マンションの賃貸借契約時に支払う”敷金”。退去時に、敷金は全く戻らない、さらにリフォーム代まで請求されてしまったらかなりの出費になってしまいます。敷金の相場は家賃の１～3ヶ月分と言われていますが、もしもこれが全額戻ってくるとしたら？ 今回は、敷金を全額取り戻す方法について、不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。 第1回では、敷金と借主の義務について説明します。 ■そもそも敷金とは？ 敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。 ■借主の善管注意義務 賃貸借契約においては、借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い
オクトーバーサプライズ（英: October surprise）は、アメリカ合衆国大統領選挙が実施される年において、本選挙投票の1か月前の10月に選挙戦に大きな影響を与えるサプライズ（出来事）のことを指す[1]。 最も注目を浴びたのが1980年の選挙であり、この選挙以降米マスメディアの間で「10月の驚く出来事」という意味で頻繁に使われるようになった。 1980年大統領選挙では、現職ジミー・カーター大統領（民主党）とロナルド・レーガン候補（共和党）の間で接戦が繰り広げられていた。当時米国は、イラン革命で過激派の学生によりテヘランのアメリカ大使館が占拠され、大使館員52人が人質にとられるという試練を抱えていた（イランアメリカ大使館人質事件）。1980年4月、米デルタ・フォースによる人質救出作戦は失敗し、2期続投を目指すカーター政権への大きな打撃となった。このため、カーター政権の外交姿勢を「弱腰
地球の風景とは思えないような神秘的な場所や「なぜこんな所にこんな形の岩が？」と首をかしげてしまうような奇岩が存在するように、ちょっと変わった不思議なビーチも世界中に存在します。ということで、旅行口コミサイトのトリップアドバイザーから発表された、思わず2度見してしまう世界の変わり種なビーチ15ヶ所は以下から。 死ぬまでに行ってみたい、世界の奇妙なビーチ 15 [トリップアドバイザー Bucket List] http://www.tripadvisor.jp/pages/StrangeBeach.html ◆01．マホビーチ カリブ海に浮かぶセントマーチン島のマホビーチは空港と海の間にあり、頭上を飛行機が通過します。 実際にどのような感じかというのは以下のムービーを見れば分かります。 [HD]Amazing Landing part2 信じられない着陸 Maho Beach Saint Ma
著作権法が６月に改正され、１０月１日に一部が先行して施行される。ＤＶＤなどに施された複製防止の暗号を解除してコピーする行為は違法となる。 また、インターネットにある海賊版の音楽や映像を、海賊版だとわかっていてパソコンにダウンロード（取り込み、保存）することは、これまでも違法だったが、刑事罰の対象となる場合も出てきた。 海賊版取り込み 罰則あり…ＤＶＤの暗号解除も違法 東京都の会社員男性（４２）は、レンタル店で映画のＤＶＤソフトをまとめ借りし、自宅のパソコンに取り込んでから鑑賞することが多い。「忙しいので、返却期限内に見終わらないことが多い。パソコンに入れておけば休日にまとめて見ることができて便利」と話す。取り込みには暗号解除のための特別なプログラムが必要だが、「インターネットで出回っており、そこで入手した」と言う。このような鑑賞方法をとっている人は少なくないという。 しかし、１０月の改正法
僕はリバタリアン的な価値観のもと、これからの時代、国や会社組織など、何か大きなシステムに必要以上に縛られることなく、個人は自由に生きていくべきだ、というトーンでお話させていただきました。ノマド的な立場ですね。 その中で、聞き手の梅田さんから発せられた問いが、「自由に生きたい若者が増えて、生活保護受給者が増えたらどうするの？」というセンテンス。僕に対する反論というよりは、思考実験的な問いだったと思います。 これ、その人の社会や他人に対する価値観をあらわにする、強烈に面白い問いだと思います。創造性もくすぐります。 この問いに対して、僕は「別にいいんじゃないですか？」という答えを返します。 というのも、「生活保護を受ける”可能性”があるぐらいなら、そんな自由を放棄せよ」という高圧的で、チャレンジを許容しない意識が、僕にとっては許しがたいのです。 かくいう僕も、社会人3年目にして会社を辞めました。
