Informe Sobre Metrado de Una Vivienda

FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
INFORME:
PROYECTO DE METRADO DE UN EDIFICIO DE DOCE PISOS DE 100.00 M2
Autor:
NAVARRO ARELLANO LOURDES MERY
Asesor:
Mg. Ing. Carlos Minaya
Lima – Perú
2018
RESUMEN
La arquitectura del edificio consta de 12 pisos: un primer nivel destinado para vivienda familiar
y 11 pisos típicos con tres dormitorios por piso, destinados a vivienda.
La estructura del edificio está constituida por elementos de concreto armado. Además, se han
utilizado pórticos mixtos, considerando el uso simultáneo de muros de corte (placas) y
columnas, estando estos elementos conectados por vigas peraltadas. Los muros de corte son
los elementos predominantes en ambas direcciones principales y controlarán los
desplazamientos laterales inducidos por el sismo sobre la estructura.
El techado de los niveles del edificio se realizará utilizando losas aligeradas armadas en una
dirección, con un peralte o espesor de 25cm en todos los ambientes de cada uno de los
departamentos. En la zona del hall de la escalera se utilizará una losa maciza de 15cm de
peralte.
Para el cálculo de las estructuras de cimentación del edificio del proyecto, se ha considerado
que la resistencia ó capacidad portante del suelo, tiene un valor de 4kg/cm2; siendo la
profundidad de cimentación de 1.50m.
El análisis sísmico permitirá obtener la respuesta de la estructura ante
solicitaciones dinámicas, obteniéndose: a) los períodos principales de vibración,
1. INTRODUCCION
La elaboración de un presupuesto se tiene que iniciar, con la elaboración de los metrados; el

cual analizaremos como parte del aprendizaje del curso para una vivienda de doce pisos de
100m2 de área construida.
Es por esta razón que, en un expediente técnico, el documento de metrado e análisis de precios
unitarios(A.P.U.) es importante para hacer una adecuada cuantificación de los insumos que
requiere una obra desde un comienzo hasta el final de la misma.
El informe se divide en dos partes, considerando como fundamento el “Reglamento de metrados

para obras de edificación” de la cámara de la construcción
Donde se presenta definición de planos y recomendaciones prácticas que se observó en la

lectura de planos y seguidamente se cuantificará y detallará el costo unitario de los insumos de
la obra para finalmente obtener el costo y presupuesto de la obra
2. OBJETIVO
Cuantificar las partidas de un proyecto para obras de edificación, en corroboración con el

reglamento de metrados y determinar el análisis de precio unitario para así finalmente elaborar
el presupuesto de la obra como parte del curso de Construcciones II.
3. PROYECTO DE PLANOS
Se hace mención del ítem correspondientes zapatas, cimiento, sobrecimiento, losa
aligerada muros y columnas, ya que en el presente trabajo se detallara lo mencionado,
siendo de manera complementaria los metrados enunciados líneas abajo, ya que,
como futuro ingeniero civil, es primordial este tipo de conocimiento
3.1. METRADO PARA PLANO DE ARQUITECTURA
Los planos de arquitectura son elaborados por el arquitecto, y en estos planos aparece
la distribución y funcionalidad de los ambientes.
Los planos de arquitectura están formados por:
-Planta de Arquitectura
-Cortes y Elevaciones
-Detalles
-Cuadro de Acabos
Consideraciones
 En la fig. 1 se considera las ventas como “ventanas bajas”, por representarse con un
trazo continuo, son de un material de aluminio y tiene una sola dimensión tanto a la
primera planta como segunda planta de 2.00x1.50x1.0m, mientras que el baño tiene
una “ventana alta” con dimensiones 1.0x0.30x2.20m
 Las puertas son de tipo Contraplacadas, la dimensión para la puerta P1 de los

dormitorios, cocina, sala-comedor son de 1.0x2.10m, mientras que la puerta P2 de los
SS. HH son de 0.90x.2.0m
 La cota del N.P.T. (Nivel Piso Terminado) de la primera planta es de +0.30m (es decir
por encima de la vereda)
 En la fig.1 se considera en la zona EJE C-C para el ambiente de baño un techo bajo para
iluminar el SS.HH.
Figura 1 – “Plano de Arquitectura
ACABADOS Y CUADROS
PISOS CONTRAZOCALOS
Sala : Piso Parquet Sala : De Parquet
Cocina : Piso Vinílico Cocina : Vinilico
Baño : Piso Vinílico Zócalo : De cemento: 2.50m de alto
Ducha : Piso de Cemento Dormitorio : De parquet
Dormitorio : Piso de Parquet o Tapizon
Escalera : Piso de Parquet
PUERTAS
Las puertas son Contraplacadas
APARATOS SANITARIOS
Inodoro de losa vitrificada blanca de tanque bajo normal

