ESPECIFICACIONES TECNICAS.

PROYECTO:
“CONSTRUCCION SALAS KINDER Y PRE KINDER”

INTRODUCCION.

GENERALIDADES:

Las presentes Especificaciones Tecnicas corresponden a la construccion de

dos salas para kinder y pre kinder, las cual consisten fundamentalmente en
dos salones de clases y baños.
Las estructuras soportantes de la edificación serán en base muros de
albañilería, pilares de perfilaría metálica y finalmente la construcción
contemplara una techumbre estructuradas a partir de vigas de acero, que soportara
la cubierta.
La Empresa Constructora ejecutara la obra de acuerdo a los Planos de
Arquitectura de Estructuras, de Instalaciones y a las presentes Especificaciones
Tecnicas. Cautelando en todo momento la Normativa Vigente y asegurando la Caiidad
de la Obra.

PROFESIONALES Y MANO DE OBRA:

La Empresa debera contar con a lo menos un profesional calificado

supervisando las Obras, que debera ser un Arquitecto, ingeniero o Constructor civil.

Las obras deberan ser ejecutadas por mano de obra calificada, no pudiendo un
jornal realizar trabajos que correspondan a un maestro especializado, como en
el case de los albañiles, instaladores, otros.

MATERIALES:

Los materiales de construcción deberán ser nuevos, por lo tanto, no podrán

utilizarse materiales provenientes de demolición o desarme de otras
construcciones.

Los materiales deberán satisfacer las características de buena calidad, cumpliendo

con lo establecido por las normas INN respectivas.

La Inspección Técnica solicitara ensaye de materiales en laboratorios que ella

designe, a cargo del contratista, para así certificar la compatibilidad entre las
especificaciones y los trabajos que se efectúan.

- OBRAS PROVISORIAS:

2.1 EMPALMES PROVISORIOS

El contratista ejecutara la presentación y obtendrá oportunamente los

permisos y empalmes provisorios para las redes de las instalaciones que
demande la ejecución de la obra. Sera de su cargo, los derechos, aportes
previos, la ejecución de tales redes (agua potable y electricidad) e
instalaciones sanitarias respectivas, la operación y gastos de consume y el
retiro de estos al terminar la obra. En el case de la energía electrica se
ejecutaran los tendidos provisorios según norma y reglamento eléctrico, con
los empalmes y tableros necesarios y teniendo en cuenta la seguridad de
su operación. Se deberá considerar como equipamiento mínimo de
instalación de obra baños químicos para personal, bodega de materiales,
comedores de personal, duchas y oficina de profesional con mesón para
revisión de planos.

2.2 LETRERO DE OBRAS

• El letrero será según indicaciones del mandante,

• La grafica cuyo diseño que se entregara oportunamente al Contratista que
resulte adjudicado se imprimirá sobre tela de PVC, la que se dispondrá sobre el
tablero o gigantografia adhesiva sobre letrero metálico.
• Para la sujeción de la tela de PVC sobre el tablero se considera
un bastidor confeccionado con piezas de madera de 1x2”, que ira clavado al
tablero y a la tela de PVC. Si se utiliza la gigantografia esta ira adherida a
tablero metálico.

Dicho letrero será puesto en lugar visible del frontis en ubicación a definir por
la Inspección Técnica de Obra, a más tardar diez días después de la entrega
del diseño del mismo. El costo de ejecución, traslado, instalación y retiro
de este elemento será de cargo del contratista.

2.3 INSTALACION DE FAENAS

Se consulta en este Ítem todas las instalaciones necesarias para otorgar

las adecuadas condiciones de trabajo al personal de la obra e inspección.

2.3.1 CIERRO PROVISORIO

El contratista deberá ejecutar cierro perimetral provisorio para aislar y

proteger las faenas como mínimo se deberá confeccionar cierro opaco de 2,4
[m] de altura como mínimo, se deberá ejecutar con planchas de OSB o
similar. Se deberá incluir portones y caseta de rondín.
Eventualmente este punto podrá ser omitido si el cierro perimetral del
espacio donde se vaya a construir sea necesario, se realizaran con
materiales que den garantía de seguridad y resistencia.

Los cierros provisorios y los definitivos deben tratarse de acuerdo a

las líneas oficiales que establezca la Municipalidad, para ello el
contratista deberá solicitar al municipio la línea oficial correspondiente,
asegurando que los perímetros de terrenos establecidos en las Escrituras
de la propiedad coincidan exactamente con los deslindes establecidos en el
proyecto.

Los cierres provisorios de la obra a ejecutar deben contemplar y

asegurar la segregación absoluta de los recintos de use de alumnos de la
Escuela. Se elaborara con la ITO el plan de seguridad correspondiente.

2.3.2 OFICINA, BODEGAS, COMEDORES

Se dispondrán en terreno de los recintos de trabajo del personal con las
condiciones mínimas establecidas por la normativa vigente en cuanto
a comedores para los trabajadores y un recinto que sirva a las funciones
de bodega de materiales y herramientas perecibles por humedad y cambios
de temperatura. Todas las construcciones se realizaran acorde a las normas y
técnicas de la buena construcción y su ubicación contara con el V°B° de la
inspección, considerando que su emplazamiento debe ser
independiente a edificaciones existentes, en cuanto a que el acopio y
traslado de materiales dentro del recinto no dañen ni entorpezca
actividades ajenas a la construcción de la obra.
El contratista deberá considerar además la ejecución de oficinas para
personal de terreno e inspección fiscal. Para este último se dispondrá de un
mínimo de 9 [m2] con puerta y candado con llaves en poder de funcionario
encargado. Se considera equipar con planera y piso. Ademas, debera estar
dotada de una mesa central de 200 x 120 [cm] con cuatro sillas y un
escritorio con mesa lateral para el computador.