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最近よく感じることは、世の中には優れた知識・スキルを持っていて、それを自分にとって意味がある何かに使いたいと思っている人は非常に多いということ。そして同時に、そのような高い能力を活かせる世界観・場所を提供できる人の数は圧倒的に少ないということ。 どう考えても、能力高い人の存在はその能力を活用できる場に比べて供給過剰な状況にあると思う。 よって今の時代、何か大きな事を成し遂げたい場合は、能力を磨く方向に行くよりも、そういった能力が高い人達を惹きつけ活用するような場を創る方向にいったほうが確実に良いと思う。当たり前だが、自分の能力だけで達成できることよりも、多くの高い能力を持つ人達とチームとして動いたほうが創出できる価値は圧倒的に大きい。 しかし、強烈な世界観をベースに魅力的な場を作れるようなリーダーは本当に少ない。 そのようなリーダーの存在に比べれば、三菱商事のような商社はもちろん、トップス
韓国の光州地方裁判所は2日、韓国南西部の全羅南道・羅州（ナジュ）で発生した7歳の女児に対する性的暴行事件について、性暴行犯罪に関する特例法違反などの疑いで、23歳の男への拘束令状を発行した。女児は、自宅で就寝中に拉致され、橋の下付近で暴行されたとみられる。韓国の複数のメディアが報じた。 韓国メディアは、「羅州の性犯罪の犯人、日本のわいせつアニメの常習者」「性倒錯症の犯人、日本の児童ポルノを見て過剰な衝動」などと題し、羅州で発生した小学生への性暴行事件の犯人は、普段から子どもが登場する日本のポルノを楽しんでいたと伝えた。 容疑者は8月30日午前1時30分頃、羅州市の商店街型住宅で寝ていた小学校1年生の女児を布団ごと拉致し、300メートルほど離れた橋の下で性暴行した疑い。 警察の取り調べに対し、容疑者は「日本の児童ポルノを見ていて、幼い少女と性行為をしてみたいと考えた。特にお酒を飲むと衝
これは面白いw 朝から笑ってしまいました。 気取った（pretentiousな）友だちをデストロイ！ アプリの名前は「Unpretentious」。気取った、いいかっこしいはやめようぜ、というメッセージが込められています。 いいね！を押すとアプリを利用することができるようになります。アプリを認証すると、投稿を分析し、「pretentious」な友だちを割り出してくれます。 あっ！金城さん！ハンパないコミュニティを運営している金城さんじゃないですか。 三菱のクルマが駆け抜けていきます。 えっ、うわー！ あーっ、金城さんがバラバラに！ …という感じで、pretentiousな友だちのアイコンやら投稿した写真を、デストロイするというヤバいアプリです。Instagramとかヘビーに使ってると選ばれてしまうようです笑 デストロイの対象は最大4人選ばれ、まだまだ楽しむことができます。 あっ、パチさん！
カセットテープを今も大事に持っていて、iPhoneで聞きたい――そんな人に便利な「Cassette To iPod Converter」が79.95ドルで売られている。 カセットテープの曲をMP3に変換して、iPhoneやiPod touchに直接保存する。付属の無料アプリを用意して、カセットとiPhoneを本体にセットして曲を再生するだけ。付属ソフトを使って、カセットの曲をPCやMacに保存することもできる。電源は単3電池2本で、サイズは4.5×3.25×1.25インチ（11.4×8.3×3.2センチ）。 advertisement 関連記事 蘇れ青春！俺のオリジナル編集MDをスマホで聞いてくれ計画 自分オリジナルのテープやMDをいまでも棄てられずにもっている人も少なくない。それを今使っているスマートフォンでも聞く手立てはある。 日々是遊戯：レゴで作ったゲームボーイ・トランスフォーマーが
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