Lavatorio de losa vitrificada blanca 16” x 12”
CERRAJERIA
Cerradura para puerta principal Yale con manija

Cerradura para dormitorios livianas Yale Bisagras de fierro.
PLANO DE CORTE Y ELEVACIONES
 PLANO DE CORTE
El plano de corte sirve para detallar la altura de los ambientes, así como para ver los niveles
a que se encuentran los mismos.
A toda planta de arquitectura se le tiene que hacer por lo menos dos cortes, y uno de ellos debe
ser hecho pasando por las escaleras si la hay
 PLANO DE ELEVACION
Este plano nos muestra la forma y decoración de la fachada.
Como por general las casas van construidas junto a otras, es frecuente presentar la fachada
principal y posterior de la planta mostrada
Figura 1.1 – “Plano de corte A-A de Arquitectura”

Figura 1.2 – “Plano de corte B-B de Arquitectura”
Figura 1.3 – “Plano de Elevación Principal de Arquitectura”
3.2. METRADO DEL PLANO DE ESTRUCTURAS
Los Planos de estructuras son hechos por el Ingeniero Civil, y son los siguientes: DE
CIMENTACIONES, DE LOSA ALIGERADA, DE VIGA, COLUMNAS, ESCALERAS
3.2.1. PLANO DE CIMENTACIONES
Toda estructura tiene que tener una cimentación y se hace en base al Plano de Arquitectura.
El plano de cimientos está formado por: Vista en planta y Cortes, como también las columnas
de la estructura.
En la planta de cimentación se acostumbra poner EJES
Consideraciones
 En la fig. 2 la cota N.F.C. indica -1.10m, significa que tenemos que excavar 1.10m desde
el nivel +-0.00 con un ancho o cimiento corrido de 0.40m
 La cota N.F.P. (Nivel Falso Piso) en la Fig2 indica que solo existe falso piso en el primer
nivel y que tiene un espesor de +0.25m, lo cual nos lleva al criterio que habrá que
rellenar 0.15m antes, y con los 0.10m de falso piso llegaríamos a la cota +0.25m como
indica en el plano.
 Al analizar un tramo de la cimentación de la figura 2, podemos decir que el ancho de del

cimiento corrido es de 0.40m y el ancho del sobre cimiento es de 0.15m de donde
estarán apoyados los muros
Figura 2 – “Plano de Cimentación”
3.2.2. PLANO DE LOSA ALIGERADA
Los techos se cubren con lisa aligera, cuya planta y corte lo vemos en la figura 3.1 y figura 3.2
Este plano se detallará en consideraciones y estará conformados por las viguetas., tipo de
vigas, estribos, acero longitudinales y columna
Figura 3.1 – “Plano de Losa Aligerada”
Figura 3.2 – “Detalle de corte de la losa aligerada”

Consideraciones
 En la figura 3.2 nos indica que las losas aligeradas están formadas por viguetas en un
ancho de 10 cm del terreno y por ladrillos de techo hueco de 0.30m de ancho
 Las viguetas llevaran acero corrugado por consideración del Reglamento Nacional de
Edificación E.060. En la figura 3.1 indica que en 4.025 m. de ancho entran 10 viguetas,
en 2.25 m. de ancho entran 5 viguetas
 Se usarán viguetas con diámetro de ½ “donde los pesos de las viguetas descansarán
sobre vigas chatas.
A continuación, se adjuntan el resto de elementos que se considera en un plano de estructuras

donde gráficamente se interpretara la lectura de los elementos como la escalera, columnas,
vigas
Figura 3.3 – “Detalle de corte de la Viga Principal y Viga Secundaria”