2.3.3 SERVICIOS HIGIENICOS

Se debe considerar la instalación de los servicios higiénicos y camarines

necesarios para el personal de acuerdo a la normativa vigente durante el
tiempo que duren las faenas. Si se opta por el arriendo de los servicios
higiénicos, este deberá ser contratado a una empresa especialista, quien
también se hará cargo de la evacuación de residuos y mantención de este.

2.3.4 ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA

Sera de responsabilidad del contratista mantener permanente aseado y libre

de escombros o excedentes el recinto de la obra y su retiro a los botaderos
autorizados. De igual manera y al termino de las faenas se deberá someter a
una exhaustiva limpieza y aseo antes de su entrega. También será de cargo
del contratista el desmontaje y retiro de las instalaciones provisorias.
La ITO será estricta en lo que respecta a la mantención del aseo y podrá
paralizar el desarrollo del trabajo si las condiciones de orden y aseo, a su
solo juicio, no son las adecuadas.

2.4 TRABAJOS PREVIOS

2.4.1 PREPARACION DEL TERRENO Y DEMOLICIONES

Antes de iniciar los trabajos de construcción se procederá a limpiar el terreno

despejándolo de basuras, escombros, malezas y otros excedentes que
existan. Se incluye en este ítem los posibles desmontes o destronques que
aparecieren en el terreno, como asimismo los movimientos de tierra para
las nivelaciones y emparejamientos necesarios. Además, se deberá
efectuar todas las demoliciones y/o desarmes que se requieran para la
ejecución de la obra, de acuerdo a piano de situación propuesta. Sin dejar de
lado las aseveraciones del punto anteriormente señalado.

2.4.2 TRAZADO Y REPLANTEO

Acorde a lo señalado en los planos, el contratista ejecutara el trazado

considerando las correspondientes cotas, puntos de referencia y niveles, los
cuales serán aprobados y recibidos por la ITO.

Se ejecutara el replanteo mediante un cerco de niveleta perimetral a la obra

en base a piezas de pino 1x4” y pilares de pino 3x3”, sobre el cual se trazaran
los ejes indicados en piano. El trazado se efectuara a tiza o cal sobre el terreno
limpio, nivelado y escarpado. Siempre será de responsabilidad del contratista
la verificación de los niveles del terreno natural. Además deberá conservarse
un punto de referencia en algún elemento inmóvil, exterior al perímetro de las
construcciones para indicación del nivel de referencia de cotas de la obra.

El replanteo del trazado se deberá verificar en las distintas etapas de

excavación, fundaciones, plantas de pises e instalaciones, respetando las
cotas indicadas en el proyecto de arquitectura. La altura de sobrecimientos
indicadas en pianos es la minina; en caso que no se consulte el emparejamiento
y nivelación del terreno, debe considerarse en las partidas correspondientes,
las mayores alturas de sobrecimientos para salvar los desniveles del terreno,
partiendo de la altura mínima indicada.

3 OBRA GRUESA

3.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS

3.1.1 EXCAVACIONES Y RETIRO DE EXCEDENTES

Se harán de acuerdo a los pianos de fundaciones, ciñéndose

estrictamente al perfil diseñado y las profundidades mínimas indicadas. También
se consideran las excavaciones para los proyectos de instalaciones, drenajes,
niveles definitivos de terreno, calzadas, etc. Las excavaciones para las
fundaciones deberán ser recibidas por la ITO antes de proceder a rellenarlas. Se
deberá aplicar medidas especiales de protección en las zanjas excavadas y por
rellenar, para evitar anegamientos, vertido de escombros u otro material
extraño. Las secciones deben ser consideradas mínimas y estarán sujetas
a modificaciones dependiendo de lo que arroje el estudio de mecánica de
suelos.

El fondo de las excavaciones de los cimientos deberá penetrar hasta encontrar

terreno apto para fundación y será siempre piano y horizontal. Los costados de
las excavaciones serán regulares perfectamente verticales.

No se aceptaran rellenos por errores de cota o nivel. Los excesos de

excavaciones se corregirán con hormigón simple de 170 Kg. /m3.

El material resultante de las excavaciones será enviado a un botadero

autorizado, se consulta su traslado en camión. En esta partida se debe
considerar el traslado de los escombros resultantes de las obras de
excavación, mas los escombros resultantes debidos a las faenas constructivas. El
ITO podrá requerir la certificación de traslado y deposito final de los escombros.
Todo lo anterior, debe ser ratificado de acuerdo a calculo estructural y
características del terreno.

3.2 HORMIGONES

En estas obras están incluidos; cimientos, sobrecimientos, radieres y otros

elementos que indiquen los respectivos pianos de estructura. No se podrá
hormigonar ninguna sección del edificio hasta que la I.T.O. no haya dado el V°B°
a la resistencia y fiel ejecución de los encofrados y enfierraduras. El
contratista será responsable de dejar perfectamente ubicadas y con
medidas precisas todas las pasadas de ductos, cañerias etc., que deban
cruzar o quedar embutidas en fundaciones o en los elementos de hormigón
armado. Se dejaran cubos de Polietileno expandido en los lugares
correspondientes, no aceptándose el posterior picado de hormigones,
especialmente estructurales.

