CLASE 6

punto 4. ELEMENTOS ESENCIALES DEL NEGOCIO

JURIDICO CONTRACTUAL

EL CONSENTIMIENTO

DEFINICION: Lo constituyen dos o más declaraciones de voluntad

provenientes de personas capaces que coinciden plenamente en un
asunto patrimonial de interés común. Dichas manifestaciones de
voluntad han de ser verbales o escritas, pero en todo caso
claramente indubitables, sin lugar a duda.

El consentimiento es, pues, un acuerdo pleno, genuino,

consciente y libre al que se le reconoce categoría de atadura
lícita, exigible y eficaz. Por eso se dice que las partes son libres
para atar su voluntad (nadie puede obligarlas a consentir), pero una
vez manifestó su aceptación, no depende de su voluntad unilateral
desligarse del convenio o pacto.

CARACTERÍSTICAS DEL CONSENTIMIENTO

Debe ser consciente, es decir, las partes deben comprender
exacta y fielmente a qué se están obligando, y es por eso que la ley
exige que sean personas capaces. Debe ser genuino, verdadero.
No deben las partes fingir que consienten, sino consentir
realmente. Ha de ser libre, por cuanto nadie debe ser obligado a
consentir, y si lo fuere, su consentimiento estaría viciado de
violencia, dolo, coacción, simulación; y, por último debe ser plena
su aprobación.

Es decir el acuerdo de voluntades debe comprender todos los

aspectos de la negociación. Respecto de esto último el artículo
1541 del código civil dice: “Mientras las partes no estén conformes
sobre todos los extremos del contrato, no se considerará concluido.
La conformidad sobre puntos aislados no producirá obligación,
aunque se haya consignado por escrito”. Rige el principio de que
“nada está acordado hasta que todo esté aprobado”.

El reconocimiento de la validez y la eficacia del consentimiento

conlleva la tácita admisión de que la voluntad concordada, el
acuerdo de voluntades, es capaz de crear derecho, limitando a las
partes y a terceros legalmente vinculados a lo expresado en el
contrato, pero en todo caso derecho pleno y eficaz. Por eso debe
cuidarse escrupulosamente que el consentimiento, no adolezca de
vicios.

EL SILENCIO: De conformidad con el artículo 1253 del código civil,

“El silencio no se considerará como manifestación tácita de
voluntad sino en los casos en que existe, para la parte a quien
afecta, la obligación de explicarse”. Esto podrá ocurrir cuando las
personas mantienen entre sí una continua relación de negocios, o
cuando en un contrato aun vigente entre ellas ha convenido que en
las sucesivas ofertas que se hagan no habrá necesidad de
aceptación expresa. En tal sentido se pronuncia el artículo 1526 del
código civil al establecer que “Si el negocio fuere de aquellos en
que no se acostumbra la aceptación expresa, o cuando el oferente
la hubiere dispensado, se reputará concluido el contrato si la oferta
no fue rehusada sin dilación”.

LIMITES:
La existencia de algunas normas imperativas, cuyo cumplimiento es
obligatorio y las que, obviamente, no admiten modificación alguna
por acuerdo de voluntades.

Necesidad, en algunos casos, de previa autorización del Estado,

en caso fueren bienes del Estado, como sucede en los contratos de
arrendamiento que se celebran en la Oficina de Control de Aéreas
de Reserva del Estado –OCRET-, pertenece al Ministerio de
Agricultura, Ganadería y Alimentación, el cual arrenda terrenos
ubicados en áreas protegidas que pertenecen al Estado.

Posibilidad, en determinados casos, de revisión del contrato.

Existencia de normas cuya finalidad es evitar la lesión
patrimonial. (Ley de Protección del Patrimonio Natural y
Cultural de Guatemala).
Sanciones civiles para el resarcimiento de daños y perjuicios.

OFERTA Y ACEPTACION: 1522, 1523, 1524. 2525 del código

civil.
La oferta es la invitación a contratar, que consiste en la
manifestación expresa o tácita de una persona a otra o al público
en general, haciendo saber su disposición u ofrecimiento de
celebrar determinado contrato art. 1629 cod. Civil.

Conlleva una invitación seria y efectiva y debe contener los

elementos indispensables que permitan su evaluación por parte de
quien es invitado a contratar.

