都心を中心にマンション価格の上昇が報道を賑わしている昨今。購入、売却のどちらにおいても「実際に体験した人たちの意見を聞いてみたい」という人も多いでしょう。 今回は、関東広域で不動産仲介業を営む株式会社すんでにおいて、日々住宅購入検討者からの相談を受けているメンターの方々の中から、「マンション好き」が集結。マンションのデベロッパーごとの推しポイントや売却体験、注目している物件などを語っていただきました。 参加者プロフィール ストーミオさん 様々な地域で居住経験のある大手機械メーカー勤務のDINKS。都内（城東・城北・城西エリア）、神奈川（川崎エリア）、埼玉（川口エリア）が得意。 ・X：@stormio_cond ・すんでメンターページ やっくるさん 新築マンションを購入5年後に売却し、現在は光が丘の新築戸建に居住。将来戸建への住み替えを見据えたマンション購入を検討している方々へのアドバイスを

自身が保有するマンションを売却する際には、まず不動産会社に査定依頼をするのが一般的です。しかし、複数の不動産会社に依頼した場合、査定額以外のどのような部分に注目するべきかわからない、という方も多いでしょう。 不動産会社選びにおいて重視する点は人によって異なりますが経験者の意見は、これから売却を検討している人にとって有益なものとなるはずです。 今回は、2022年に埼玉県ふじみ野市のマンションを売却し、現在は川越の注文住宅で暮らしながら、株式会社すんでの住宅購入検討者向けメンターとしても活動するこぱさんに自身の売却経験談を聞きました。 教えてくれた人 こぱさん：東武東上線歴40年。妻、息子（小学生）、娘（幼稚園）の4人家族。埼玉県ふじみ野の新築マンションを購入・売却し、現在は川越の注文戸建（2021年12月竣工）に居住中。 ・X：@kobayan4444 ・すんでメンターページ 購入時は資産性

www.youtube.com 2024年7月のリリース以来、大ヒット中のNetflixドラマ「地面師たち」。売主になりすました地面師グループが、大企業から約100億円を騙し取ろうとする様を描く本作では、不動産取引の現場がドラマティックに描かれています。 不動産の決済を行う際に重要な役割を果たすのが司法書士です。本作の中でも地面師グループの法律屋役・ピエール瀧さんと買主側の司法書士とのやり取りがSNS上で注目を集めています。 今回は、「地面師たち」の不動産取引に関する描写の監修者を務めた司法書士・長田修和氏に、ドラマ製作にまつわる苦労話や司法書士業務について話を聞きました。 ドラマの監修は「メチャクチャ大変だった」 ―ドラマの「監修」というのは、具体的にはどのような作業なのでしょうか？ かなり地味かつ大変な作業でしたね。 まず監督さんが様々な取材・リサーチをして作成した台本がある。この台本

8月に地元に帰省し、親族と相続について話し合ったという人もいるでしょう。相続財産の中でも不動産は、その分けづらさからトラブルの原因となることも多いとされています。 今回は、不動産を相続する際に利用を検討すべき税制の特例や注意すべき点について、相続専門の税理士として、10万人以上のYou Tubeチャンネル登録者数を誇る橘慶太氏に聞きました。 不動産相続において問題になる「自宅の価格」 ―2015年に相続税の基礎控除が引き下げられました（※）。それ以来、様々な雑誌で相続関連の特集を目にする機会も増えたように思います。実際に、相談が増えている実感はありますか？ ※「5,000万円＋（1,000万円×法定相続人の数）」から「3,000万円＋（600万円×法定相続人の数）」に基礎控除が引き下げられ相続税の対象者が増えた。 橘慶太氏（以下、橘）：確かに、制度改正を背景として年々相談が増えていると感じ

こんにちは、沙東すずと申します。会社勤めのかたわら、旅や生きものに関する本や文章を書いたり、「昆虫大学」というクリエーターイベントを主催したりすることもある会社員です（「メレ山メレ子」名義で長年活動していましたが、2023年に改名しました）。 趣味の一つは「家づくり」です。現在は自身にとって2軒目となる中古マンションをフルリノベーションして入手、壁を自分で塗装するなどして少しずつカスタマイズする暮らしを楽しんでいます。 今回は、1軒目のマンションを売却した経験と、それを通じて感じたことについて書いていきます。 売却物件の詳細 ・間取りと広さ：1LDK（購入当時の2DKをフルリノベーション）／45平米 ・立地：東急東横線 多摩川駅 徒歩8分 ・築年数：52年（2023年の売却当時） ・居住年数：約7年（※うち2年半は上海に出向） ・購入価格：2,730万円＋改装費用770万円 ・売却価格：3