Antes de fabricar hormigón todos los equipos de mezcla y transporte

deben estar perfectamente limpios y en óptimas condiciones de trabajo. Los
encofrados deberán estar igualmente limpios, sin virutas, firmes y
preparados. El descimbre se producirá cuidadosamente en los plazos
adecuados y sin golpes ni sacudidas violentas que afecten la geometría de los
elementos moldeados. En el evento de existir nidos de hormigón por
deficiente vibrado, se deberán reparar estos según instrucciones del ingeniero
calculista. Se aceptaran el uso de aditivos para el fácil desmolde y del tipo de
adhesivo epoxico en el caso de uniones de hormigones de distinta data.
Todos los hormigones deberán ser proporcionados por una planta de
hormigones. Los ensayes y pruebas de materiales se realizaran en laboratorio
legalmente autorizado. Para hormigones se consultan al menos 1 ensayo de
laboratorio para fundaciones. Los gastos originados por concepto de ensayo y
pruebas de laboratorios serán de cargo del contratista.
La especificación de los hormigones es informativa y deberá ser
ratificada y/o modificada de acuerdo a proyecto de Calculo Estructural.

3.2.1 EMPLANTILLADO

Se ejecutara en hormigón H-5 con un espesor mínimo de 5 [cm], En case

de que las condiciones lo requieran, deberá aumentarse el espesor del
emplantillado hasta alcanzar la capacidad de soporte prescrita para las
fundaciones, según estudio de mecánica de suelos.

3.2.2 CIMIENTOS

Elaborados en hormigón premezclado según lo indicado en pianos de estructuras

y con las dimensiones indicadas en los mismos, con dosificación H-25 con un
90% nivel de confianza, todo de acuerdo a pianos de estructuras y Nch 170 Of.
85. Debera incorporarse a la masa de hormigón aditivo hidrófugo tipo Sika 1 o
similar en proporción 8 [Kg] de aditivo por metro cubico de hormigón elaborado.

3.2.3 SOBRECIMIENTOS

Elaborados en hormigón premezclado según lo indicado en planos de estructuras,

y con las dimensiones indicadas en los mismos, con dosificación H-25 con un
90% nivel de confianza. todo de acuerdo a planos de estructuras y Nch 170 Of.
85. Debera incorporarse a la masa de hormigon aditivo hidrofugo tipo Sika 1 o
similar en proporción 8 [Kg] de aditivo por metro cubico de hormigón elaborado.

3.2.4 RADIERES INTERIORES

Se consulta en todos los recintos interiores de la construcción y el patio

exterior indicados en pianos, será ejecutado con hormigón de dosificación H-
20 de acuerdo a lo indicado en piano de estructuras, con un espesor de 10 [cm],

Como faena previa se ejecutaran rellenos de base estabilizada, con material

estabilizado libre de excedentes orgánicos y en capas de 15cm. regada
convenientemente y compactada utilizando elementos vibradores mecánicos
hasta alcanzar un CBR mayor a 60%. Este material podrá tener áridos de diametro
no superior a 4” y su calidad y colocación debera contar con el V°B° de la ITO,
pudiendo solicitar certificado de laboratorio para dicha compactación.

Sobre la cama de ripio y previo al hormigonado del radiar, se colocara una

lamina de polietileno de 0,20 [mm] de espesor y traslapos de 30 [cm] y
retornando 15 [cm] en los bordes. No se aceptaran roturas en el polietileno al
momento de hormigonar. Se colocara en toda la superficie del radier y de
acuerdo a lo indicado en planos de calculo, una malla Acma tipo C-92. Se deben
considerar los traslapos de esta malla segun normativa.

La terminación de cada radier será acorde al pavimento a ejecutar en cada recinto.

3.3 ARMADURA FUNDACION

Las armaduras de todo elemento de hormigón armado, se colocaran según lo

indicado en pianos y detalles respectivos, en acero estructural A63-42H en
barras de diámetros indicados según plano estructural. Antes de
hormigonar, la enfierradura deberá ser revisada y recibida por la
Inspección Técnica, la que exigirá el cumplimiento de los refuerzos
necesarios, en los casos pertinentes. Deberá cuidarse la colocación de las
enfierraduras dentro de los moldajes y ejecutando sus encuentros y traslapos
según las normas respectivas. Las amarras serán del tipo 8 ejecutadas con
alambre N° 18. Todo de acuerdo a piano de estructuras.

3.4 MOLDAJES

Los moldajes de los elementos estructurales de hormigón armado serán

de madera o metálicos debiendo quedar perfectamente estables, sólidos y
resistentes para el correcto moldeado de las estructuras, capaces de soportar
las cargas derivadas del peso propio, sobrecargas, vibrado y presión del
hormigón fresco y de asegurar un buen acabado de los hormigones, ya que el
edificio no contempla revestimiento de ningún tipo. Deberán ser
perfectamente estancos de modo de no perder lechada de los hormigones.

Su dimensionamiento y nivelación se ajustara a lo señalado en el plano de

calculo para los diversos elementos de hormigón armado. Los tableros
aseguraran una superficie lisa y uniforme de los hormigones.

El retiro de los moldees debe realizarse sin producir sacudidas, cheques, ni

destrucción de aristas, esquinas o superficies del hormigón. Los plazos de
retiro de los moldajes dependeran de cada elemento y se regira de acuerdo a
la normativa vigente. El contratista podrá proponer el uso de hormigones de
resistencia temprana o de mayor resistencia para acelerar el descimbre, pero
esto deberá ser autorizado previamente por el Ingeniero Calculista.

El Contratista será responsable de fallas producidas por un prematuro

desmolde. El descimbre se producirá cuidadosamente, en los plazos
adecuados y sin golpes ni sacudidas violentas que afecten la geometrla de los
elementos moldeados. Los plazos de retiro de los moldajes dependeran de cada
elemento y se regira de acuerdo a la normativa vigente.