“La persona que ofrece al público objetos en determinado

precio, queda obligada a sostener su ofrecimiento”, algunos
comerciantes anuncian “hasta donde existan existencias del
producto”, se obliga por la declaración pública de voluntad, que
una vez aceptada la oferta por el interesado, surge el nacimiento de
la celebración de un contrato (art.1629 código civil)

La obligación civil nace desde que el oferente está comprometido

en el momento en que publicó la oferta para quien se presente a
solicitarlo. El oferente se obliga por la declaración pública de
voluntad y al presentarse el interesado a adquirir el bien aceptando
la oferta, se produce la celebración de un contrato.

Al presentarse el interesado y acepta la oferta, se produce la

celebración de un contrato. Por eso es que a partir del momento
mismo en que ha sido aceptada, la oferta no puede ser modificada,
ni revocada.

La oferta al público contemplada en el artículo 1629 establece que:

“la persona que ofrezca al público objetos en determinado precio,
queda obligada a sostener su ofrecimiento”.

Al presentarse el comprador deberán ambos discutir las restantes

estipulaciones necesarias para culminar el contrato como lo es la
forma de pago, fecha y lugar de entrega de la cosa, etc.

PROPOSICION DEL CONTRATO:

El articulo 1521 código civil regula que “la persona que propone a
otra la celebración de un contrato fijándole un plazo para aceptar,
queda ligada por su oferta hasta la expiración del plazo. Si no se ha
fijado plazo el autor de la oferta queda desligado si la aceptación no
se hace inmediatamente”.

ACEPTACION O ANUENCIA:
Es la respuesta afirmativa de quien recibió la oferta del negocio
jurídico o definido como el acto en virtud del cual el
destinatario manifiesta su conformidad con la oferta.
La intención seria de contratar, lisa y llana, articulo 1522 código
civil.

ACCION LEGAL:
En caso de negativa del oferente a cumplir su ofrecimiento, el
interesado (aceptante) puede demandar ante juez competente la
celebración del contrato de compraventa correspondiente.
Obviamente, para que ello sea posible, es necesario que el
interesado haya notificado fehacientemente su aceptación al
oferente, dentro del plazo y en el lugar por éste establecido; y que
además no se le haya comunicado al oferente, con anterioridad
dejar sin efecto la oferta por causa justificada.

También el Estado cuenta con la dependencia Dirección de

Atención y Asistencia al Consumidor –DIACO-, del Ministerio de
Economía, encargada de defender los derechos de los
consumidores y usuarios. Ley de Protección al Consumidor y
Usuario, Decreto Ley 006-2003.

CLASES DE OFERTA:

- Expresa: la que se hace de manera escrita, contiene las

condiciones de la negociación. Artículos 1629, 1630, código civil.

- Tácita: la que se realiza mediante actitudes o signos de

interpretación, verbal. Artículo 1252 código civil. “la
manifestación de voluntad puede ser expresa o tácita….”.
 Ejemplo: De aceptación tácita, el que se realiza en clínicas
médicas. Con el nombre del profesional constituyen una oferta
tácita de servicios profesionales.

LA OFERTA PIERDE SU VIGENCIA:

a) inmediatamente en los contratos en los cuales no se haya fijado
plazo y consiste en un contrato cuya celebración puede
efectuarse en el mismo instante de recibida la propuesta. Articulo
1521 código civil.
b) Al vencimiento del plazo: ver artículo 1521, 1522 Código Civil.
c) Por revocación: ocurre si y solo si el oferente se reservo
expresamente esta facultad, cuando existe justa causa para
dejarlo sin efecto. Artículos 1632 y 1633 código civil
d) Por causa justa. Articulo 1631 código civil. En ambos casos la
revocación de realizarse por el mismo medio en que se
comunico la oferta.
e) Por muerte o incapacidad del oferente, siempre que ocurra antes
de recibir la aceptación. Artículo 1528 del Código Civil.
f) Por retractación del aceptante, siempre que llegue al oferente
antes de la aceptación o por lo menos al mismo tiempo. Si llega
posteriormente no produce efecto alguno, pues se habría
formado ya el consentimiento y por lo tanto existiría ya contrato
exigible. Artículos 1527, 1519 del Código Civil.

ACEPTACION:
Es la respuesta afirmativa de quien recibió la oferta de negocio
jurídico. Debe constituir igual que la oferta, una intención seria de
contratar, guardar congruencia con la oferta y ser lisa y llana, es decir
constituir anuencia plena e integra.

