Amazon.co.jp: マイホーム価値革命―2022年、「不動産」の常識が変わる (NHK出版新書 519): 牧野知弘: 本
激安公団マンションの一例。エレベータのない4階のため、通常は 300～500 万円で売り出すところを、120 万円という思い切った価格をつけて、35 年ローンの支払い例として、「月々 3543 円」との試算も出している。 自宅の近所に建っている中古マンションがいくらで売りに出されているかを調べたことがあるだろうか？ ショッキングなデータを紹介しよう。 リクルートが運営する不動産情報サイト「スーモ」で、首都圏における500万円未満のファミリー向け中古マンション（40平米以上）を検索すると、1都3県の合計で200件を超える物件がヒットする。その内訳は、千葉県97件、神奈川県48件、東京都6件、埼玉県63件である。 500万円未満ということで、さぞかし辺鄙な場所かボロボロの部屋に違いないと思いきや、意外にもこれが結構普通なのである。 最安値は、千葉県南西部にある2LDK・47平米の物件で180万
米国の大都市で「マイクロアパート」と呼ばれる住まいが注目を集めている。日本の「ワンルームマンション」に相当し、なかには台所共有の物件も。背景には景気後退や単身家庭の増加などがある。ゆったりとした広さをモットーとしてきた米国流の住まいも曲がり角。かつて日本を揶揄（やゆ）した「ウサギ小屋」に住む米国人が増えてきた。（坂本英彰）「お金あまり無いけど、これなら払える」 ＡＰ通信が伝えたのは、西海岸のシアトル市に住むクリス・キングさん（３６）のケース。借りたアパートは１２０平方フィート（約１１平方メートル＝約７畳）と、“ゆったりした駐車スペース”ほどの広さ。１カ月の家賃は７５０ドル（約７万７千円）だ。まわりのアパートは最低でも１千ドルはするから格安だ。最初は狭さにショックを受けたというが、ベッドや流しなどがコンパクトにまとまった部屋を気に入った。 町の中心部でカウンセラーをしているキングさんは「お金
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不動産業界を外から見た 2024.10.21 住宅が高級品になり、住宅購入に手が届かない時代がそこまで来ている HARUMI FLAG SKY DUO最後の抽選会が終わりました。関係者のみなさま、お疲れさまでした。そして、当選された方は本当におめでとうございます！さて、先日某所で長谷工コーポレーションの営業の方と対談企画がありました。そのうち記事になるので内容は詳細に記載しませんが、対談でひとつ印象的だったことを述べますと 建設資材の高騰については、一服感が出て収ま… 住宅ローンや資金繰り 2024.10.7 2026年の住宅ローンは金利1%上昇する？ のらえもん×モゲチェックCMO塩澤氏対談書き起こし 10/3にX上のスペースでモゲチェック塩澤氏と緊急対談を行ったので、その書き起こしです！---はじめに塩澤：のらえもんさん、よろしくお願いいたし…
2013年08月17日 全国の一生賃貸派を置き去りにして華麗なドリブルから中古マンション購入 ご報告が遅れました。ずっと「持ち家は不要の一生ストロング賃貸派」だった私ですが、実は先月末に、湾岸某タワマンを中古で買いました。 君子豹変す、という奴です。モテないブサイク同士の彼氏作らない同盟ではございませんので、全国の賃貸派かつ本ブログの読者の皆様に置かれましては、私の日和見を破顔一笑許してくださるものと信じております。 全国の賃貸派を置き去りにしてマンション購入した理由は 買った理由 （1） 私の場合、いつも物件をほぼピンポイントに絞っての家探しなので、賃貸だけでなく中古分譲も視野に入れたほうが、選択肢が広がるから。今回、ちょうど対象物件内から手頃な間取り、方角のものが出た。 （2） アベノミクスの効果が出たら出たでデフレからインフレへ。出ないと出ないで、国家債務の問題が噴出して、いずれは、
マンション偏差値 物件概要等の客観的事実に基づいた評価指標を知ることで、相対的な資産価値を把握できます。 販売履歴 過去の販売価格を知ることで、購入・売却検討物件の価格が割高か割安か判断できます。 賃料履歴 賃料相場を知ることで、投資目線での判断や賃貸に出した際の相場を把握できます。 価格騰落率 新築時価格からどれだけ価格が上下したかを知ることで、資産価値が維持されるか把握できます。 適正価格診断 AI技術を用いて算出した客観的な適正価格を知ることで、割高な取引を防ぐことができます。 将来価格予測 AI技術を用いて算出した30年後までの売却予測価格を知ることで、将来的にも資産価値が高い物件を知ることができます。 口コミ 居住者の口コミを知ることで、住んでみないとわからない情報を住む前に確認できます。 ランキング 坪単価、平均賃料、騰落率など計8項目をランキング形式で確認することで、全容を把
有限会社 カメハウス 世田谷支店 〒157-0064 東京都世田谷区給田3-34-1-101 TEL:03-5315-5900 営業時間 9:30 ～ 20:00 定休日 水曜日
中古マンション購入の際に一番大きな悩みは、購入価格が適正かどうかということです。不動産屋はなんとかしてマンションの売買を成立させたいというモチベーションがあるので、そもそも完全に信用出来ないですし、かと言って市場調査を素人がすることが難しいのが現状でした。しかし、以下の記事で紹介されている「住まいサーフィン」でなんと過去のマンションの中古の売買記録が公開されており、そちらを見ればだれでも過去の中古マンションの価格を確認できるようになりました。 http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20111007/223066/ マンションの適正価格・資産価値・査定情報｜住まいサーフィン (「マンション検索」で該当マンションを検索して、「中古事例」の一覧をクリックで確認可能です。) このDBが信じらないくらいデータが詰まっており、試しに近くのマンショ
政治家は「若者を生かす街づくり」を掲げるよりも、「お年寄りが安心して暮らせる街づくり」を掲げた方が当選しやすい。だから若者ではなくお年寄りを大切にする──。 かつてJBpressの著者インタビューでこう語っていたのは、『若者は、選挙に行かないせいで、四〇〇〇万円も損してる!?』の著者、森川友義さんである（記事はこちら）。 井形慶子さんの新著『老朽マンションの奇跡』を読むと、なるほど確かに日本の政治家は若者のことなど眼中にないらしい。住宅行政においても、若者は相当割を食っているようだ。 ＜日本の住宅システムの欠陥は、就職し、結婚して家庭を持ち、子育てを開始する人を標準的社会人とみなし、そこを手厚く支援しようとした点にある。つまり、会社に所属しない人や、結婚しない人は住むことに相当な代価が付きまとう。＞ ＜若者は安い公団にすら入居できず、さりとて、高い家賃も払えない。よって、たとえパートナーが
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