3.5 ALBANILERIA LADRILLO TIRO PRINCESA

Los mures de albañilería armada serán en ladrillo tipo Princesa (29 x 14 x 7.1 cm)
colocados de soga, considerando un mortero de pega 1:4 cem/arena, con
canteria de 2cm. Se considera la colocación de tensores de fierro de d: 10 mm,
distanciados como máximo a 60 cm. Los tensores deberán colocarse sobre
emplantillado y prolongarse hasta la cadena, evitando doblarlos para calzarlos
en los ladrillos. En case de ser necesario efectuar empalmes, estos serán
igual o mayor a 40 veces el diámetro del fierro a empalmar. En el sentido
horizontal se considera un refuerzo consistente en escalerilla electrosoldada
tipo Acma cada cinco corridas. Se limpiara de inmediato cualquier salpicadura de
mortero sobre las caras visibles del ladrillo para no afectar la terminación. La
albañilería se regara abundantemente al menos dos veces cada 24 horas
durante los primeros seis días. Los paramentos verticales sobre la cadena, es
decir los mures cortafuegos se ejecutaran en albañilería de ladrillo terminando
en una coronación de cadeneta de hormigón armado.
*Según el listado oficial de comportamiento al fuego de elementos y
componentes de la construcción los paramentos de ladrillos titan reforzado
hueco tienen un factor de resistencia F-150

3.6 TABIQUERIA

En todos los mures interiores se considera Metalcon estructural, la fijación se

realizara con tornillos autoperforantes galvanizados.

*Según el listado oficial de comportamiento al fuego de elementos y

componentes de la construcción los paramentos verticales tabique interior con
un espesor de 120 mm tienen un factor de resistencia F-150.

*Tanto el cielo como la cubierta están diseñadas del mismo material por
lo tanto corresponde a la misma resistencia mencionada anteriormente.

3.6.1 CANAL

Tanto la viga inferior como superior se considera metalcon tipo canal en 3 mts de largo
y 0.85 mm de espesor, la fijación se realizara mediante tornillos autoperforantes
galvanizados. Como refuerzo se instalara sobre la viga superior una viga simple
como cadena para que resista el peso del techo.

3.6.2 MONTANTE

Todos los pie derechos se construiran con metalcon tipo montante espesor 0.85
mm. cada 0.60mt de distanciamiento a eje. Se consideran en todos los tabiques,
dos pletinas de acero en diagonales a fin de evitar la deformación del panel en
case de la acción de cargas puntuales. En todos los puntos mas críticos como lo
son las esquinas se debe reforzar con mas perfiles haciendo una especie de pilar
para que aguantes dicho esfuerzo a los cuales este sometido. Para el cielo se
considera el mismo material.

3.6.3 VOLCANITA 10MM

Se colocaran los revestimientos por una cara del tabique, las placas de volcanita
de 10 mm seran fijadas a los montantes con tornillos autoperforantes, los
cuales seran distanciados cada 30cm. En las zonas húmedas se considera
volcanita RH (zonas humadas) en cielos y tabiques.

3.7 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

3.7.1 CERCHAS

Serán en Metal con con perfil tipo C de 0.85 mm de espesor. Cada 0.80
mt cada cercha ira apoyada a la estructura del muro en la viga simple superior
(ver partida 3.6.1). Para fijar la cercha con el muro se realizara un sistema
constructivo llamado “zapato tipo L” o similar, que consiste en anclar tanto la
estructura de la viga como a la cercha. Entre una cercha y otra se instalaran
perfiles 38 omega cruzados (una cruz) para mantener la verticalidad de estas

3.7.2 COSTANERAS

Sobre las cerchas metálicas se instalaran las costaneras del tipo perfil
estructura! Omega 38x35x15x8x0.85mm y se dispondrán cada 60 cm. De
distancia entre ejes prolongándose hasta construir los aleros laterales.
 3.7.3 ZINCALUM 0.35 mm
Sobre la estructura de techumbre metálica se consulta la instalación de planchas
zincalum acanalado de espesor 0.35 mm., las que se fijaran a las costaneras
omega metalcon mediante tornillos para techumbre con golilla galvanizada y
sello de goma, siguiendo las instrucciones del fabricante. Considera la
colocación de caballete 0.30mt ancho.

Previo a la colocación se las planchas de cubierta se colocara papel fieltro 15 lbs.

*Según el listado oficial de comportamiento al fuego de elementos y
componentes de la construcción de complejo cielo-techumbre, el cual se
compone de perfiles de acero metalcon de cintac y cielo de planchas de yeso-
carton tienen un factor de resistencia F-15

4 TERMINACIONES

4.1 REVESTIMIENTOS
4.1.1 REVESTIMIENTO VOLCANITA CIELOS
Se consulta como revestimiento en cielos interiores de todo el recinto, planchas de
volcanita 10[mm].

4.1.2 REVESTIMIENTO CERAMICO EN MUROS

Se considera la colocacion, en el total de muros de zonas humedas (Servicios

higienicos) revestimiento de terminación cerámico, tipo Cordillera color blanco de
30x45 [cm] brillante, cubriendo la totalidad de superficie del muro de piso a cielo.
La colocación del cerámico se hará con adhesivo en pasta tipo Bekron A-C o
similar, con cantería de acuerdo a especificaciones del fabricante, las que
deberán ser perfectamente regulares, exigiéndose en su colocación la
utilización de separadores plásticos, para posteriormente recibir
tratamiento de junturas con fragüe del tipo Befrague o similar. La superficie
deberá ser totalmente vertical y sin resaltos entre las palmetas, debiendo ser
aprobado por la ITO. Los remates de bordes seran con perfiles esquineros
interiores y terminates de PVC tipo DVP o similar, color a definir por la ITO.
Considerar frague en el tono en todas y cada una de las juntas y en
encuentro con el piso. No se aceptaran palmetas con sopladuras.