Figura 3.4 – “Detalle de anclaje de Columna desde la Cimentación”
Figura 3.5 – “Corte para el Detalle de Escalera”
3.3. METRADO PARA PLANO DE INSTALACIONES SANITARIAS

Este plano está constituido por las redes de Agua Fría, Agua Caliente, Caja de Registro,
Desagüe y Ventilación
REDES DE DESAGUE Y VENTILACION
Las redes de desagüe se caracterizan porque se trazan a 45 grados, por lo general son de PVC o
de fierro fundido, y existen elementos de unión llamados codos, tees, etc..
Para que los desagües drenen tienen que tener pendiente, que es del orden del 1 % y tienen
registros y cajas de registros que sirven para inspeccionar cuando estos se atoran.
REDES DE AGUA FRIA Y CALIENTE
A diferencia de los desagües, estas redes cambian de dirección siempre a 90 grados.
Por lo general estas tuberías van por las paredes y las redes de agua fría y caliente son de PVC
y de fierro fundido
En los planos, las redes de agua fría se representan

por línea y un punto; mientras que las redes de
agua caliente por línea y dos puntos.
Figura 4 – “Plano de Instalaciones Sanitarias del Primer Nivel”
Consideraciones
 En la figura 4 vemos que los desagües de lavatorio y de duchas llevan tuberías de 4” con
tubos de PVC
 La bajada del desagüe se hace a través de las paredes en el caso de albañilería confinada.
El desagüe drena a la izquierda, y a la derecha viene lo que se denomina ventilación con
un diámetro de 2” de PVC
 La tubería del lavatorio para el agua fría y agua caliente tienen un diámetro de 2” de PVC
y lleva una caja de registro de 12x24..
4. DESARROLLO DE LAS PARTIDAS PARA UNA OBRA DE EDIFICACION

Como resultado de los datos obtenidos en la tabla de excel
5. CONCLUCIONES
Cada partida tiene un costo

6. BILIOGRAFIA
-Costos Y presupuestos en Edificación – CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION, Octava

Edicion
-Costos y Presupuesto en Edificaciones – Ing Genaro Delgado Contreras, 1ra. Edicion 1990
editorial “CIENCIAS” S.R.Ltda.
- Costos y Presupuesto en Edificaciones – Ing Genaro Delgado Contreras Volumen I, 8tva.

Edición 2012.

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La elaboración de un presupuesto se tiene que iniciar, con la elaboración de los metrados; el

El informe se divide en dos partes, considerando como fundamento el “Reglamento de metrados

Donde se presenta definición de planos y recomendaciones prácticas que se observó en la

Cuantificar las partidas de un proyecto para obras de edificación, en corroboración con el

3.1. METRADO PARA PLANO DE ARQUITECTURA

Los planos de arquitectura están formados por:

 Las puertas son de tipo Contraplacadas, la dimensión para la puerta P1 de los

Las puertas son Contraplacadas

Inodoro de losa vitrificada blanca de tanque bajo normal

Cerradura para puerta principal Yale con manija

Este plano nos muestra la forma y decoración de la fachada.

Figura 1.1 – “Plano de corte A-A de Arquitectura”

3.2. METRADO DEL PLANO DE ESTRUCTURAS

3.2.1. PLANO DE CIMENTACIONES

En la planta de cimentación se acostumbra poner EJES

 Al analizar un tramo de la cimentación de la figura 2, podemos decir que el ancho de del

3.2.2. PLANO DE LOSA ALIGERADA

Figura 3.2 – “Detalle de corte de la losa aligerada”

A continuación, se adjuntan el resto de elementos que se considera en un plano de estructuras

Figura 3.3 – “Detalle de corte de la Viga Principal y Viga Secundaria”

3.3. METRADO PARA PLANO DE INSTALACIONES SANITARIAS

REDES DE DESAGUE Y VENTILACION

REDES DE AGUA FRIA Y CALIENTE

A diferencia de los desagües, estas redes cambian de dirección siempre a 90 grados.

En los planos, las redes de agua fría se representan

4. DESARROLLO DE LAS PARTIDAS PARA UNA OBRA DE EDIFICACION

Cada partida tiene un costo

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