R.N.

E
TITULO II
HABILITACIONES
URBANAS
Abril 2015

Elaborado por:
Arqs. Ruby Pelez , Sandra Pomape, Carlos Pachamango y Oscar Villacorta.
 HABILITACION URBANA

Es el proceso para convertir un terreno rstico o eriazo en urbano mediante la

ejecucin de obras de accesibilidad, de distribucin de agua y recoleccin de
desage, de distribucin de energa e iluminacin pblica.
CARACTERISTICAS
Es un proceso que permite habilitar una unidad predial (lote/parcela),
al dotarlo de infraestructura bsica: agua, sistema de drenaje o
abastecimiento de energa, as como vas de acceso.
La propiedad predial se define con el proceso de urbanizacin.

A B
La habilitacin urbana define los TERRENO 1
Polgono ABCD
450 M
linderos y con ello el origen de los
D C
Predios urbanos, define las Areas A E F B

Pblicas como: parques, plazas, vas TERRENO 1 TERRENO 2 TERRENO 3

Polgono AEHD Polgono EFGH Polgono FBCG
y pasajes. 150 M 150 M 150 M

D H G C

HABILITACION URBANA
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES GH. 010

CAPITULO I: ALCANCES Y CONTENIDO

c
- Las normas tcnicas, se aplicaran a procesos de habilitacin
c cabras c
de tierras para fines urbanos y sern concordantes con el h
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano.

Articulo 4: Las Habilitaciones urbanas podrn a

ejecutarse en todo el territorio nacional, con excepcin
de las zonas identificadas como:
a) De inters arqueolgico, histrico y patrimonio e
cultural;
b) De proteccin ecolgica;
c) De riesgo para la salud e integridad fsica de los
pobladores; f e
d) Reserva Nacional;
g g a
e) rea destinadas a inversiones publicas para
equipamiento urbano;
f) Reserva para obras viales;
g) Riberas de ros, lagos o mares; b
h) De alta dificultad de dotacin de servicios pblicos.
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES GH. 010
CAPITULO II: INDEPENDIZACIN Y SUBDIVISION

Es la divisin de una parcela o terreno rstico, FUNDO MONSERRATE

ubicado en reas urbanas o de expansin urbana, en
dos o ms partes.
Debe contar con un Planeamiento integral.
Los predios independizados mantienen la
zonificacin asignada al lote matriz.

DOCUMENTOS NORMATIVOS A TENER EN CUENTA:

- Plano de Zonificacin
- Plano de Esquema Vial

Plano Perimtrico Plano Independizacin Planeamiento Integral

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES GH. 010

CAPITULO II: INDEPENDIZACIN Y SUBDIVISION

Es la particin de predios habilitados (rea de lote normativo segn zonificacin),

DOCUMENTOS NORMATIVOS A TENER EN CUENTA:

- Plano de Zonificacin
- Plano de Esquema Vial

Plano Base de Lotizacin-MPT 2012 LOCALIZACION

COMPONENTES DE DISEO URBANO GH. 020
CAPITULO I: GENERALIDADES Los componentes estn constituidos por espacios
pblicos y terrenos aptos para ser edificados
Son espacios pblicos: Vas de circulacin vehicular y peatonal,
las reas dedicadas a parques y plazas de uso publico

Los terrenos edificables comprenden los lotes de libre disposicin

del propietario y los lotes que deben ser aportados
reglamentariamente.

