油塘邨
位於觀塘區的公共屋邨
油塘邨（英語：Yau Tong Estate）是香港一個公共屋邨，項目編號為KL34RR[1]，位於觀塘區油塘西部，港鐵油塘站之上，由房屋署總建築師（設計及標準策劃）設計，由香港房屋委員會發展，並由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理。
| 油塘邨 Yau Tong Estate | |
|---|---|
 油塘邨全貌（2024年11月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 租住屋邨 |
| 地點 | 香港觀塘區 |
| 地址 | 油塘高超道38號 |
| 坐标 | 22°18′N 114°14′E / 22.3°N 114.24°E |
| 托建方 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 2000年 2002年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 5 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 3,600（截至2023年6月30日） |
| 单套面积 | 16.3至53.7 m2 175至578 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 3,600（截至2023年6月30日） |
| 認可人口 | 9,500（截至2023年6月30日） |
| 网站 | |
| 油塘邨 | |
| 地圖 | |
 | |
歷史
编辑重建前
编辑油塘邨舊稱油塘灣徙置區，原本興建了23座第三型及第六型徙置大廈（沒有第10、13及18座），分別於1964年至1971年期間落成。是筲箕灣淺水碼頭村、愛秩序村、南安村及富斗窟村村民經商討後的安置屋邨[2]。
1993年至1999年，因應整體重建計劃，原有23座舊式公屋陸續清拆重建。舊油塘邨拆卸後由於機場搬遷使樓宇高度限制放寬，在可建地積比率下，提供更多公屋單位及地鐵（現稱港鐵）將軍澳綫的計劃定綫關係，使油塘邨重建工程押後完成。地盤亦丟空多年，以配合港鐵將軍澳綫之興建，在設計上也能將油塘邨重建計劃與油塘站結合，地盡其用，方便居民出入。可是，因為上述建造方式，使原油塘邨居民不能原邨安置，當中第一期重建（17、19-21、22-26座）的居民獲編配至高怡邨（17、19-21座）、德田邨及景林邨（22-26座）、而第二及三期重建（1-9、11、12、14-16座）的居民則可以透過「自選單位計劃」揀選翠屏南邨及啟田邨等同區屋邨的單位[3]。
舊廈重建
编辑油塘邨第一期拆卸後，地盤空置了約5年時間，等到將軍澳綫定線規劃完成後及動工興建時，油塘邨的重建工程才跟油塘站工程、高超道邨重建、東區海底隧道建屋計劃（現稱油麗邨）及鯉魚門邨幾個在油塘區的大型發展計劃一併展開，發揮協同效應，也減低對附近居民的影響，建成後則以有蓋行人道將幾個屋邨及屋苑跟油塘站及各商場連成一體，方便市民出入；而在鐵路隧道上方及附近的公屋及商場地基則由房委會委托前地鐵公司負責興建，以配合地鐵將軍澳綫的工序、通車時間及確保上蓋建築工程不會對鐵路保護區造成不良影響；而原在油塘的普照書院及聖安當小學／幼稚園，已遷往前地鐵公司在油塘邨及附近所興建的新校舍繼續上課。
重建後的油塘邨共設五座，當中兩座（富塘樓、貴塘樓）的建築工程由保華建業承辦[4]，地基工程由新昌（地基工程）承辦[5]，於1998年7月興建；餘下兩座（榮塘樓、華塘樓）地基工程由中土集團進行[6]，並由鶴記營造承建。美塘樓的總承建商則為瑞安承建。
屋邨資料
编辑現時樓宇
编辑| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份 | 層數 | 每層伙數 | 每座單位數目（伙） | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 期數 （油塘邨重建計劃） |
原屬樓宇[7][8] |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富塘樓（第1座）[註 1] | 和諧一型第六款 （第三代半） |
2000年 | 36 | 20 | 740 | 房屋署總建築師 （設計及標準策劃） |
保華建業[4]、 新昌[5]（地基工程） |
東芝 | 1 | （不適用） |
| 貴塘樓（第2座）[註 1] | ||||||||||
| 榮塘樓（第3座） | 和諧一型第五款 （第三代半） |