その資産性の高さなどから近年、注目を集めているタワーマンション（地上20階建て以上）。 今回、LIFULL HOME’Sでは一都三県（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）および大阪府にある、自身もしくは配偶者名義のタワーマンションを過去5年以内に売却した経験を持つユーザーを対象にアンケートを実施しました。 この記事では、調査結果の中から売却したタワマンの購入時に決め手となったポイントや売却の検討を始めた理由、得られた利益額、売却で後悔した点などについて紹介します。 【あわせて読みたい】 ▶︎中古のタワマン売却のタイミングは？「売れない」と言われがちなタワーマンションの特徴も解説 半数近い人が、「いずれ売却すること」を前提に購入 まず、タワマン売却経験者に対象物件の購入目的を聞いたところ、「自宅用に購入した」という方が約8割でした。 自宅用に購入した人に対して、購入した当時の気持ちを聞いたとこ

不動産売却のきっかけの一つとして相続が挙げられます。2024年4月からは相続登記が義務化されることに伴い、相続不動産の扱いが注目を集めています。また、相続不動産の売却は、相続税の支払いや分割などに専門的な知識が必要になることから、トラブルにつながる可能性も高いと言われています。 今回は、不動産を相続する際に起こりがちなトラブルや、トラブルを防ぐための注意点について、税理士で相続診断士の高橋大祐氏と司法書士の鶴見英司氏に話を聞きました。 近年、増加しつつある相続トラブル 税理士・相続診断士の高橋大祐氏 ―最初に、相続をめぐるトラブルの現状について教えてください 高橋大祐氏（以下、高橋）：裁判所のデータによると、遺産分割に関する事件の件数は、この20年で１.3倍に増え、約1万1,000件にのぼるとされています。 個人的には、件数の増加と同時に、内容も変化してきていると感じています。以前は、「い

2019年M-1グランプリファイナリストであるお笑いコンビ・からし蓮根の伊織さんは、2020年に結婚するも2022年に離婚。それに伴い、自宅マンションを売却するという経験をしています。 そんな伊織さんに、マンション売却時の注意点や苦労話をお聞きしました。 売却を想定し、駅直結の資産性の高いマンションを購入するも‥ ―最初に、マンションを購入した時のことを教えてください。 2020年の夏頃に購入して、2022年9月に売却したので、2年ほど暮らしていました。 そのマンションは駅直結で、周囲にスーパーや医療機関などの生活利便施設が数多くありました。元々住んでいた地域に新しくできるタワーマンションということで注目していましたし、購入時から将来的に売却することを視野に入れていたので、「今後、値段が上がるやろな」と考えて購入を決めたんです。 現在は、大阪を拠点に活動していますが、ゆくゆくは東京に進出し

近年、空き家や所有者不明土地が社会問題となっています。そして、空き家などの増加抑制・対策として「相続土地国庫帰属制度の開始（2023年4月）」や、「相続登記の義務化（2024年4月）」など、相続不動産をめぐる法改正が相次いで行われています。 相続財産のなかでも不動産は、「現金や預金などとは異なり分割するのが難しい」「相続して引き継いだとしても管理を負担に感じる」などの理由で扱いが困難です。こうした相続不動産について、売却した経験のある人たちは、どのような課題を感じているのでしょうか。 今回は、LIFULL HOME’Sが全国の「5年以内に相続し、それから3年以内に売却することを決めたユーザー」（※相続後その不動産に住んだことがない）約800人を対象に行ったアンケート結果を紹介します。 売却した相続不動産の築年数は、約半数が「築40年以上」 売却した相続不動産の築年数については、最も多かった

お盆に帰省した際に、親族で相続について話し合った方という方もいるのではないでしょうか。 相続の中でも課題になりやすいのが不動産の扱いです。特に利用する予定がなく、資産性も低い、いわゆる「負動産」と呼ばれる土地については、判断が難しいことも多いでしょう。そうした場合の新たな選択肢として注目を集めているのが、今年の4月からスタートした相続土地国庫帰属制度です。 今回は、この相続土地国庫帰属制度の利用条件や負動産を扱う際の注意点について、不動産関連の法規に詳しい荒井達也弁護士に聞きました。 不要な土地を国に返すことができる ――相続土地国庫帰属制度とは、どんな制度ですか？ 相続土地国庫帰属制度とは、相続した使わない土地を一定の条件で国に返すことができる制度です。 これまでは相続した不動産（例：田畑、山林、実家の土地等）の中に、不要な土地があっても、その土地を放棄したり、自治体に寄付したりすること