Las habilitaciones urbanas debern intercomunicarse con el ncleo

urbano del que forma parte.
COMPONENTES DE DISEO URBANO GH. 020
Deber integrarse al Sistema Vial del Plan de
CAPITULO II: DISEO DE VIAS Desarrollo Urbano de la ciudad. Estar constituido
fundamentalmente por vas expresas, vas arteriales, vas
colectoras, vas locales y pasajes.
Sistema vial primario: Las caractersticas de las secciones
sern establecidas por el Plan de Desarrollo Urbano y estarn
constituidas por vas expresas, vas arteriales y vas colectoras.
Los pasajes peatonales de la habilitacin tendrn una seccin
igual 1/20 (un veinteavo) de su longitud; debern contar como
mnimo con 2 mdulos de vereda y seccin de 3.00m.
La distancia mxima entre dos intersecciones de vas de
trnsito vehicular ser de 300 m. (usos: Vivienda y Comercio).
Las secciones de las vas locales principales y secundarias, se
disearn de acuerdo al tipo de habilitacin urbana, en base a
los siguientes mdulos:
TIPO DE HABILITACION
VIVIENDA COMERCIAL INDUSTRIAL USOS
ESPECIALES
VIAS LOCALES PRINCIPALES
ACERAS O VEREDAS 1.80 2.40 3.00 3.00 2.40 3.00
ESTACIONAMIENTO 2.40 2.40 3.00 3.00 - 6.00 3.00 3.00-6.00
3.60
sin
separa 3.00 3.30
dor con separador
CALZADAS O PISTAS (modulo) central central 3.60 3.60 3.30-3.60
VIAS LOCALES SECUNDARIAS
ACERAS O VEREDAS 1.20 2.40 1.80 1.80-2.40
ESTACIONAMIENTO 1.80 5.40 3.00 2.20-5.40
CALZADAS O PISTAS (modulo) 2.70 3.00 3.60 3.00
COMPONENTES DE DISEO URBANO GH. 020

CAPITULO III: LOTIZACION

Las manzanas estarn conformadas por uno o
mas lotes y estarn delimitadas por vas
publicas, pasajes peatonales o parques pblicos.

Todos los lotes deben tener acceso desde una

va publica con transito vehicular o peatonal

Plano de Lotizacin Urbanizacin Santa Rosa II Etapa

Imagen Emirates Hills Dubay - Emiratos rabes Unidos

Plano de Lotizacin Urbanizacin El Valle

COMPONENTES DE DISEO URBANO GH. 020
CAPITULO IV:
APORTES DE UNA HABILITACION
Segn el tipo de Habilitacin, estas debern efectuar
aportes obligatorios, que se ubicaran de manera
concentrada. Estos aportes sern cedidos de manera
gratuita por la entidad beneficiaria.
Para Recreacin Pblica : 800 mt2 (ancho mnimo 25m)
Ministerio de Educacin : Lote normativo
Otros fines : Lote normativo
Parques zonales : Lote normativo

Imagen: Urb El Bosque Parque de las Imagen: Urb San Andres 5ta 1. Cuando el clculo de rea de aporte sea menor al rea
Ciencias y de las Artes Etapa Av. Victor Raul
mnima requerida, podr ser redimido en dinero.
2. En todos los casos en que las reas de aporte
resultaran menores a los mnimos establecidos, se
pagara por lo no dejado. (valor arancelario urbano)
3. Cuando el rea por habilitar sea mayor a 10 Has se
considerara un parque central con una superficie no
menor al 30% del rea destinada reglamentaria. El
ancho mnimo de recreacin publica ser de 25 ml.
4. Cuando los separadores centrales de vas principales
Distrito de Planeamiento Alto Trujllo
tengan un ancho mayor a 25 m, podrn ser computados
como reas de recreacin pblica.
HABILITACIONES RESIDENCIALES NTE TH. 010

APORTES DE HABILITACION URBANA SEGN TIPO DE URBANIZACION

Segn la tipologa de Urbanizacin, estas debern cumplir con los aportes de
habilitacin, de acuerdo al Cuadro siguiente:
TIPO RECREACIN PARQUES SERVICIOS PBLICOS COMPLEMENTARIOS
PBLICA ZONALES EDUCACIN OTROS FINES 1y 2 : RDB
1 8% 2% 2% 1%
3 y 4: RDM
2 8% 2% 2% 1%
3 8% 1% 2% 2% 5: Programas
Sociales RDM y
4 8% ------ 2% 3%
RDA.
5 8% ------ 2% ------
6 15% 2% 3% 4% 6: RDA

URBANIZACION PRIMAVERA

E1

Parque Renzo Bracesco E1: CEP Liceo Trujillo

COMPONENTES DE DISEO URBANO GH. 020
CAPITULO V: PLANEAMIENTO INTEGRAL
Las habilitaciones por etapas o parcelacin de predio
rustico debern elaborar un Planeamiento Integral, en
funcin de los lineamientos establecidos en el Plan de
Desarrollo Urbano.
Las localidades sin Plan de Desarrollo Urbano, el
Planeamiento Integral deber proponer la zonificacin y vas.
El Planeamiento comprender la integracin al sistema vial
mas cercano, incluso de aquellas reas que no colinden zonas
habilitadas o proyecto habilitacin.
El Planeamiento tendr una vigencia mnima de 10 aos.
Una vez aprobado, el Planeamiento Integral tendr carcter
obligatorio para las habilitaciones futuras
El Planeamiento Integral podr establecer servidumbres de
paso a travs de propiedad de terceros para permitir la Fuente: Planeamientos Urbanos Estado Situacional-PLANDET 2011
provisin de servicios pblicos.

