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    Contrato de Arrendamiento de Habitacion

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION

    Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de habitacin, que


    celebran de una parte NORMA AURORA SILVA MANDUJANO, identificada con DNI N
    07399158, con domicilio en Asoc. San Francisco Mz.109, Lte.02 del distrito de Coronel
    Gregorio Albarracn Lanchipa, Provincia y Departamento de Tacna, que en lo sucesivo se
    le denominar LA ARRENDADORA y de la otra parte RAL EQUIS EQUIS
    identificado con DNI N 00443310 con domicilio en el Jr. Tacna N 299 del
    distrito de Villa Mara del Triunfo, Provincia y Departamento de Li, a quien en adelante
    se le denominar EL ARRENDATARIO; en los trminos contenidos en las clusulas
    siguientes:
    ANTECEDENTES:

    PRIMERA. - LA ARRENDADORA es propietaria del bien inmueble ubicado en Asoc. San


    Francisco Mz.109, Lte.02 del distrito de Coronel Gregorio Albarracn Lanchipa, Provincia
    y Departamento de Tacna, con una construccin de dos pisos, y cuatro habitaciones,
    disponiendo el ALQUILER DE UNA HABITACION de la casa, con la siguiente descripcin 3
    m2 x 3,50 m2 de rea, con paredes de color meln, piso parquet, puerta de madera
    barnizada, las mismas que estn en perfectas condiciones.

    SEGUNDA. - LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble a que se refiere la


    clusula anterior se encuentra en buen estado de conservacin, por lo que EL
    ARRENDATARIO declara para el presente documento recibir a su entera satisfaccin el
    local que adquiere en arrendamiento.

    OBJETO DEL CONTRATO


    TERCERA. - Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA se obliga a ceder el uso
    del bien descrito en la clusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a ttulo de
    arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA
    el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad
    convenidas.
    PLAZO DEL CONTRATO
    CUARTA. - Las partes, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 1687 del Cdigo
    Civil, convienen en fijar que el plazo del presente arrendamiento ser por tiempo
    determinado, el cual ser de DOCE MESES que comenzar a regir a partir del 17 de julio
    del 2017 hasta el 17 de julio del 2018, una vez culminado este plazo EL ARRENDATARIO
    est obligado a desocupar y devolver el bien arrendado. Pudiendo renovar las partes, el
    presente contrato, con anticipacin de dos (02) meses.
    RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO
    QUINTA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta total que pagar EL
    ARRENDATARIO por el inmueble descrito en la clusula primera, en calidad de
    contraprestacin por el uso del bien, es la siguiente:
    Por los doce meses desde el 17 de julio del 2017, hasta el 17 de julio del 2018, la suma
    de S/. 180.00 (CIENTO OCHENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales; EL
    ARRENDATARIO pagar a la firma del presente contrato el primer mes en forma
    adelantada por el monto de S/. 180.00 (CIENTO OCHENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES).

    SEXTA. - La forma de pago de la renta a que se hace referencia en la clusula anterior


    ser adelantada, suma de dinero que EL ARRENDATARIO, pagar puntualmente en el
    domicilio de LA ARRENDADORA los das 17 de cada mes.

    OBLIGACIONES DE LAS PARTES


    STIMA. LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su
    cargo en la fecha de la suscripcin de este documento, sin ms constancia que las firmas
    de las partes puestas en l. Esta obligacin se cumple con la entrega de las llaves de la
    puerta principal de la vivienda y la llave de la habitacin materia de arrendamiento.

    OCTAVA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el monto de la renta, en la forma,


    oportunidad y lugar pactado, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta, quinta
    y sexta y dcimo sexta del presente contrato.

    NOVENA. - EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente durante el tiempo


    que ocupe la habitacin, el importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y
    desage, energa elctrica y otros suministrados en beneficio del bien estn cubiertos
    dentro del pago mensual.

    DCIMA. - EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y


    exclusivamente para USO Y DISFRUTE DE HABITACIN, no pudiendo variar el uso del
    mismo por ningn motivo.

    DCIMO PRIMERA. - EL ARRENDATARIO por el presente contrato se obliga a permitir la


    inspeccin del bien arrendado por parte de LA ARRENDADORA para cuyo efecto bastar
    una comunicacin por escrita con 48 horas de anticipacin.
    DCIMO SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo
    propios las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios, para conservar el bien
    en el mismo estado en que lo recibi.

