LAS OBLIGACIONES A lt 1132

el acreedor opte por la acción personal o por la real, la primera es una

acción principal y la real es una acción subsidiaria que conducirá al re­
mate del bien solo si el deudor no paga.
p. Por la aplicación de la regla res p erit dom ino
En los derechos reales, es de aplicación el principio res perit domino que
significa que el bien se pierde, se mejora o se desmejora para su dueño.
Todo derecho real se extingue por la pérdida del bien sobre el cual se
ejerce. En cambio, en el derecho de crédito cuando el bien perece antes
de ser entregado por él deudor, la perdida, según la relación existente
entre el acreedor y el deudor, unas veces la sufre el deudor (res perit
debitori) y otras el acreedor (res'perit creditori).
q. Por la defensa del derecho de propiedad frente a terceros
El propietario tiene acción directa para defender su derecho frente a
cualquier tercero, v. gr., el propietario puede reivindicar el bien de su
propiedad del poder de quien lo detente. Por el contrario, el acreedor
no tiene acción directa contra los terceros que pretendan despojar a su
deudor del derecho de propiedad que tiene sobre el bien que es objeto
de su prestación, por ejemplo, el arrendatario no tiene acción directa
para defender el derecho de propiedad del bien arrendado cuando
terceros pretendan reivindicarlo, sino que avisa a su arrendador para
que defienda su derecho de propiedad y así pueda cumplir con su
obligación de mantenerlo en el uso del bien por todo el tiempo que
dure el contrato de arrendamiento.

TITULO i
O B LIG A C IO N E S DE DAR

Principio de identidad en las obligaciones de dar bien cierto'

' A rtículo 1132." El acreedor de bien cierto no puede ser obligado a re­
cibir otro, aunque éste sea de mayor valor.
Antecedentes Normativos: CC 1936: Art. 1171.

COMENTARIO:
La obligación de dar es aquella cuya En el Derecho romano el da ré es usa-
prestación consiste en la entrega de un do en sentido genérico y en sentido técni-
bien. ' co. En sentido genérico indica la entrega

— 65 —
Art. 1132 LIBRO SEXTO

de un objeto en las más diversas formas c) para restituir el bien a su dueño (la res­
y tipos. En sentido técnico el da ré con­ titución por el comodante del bien que
cierne a la trasfererída de la propiedad o recibió en préstamo, etc.).
a la constitución de otro derecho real. Se Analizamos a continuación la obliga­
habla entonces de d a r retn o de dar otro ción de dar bienes ciertos.
derecho. Dar una cosa corporal significa: Con la expresión "obligadón de dar
a) trasferir la propiedad; b) que se trate de bien cierto" se indica, usualmente, a la
la propiedad plena, no destinada a cesar obligadón de hacer, adquirir o procurar
por causa de una condición, ni ser tal que al acreedor la propiedad de un bien deter­
la cosa pueda ser sustraída por terceros minado u otro derecho sobre el mismo®31,
(irrevocable)®3’; c) otorgar la posesión. El o la restitudón dd bien a su titular como
d a ré re m no se agota en la transferenda de sucede en el caso del arrendamiento, sub­
la propiedad, sino que comprende tam­ arrendamiento, comodato, depósito, etcé­
bién el otorgamiento de la posesión de la tera.
cosa. El d a ré también puede tener por ob­ Son bienes, ciertos los que están deter­
jeto otros derechos reales: el da ré en usu­ minados, esto es, individualizados desde
fructo, uso, servidumbre®11. el momento en que se contrae la obliga­
Modemairtente se entiende por obli- dón.
gadón de dar a aquella cuya prestadón Cuando el objeto está identificado en
consiste en la entrega física o jurídica su individualidad, al tiempo de consti­
de un bien. Puede referirse a dar bienes tuirse la obligadón, lo que se debe es un
dertos o bienes indertos, según que los Corpus d eterm in a d o , que el acreedor y el
bienes estén determinados en su indi­ deudor conocen desde que se constituye
vidualidad o sean indeterminados en el la obligadón, caso en el que el acreedor
momento de constituirse la obligadón. La no puede ser obligado a recibir otro dis­
finalidad de la entrega del bien puede ser: tinto aunque sea de mayor valor, salvo
a) para constituir sobre el bien derechos pacto en contrario. Por ej.: el inmueble
reales (la obligadón del vendedor, etc.); sito calle Cajamarca N9 315, del distrito
b) para transferir su simple tenenda, por y provinda de Lima; el caballo "Califa";
ejemplo, a un servidor de la posesión®31; el automóvil marca Toyota, placa N9 JH-