Clases:
Expresa y tácita art. 1252 código civil, “la manifestación de voluntad
puede ser expresa o tácita y resultar también de la presunción de la
ley en los casos en que éste lo disponga expresamente”….

Algunos autores califican la denominada TACITA RECONDUCCION

del contrato de arrendamiento como la aceptación tácita de una oferta
de contrato. Ocurre de conformidad con el artículo 1887 código civil,
cuando “vencido el plazo del arrendamiento, si el arrendatario no
devuelve la cosa y el arrendador no la reclama y, en cambio, recibe la
renta del periodo siguiente sin hacer reserva alguna, se entenderá
prorrogado el contrato en las mismas condiciones, pero por plazo
indeterminado”.

CONDICIONES PARA LA ACEPTACION DE LA OFERTA:

- Intención seria de contratar

- Guardar congruencia con la oferta
- Debe ser lisa y llana (de manera sencilla) art, 1522 del código
civil regula que “la oferte contendrá las condiciones del contrato
y se hará en términos precisos y concretos. La respuesta se dará
lisa y llanamente”.
- Aceptación es tácita cuando se desprende una conducta o
actuación del destinatario que no deje lugar a dudas respecto a
la conformidad con el contenido de la oferta (art. 1526 cod civil)

MOMENTO DEL PERFECCIONAMIENTO del CONSENTIMIENTO:

El momento preciso en el cual se forma o nace a la vida jurídica el
consentimiento como tal, ya que permite determinar el instante en que
surte efectos jurídicos.

Ello conlleva la posibilidad de hacer valer los derechos tanto para el

oferente como para el aceptante, sea en nombre propio o a través de
herederos o terceros acreedores.

El consentimiento queda formado desde que el oferente recibe la

respuesta afirmativa en el lugar y en el tiempo establecido en la oferta
o en la ley, y que debe presumirse que, sí recibió la respuesta, la
misma es ya de su conocimiento.

El articulo 1523 regula que: “cuando la oferta se haga a persona

ausente, el contrato se forma en el momento en que el proponente
recibe la contestación de aquella dentro del plazo de la oferta. Si
la oferta se hiciere sin fijación de plazo, el autor de ella quedará ligado
durante el tiempo suficiente para que la contestación llegue a su
conocimiento”.
Este articulo es impreciso, pero es razonable entender que el
consentimiento queda formado desde que el oferente recibe la
respuesta afirmativa en el lugar y en el tiempo establecido en la oferta
o en la ley, y se presume que si recibió la respuesta, salvo que
demuestre que por alguna causa no la recibió.

Si alguna de las partes interrumpe o se separa injustificadamente de la

negociación habrá causado a la otra cuantiosos daños y perjuicios que
es justo le compense, a ello se le llama RESPONSABILIDAD CIVIL
EXTRACONTRACTUAL, quien cause daño a otro con dolo o culpa
debe resarcirlo.

LUGAR DE FORMACION DEL CONSENTIMIENTO:

Respecto al lugar de formación: el articulo 1524 regula que “el
contrato celebrado por teléfono se considera celebrado entre
presentes y tanto en este caso como el del artículo anterior, se refiere
al contrato entre personas ausentes, el contrato se reputa celebrado
en el lugar en que se hizo la oferta.

Con el avance de la tecnología se orienta al lugar donde se dio la

aceptación, cuando quede constancia de la recepción y finalidad de
las transmisiones que contengan la oferta como la aceptación.

GUIA DE ESTUDIO

1.- Escriba la definición de consentimiento:

2.- Explique en qué consiste el silencio en el negocio jurídico y como

lo regula el código civil.

3.- Escriba cuatro límites del consentimiento que regula la ley.

4.- Explique que es la oferta en la negociación civil y en que momento

es aceptada.

5.- Explique cuál es la obligación que tiene la persona que hace oferta
pública y donde está regulado en el código civil
6.- En qué consiste la aceptación de una oferta y que puede plantear
el interesado ante la negativa de querer cumplir con la oferta.

7.- Cuales son las clases de oferta y explíquelas

8.- Escriba en qué casos pierde vigencia la oferta.

9.- En qué consiste la tácita reconducción y donde la regula el código

civil

10.- Cuales son las condiciones para la aceptación de la oferta.

11.- Explique en qué momento se perfecciona el consentimiento en la

oferta.

12.- Cual es el lugar en que se da forma al consentimiento y cuál es la

regulación en el código civil.