Planeamiento Valle Alto-Distrito de Salaverry

Fuente: Planeamiento Urbano San Isidro-El Valle

COMPONENTES DE DISEO URBANO GH. 020

CAPITULO VII: OBRAS DE CARCTER REGIONAL O PROVINCIAL

En los casos que dentro de los linderos por habilitar, el Plan de Desarrollo Urbano haya previsto obras de carcter regional o
provincial, tales como vas expresas y semi-expresas, intercambios o parques zonales, los propietarios de los terrenos
estn obligados a reservar las reas necesarias para dichos fines.
Para Vas Nacionales, La entidad ejecutora de las obras viales o de equipamiento urbano deber abonar el justiprecio
del valor del terreno reservado, segn lo determinado por el Consejo Nacional de Tasaciones.
En todos los casos, las reas de las reservas para obras de carcter regional o provincial, se descontarn de las reas
brutas materia de la habilitacin, para los efectos de cmputo de aportes, as como para el pago de tasas y derechos.

Plano: Esquema Vial de Trujillo Plano: Zonificacin General de Usos del Suelo del Continuo Urbano de Trujillo
COMPONENTES DE DISEO URBANO GH. 020
CAPITULO IX:
COMPONENTES Y CARACTERISTICAS
DE LOS PROYECTOS
El Proyecto de Habilitacin Urbana debe tener:
a) Plano de Ubicacin y Localizacin (coordenadas UTM)
b) Planeamiento Integral (cuando se requiera)
c) Plano Perimtrico (con topografa)
d) Plano de Trazado y Lotizacin
e) Plano de Ornamentacin de parques
f) Habilitaciones colindantes.
Plano: Perimtrico Urb. Brisas del Mar

Plano: de Ubicacin y Localizacin Urb. Brisas del Mar Plano: Trazado y Lotizacin Urb. Brisas del Mar
HABILITACIONES RESIDENCIALES NTE TH. 010

PROYECTO DE HABILITACION URBANA

RESIDENCIAL TIPO URBANIZACION

E
N N

E
0

00
0

00
30 20

60
59
96 96

E
26
86

26
86

00
E

63
00

26
61
26

E
00
N

64
0

26
10
96
86

R-01

E
N N

00
0 0

65
00 90 N

E
95 0

26
96

00
86 86 80
95

62
86

26
N
0
30
96
86

EJE CARR
ETERA PAN
AMERICA
KM. 42 NA NORTE 95
70
0
N

86

CALLE
1

R-01
E
00
58
26

4A
2
UE M
1 RQ 4.47
1 PA 1,78 4-A
=
0
N A UE M2
RQ 25
20
96
86 1 PA 934. 3
A
= UE M2
RQ 90
CALLE
3 PA 222. 280
A
=
.00
ML
TRIANA

G
1
CALLE

CALLE
13 14 15
1 3 0
N
16 17 60
18
1 19 5 95

F-
86
2
6 7
1
4 8 9
A

10 11 16
200.65 ML
3

D
12 13 14
AVENID

15
3
12 11
1
G-
10 9 4 17 19

CALLE
8 7 1
6
1 2
18 1 18
1 5 1 1 2 UE M2
CALLE 4 30 29 28
UE M
2
RQ 88 2
1
J-
1 27 26 19 4 17
25 24 23 RQ 1.49 PA 567.

L
22 21
PA 3,14 =
1,
16
CALLE 20 A

158.00 M
= 3
2 A

BURIN
1 15
22 1
1
21
CALLE 4 CALLE 4 14

URBANIZACION "BURIN" 2
11
13
20
DE 1 1
A-

LAS BUGAMBILAS
33 1 1

123.23 ML
MARKO
SEGUNDA ETAPA 19 3 10
RIO ION
12
2 TE C 32 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 51 52 53 54 2 32 13

C
49 50 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14
2

B
BURIN
6 18 4 9 IS CA M
2 11

A
IN U
UE 00

-1
M
2 M ED 7. 31 3 2 2 31
10
RQ 89
E

1 17

CALLE
17
00

CALLE
1,

E-
5 1
PA 6.
8 =
H

CALLE E
57

CALLE
I-1
A 30 4 30
05 1 1
26

2, 1 1 9
= 16
URBANIZACION "LAS CODORNICES"

DA
A 6

F
7 29 5 29
8

MARKO
15 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15
CALLE

AVENI
7 28
14
6 6 28 1 7

1 1

D-

AVENIDA
8 6
13 5
CALLE 5 R CALLE 6 CALLE 6
9 PA M2 5
ER 71
N 12
0
10 4 S 3.

