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原状回復をめぐるトラブルとガイドライン （再改訂版） 平成２３年 ８月 国 土 交 通 省 住 宅 局 このガイドラインを活用いただく皆様へ このガイドラインは、トラブルが急増し、大きな問題となっていた賃貸住宅の退去時における原状回 復について、原状回復にかかる契約関係、費用負担等のルールのあり方を明確にして、賃貸住宅契約の 適正化を図ることを目的に、当時の建設省（現、国土交通省）が平成8年～9年度に「賃貸住宅リフォー ムの促進方策」 の検討について㈶不動産適正取引推進機構に委託し、 その中で、 「賃貸住宅リフォームの 促進方策検討調査委員会（ソフト部会） 」 （委員長：執行秀幸 国士舘大学法学部教授（当時、現、中央 大学法科大学院教授）において平成10年3月に取りまとめ公表されたものです。 その後も、原状回復をめぐるトラブルはなお増加を続けている状況にあります。このような中で、こ の原状
賃貸物件に入居の家財の火災保険に「借家人賠償責任保険特約（借家人賠償責任補償特約）」は必須ですが、何を補償するのか分からない人も多いようです。 ■この記事で学べること 【1】掛金の目安と相場、保険金額と比較方法 【2】共済・少額短期保険の借家人賠償責任保険 【3】個人賠償責任保険・修理付帯費用との関係 【4】法人や店舗・事務所、ネットでのおすすめ 【5】加入先は自分で選べる？ 賃貸の火災保険を半強制的に加入する理由の一つと言っていい、借家人賠償責任保険特約についてファイナンシャルプランナーが解説します。 ※こちらにご登録頂くと「Mylife Money Online」の記事だけでは読めないお得なお金の情報を定期的にお届けいたします。 借家人賠償責任保険（借家人賠償責任補償特約）とは？ 借家人賠償責任保険（特約）について基本的なところを確認します。一言でいうと賃貸住宅用の火災保険に付帯する特
ボールタップは以前はタンクごとに80種類の品種があったらしいのですが、現在は１つの型番に統合されたようです。あまり品種が多いとホームセンターに売っていなくて取り寄せになるのではないかと心配していたので助かりました。 型番がわかったので、近所のホームセンターに買出しです。直径がわからなかったフロートバルブですが、店頭でみると65mmの方がよさそうなのでA-2028を購入しました。ちなみにA-1839とA-1838もおいてあったのですが、どういう違いがあるのかはわかりませんでした。 ボールタップも希望のものが見つかりました。 ボールタップの袋を開けると、ボールタップ本体(下)と説明書(左上)、手洗いなしの場合に私用するキャップ（右上）が入っています。この説明書、かなり親切で水道工事未経験でもこれがあれば交換ができるようになっています。 タンクを上から見たところです。写真左が古いボールタップ、真
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サブリース物件(借り上げ物件)とは、不動産会社が大家からアパートやマンションを丸ごと借りて借主にまたがししている賃貸物件です。 通常、賃貸物件は大家が貸主として借主と契約し、管理会社は代行で家賃徴収や物件のメンテナンスをしているにすぎませんが、サブリース物件(借り上げ物件)は管理会社が大家から賃貸物件を借りて借主にまたがししていますので貸主として契約は不動産会社とすることになります。 このサブリース物件(借り上げ物件)のメリットは実際にその賃貸物件をまた貸ししている不動産屋と契約を結べば仲介手数料が不要なことです。 仲介手数料とは不動産屋が貸主と借主の間をとりもつことで得られる収入なので、貸主である不動産屋は仲介手数料をとることができないのです。 ただし、また貸ししている不動産屋へ直接ではなく、仲介業者経由で申し込むと通常通り仲介手数料がかかってしまうので注意が必要です。 普通の素人の大家
継ぎ接ぎに補修された茶色のビル。古い建物がどんどん壊されていく中で、一際異彩を放つ建物が日本橋エリアに残されています。ピザ屋さん、バー、アトリエに住居、と多様な使い方をされているこの古ビルは、個性的な
俺は、賃貸物件を眺めるのが趣味で、友達の物件探しにわざわざ不動産屋まで付き合うぐらい好きだ。 物件探しの相談とかにもよく乗るんだけど、最近もある人の相談におせっかい気味に乗った。 そんなある人こと、id:Ewigkeit や、家探し初心者の方のために、東京で物件探す場合のポイントを思いつくまま適当に書いてみる。 まず大体の住みたい地域を決める。 予算も考えつつ決める。感覚としては、電車で郊外に10分進むたびに相場が5千円〜1万円下がる。 地域の決め方は基本的には職場（学校）の路線沿いで決めるか、大雑把に○○区みたいな範囲で決める。 お勧めは乗り換え無し。もっとお勧めはチャリで通える範囲(30分ぐらい・・・俺は清澄白河から西新宿まで１時間かけて通ったこともあるけどw）。チャリで通える範囲で生活すると世界観が変わるというと大げさだろうか。 ブクマのコメントでいただいたんだけど、東京都犯罪発生マ
▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲ 誰も教えてくれない住民票の話 ▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲ 市民課業務の中で、一般的に一番ポピュラーなものといえる「住民票」。そんな住民票でも改めて考えると知らないことばかり。そんな素朴な疑問を解決すべく、ここでは根本的な住民票のお話をしようと思います。
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