4.2 PAVIMENTOS

4.2.1 PISO CERAMICO

En recintos húmedos, indicados de acuerdo a plano de detalle de arquitectura,

se considera piso cerámico de 40x40 [cm] antideslizante DAP DUCASSE Cerama
COD 4445 gris o 4347 blanco, instalada con adhesivo cementiceo del tipo Bekron
DA o de similares características técnicas y calidad, con cantería que no
sobrepase los 3 [mm], las que deberán ser perfectamente regulares,
exigiéndose en su colocación la utilización de separadores plásticos, para
posteriormente recibir tratamiento de junturas con frague del tipo Befrague u
otros de similares características térmicas y calidad. La superficie deberá ser
totalmente horizontal, y sin resaltes entre palmetas y entre encuentros con otros
pavimentos debiendo ser aprobado por la I.T.O.
4.3 PUERTAS

4.3.1 PUERTAS EXTERIORES

Se consideran para todas las puertas exteriores solidas, de pino Oregon, de

altura 2 [m] y espesor 45 [mm], ancho segun detalle pianos. Estas deberán ser
instaladas en centres de madera de 2x4”. Se debe considerar 3 bisagras de acero
inoxidable de 3x3” por cada hoja.

4.3.2 PUERTAS MADERA DE INTERIOR

Se consideran para las puertas de interiores, modelo HDF Sinfonia blanco de

masonite o similar, de 2,0 [m] de altura y 45 [mm] de espesor, anchos según
medidas en planos. Estas deberán ser instaladas en centres de madera de 2x4”
con 3 bisagras Scanavini de acero inoxidable con rodamiento de 3,5”x3,5” por
cada hoja.

4.4 VENTANAS

4.4.1 VENTANAS

Se consideran ventanas fijas en la zona exterior con protección, y las

ventanas que se encuentran hacia el patio interior a una altura de 1.40 mt.
Serán correderas a excepción de las pequeñas que se encuentren a una
altura de 0.75 mt que serán fijas, según planos de arquitectura. Las
ventanas serán de aluminio color mate AL-25, las que deberán contemplar
seguro y pestillo. Estas se montaran en marcos madera con alfeizares de
madera de 2x8”, considerando el espacio suficiente para montar las
protecciones aplomadas exteriormente. Se incluirán todas las piezas y
accesorios para su correcto funcionamiento, incluyendo topes de
seguridad, rodamiento ajustable de Manta de nylon, felpa acrílica de 8
[mm] y bulletes acrilico-nitrito para asentar vidrios. Se consultan vidrios de 6
[mm] en todos los recintos.
Las dimensiones serán las definidas de acuerdo al piano respectiva, su
ubicación y tipo deberá señalarse en el piano de arquitectura. Las medidas
de los pianos se rectificaran en terreno y sus uniones al rasgo se sellaran
adecuadamente con silicona.
En el montado, se colocara un cordón de sello en la base del ventanal
formando un sello oculto. Además por todo el perímetro del ventanal. Esto
se realizara en el exterior como en el interior. Afianzamiento con tornillos y
tarugos, reventados en sello para evitar penetración de agua al muro.
Se utilizaran cristal transparente, con espesor minino de 4 mm hasta paño
de 0.5 M2; sobre esta ultima dimensión se colocara únicamente vidrios de
5 mm de espesor minino. Todos los vidrios van perfectamente asentados
con burletes acrilico-nitrito y sellados con silicona en sus marcos. No se
aceptaran defectos en su calidad y/o transparencia.

• Vidrios transparentes: Iran colocados en todas las ventanas de salas de

actividades, puertas de acceso, etc. Serán de primera calidad libre de
defectos y perfectamente lisos y transparentes.

• Film Protector: Se consulta como elemento de protección contra la

posible ruptura o astillamiento en case de sismo o golpes, la instalación
de lamina de seguridad autoadhesiva transparente del tipo 3M en todos
los vidrios que van a 0.75 mt instalados.
4.4.2 PROTECCIONES METALICAS

Se consulta protecciones metálicas para todo el establecimiento en perfiles de

15x20x2mm. Donde el canto a la vista será de 15mm.

Todos los elementos metálicos llevaran 2 manos de antioxido previo a la

aplicación de pintura de terminacion definida en color negro.
Los perfiles de fierro serán empotrados en las jambas de los muros
firmemente.
Es responsabilidad del Contratista comprobar la buena ejecución de la
obra, debiendo corregir cualquier defecto, previa consulta con el
profesional competente o ITO del mandante.
Los hilos de soldadura deberán ser continuos y limpios, Una vez colocado
las rejas se procederá al lijado de los perfiles prodigiosamente en sus
encuentros, para posteriormente recibir dos manos de anticorrosivo
estructural Cerecita o similares y para su terminación se tendrá que aplicar
dos o tres manos de esmalte sintético satinado cerecita o similar de color
negro.

4.5 CERRADURAS Y QUINCALLERIA

Se exige máximo cuidado en la presentación final de estos elementos. Solo

se colocaran las guarniciones y elementos sobrepuestos una vez
pintada la hoja. No se aceptan imperfecciones de colocación y acabado de
pinturas (rayas o manchas).
Todos los elementos serán de primera calidad y perfecto funcionamiento.
Se revisaran todas las Haves con sus copies y se entregaran en un acta a la
ITO.