ライフステージの変化に伴って、住み替えを検討する人も多いでしょう。実際に住み替えを行う際には、どのようなことに注意すれば良いのでしょうか？ そこで今回は、子どもが誕生したことなどに伴い、これまで住んでいたタワーマンションを売却して、中古の戸建て注文住宅に住み替えをしたグラビアアイドルの倉持由香さんを取材。 昨年、引っ越してきたばかりのご自宅にお伺いして、住み替えの経緯や注意点について話を聞きました。 売却時を想定して、資産性の高いマンションを購入 ―最初に住み替えを検討したきっかけを教えてください 夫との婚約中に、ペアローン（フラット35）を使ってマンションを購入しました。当時は子どもができるかどうかわからなかったので、売却時を想定して、資産性の高い都心の駅近・築浅・2LDKのマンションを選んだのです。そして、2年ほど住んだタイミングで子どもができたため、住み替えを検討し始めました。 ただ

一般的に不動産の売却は、人生で何度も経験するものではありません。そのため、自宅の売却を検討する際にはわからないことも多く、以下のような疑問が生じる人も多いのではないでしょうか。 ・どのような手段で売ればよいのか ・どれくらいの期間で売れるのか ・売却時には、どんなことに気をつける必要があるのか 今回は、LIFULLが実施した売却経験者へのアンケート結果から、一都三県（東京・神奈川・埼玉・千葉）の売却活動や売却までの期間、不動産会社を選んだ理由などについて紹介します。 これから不動産の売却を検討している人はぜひ参考にしてください。 もくじ 1.売却検討開始のタイミングは？ 2.売却の目的・きっかけ 3.不動産の売却完了までの期間は 4.最終的に物件を売却した方法は 5.売却依頼した不動産会社に決めた理由は？ 6.不動産売却で困ったことは？ マンション売却者が困ったことトップ10 一戸建て売却

少しでも良い条件で不動産を売却するためには、相場価格や仲介を依頼する不動産会社の特徴など、さまざまな情報を事前に収集しなければなりません。 この記事では、LIFULL HOME'Sが実施した「不動産売却に関する調査」から、売却経験者がどんな情報を収集したのか、また情報収集の方法についてランキング形式で紹介します。不動産売却を検討している人はぜひ参考にしてください。 不動産売却者が事前に収集した情報とは？ 不動産売却をする際には、事前の情報収集が欠かせません。しかしなかには「どのような情報が必要で、どのように収集すれば良いのか分からない」と戸惑う人もいるのではないでしょうか。そのような場合には、実際に不動産を売却した経験を持つ人たちの意見を参考にすると良いでしょう。 LIFULL HOME'Sでは、不動産を売却したことがある男女を対象に「不動産売却に関する調査（※）」を実施しました。この調査

大きな金額が動く不動産売却において、重要なパートナーとなる不動産会社は慎重に選びたいものです。一般的に、不動産売却を行う場合、不動産会社とは仲介契約を結びますが、仲介契約に伴う諸手続きや買主探しなどとは別に不動産会社が「サービス」をつけてくれる場合があります。 本記事では、LIFULL HOME'Sが実施した「不動産売却に関する調査」から売却経験者が「実際に利用した不動産会社のサービス」「利用してよかったと思うサービス」を具体的に紹介します。どのようなサービスを利用すると便利なのかを知ったうえで、不動産会社選びの参考にしてみましょう。 不動産会社のサービスで、「利用したもの」が多いのは？ LIFULL HOME'Sでは、不動産を売却したことがある25～84の男女を対象に「不動産売却に関する調査（※）」を実施しました。この調査結果から、仲介または買取契約を結んだ不動産会社によるサービスのうち

お金を払って見学して、「これは払った以上の価値あるな！」と思わせる博物館的なもの。 たくさんあると思うんですが、目的地ではなく観光のついでに入るようなとこって、大概が「まーこんなもんか」ってなりがちだと思うんです。 最近、筆者であるひにしあい(@sunwest1)、こんな記事を書いたんですが、 「LOVE AFFAIR ～秘密のデート」のスポット全網羅！最強の横浜観光プランをやってきたよ この記事の取材中、「氷川丸」にふらっと立ち寄ったんですよ。 これがもう想像以上に楽しくって、体験全てが最高で完全に「お値段以上！」って気持ちになったんです。 というわけで、「氷川丸」に行くとどんだけ300円で盛りだくさんに楽しめるのかをレポートしたいと思います。 氷川丸はどこにあるの？ 見ての通り、山下公園の中。シーバスとかマリーンルージュ などの観光船乗り場の横に停泊しています。 （引用元:アクセス｜日