2002年 | 40 | 800 | 鶴記營造、 中土集團（地基工程）[6] |
英國通用電氣-捷運 |
2 | |||
| 華塘樓（第4座） | 和諧一型第五款 （第三代半，特別設計[註 2]） |
24 | 960 | |||||||
| 美塘樓（第5座/A座） | 新十字型 （1999年改良版本） |
10 | 400 | 瑞安承建 | 3 | 油美苑澄美閣（A座）[註 3] |
邨內設施
编辑|
富塘樓 :
貴塘樓：
榮塘樓：
|
華塘樓：
美塘樓：
|
屋邨工程
编辑- 2011年年底進行外牆檢查及維修工程[10]
- 2012年中旬至2013年7月進行內外牆油色工程[11]
- 2013年6月在富塘樓與貴塘樓對出空地進行優化計劃
- 2015年度進行全方位維修計劃
- 2016年2月6日開始由中標的非牟利機構營運學生自修室。年底為富塘樓、貴塘樓、榮塘樓各單位及華塘樓部份單位廚房窗外加設拉輪式晾衣架
- 2019年第三季至2020年為各單位客廳窗戶外加設晾衣桿，並將客廳窗戶固定式窗花更換成活動式窗花
歷代樓宇
编辑| 重建前的油塘邨 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樓宇座號 | 樓宇類型 | 落成年份 | 拆卸年份 | 承建商 | 重建後原地所屬的樓宇 | 安置屋邨 |
| 第1座 | 第三型 | 1964年 | 1997年 | 大盛建築 | 美塘樓 油翠苑沃美閣 |
翠屏南邨 啟田邨 |
| 第2座 | ||||||
| 第3座 | ||||||
| 第4座 | 福建中學附屬學校 | |||||
| 第5座 | 油翠苑漾美閣 | |||||
| 第6座 | ||||||
| 第7座 | 華塘樓 | |||||
| 第8座 | 油翠苑溢美閣 | |||||
| 第9座 | ||||||
| 第11座 | 1965年 | 華塘樓 油翠苑泳美閣 聖道學校 | ||||
| 第12座 | ||||||
| 第14座 | 榮塘樓 聖道學校 | |||||
| 第15座 | ||||||
| 第16座 | 天主教普照中學 | |||||
| 第17座 | 1994年 | 大本型 | 高怡邨 翠屏北邨、南邨[12] 李鄭屋邨 南昌邨 竹園北邨 東頭邨[13] | |||
| 第19座 | ||||||
| 第20座 | ||||||
| 第21座 | 大本型 油美苑濤美閣 鯉魚門廣場 | |||||
| 第22座 | 第六型 | 1971年 | 1993年 | 德榮建築 | 富塘樓 貴塘樓 |
翠屏北邨、南邨[12] 德田邨 景林邨 李鄭屋邨 南昌邨 竹園北邨 東頭邨[13] |
| 第23座 | ||||||
| 第24座 | 油美苑澤美閣 潤美閣 淑美閣 灝美閣 | |||||
| 第25座 | 油美苑瀅美閣 淮美閣 鯉魚門廣場 | |||||
| 第26座 | ||||||
粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞，其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準
教育設施
编辑
幼稚園编辑
小學编辑
中學编辑
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特殊學校编辑
已停辦编辑
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區議會議席
编辑著名居民
编辑交通
编辑| 交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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註釋
编辑- ^ 1.0 1.1 實際上是同一幢建築
- ^ 為增加非長者一人單位供應，而因應三睡房單位需求持續下降，房委會將10個和諧式及新和諧式設計項目的當中過剩三睡房單位改作小型單位。而油塘邨華塘樓便是其中之一，房委會在興建華塘樓之前，便將此大廈的翼尾3B單位分拆作1個1/2P單位及1個2/3P單位，所以華塘樓與邨內其餘三幢同樣採用和諧式設計的樓宇設計及單位數目均不同
- ^ 因停售居屋關係將該座轉為公屋出租，並在2004年入伙。由於該大廈原先為居屋，每層單位數目僅10個，而且用料較一般預先用作公屋出租的樓宇優質（與同一地段上維持作居屋出售的油翠苑B至E座相同），更設有廚櫃、開利或National冷氣機等，所以單位租金比其他公屋單位稍貴
參考文獻
编辑- ^ Estate Property. Housing Authority.