    DCIMO TERCERA. - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras


    estructurales, cambios o modificaciones internas y externas estructurales en el bien
    arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. Se deja
    expresa constancia que todas las mejoras e inversiones, inclusive las de recreo, sern de
    beneficio de LA ARRENDADORA, sin tener la obligacin de pago alguno por concepto de
    stas, as sea tratado escrito u oral.

    DCIMO CUARTA. - EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del


    presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
    posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de
    LA ARRENDADORA en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueran necesarios.

    DCIMO QUINTA. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien


    arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula cuarta de este
    contrato. Una vez efectuada la devolucin, LA ARRENDADORA no responder por el
    deterioro, destruccin, prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier
    especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados en el interior de la
    habitacin arrendada local, materia de este contrato.
    DCIMO SEXTA.- LA ARRENDADORA podr resolver el presente contrato por cualquiera
    de las causales expresadas en el artculo 1697 del Cdigo Civil a excepcin del numeral
    1 en el cual ambas partes acuerdan que en caso no se abone la renta en la fecha pactada,
    de conformidad con el artculo 1698 del Cdigo Civil, se dar un periodo de gracia de
    30 das que una vez vencidos sin haberse cumplido con la obligacin, el contrato quedar
    automticamente resuelto estando EL ARRENDATARIO obligado, en este caso, a
    devolver el inmueble sujetndose a lo pactado en la clusula siguiente. LA
    ARRENDADORA tambin podr resolver el presente contrato por aquellas causales que
    a su juicio signifique el cumplimiento a los extremos del presente contrato bastando
    para ello una comunicacin va notarial.

    CLUSULA PENAL
    DCIMO STIMA. - En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
    quinta y dcimo sexta del presente contrato, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad
    de penalidad compensatoria un importe ascendente a S/. 500.00 (QUINIENTOS 00/100
    NUEVOS SOLES) por cada da de demora en la entrega del bien o que ocupe
    indebidamente.

    CLUSULA DE GARANTA
    DCIMO OCTAVA. - A la fecha de la suscripcin del presente documento EL
    ARRENDATARIO entregar a LA ARRENDADORA la suma de S/. 200.00 (DOSCIENTOS
    00/100 NUEVOS SOLES) en garanta de los 12 meses del absoluto cumplimiento de todas
    las obligaciones asumidas en virtud de este contrato, as como la buena conservacin de
    todos los bienes con que se encuentra el inmueble, establecindose que la mencionada
    garanta quedar en calidad de depsito.

    El mencionado depsito en garanta le ser devuelta a EL ARRENDATARIO, sin intereses


    o rentas, al vencimiento del presente contrato siempre y cuando se halla verificado el
    buen estado de conservacin y funcionamiento de los bienes inmuebles e instalaciones
    con que estn equiparados. As como el cumplimiento de todas las obligaciones
    asumidas en la clusula novena del presente contrato.
    En caso EL ARRENDATARIO se retire de manera voluntaria del inmueble antes de la
    finalizacin del presente contrato, se hace expresa constancia que el depsito en
    garanta otorgado por EL ARRENDATARIO quedar en poder de LA ARRENDADORA si es
    que se verifica daos en el inmueble.

    DCIMA NOVENA. - Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se
    refiere la clusula anterior, slo se emplear para cubrir eventuales daos ocasionados
    al bien arrendado, as como el pago de servicios atrasados.

    VIGSIMA. - Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
    celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDATARIO.

    CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO


    VIGSIMO PRIMERA. - Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la
    clusula de allanamiento a futuro del arrendatario, prevista en el Artculo 594 del
    Cdigo Procesal Civil.
    En consecuencia, en caso de incurrir en ms de dos meses y medio de incumplimiento
    en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, EL
    ARRENDATARIO deber desocupar y restituir inmediatamente el bien a LA
    ARRENDADORA, conforme a los trminos del Artculo 594 mencionado.

    En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda solo si


    ha pagado las rentas convenidas o el contrato an sigue vigente.

    VIGSIMO SEGUNDA. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las


    partes, con motivo de la ejecucin del presente contrato, ambas sealan como sus
    respectivos domicilios los sindicatos en la introduccin de este documento. El cambio
    de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin
    de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

    APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY


    VIGSIMO TERCERA. - En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos
    se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico
    que resulten aplicables.

    En seal de conformidad, las partes suscriben este documento por duplicado en la


    ciudad de Lima, a los 28 das del mes de agosto del 2014, asimismo legalizan sus firmas
    ante notario pblico de esta ciudad.

    NORMA AURORA SILVA MANDUJANO


    DNI N 21062222 DNI N
    LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

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