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    Contrato de Compraventa

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    El documento describe las características y obligaciones de un contrato de compraventa. Un contrato de compraventa implica que el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien y el comprador se obliga a pagar un precio determinado. El contrato transfiere la propiedad una vez que se entrega el bien. Tanto el vendedor como el comprador deben tener la capacidad legal para celebrar el contrato y estar obligados a cumplir con sus respectivas obligaciones, como la entrega del bien por parte del vendedor y el pago del precio por parte

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    Contrato de Compraventa

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    El documento describe las características y obligaciones de un contrato de compraventa. Un contrato de compraventa implica que el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien y el comprador se obliga a pagar un precio determinado. El contrato transfiere la propiedad una vez que se entrega el bien. Tanto el vendedor como el comprador deben tener la capacidad legal para celebrar el contrato y estar obligados a cumplir con sus respectivas obligaciones, como la entrega del bien por parte del vendedor y el pago del precio por parte

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    Contrato de Compraventa

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    El documento describe las características y obligaciones de un contrato de compraventa. Un contrato de compraventa implica que el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien y el comprador se obliga a pagar un precio determinado. El contrato transfiere la propiedad una vez que se entrega el bien. Tanto el vendedor como el comprador deben tener la capacidad legal para celebrar el contrato y estar obligados a cumplir con sus respectivas obligaciones, como la entrega del bien por parte del vendedor y el pago del precio por parte

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    El documento describe las características y obligaciones de un contrato de compraventa. Un contrato de compraventa implica que el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien y el comprador se obliga a pagar un precio determinado. El contrato transfiere la propiedad una vez que se entrega el bien. Tanto el vendedor como el comprador deben tener la capacidad legal para celebrar el contrato y estar obligados a cumplir con sus respectivas obligaciones, como la entrega del bien por parte del vendedor y el pago del precio por parte

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    CONTRATO DE COMPRAVENTA

    Art. 1.445. Uno de los contrayentes se obliga a entregar una cosa determinada y el
    otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o singo que lo represente.

    Características:

     Es un contrato consensual, bilateral, oneroso y conmutativo

     El contrato de compraventa obliga a entregar la cosa pero no transmite la


    propiedad. La propiedad se genera con la entrega efectiva de la cosa. La
    entrega puede ser real o simbólica.

    Partes contratantes:

     Vendedor: el que se obliga a entregar la cosa

     Comprador: el que se obliga a pagar el dinero

    Capacidad de las partes:

    Capacidad de obrar. Art. 1.459 .Existen restricciones para determinadas personas en


    la compra-venta:

     Los que desempeñen algún cargo tutelar, los bienes de la persona o personas
    que estén bajo su guarda o protección.

     Los mandatarios, los bienes de cuya administración o enajenación estuviesen


    encargados

     Los albaceas, los bienes confiados a su cargo (albaceas son lo encargados por
    el testador de intervenir en la distribución de una herencia)

     Los empleados públicos, los bienes del Estado , de los municipios, de los
    pueblos y de los establecimientos también públicos de cuya administración
    estuviesen encargados

     Los magistrados, jueces, individuos del Ministerio Fiscal, secretarios de


    tribunales, juzgados y oficiales de justicia, los bienes y derechos que
    estuviesen en litigio ante el tribunal en cuya jurisdicción o territorio ejercieran
    sus respectivas funciones.

     Los abogados y procuradores respecto a los bienes y derechos que fueren


    objeto de un litigio en que intervengan por su profesión y oficio

    Objeto de la compra-venta
    Es la prestación, todas las cosas, bienes e inmuebles, bienes futuros que sean
    posibles, lícitos y determinados. Entrega de la cosa pago del precio

    Precio

    La obligación del comprador tiene que ser verdadera y real, sino el contrato será nulo.
    Tiene que ser un precio cierto y determinado sin necesidad de mutuo acuerdo.

    Además ha de consistir en dinero o signo que lo represente (cheque, letra de cambio)


    será libremente acordado por las partes, por via administrativa se puede acordar unos
    precios máximos.

    Obligación del vendedor

    La entrega de la cosa comprendiéndose lo que se exprese en el contrato y como


    obligación suicidaría conservar la cosa hasta que la entrega se produzca

    EL C.C. Art. 1.465 dice: que el vendedor facilitara los títulos de la cosa y los
    otorgamientos de la escritura original, los gastos para la entrega de la cosa vendida
    corresponden al vendedor.

    Obligación del comprador:

     Pagar el precio

     La obligación de saneamiento art.1.474

     Saneamiento por edición: privar al comprador de la cosa por sentencia firme

     Por los vicios y defectos ocultos cuando hagan impropia la cosa para el uso al
    que se destinan, o bien disminuye el valor de la cosa, y el comprador no lo
    hubiera comprado si supiera sus defectos.

    CARACTERÍSTICAS

    Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad


    de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio
    cierto y en dinero.

    La compraventa tiene las características siguientes

     Es un contrato traslativo de dominio: Ya que habrá compraventa cuando uno


    de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o un
    derecho, y el otro, se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
     Es un contrato principal: Porque existe y subsiste por sí mismo.
     Es un contrato bilateral. Puesto que produce derechos y obligaciones para
    ambas partes.
     Oneroso. Ya que otorga provechos y gravámenes recíprocos.
     Conmutativo. En su origen, ya que la cuantía de las prestaciones es cierta,
    determinada desde la celebración del contrato.
     Aleatorio. Por excepción, ya que en ocasiones las prestaciones no son ciertas
    y determinadas desde la celebración del contrato, sino que depende de un
    término o condición.

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