4.5.1 CERRADURA DE ACCESO

Se consulta la instalación de cerradura de acceso marca Scanavini modelo

960U con manilla y cilindro exterior y manilla y cilindro interior terminación
acero inoxidable satinado o similar en todas las puertas que den hacia el
exterior.

4.5.2 CERRADURA SIMPLE PASO

Se consulta la instalación de cerradura embutir marca Scanavini modelo

1084960U con seguro interior/cilindro exterior en ambos lados terminación
acero inoxidable. Se considerar la instalación de bisagras scanavini o similar
cromada.

4.6 SISTEMA EVACUACION DE AGUAS LLUVIAS

Esta partida comprende la instalación de las canales de aguas lluvias,

bajadas, forros corta gotera según corresponda y cualquier otro elemento
que a juicio de la ITO, sea necesario para evitar filtraciones. Se ejecutaran de
acuerdo a detalles y normas para fijación, uniones entre planchas de
dilatación y en general tomando todas las precauciones para obtener una
correcta impermeabilización y evacuación de aguas lluvias. Se
consideran todos los elementos de hojalatería indicados en pianos en
zincalum liso prepintado del mismo color de la cubierta y de 0,6 [mm] de
espesor.

Se verificara que todos los elementos de la hojalatería esten libres de

oxido, polvo o sustancias grasas.
En general, y de acuerdo a lo indicado en proyecto de aguas lluvias, se deberá
considerar:

4.6.1 CANALES

Se confeccionaran de acuerdo a detalle en zincalum marca, fijadas a la

estructura mediantes ganchos de la marca. Todo lo anterior, previa visacion
de la ITO.

4.6.2 BAJADAS

Se consideran bajadas de Zincalum con 4 abrazaderas afianzadas al muro.

Collarines y sombreretes: Irán en lugares en que las ventilaciones u otros
elementos emerjan sobre la cubierta minimo de 50 cm.

4.7 AISLACION

4.7.1 AISLACION POLIESTIRENO EXPANDIDO

Como sistema de aislación para la techumbre y tabiques de muros

interiores se consulta utilizar Poliestireno expandido de 60 [mm] con un
R100 mínimo de 141 para zona 2, colocada en forma continua para no producir
puentes termicos.
Las junturas de estas serán traslapadas en sus sentidos transversales y
longitudinales. No deberá quedar superficie sin aislar, cuidando de cubrir
todos los espacios por pequeños que sean.

4.8 PINTURAS
La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de
durabilidad y aspecto, tanto en materiales como en su ejecución posterior.

Las especificaciones de colores y calidad de ejecución estarán sujetas a las

indicaciones de la I.T.O. debiendo efectuarse muestras previas para su
aprobación.
Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se
harán mezclas de pinturas no indicadas por el fabricante.

Los envases deben tener identificación de fabrica con indicación clara de su

contenido, proporción de mezcla y el diluyente a usar.

El diluyente debe ser adecuado para el tipo de pintura.

Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente

secas. No se efectuaran trabajos de pinturas habiendo condiciones climáticas de
humedad y temperatura adversas.

La preparación de superficies y el pintado se efectuara con temperatura de la

superficie a pintar de a lo menos 3° C. por sobre la temperatura del Punto de
Rocio.

No se efectuaran trabajos de pinturas sobre superficies que se encuentren a

temperaturas mayores de 35° C.

En case de maderas, estas deben ser secas, con humedad máxima de un 20 %.

Antes de pintar se efectuaran todos los trabajos de preparación de

superficies y se aplicaran los aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al
tipo de material de la base y de la pintura.

Se aplicara las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies; en

todo case se aplicaran dos manos como minimo.

Los remates de pinturas y líneas de corte deben ejecutarse con absoluta

limpieza, no se aceptaran imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a
la superficie a pintar.

Las pinturas y barnices deben aplicarse sin que estén colocadas tapas ni
guarniciones de artefactos eléctricos cerrajerías, quincallerias, etc.

Se deberán considerar además todos los remates de pinturas necesarias que

no se hayan indicados expresamente en los items correspondientes, ya sea
de revestimientos en general o de carpinterias especiales, con oleo, esmalte,
barniz o latex según indicaciones de la I.T.O.

4.8.1 LIMPIEZA GENERAL

Se consulta limpieza general de la albañilería, mediante aplicación de acido
muriático diluido al 10%.
4.8.2 MUROS EXTERIORES E INTERIORES DE ALBANILERIA
En los muros exteriores y exteriores de albañilería de ladrillo hecho a
máquina, se aplicaran dos manos de igol impermeabilizante concentrado color
rojo. De manera previa, se “quemaran” los muros con acido muriático diluido al 10
por ciento.

4.8.3 SUPERFICIES DE MADERA

Todo material de madera puerteas interiores, deberá ser pintado en dos

manos con impermeabilizante.

4.9 ARTEFACTOS

Se consulta la provisión y colocación de los siguientes artefactos en los recintos y

ubicacion que se indica en piano de Arquitectura, de acuerdo al siguiente detalle:

Se debe considerar una llave de paso por cada artefacto, ya sea WC,
lavamanos, receptáculo, etc., y una llave de paso por recinto, del tipo compacta
de corte general.

4.9.1 BANOS

• 5 WC niño pre básica tipo Fanaloza modelo Niza Design Blanco con
descarga a definir y pulsador de descarga lateral, con fittings y asiento. Se debe
considerar sello en todo los encuentros con silicona con fungicida Sanisil de Sika.