- ^ 「筲箕灣街坊會 探坊秀茂坪油塘灣坊友」，華僑日報，1964-05-18
- ^ 鏗鏘集：再見油塘村，香港電台，1996年6月16日
- ^ 4.0 4.1 油塘邨重建第一期項目. 保華建業集團. [2019-05-23]. （原始内容存档于2019-11-13） （中文）.
- ^ 5.0 5.1 房會向新昌索償1.88億. 《香港蘋果日報》. 2003-05-18 [2020-11-15]. （原始内容存档于2021-06-21） （中文（香港））.
- ^ 6.0 6.1 * 油塘邨二期地基工程 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. 中土集團. [2019-07-30].
- ^ 房委會為八個新屋邨釐定租金 （页面存档备份，存于互联网档案馆）.新聞公報.2004-07-21.
- ^ 存档副本 (PDF). [2020-06-27]. （原始内容存档 (PDF)于2020-06-29）.
- ^ 新油塘郵政局啟用 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. 政府新聞公報
- ^ 觀塘區 2010/11 年度 核心部門工作計劃半年進度報告 (PDF). [2021-04-21]. （原始内容存档 (PDF)于2016-01-02）.
- ^ 觀塘區 2012/2013 年度 核心部門工作計劃半年進度報告 (PDF). [2021-04-09]. （原始内容存档 (PDF)于2018-10-14）.
- ^ 12.0 12.1 興華邨及油塘邨家庭 可申請調遷較大單位. 華僑日報. 1991-05-15 [2022-03-20]. （原始内容存档于2022-03-20）.
- ^ 13.0 13.1 油塘白田等邨居民 可申請遷較大單位 截止期為本月二十三日. 大公報. 1990-11-13 [2022-03-20]. （原始内容存档于2022-03-20）.
- ^ 臻美秀華幼園財困停辦. 東方日報. 2013-07-04 [2019-08-20]. （原始内容存档于2019-08-20）.
- ^ 梁淑貞開辦臻美之謎. 星島日報 (香港). 2009-07-14 [2019-05-20]. （原始内容存档于2019-07-03）.
- ^ 2016年立法會換屆選舉 有效提名的公告 (PDF) (报告). 2016-08-05 [2020-01-02]. （原始内容存档 (PDF)于2020-04-29） （中文（香港））.
- ^ 17.0 17.1 觀塘協和街 — 油塘及鯉魚門. [2018-06-25]. （原始内容存档于2017-01-09）.
- ^ 18.0 18.1 佐敦道吳松街 — 油塘及鯉魚門. [2018-06-25]. （原始内容存档于2017-01-08）.
- ^ 19.0 19.1 荃灣荃灣街市街 — 油塘及鯉魚門. [2018-06-25]. （原始内容存档于2017-01-09）.
- ^ 20.0 20.1 旺角先達廣場 — 油塘及鯉魚門. [2018-06-25]. （原始内容存档于2017-01-09）.
- ^ 青山道香港紗廠 — 藍田及油塘. [2018-06-25]. （原始内容存档于2017-05-06）.
- ^ 灣仔 — 藍田及油塘. [2018-06-25]. （原始内容存档于2016-09-20）.
外部連結
编辑
- 打造新油塘 社區齊來參與. 互信. 房屋署. 2006-10-20 [2019-07-01]. （原始内容存档于2018-06-17） （中文）.
- Redevelopment of Yau Tong Estate (e-book)
- 油塘邨屋邨網頁. HKHA. [2019-08-02]. （原始内容存档于2003-08-09）.
- 香港地方－ 討論文庫 － 油塘村及麗港城（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 咸蛋邨 (五) 油塘舊廈（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 舊油塘村的照片 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 觀塘區巴士路線（页面存档备份，存于互联网档案馆）