Contrato Alquiler Ucayali

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO
FUTURO
Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que

celebran, de una parte,
EL ARRENDADOR- PROPIETARIA:
Don PAUL RICHARD Mac Dowall Viera identificado con DNI Nº 40790312
domiciliado en el Jr.Coronel Portillo Nº 800 del distrito de Calleria de la
Provincia de Coronel Portillo, Región de Ucayali y de la otra parte:
EL ARRENDATARIO- INQUILINO:
Sr. Higinio Ventocilla Ascarrúz identificado con DNI Nº20051934 domiciliado

en la Calle Santo Toribio Nº 163 de la Urbanización San Antonio del distrito y
Provincia de Huancayo de la Región Junín, en representación y su calidad de
Gerente General de COVEPA Contratistas Generales SRL, con RUC
20225064980. en los términos y condiciones señaladas en las siguientes
cláusulas:
Objeto del contrato:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a COVEPA

Contratistas Generales SRL EL ARRENDATARIO, el primer piso de su vivienda
de material noble ubicado en el Jr. Vargas Guerra Nº 313 del distrito de Calleria,
Provincia de Coronel Porilla, Región de Ucayali que consta de un SS.HH y dos
ambientes separados; en la azotea el arrendatario instalará una antena en forma
provisional en un espacio de 2x2m sin dañar la estructura del techo y será
removido al finalizar el contrato; en el segundo piso vive el arrendador teniendo
un ingreso al segundo piso en forma independiente.
Duración del Contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será de un

año forzoso, dando inicio a partir del 01 de febrero del 2018 y terminará el 31
de enero del 2019 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento si ambas partes están de

acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO deberá informar a EL
ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, con anticipación no menor
de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para la renovación, debiendo
constar ésta en documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/1,200.00 (Mil

doscientos y 00/100 soles) que será pagada por EL ARRENDATARIO en forma
adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa, debiendo
permanecer esta obligación hasta el plazo final del contrato.
Del uso del Inmueble:
CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo

este contrato para el funcionamiento de oficinas del Centro de Mantenimiento de
Telecomunicaciones en Ucayali. No traspasar, subarrendar, ni dar en uso, bajo
cualquier forma o modalidad, todo o parte del inmueble arrendado, bajo sanción
de resolución del presente contrato. Dedicar el inmueble exclusivamente a los
fines fijados en esta cláusula y evitar conductas contrarias a la moral y a las buenas
costumbres. Conservar el inmueble en las mejores condiciones posibles, así
como reparar a su exclusivo cargo todos los desperfectos que ocurran en el
inmueble, salvo deterioro normal.
Del Pago de Servicios:
CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO

pagar puntualmente los recibos por consumo de energía eléctrica para el cual el
ARRENDADOR se compromete instalar un medidor de electricidad dentro del
ambiente del local con la finalidad de pagar mensualmente en forma proporcional el
consumo; además el ARRENDADOR se compromete pagar mensualmente el 50%
del costo por consumo de agua.
De las Modificaciones al Inmueble:
CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar los bienes

arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que
desee realizar deberá tener la autorización de EL ARRENDADOR, quedando de ser
realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.
Del Pago de la Garantía:
CLAUSULA SÉPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de

las obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL
ARRENDADOR a la firma del presente contrato, la suma equivalente a SI 1,200.00
(Mil doscientos y 00/100 Soles). Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la
renta, mientras EL ARRENDATARIO se encuentre en uso de los bienes
arrendados, y será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una
vez que EL ARRENDATARIO haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y
dejado el inmueble arrendado, y EL ARRENDADOR haya comprobado el estado de
éstos, los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que les
fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garantía
servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas
por EL ARRENDATARIO.
De la Cláusula de Allanamiento Futuro:
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica

el art. 594º del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código
Procesal Civil.
De las Divergencias y Controversias:
CLAUSULA NOVENA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto

controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de la
ciudad de Ucayali, lugar de ubicación del inmueble arrendado.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,

ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de Pucallpa, a los 26 días del mes de enero
del año 2018.
Paul Richard Mac Dowall Viera Higinio Ventocilla Ascarruz
DNI: 28224160 DNI: 20051934
ARRENDADOR ARRENDATARIO

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que

Sr. Higinio Ventocilla Ascarrúz identificado con DNI Nº20051934 domiciliado

Objeto del contrato:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a COVEPA

Duración del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será de un

El Contrato podrá renovarse a su vencimiento si ambas partes están de

CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/1,200.00 (Mil

Del uso del Inmueble:

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo

Del Pago de Servicios:

CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO

De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar los bienes

Del Pago de la Garantía:

CLAUSULA SÉPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de

De la Cláusula de Allanamiento Futuro:

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica

De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,

Paul Richard Mac Dowall Viera Higinio Ventocilla Ascarruz

DNI: 28224160 DNI: 20051934

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