横浜の主に海側のみなとみらいや中華街地区を中心にサザンオールスターズの「LOVE AFFAIR ～秘密のデート」に登場するスポットをすべて巡りました。マリーンルージュやシーガーディアンといった曲に出てくるスポットを訪れる聖地巡礼だけでなく、おすすめのランチや絶品ピザの夜ご飯の場所、夜景が一望できるホテルからバーまで観光やデートの際に役立つプランとしてもお使いいただけます。 こんにちは。非常勤ライターのひにしあいです。 横浜駅にいます。 突然ですが、サザンオールスターズの「LOVE AFFAIR ～秘密のデート」という曲が好きです。 ◆EP新入荷～◆サザンオールスターズ / LOVE AFFAIR ~秘密のデート~【USED EP】またまたサザン入荷しとります！97年限定アナログ7インチ！いや～超いい曲っすよね～ 3360円です。 pic.twitter.com/ZgANDkCFFr — コ

3年前の2016年の3月、戯れにこんなエントリを書きました。 【半数以上が更新停止】死屍累々。2014年に乱立したバイラルメディアはどうなったのか : ブログ仮免許2014年ごろ、ネットの世界ではTwitterやFacebookなどのソーシャルメディアで"バズ"を巻き起こし、トラフィックを稼ぐ「バイラルメディア」が乱立しました。短い動画や写真でユーザーの感情に訴えかけ、PVを荒稼ぎすることには成功しましたが、一方で運営側の希薄な著作権意 これは2014年当時、ネットメディア界を席巻した「バイラルメディア」が、その後の2年間をサバイブできたかどうかを検証したエントリでした。 少し古参のネットユーザーであればご存知の通り、その後、多くのバイラルメディアが、著作権に対する意識不足などを理由に凋落していったわけですが、その後、さらに3年の月日が経過した現在、「バイラルメディア」はどのような状況にあ

都内を走る路面電車、都電荒川線（東京さくらトラム）。早稲田駅から三ノ輪橋駅を結ぶ12.2kmのチンチン電車ですが、この都電荒川線を一両まるごと手軽な料金で貸し切れるってご存知でしたか？ 都電の車両を1両まるまる貸し切ることができます。グループでの小さな旅や遠足の移動など用途は色々。映画やドラマ等の撮影は数知れず。そのほか音楽会や演劇などにも使われています。- 都電の貸切について｜東京都交通局 今回はYouTubeで好評配信中の「野中藍ラリルれ、エブリバディ。」で貸切ロケをやってきたのですが、遠足でも撮影会でも、誰でも自由に電車をまるごと借りることができます。 手頃な価格で電車貸切 電車の貸切は、片道13,820円。始発の早稲田から終点の三ノ輪まで乗れば56分の電車旅を一人占めすることができます。ただし、番組などの撮影を伴う場合は、荒川車庫前からの出発になるので、片道だと撮れ高的にちょっと短

平素は株式会社ライブドアのサービスを ご利用いただきありがとうございます。 提言型ニュースサイト「BLOGOS」は、 2022年5月31日をもちまして、 サービスの提供を終了いたしました。 一部のオリジナル記事につきましては、 livedoorニュース内の 「BLOGOSの記事一覧」からご覧いただけます。 長らくご利用いただき、ありがとうございました。 サービス終了に関するお問い合わせは、 下記までお願いいたします。 お問い合わせ

僕は7年間、政治家や大学教授、ジャーナリストなどのブログを転載するBLOGOSというメディアに携わってきました。 業務を通じて、毎日のように政治家のブログを読み、その考えに触れると同時に、数少ないながらもインタビュー取材なども行い、日々流れる政治関連ニュースの背景を読者に伝える努力をしてきたつもりです。 僕自身は、東京の中流サラリーマン家庭に育ち、新卒で一般企業に就職。その後、縁あってライブドアに入社し、BLOGOSというメディアに携わるに至った、普通のサラリーマンです。 業務上、必要な知識を身につけるために、それなりに努力してきたつもりですが、政治や経済に関する知識は一般の人たちと大きな差があるわけではありません。個人的には、左右どちらの思想にも偏ってないと考えています。 僕は今日をもってBLOGOSを離れますが、最後に皆さんに伝えたいことを書かせてもらおうと思います。 政治家だろうが大