• 1 WC adulto (SSHH docente) tipo Fanaloza modelo Niza Design Blanco

con descarga a definir y pulsador de descarga lateral, con fittings y asiento. Se
debe considerar sello en todo los encuentros con silicona con fungicida Sanisil de
Sika.

• 7 lavamanos niño prebasica modelo Milton de Briggs. Este artefacto

debe estar provisto de agua fn'a y caliente. Las redes de agua potable se
ejecutaran mediante canerias de cobre. Se debe considerar griferia marca Briggs
modelo Gerontologica monomando alto para Lavamanos, de metal cromado o
similar. Se debe considerar una llave de paso por artefacto y una llave de
paso por recinto, del tipo compacta. Todo esto ejecutado de acuerdo a
diseño y especificaciones técnicas. Se debe considerar sello en todo los
encuentros con silicona con fungicida Sanisil de Sika.

• 2 lavamanos adulto (sala 1° auxilios y SSHH docente) modelo Milton

de Briggs instalado a 0.80 [m] del N.P.T. Este artefacto debe estar provisto de agua
fn'a y caliente. Las redes de agua potable se ejecutaran mediante cañerías de
cobre. Se debe considerar griferia marca Briggs modelo Gerontologica
monomando alto para Lavamanos, de metal cromado o similar. Se debe
considerar una Have de paso por artefacto y una Have de paso por recinto, del
tipo compacta. Todo esto ejecutado de acuerdo a diseño y especificaciones
técnicas. Se debe considerar sello en todo los encuentros con silicona con
fungicida Sanisil de Sika.

• Espejo de 0,50 x 0,60 [m], con marco de aluminio, sobre cada lavamanos. O
bien, un espejo continuo que cubra la totalidad de los lavamanos.

• Se consulta la instalacion segun planta, de 1 tineta tipo corvi de 1.10 x 0,66

mt, con ducha telefono instalada a 0.80 mt. N.P.T. provisto de agua fria y
caliente. Se debe considera monomando modelo omega plus de Fas
Griferias. Considerar barra para cortinas. Se debe considerar sello en todo los
encuentros con silicona con fungicida Sanisil de Sika.

4.9.2 SISTEMA DE VENTILACION

Se debe considerar la construcción de 4 sistemas de ventilación por energia

eolica con una altura de 2.4 mt
El diámetro del tubo de extracción será 4” galvanizado. El extractor de aire será
giratorio el cual mediante el viento se accionara, de aluminio con nervaduras
longitudinales y micronervaduras para otorgarle mayor rigidez. Medidas mínimas:
ancho boca: 100 mm alto; 220 mm y esfera de ancho 240 mm.

Se debe realizar una perforación del diámetro de la boca del equipo se fija
la base de instalación con remaches, nivelar el equipo de extracción de aire
eólica perfectamente con respecto al horizonte, se debe asegurar muy bien el
extractor al techo utilizando tornillos o remaches, no debe quedar con desajustes
ni vibraciones. Impermeabilizar el extractor a su alrededor para evitar filtraciones
de agua.

4.9.3 CALEFONT

Se consulta suministro e instalación de calefont de 11 Its en sector indicado en los

pianos de arquitectura. Este será Junkers ionizado o calidad técnica superior con
encendido ionizado automático (sin piloto), se consideran uno para abastecer
los baños, debiendo incorporar los respectivos ductos de evacuación de gases
sobre la cubierta, no pudiendo esta quedar la salida a menos de 1,50 m de la
cubierta. Se deberá contemplar gabinete metálico para resguardar tanto el
calefont como el cilindro de gas.

5.0 INSTALACIONES

Todos los proyectos de instalaciones Eléctricas, Sanitarias y de Gas deberán

ejecutarse según plano arquitectura.
5.1 ELECTRICIDAD

Se entiende que una vez estudiadas estas especificaciones, en conocimiento del

terreno y de los reglamentos de instalaciones eléctricas de SEC
(Superintendencia de Electricidad y Combustibles), el Contratista estará en
condiciones de interpretar en conjunto y en detalle las instalaciones por
ejecutar, de tal modo que estará obligado a entregar obras
absolutamente completas, funcionando y de primera calidad.
Sera cargo del contratista elaborar el proyecto de ingeniería eléctrica
para su implementación.
Antes de iniciarse la obra, el proyecto deberá ser revisado y aprobado,
planos y especificaciones técnicas, por parte de la ITO.
Las instalaciones corresponden a todos los trabajos a realizar necesarios
para que el establecimiento quede normativa y se obtengan las
certificaciones correspondientes y recepción ante la SEC, por parte del
contratista. Se debe considerar la utilización de cable THHN N° 14 AWG para
alumbrado y cable THHN n° 12 AWG para enchufes.
Se debe considerar protección a tierra general y de servicio.
Los trabajos se ejecutaran de acuerdo a los pianos y a las Normas
vigentes de SEC, NCH 4/84, NCH Elec. 2/84, NCH Elec. 10/84.
Toda la especificación deberá ser corroborada por el proyecto Eléctrico
correspondiente desarrollado por el Contratista.

5.1.1 CANALIZACION ELECTRICA

Se consulta la colocación de red PVC, embutida, en dimensiones y

características indicadas en plano respectiva, al igual que la especificación y
ubicación del medidor, tablero general y circuitos respectivos, interiores y
exteriores. Se consulta circuitos separados de alumbrado y enchufe.
En general la ubicación de luces empotradas y sobrepuestas, además de
interruptores y artefactos especiales deberá ser ratificada por los arquitectos a
cargo.
Por cada sala de actividades se deberá contemplar como mínimo 6 centres y dos
enchufes dobles. En aéreas de uso y transito de párvulos los enchufes deben
instalarse a una altura de 1,30 m. Y en las instalaciones existentes deberán
subirse a la mencionada altura todos aquellos que no cumplan con dicha
medida. En la sala de hábitos higiénicos y sala de mudas no se consideran
enchufes.