AVENIDA
96 17

1
86 1, 1 4
1 11 = 2 16 1 1

C-
10 A
3
3

E
2 3 4 5 6 7 8 15 17

00
1 9 10 11 12 13 14 16
1

64
B-
5 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

26
2
UE M
2 18
RQ 00
15
PA 1,600. 480.71 ML 1 95
50
0
N

=
1 1 86
A

28.00 ML
2 2

AVENIDA CROACIA AVENIDA CROACIA

2 2

1 1
CALLE P

L
1 1 1 1

CALLE
1

MANZANA A-1 MANZANA B-1 MANZANA C-1 MANZANA D-1 MANZANA E - 1 MANZANA F - 1 MANZANA G - 1 MANZANA H - 1 MANZANA I - 1
CUADRO GENERAL DE AREAS
LINDEROS LINDEROS LINDEROS LINDEROS LINDEROS LINDEROS LINDEROS LINDEROS LINDEROS

M
( ML ) ( ML ) ( ML ) ( ML ) ( ML ) ( ML ) ( ML ) ( ML ) ( ML )
AREA USO AREA USO AREA USO AREA USO AREA USO AREA USO AREA USO AREA USO AREA USO AREA BRUTA TOTAL 58,511.50 M2

N.
LOTE LATERAL LATERAL
LOTE LATERAL LATERAL
LOTE LATERAL LATERAL
LOTE LATERAL LATERAL
LOTE LATERAL LATERAL
LOTE LATERAL LATERAL
LOTE LATERAL LATERAL
LOTE LATERAL LATERAL
LOTE LATERAL LATERAL
FRENTE FONDO ( M2 ) FRENTE FONDO ( M2 ) FRENTE FONDO ( M2 ) FRENTE FONDO ( M2 ) FRENTE FONDO ( M2 ) FRENTE FONDO ( M2 ) FRENTE FONDO ( M2 ) FRENTE FONDO ( M2 ) FRENTE FONDO ( M2 )
IZQUIERDO IZQUIERDO IZQUIERDO IZQUIERDO IZQUIERDO IZQUIERDO IZQUIERDO IZQUIERDO IZQUIERDO
DERECHO DERECHO DERECHO DERECHO DERECHO DERECHO DERECHO DERECHO DERECHO
RECREACION PUBLICA 5,866.52 M2
11.41 26.86 27.30 12.38 322.13 RESID. 8.00 20.00 20.00 8.00 160.00 RESID. 20.00 15.12 16.05 20.02 311.70 RESID. 30.89 35.81 36.12 34.87 1,177.00 EDUC. 9.00 27.00 27.00 9.00 243.00 RESID. 10.00 21.20 21.20 10.00 212.00 RESID. 9.00 21.60 21.60 9.00 194.40 RESID. 8.00 20.00 20.00 8.00 160.00 RESID. 8.00 20.00 20.00 8.00 160.00 RESID.

6.00 27.30 27.52 6.00 164.47 RESID. 6.00 24.53 24.81 6.00 148.02 RESID. 12.00 16.05 16.61 12.01 195.96 RESID. 31.07 34.87 38.37 33.25 1,173.71 SERPAR 7.00 27.00 27.00 7.00 189.00 RESID. 7.00 21.20 21.20 7.00 148.40 RESID. 7.00 21.60 21.60 7.00 151.20 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. MINIST. DE EDUCACION 1,177.00 M2
6.00 27.52 27.74 6.00 RESID. 6.00 24.81 25.09 6.01 149.70 RESID. 12.00 16.61 17.18 12.01 RESID. 9.25 34.67 34.60 7.06 RESID. 7.00 27.00 27.00 7.00 189.00 RESID. 7.00 21.20 21.20 7.00 148.40 RESID. 7.00 21.60 21.60 7.00 151.20 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.
165.80 202.74 282.14
SERPAR 1,173.71 M2
6.00 27.74 27.97 6.00 167.14 RESID. 6.00 25.09 25.37 6.00 151.38 RESID. 12.00 17.18 17.74 12.01 209.52 RESID. 7.50 34.60 34.60 7.50 259.50 RESID. 7.00 27.00 27.00 7.00 189.00 RESID. 7.00 21.20 21.20 7.00 148.40 RESID. 7.00 21.60 21.60 7.00 151.20 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

