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    Memoria Descriptiva Roel Berrocal

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    Ricardo Lopez Diaz
    Este documento describe la regularización de una habilitación urbana ejecutada en un lote único ubicado en el distrito de Chilcahuanca, provincia de Huancayo, Junín. El lote de 132 m2 es propiedad de Roel Berrocal Pérez y Ana Cecilia Ortiz Romero, y colinda con varias propiedades vecinas. El terreno cuenta con servicios básicos y se ubica en una zona residencial de densidad media según el plan de desarrollo urbano. El arquitecto William R. Vila Contreras presenta esta mem

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    Este documento describe la regularización de una habilitación urbana ejecutada en un lote único ubicado en el distrito de Chilcahuanca, provincia de Huancayo, Junín. El lote de 132 m2 es propiedad de Roel Berrocal Pérez y Ana Cecilia Ortiz Romero, y colinda con varias propiedades vecinas. El terreno cuenta con servicios básicos y se ubica en una zona residencial de densidad media según el plan de desarrollo urbano. El arquitecto William R. Vila Contreras presenta esta mem

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    Memoria Descriptiva Roel Berrocal

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    Este documento describe la regularización de una habilitación urbana ejecutada en un lote único ubicado en el distrito de Chilcahuanca, provincia de Huancayo, Junín. El lote de 132 m2 es propiedad de Roel Berrocal Pérez y Ana Cecilia Ortiz Romero, y colinda con varias propiedades vecinas. El terreno cuenta con servicios básicos y se ubica en una zona residencial de densidad media según el plan de desarrollo urbano. El arquitecto William R. Vila Contreras presenta esta mem

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    WILLIAM R.

    VILA CONTRERAS
    ARQUITECTO CAP N 7631

    ARQUITECTO CAP N 7631

    ARQUITECTO CAP N 7631

    ARQUITECTO CAP N 7631

    MEMORIA DESCRIPTIVA
    PROPIETARIOS :
    ROEL BERROCAL PEREZ Y ESPOSA ANA CECILIA
    ORTIZ ROMERO
    PROYECTO
    :
    REGULARIZACION DE HABILITACION
    URBANA EJECUTADA LOTE UNICO
    UBICACIN

    :
    PASAJE SIN NOMBRE- SIN NUMERO- CHILCAHUANCAYO

    FECHA

    I.

    MARZO DEL 2013.

    ANTECEDENTES:

    El inmueble materia del presente trmite es de propiedad de


    Don Roel Berrocal Prez y esposa Ana Cecilia Ortiz Romero, que
    adquiri mediante COMPRA VENTA, el 08 de agosto del 2006, ante la
    Notaria Llubiza Tovar Pineda.
    El lote Forma parte de un Lote de mayor Extensin (Lote Matriz) que
    esta registrado y cuenta con una partida Electrnica N 39919 del

    Registros de predios de la SUNARP.


    II.

    FINALIDAD:
    Obtener la Resolucin de Habilitacin Urbana Ejecutada Lote nico, ubicado en rea
    de consolidacin urbana, declarndola habilitada en ETAPA UNICA con fines de
    saneamiento legal y administrativo en aplicacin del Reglamento Nacional de
    Edificaciones, Plan De Desarrollo de Huancayo 2006-2011 (y sus Reajustes) y otros
    dispositivos conexos que admiten va regularizacin.

    III. UBICACIN:
    VIA:
    DISTRITO:

    PASAJE SIN NOMBRE - SIN NMERO


    CHILCA

    PROVINCIA:

    HUANCAYO.

    REGION:

    JUNIN.

    _______________________________________________________________________________________________________________
    Jr. Julio C. Tello N 324
    El Tambo Huancayo
    Telfonos: 964617208 - # 437743

    WILLIAM R. VILA CONTRERAS


    ARQUITECTO CAP N 7631

    ARQUITECTO CAP N 7631

    ARQUITECTO CAP N 7631

    ARQUITECTO CAP N 7631

    LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS DE LOTE MATRIZ (TOMANDO COMO FRENTE


    CALLE REAL):
    FRENTE:

    Calle Real

    en

    21.11 ml.

    DERECHA: Prop. Lote Terceros

    en

    136.73 ml.

    IZQUIERDA: Prop. De Isabel Ibarra de Samaniego

    en

    139.64 ml.

    FONDO:

    Prop. De Cesario Urcuhuaranga Peralta

    en

    20.98 ml.

    IV. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS SEGN LEVANTAMIENTO


    FRENTE:

    Pasaje Sin Nombre

    DERECHA: Prop. Alejandro Berrocal Molina

    en

    8.00 ml.

    en

    16.50 ml.

    IZQUIERDA: Prop. De Juan de Dios Arenas Sachahuanco

    en

    16.50 ml.

    FONDO:

    en

    8.00 ml.

    Prop. De Isabel Ibarra de Samaniego

    REA SEGN LEVANTAMIENTO:


    REA BRUTA T0TAL DEL TERRENO:

    132.00 m2

    PERMETRO:

    49.00 ml
    0.00 m2

    REA CEDIDA A VIA:

    132.00 m2

    REA UTIL DE LOTE A HABILITAR:


    PERIMETRO DE LOTE A HABILITAR:

    I.

    49.00 ml.

    AREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS DEL AREA UTIL:

    FRENTE:

    Pasaje Sin Nombre

    DERECHA: Prop. Alejandro Berrocal Molina

    en

    8.00 ml.

    en

    16.50 ml.

    IZQUIERDA: Prop. De Juan de Dios Arenas Sachahuanco

    en

    16.50 ml.

    FONDO:

    en

    8.00 ml.

    Prop. De Isabel Ibarra de Samaniego

    VII REA NETA DEL TERRENO:


    REA DEL TERRENO UTIL:

    132.00 m2

    PERMETRO DEL TERRENO:

    49.00 ml

    _______________________________________________________________________________________________________________
    Jr. Julio C. Tello N 324
    El Tambo Huancayo
    Telfonos: 964617208 - # 437743

    WILLIAM R. VILA CONTRERAS


    ARQUITECTO CAP N 7631

    II.

    ARQUITECTO CAP N 7631

    ARQUITECTO CAP N 7631

    ARQUITECTO CAP N 7631

    CARACTERSTICAS DEL TERRENO:


    El Terreno se encuentra ubicado en una zona en camino a consolidarse, con
    predominancia

    de

    edificaciones

    de

    material

    de

    ladrillo

    concreto

    en

    aproximadamente un 65%, con vas como el Pasaje Sin Nombre


    .El terreno es de superficie plana que en anteriormente estaba edificado como una
    vivienda de material rustico de 02 pisos.

    VIII.

    SERVICIOS PBLICOS Y DOMICILIARIOS:

    El Lote de terreno cuenta con redes de agua potable, desage y energa elctrica. La
    red matriz de agua as como el colector de desage, de

    alumbrado y telfono se

    encuentran a lo largo de la Av. Huancayo.

    IX.
    X.

    ZONIFICACIN:
    ZONIFICACIN: En funcin al Plan de Desarrollo Urbano 2006-2011 la propiedad
    ubica da en la Zona Residencial Densidad Media (R4-A), para edificaciones de
    Comercio, Vivienda, etc.

    XI.

    SISTEMA VIAL:
    a. Calle Real 30.00 ml.
    b. Pasaje Sin Nombre; 3.55 ml. (propuesto)
    Integradas al Sistema Vial de la ciudad.

    XII.

    GRAVMENES:

    Ninguno.

    _______________________________________________________________________________________________________________
    Jr. Julio C. Tello N 324
    El Tambo Huancayo
    Telfonos: 964617208 - # 437743

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