5.1.2 LAMPISTERIA:

Se consulta luminarias hermeticas 2x40W, de acero esmaltado diseñada para

montaje sobrepuesto con difusor transparente desmontable en zonas
húmedas. En salas de actividades se consulta faces embutidos circular
fluorescente fijo 2 x 26 watts superlux blanco, en una cantidad mínima de 9 por
salas.
Estos equipos se instalaran adosados a la estructura de cielo plegado y se
distribuirán equidistantes entre si, comandadas en forma alternada con dos
pulsadores. Se consultan 3 faces sensibles al movimiento en exteriores.

5.1.3 ARTEFACTOS:

Se consultan la instalación de artefactos modelo Luna de Bticino a altura de

1.3 mt. Se debe considerar en todas las salas de actividades interruptores
9/24.
5.2 AGUA POTABLE

El local deberá contar con conexión y medidor independiente de otros

locales, que pudiesen funcionar en el predio. Su diseño, trazado y ubicación de
artefactos deberá regirse por lo establecido por la Superintendencia de servicio
sanitaria reglamento (RIDAA) y sus anexos.

5.2.1 Excavacion en Zanja

Consta del movimiento de tierra para la colocación de las cañerías a instalar para
conectar el medidor a la red interior proyectada en la edificación. La colocación
de las cañerías se deberá hacer en zanjas abiertas.

5.2.2 Rellenos

Solo se procederá a la colocación de relleno con la autorización de la I.T.O.

previo chequeo de la cañería instalada, el cual deberá ser compactado con
sistema mecánico. El Contratista deberá entregar los rellenos bien consolidados
reconstituyéndose el estado de compactación de las tierras. Estas quedaran al
nivel que tenía el terreno antes de abrir la zanja.

5.2.3 Red Interior

Se denomina red interior a todo el tramo comprendido entre la llave de

paso después del medidor y al ultimo artefacto instalado de agua para
calefont en cañería de cobre considerando redes interiores de agua fría
(AF) y agua caliente (AC). Se abastecerá de AF los siguientes artefactos: W.C
y lavamanos; con AC se abastecerá solamente la tina. Toda la distribución
deberá ser embutida en muro o pavimentos. En este item se incluye todos los
materiales necesarios, cañerías, fitting, codos, capias, etc y su mano de
obra. Se debe considerar además llaves de paso general (AF-AC) en cada
recinto y artefacto.

• Trazado

Consulta el trazado definitivo por donde se instalara la red interior, la cual

abastecerá el edificio de agua potable (fria y caliente).

• Caneria Cobre

Se consulta la instalación de Cañería de Cobre para conexión entre

medidor y las instalaciones interiores proyectadas.

• Criteria (llaves de paso)

Consulta la colocación de todas las llaves de paso de la instalación (para cada

artefacto).

5.3 ALCANTARILLADO

El empalme de la actual red de alcantarillado, su diseño y trazado deberá

regirse por lo establecido por la Superintendencia de servicio sanitario según
reglamento (RIDAA) y sus anexos. La red interior se ejecutara en PVC
sanitario y con las gradientes de acuerdo a proyecto específico aprobado
por los organismos correspondientes. Se deberá contemplar piletas de
desague para el lavado de piso por cada recinto húmedo (modelo a definir
por ITO).

5.3.1 Excavación en Zanja

Consta del movimiento de tierra para la colocación de las tuberías de

alcantarillado y cámaras de inspección que sean necesarias instalar
para conectar la primera cámara de inspección y la red interior de la
edificación. La colocación de las cañerías se deberá hacer en zanjas abiertas.
El ancho en el fondo de la zanja se ha considerado igual al diámetro nominal
del tubo mas 0,30 m.

5.3.2 Rellenos

Previo a la colocación de la tubería se procederá a preparar una cama de

apoyo a base de arena de un espesor minimo de 10 cm., una vez
colocada la tuberia se realizaran los rellenos laterales con el mismo
material de la cama de apoyo, hasta 10 cm. por sobre la clave del tubo.
Solo se procederá al relleno superior con la autorización de
Inspección Técnica hasta alcanzar un máximo de 0.30 m. por capa de
relleno la cual deberá ser compactada con sistemas mecánicos.
El Contratista deberá entregar los rellenos bien consolidados
reconstituyéndose el estado de compactación de las tierras. Estas quedaran
al nivel que tenia el terreno antes de abrir la zanja.

5.3.3 Trazado

Consulta el trazado definitivo por donde se instalara la red interior de

alcantarillado, por la cual se evacuaran fas aguas servidas del edificio.

5.3.4 Tubería PVC Sanitario 110 mm

Se consulta PVC Sanitario de 110 Mm para conexiones entre la

primera cámara de inspección y las instalaciones proyectadas,
Se considera la ejecucion de la red interior domiciliaria en PVC sanitario
destinada a evacuar las aguas servidas provenientes de los artefactos
sanitarios hasta las camaras de inspección, la cual se ejecutara previa a la
instalación del radier. La ventilación deberá ubicarse por el costado
exterior, afianzada con abrazaderas metálicas.

5.3.5 Camaras de Inspeccion

Las cameras de inspección domiciliara adicionales, las cuales conectaran a

la 1° cámara los tramos de la red interior, deberán ser del tipo
prefabricados de hormigón de diámetro 60 cm, y que cumplan con los
estándares según la normativa vigente.

Enzo Contreras Gonzalez

Arquitecto