6.00 27.97 28.19 6.00 168.48 RESID. 6.00 25.37 25.66 6.01 153.09 RESID. 12.00 17.74 18.30 12.01 216.24 RESID. 7.50 34.60 34.60 7.50 259.50 RESID. 7.00 27.00 27.00 7.00 189.00 RESID. 9.00 21.20 21.20 9.00 190.80 RESID. 10.00 21.60 21.60 10.00 216.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. AREA UTIL VENDIBLE 33,743.24 M2
6.00 28.19 28.41 6.00 169.81 RESID. 6.00 25.66 25.94 6.00 154.80 RESID. 12.00 18.30 18.86 12.01 222.96 RESID. 7.50 34.60 34.60 7.50 259.50 RESID. 7.00 27.00 27.00 7.00 189.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 8.00 20.00 20.00 8.00 160.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.
AREA DE VIAS 16,551.03 M2
6.00 28.41 28.64 6.00 171.15 RESID. 6.00 25.94 26.22 6.01 156.48 RESID. 12.00 18.86 19.43 12.01 229.74 RESID. 7.50 34.60 34.60 7.50 259.50 RESID. 7.00 27.00 27.00 7.00 189.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

6.00 28.64 28.86 6.00 172.48 RESID. 6.00 26.22 26.50 6.00 158.16 RESID. 12.00 19.43 20.00 12.01 236.58 RESID. 7.50 34.60 34.60 7.50 259.50 RESID. 7.00 27.00 27.00 7.00 189.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

6.00 28.86 29.08 6.00 173.82 RESID. 6.00 26.50 26.78 6.01 159.84 RESID. 6.00 20.00 20.27 6.01 120.81 RESID. 7.50 34.60 34.60 7.50 259.50 RESID. 7.00 27.00 27.00 7.00 189.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

6.00 29.08 29.30 6.00 175.16 RESID. 6.00 26.78 27.06 6.00 161.52 RESID. 6.00 20.27 20.55 6.00 122.46 RESID. 7.50 34.60 34.60 7.50 259.50 RESID. 7.21 27.00 27.05 8.93 217.96 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

6.00 29.30 29.53 6.00 176.50 RESID. 6.00 27.06 27.34 6.01 163.20 RESID. 6.00 20.55 20.83 6.01 124.14 RESID. 9.50 34.60 34.60 9.50 328.70 RESID. 7.30 23.96 24.71 5.73 158.29 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

6.00 29.53 29.75 6.00 177.83 RESID. 6.00 27.34 27.62 6.00 164.88 RESID. 6.00 20.83 21.11 6.00 125.82 RESID. TOTAL AREA UTIL 2,427.34 M2 6.00 24.71 24.71 6.00 148.26 RESID. 6.09 20.00 20.00 6.46 125.45 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.
CUADRO DE AREAS
6.00 29.75 29.97 6.00 179.17 RESID. 6.00 27.62 27.90 6.01 166.56 RESID. 6.00 21.11 21.39 6.01 127.50 RESID. 6.00 24.71 24.71 6.00 148.26 RESID. 6.83 20.00 20.00 6.46 132.93 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

6.00 29.97 30.19 6.00 180.50 RESID. 8.20 27.90 28.28 7.91 226.21 RESID. 6.00 21.39 21.67 6.00 129.18 RESID. 6.00 24.71 24.71 6.00 148.26 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 8.76 20.00 20.00 8.54 173.02 RESID.

6.00 30.19 30.42 6.00 181.84 RESID. 9.59 20.02 20.00 10.53 201.20 RESID. 6.00 21.67 21.96 6.01 130.89 RESID. 6.00 24.71 24.71 6.00 148.26 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 8.33 20.00 20.00 8.54 168.71 RESID. APORTES NORMATIVO R4 PROYECTO DEFICIT SUPERAVIT
6.00 30.42 30.64 6.00 183.18 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 8.00 20.00 20.00 8.00 160.00 RESID. 6.00 24.71 24.71 6.00 148.26 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 9.70 20.45 21.65 12.02 227.87 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

