CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por la firma del presente, el contrato de alquiler inmueble, que celebran por una parte: Don. Jaime Carlos
Janampa Cano, con DNI 22484666, domiciliado en el Jr. Pedro Remy # 144 Urb. Ingeniería del Distrito de San Martin de
Porras, provincia y departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se le denominara el Arrendador y de otra parte, el
Sr.--------------------------------------------------, identificada con DNI -----------------------------, domiciliado en el Jr. Pedro Remy #
144, de esta misma ciudad; Quien en adelante se le llamará el Arrendatario; Bajo los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- El Arrendador es propietario de un departamento que consta de 04 ambientes (02 Habitaciones, 01 Sala
Comedor, 01 Cocina y 01 Baño), ubicado en el Jr. Pedro Remy # 144 Urb. Ingeniería del Distrito de San Martin de Porras,
Tercer Piso Departamento Delantero frente a la calle, de la ciudad Provincia y Departamento de Lima.

SEGUNDA.- El Arrendador deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado,
en buen estado de conservación y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario y con
todas sus instalaciones funcionales y en óptimo estado de uso y rendimiento.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato El Arrendador se obliga a ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera a favor
del Arrendatario, a título de arriendo; Por su parte el Arrendatario se obliga a pagar a el Arrendador, el monto de la renta
pactada en la cláusula siguiente en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las Partes acuerdan que el monto de la renta mensual que pagará el Arrendatario en calidad de
contraprestación por el uso del bien al Arrendador, asciende a la suma de monto de S/. Setecientos Cincuenta Nuevos
Soles; S/. 750.00 con 00/100 Cantidad que será abonada en dinero al contado en la forma y oportunidad referida en la
cláusula siguiente.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el Arrendatario pagará en la cuenta de
ahorros del Banco de la Nación. Propiedad de la Hermana del Arrendador, a título de Josefina Carmen JANAMPA CANO,
con número 04481426222 el día 13 del mes Corriente en fecha de suscripción del presente contrato. Queda convenido
que en caso de demora en el pago del alquiler se impondrá una penalidad diaria de 1% (7.50 con 100/00 Nuevos Soles) la
cual contará desde el 3er día coincidente a la de suscripción del contrato del mes corriente o día 15 el cual será fecha
límite y obligatoria de pago.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración para el presente contrato, el cual será de 06 meses, que se
computarán a partir de la fecha de suscripción de este documento, pudiendo ser de carácter renovable bajo previo
acuerdo y suscripción de un nuevo contrato. El Arrendatario está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado en el
menor tiempo posible al Arrendador si se decide dar término al contrato, lo cual se hará bajo los términos de la cláusula
especial listada en este mismo documento.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES:

SEPTIMA.- El Arrendador se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este
documento, sin más constancia que las firmas de las partes suscritas; Esta obligación se verifica con la contra entrega de
las llaves del inmueble y del monto pactado a la suscripción del presente, lo cual se determina en las cláusulas cuarta y
décimo octava del presente contrato de alquiler.

OCTAVA.- El Arrendatario, se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta en la forma, oportunidad y lugar
pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas Cuarta y Quinta.

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NOVENA.- El Arrendatario está obligado a pagar puntualmente el importe mensual de todos los servicios públicos básicos
o adicionales con que cuenta el Minidepartamento de aquellos con que se le entrega (Agua y Luz) y de aquellos que se
adicione en el transcurso de la vigencia del contrato, lo cual se hará previa aprobación del Arrendador, aclarando que el
monto de los servicios básicos, agua y luz, NO está incluido en la renta mensual.

DÉCIMA .- El Arrendatario, podrá realizar uso del local solo como habitación las 24 horas en la forma que vea por
conveniente, y se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente para uso Habitacional,no pudiendo emplear
ninguna de las partes del bien como local comercial, o para fines ilícitos; El incumplimiento de esta cláusula será causal de
término de contrato de forma inmediata en forma unilateral por parte del Arrendador.

DECIMO PRIMERA.- El Arrendatario, está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte del Arrendador,
en el momento u oportunidad que se estime conveniente, previo acuerdo antelado con el Arrendatario.