TOTAL AREA UTIL 2,595.29 M2

RECREACION PUBLICA 10% 5,851.15 M2 5,866.52 M2 0.00 M2 15.41 M2
6.00 30.64 30.86 6.00 184.51 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 24.71 24.71 6.00 148.26 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 21.65 22.31 6.04 131.88 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

6.00 30.86 31.08 6.00 185.85 RESID. 8.89 20.00 20.02 7.96 168.50 RESID. 6.00 24.71 24.71 6.00 148.26 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 22.31 22.98 6.04 135.87 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. MINISTERIO DE EDUCACION 1,170.23 M2 1,177.00 M2 00.00 M2 6.77 M2
2%
6.42 31.08 31.49 8.70 235.92 RESID. TOTAL AREA UTIL 3,154.87 M2 6.00 24.71 24.71 6.00 148.26 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 22.98 23.64 6.04 139.86 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

TOTAL AREA UTIL 3,535.75 M2 TOTAL AREA UTIL 2,546.38 M2

SERPAR 2% 1,170.23 M2 1,173.71 M2 00.00 M2 3.48 M2
6.00 24.71 24.71 6.00 148.26 RESID. 9.00 23.64 24.64 9.06 217.28 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

6.00 24.71 24.71 6.00 148.26 RESID. 6.04 19.19 19.85 6.00 117.13 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

8.20 24.71 24.71 8.20 202.62 RESID. 6.01 19.85 20.00 6.00 119.90 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.
L.P TOTAL AREA UTIL 3,816.24 M2 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.
L.P 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

B V 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.
V B 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 RESID.
120.00 120.00

6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 8.00 20.00 20.00 8.00 160.00 RESID. 8.00 20.00 20.00 8.00 160.00 RESID.

6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.
5.40 1.80 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.
2.40 5.40 TOTAL AREA UTIL 4,113.76 M2 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

L.P L.P 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.
L.P L.P 8.00 20.00 20.00 8.00 160.00 RESID. TOTAL AREA UTIL 4,021.73 M2
L.P L.P 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

6.00 20.00 20.00 6.00 RESID.

V B B V V B PS PS B V V B P B 120.00
6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

MANZANA J - 1
6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

1.20 1.80 5.40 1.80 1.20 LINDEROS ( ML )
6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. LOTE AREA USO
FRENTE LATERAL LATERAL FONDO ( M2 )
1.80 1.80 6.00 6.80 6.00 1.80 1.80 1.80 2.40 6.60 2.40 1.80 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. DERECHO IZQUIERDO

6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 9.07 17.52 17.41 7.79 146.59 RESID.
11.40 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 9.00 17.41 17.41 9.00 156.69 RESID.

6.00 20.00 20.00 6.00 RESID. 9.47 17.41 17.41 9.66 166.57 RESID.
120.00
26.00 15.00 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. 6.00 26.45 27.75 17.58 307.91 RESID.

6.00 20.00 20.00 6.00 RESID. TOTAL AREA UTIL 777.76 M2

120.00

SECCION 1-1 6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

SECCION 2-2 SECCION 3-3

SECCIONES VIALES ESCALA 1/250 6.00

6.00
20.00

20.00
20.00

20.00
6.00

6.00
120.00

120.00
RESID.

RESID.
COMP. 1

6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID. LINDEROS ( ML )

20.00 LOTE AREA USO
6.00 20.00 6.00 120.00 RESID.
FRENTE LATERAL LATERAL
FONDO ( M2 )
20.00 DERECHO IZQUIERDO
6.00 20.00 6.00 120.00 RESID.
9.73 27.38 23.84 - 113.89 RESID.
6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.
TOTAL AREA UTIL 113.89 M2
6.00 20.00 20.00 6.00 120.00 RESID.

TOTAL AREA UTIL 6640.00 M2

L.P L.P

J B Rampa B J B P.P B P.S B

V J B P.S B B J P.P B J B Rampa J B J V

2.00 3.00 7.20 3.00 2.40 4.70 2.40 5.50 1.20 5.20 3.00 10.80 1.20 6.00 6.00 1.20 10.80 3.00 5.20 1.20 5.50 2.40 4.70 2.40 3.00 7.20 3.00 2.00 2.40
PRIMERA ETAPA
2.40

120.00

PLANEAMIENTO INTEGRAL
SECCION R-01 PANAMERICANA NORTE
DISTRITO : ESCALA : FECHA :
SANTA ROSA 1 / 1,000 ENERO - 2003