DECIMO SEGUNDA.- El Arrendatario, está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y
mantenimiento que sean necesarios para la conservación del inmueble en la misma forma que fue recibido, si se
produjese algún desperfecto o anomalía estructural en dicho bien el Arrendatario está obligado a las reparaciones que
sean necesarios por su misma cuenta y costo, de lo contrario el contrato llegara a su término y se debitaran los montos
establecidos del monto de garantía indicado en la cláusula Décimo Octava o Cláusula de Garantía, debe mencionarse que
al momento de la suscripción del contrato existen algunas falencias ( arreglos de vidrios y eléctricos) que serán
subsanadas por el Arrendatario y esto se debitará de la renta mensual previo acuerdo con el Arrendador.

DECIMO TERCERA.- El Arrendatario, queda prohibido de introducir cambios o mejoras internas y/o externas en el bien
arrendado, salvo el mantenimiento periódico y pintado de paredes; Si se aprobase alguna modificación estructural, esta
será previo consentimiento por escrito del Arrendador; Todas las mejoras, inclusive las de mantenimiento periódico,
serán de beneficio del Arrendador sin obligación de pago o restitución alguna, quedando de forma definitiva como parte
integrante del bien arrendado.

DECIMO CUARTA.- El Arrendatario, no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato, bajo ningún título, ni
subarrendar total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por
escrito del Arrendador, en cuyo caso se dará término al presente contrato y se suscribirán los documentos que fuesen
necesarios.

TÉRMINO DEL CONTRATO:

DECIMO QUINTA.- Este contrato como se estableció en la cláusula sexta, tiene una vigencia de 06 Meses, Queda
establecido que si el Arrendatario desea dar por terminado este contrato y retirarse del bien antes de este tiempo, tendrá
que indicarlo con por lo menos un mes de antelación por escrito, lo cual no significa que no se deban de cumplir con los
pagos y obligaciones contraídos hasta la fecha de entrega del Departamento; El Arrendatario, se obliga a desocupar y
devolver el bien arrendado en la fecha de vencimiento estipulado en la cláusula sexta de este contrato, siempre y cuando
no se efectúe la renovación del contrato lo cual deberá ser negociado en el mes anterior a dicha finalización; Una vez
efectuada la devolución, el Arrendador no será responsable por el deterioro, destrucción o pérdida de los bienes y
valores de cualquier clase de propiedad del Arrendatario o de terceros dejados al interior del inmueble, salvo que se
establezca una orden cautelar sobre los mismos bienes, en cuyo caso quedarán en condición de depósito en ambiente
determinado por el Arrendador.

CLÁUSULA ESPECIAL

DECIMO SEXTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo quinta, el Arrendatario deberá pagar
en calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente al 05 % por cada día de demora en la entrega del bien.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

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DECIMO SEPTIMA.- El Incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décimo cuarta, constituirá causal de
resolución del presente contrato, al amparo del Código Civil Peruano. En consecuencia, la resolución se producirá de
pleno derecho cuando el Arrendador comunique vía carta notarial al Arrendatario que quiere valerse de dicha cláusula.

CLAUSULA DE GARANTIA:

DECIMOCTAVA.- En la fecha de suscripción del presente documento el Arrendatario entrega al Arrendador la suma de S/.
Setecientos Cincuenta Nuevos Soles; S/. 750.00 con 00/100 en calidad de depósito, la cual queda en garantía del absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato, el mencionado depósito en garantía, le será
devuelto al Arrendatario, sin interés o renta, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de
conservación y funcionamiento del bien arrendado.

DÉCIMO NOVENA.- Las partes dejan establecido que el depósito de garantía a que se refiere la cláusula anterior, no podrá
ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún mes de alquiler, y sólo se empleará para cubrir los eventuales daños
ocasionados al bien arrendado, o algún incumplimiento a las cláusulas determinadas en el presente.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

VIGESIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que se originen de la celebración y ejecución, o resolución judicial o
notarial de este contrato, serán asumidos por el Arrendatario en la fecha de suscripción del presente contrato.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

VIGÉSIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia o resolución generada con motivo de la celebración y
ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia jurisdiccional de los jueces y tribunales de la Ciudad
de Lima.

DOMICILIO:

VIGÉSIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes que se deriven de la
ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este
documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho
cambio a la otra parte por cualquier medio escrito.

ORDENAMIENTO JURÍDICO:

VIGÉSIMO TERCERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las
normas del código civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de aceptación firman el presente contrato ambas partes y por duplicado, en la Ciudad de Lima, a los 13 días del
mes de Diciembre del año Dos mil Catorce.

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Jaime Carlos Janampa Cano
DNI No 22484666
ARRENDADOR ARRENDATARIO