(f® "Contenido del dare rem: trasferencia de la propiedad. El primer punto surge claramente de
Gaio IV, 4: Sic itaque discretis actionibus certum est non posse nos rem nostram ab alio ita petere:
"si paret cum dare oportere"; nec enim quod nostrum est, nobis dari potes!, cum scilicet id dari
nobid intellegatur, quo ita datur ut notram fiat; nec res, quae nostra iam est, nostra amplius fieri
potest ("Siendo esa la distinción entre las acciones, es evidente que no podemos pedir de un
tercero una cosa que nos pertenece diciendo 'es cierto que le corresponde dari. Puesto que lo que
nos pertenece no puede sernos dado, toda vez que dar quiere decir otorgar el dominio y una cosa
que ya nos pertenece no puede sernos dada) (Grosso, Las obligaciones, contenido y requisitos de
la prestación, cit, p. 32).
<í4) G rosso, Las obligaciones, contenido y requisitos de la prestación, cit., pp. 33 y ss.
(e5) Código civil peruano, Art. 897. "No es poseedor quien, encontrándose en relación de dependencia
respecto de otro, conserva la posesión en nombre de este y en cumplimiento de órdenes e ins­
trucciones suyas."
(e6) C hianale, Angelo, Obbligazione di dare e trasferimento della proprietà, Giuffrè Editore, Milán, 1990,
p.l.

66
 LAS OBLIGACIONES Árt. 1132

310. La determinación precisa y concreta datario, subarrendatario, comodatario,

de la prestación constituye sus caracterís­ depositario, usufructuario, usuario, etc.
ticas distintivas. "Es la obligación más común, y por e^o la
El principio de identidad se aplica a más importante"(67).
toda clase de prestaciones, sean de dar Puede ser una entrega física (mate­
bienes, prestar un servicio o abstenerse de rial) o ficta. Esta última está regulada por
hacer algo determinado. El deudor debe el art. 902, en su doble modalidad: tradítio
satisfacer la prestación debida. Si debe b rev i m a n u (cuando cambia el título pose­
un bien no puede obligar al acreedor a sorio de quien está poseyendo) y constitu-
recibir otro. Si debe un servicio no puede tio posesorio (cuando se transfiere el bien
prestar otro distinto, aunque sea más va­ que está en poder de un tercero).
lioso. Si debe una abstención no cumple Un bien es cierto cuando se conoce
si se abstiene de hacer algo diferente. Si el género al que pertenece, su cualidad y
el acreedor acepta una prestación disfin­ cantidad. Gayo expresó: unas estipulacio­
ta a la debida, no hay pago, sino dación nes son ciertas, y otras inciertas; es cierto
en pago o novación por cambio de objeto lo que se manifiesta por las mismas pa­
(arts. 1265 y 1278, respectivamente). labras, que sea, de qué manera y cuanto,
Para que el bien sea cierto, su de­ v. gr., diez escudos, el fundo Tusculanus,
terminación debe ser de tal modo que el siervo Stichus, den medidas de óptimo
no pueda confundirse con otro bien de trigo de África,‘den cántaros de óptimo
su misma especie, a fin de que no exista vino de Campania (S tip u la tio n u m quae-
duda respecto de la prestación debida. da m certae s u n t , quaeda m incertae, c ertu m
Por ejemplo, el lote de terreno ubicado en est, q u o d e x ipsa p ro n u n tia tio n e apparet,
la urbanización Los Naranjos,‘del distrito qu id , quale, q u a n tu m q u e sit u t ecce a u rei de-
de San Isidro, provincia y departamento c e m ,f u n d u s T u scu la n u s, hom o Stich us, triti­
de Lima, con una extensión de 200 m2 c i A fr ic i op tim i m odii c e n tu m v in i C a m p ani
encerrados dentro de los siguientes linde­ ) (Gayo, Dig. L. 74,
op tim i am p ho rae c e n tu m
ros y medidas perimétricas: Por el frente lib. 45).
limita con la calle Ne 141 con diez metros El d a r comprende tanto la obligación
lineales de extensión, entrando por la de­ de tra n sferir la propiedad, el uso o pose­
recha colinda con la propiedad de Zutano sión de un bien mueble o inmueble como
con veinte metros lineales de extensión, la obligadón de restitu irlo por'quien debe
entrando por la izquierda colinda con la devolver lo redbido (como cuando el
propiedad de Mengano con veinte metros arrendatario lo devuelve al arrendador, el
lineales de extensión, por el fondo colinda depositario lo devuelve al depositante) o
con la propiedad de Perengano con diez lo pagado indebidamente.
metros lineales de extensión. Por el principio de identidad en el
La entrega puede ser en propiedad, pago no se puede exigir el cumplimiento
uso, posesión, usufructo, depósito, arren­ rú pretender cumplir con una obligadón
damiento, etc. O puede consistir en la de­ distinta a la asumida. Debe existir iden­
volución del bien a su titular por el arren­ tidad cualitativa entre el bien que el deu-

(67) ■ C olmo, Alfredo, De las obligaciones en general, 3a ed., Editorial Guillermo Kraft, Buenos Aires,
1944, p. 210, '

67 —
A lt. 1132 LIBRO SEXTO

dor se obligó a entregar y el bien con el devuelve el bien arrendado al vendmien-

cual pretende cumplir la obligación. No to del contrato, puede ser desalojado con
hay identidad cuando el bien objeto de el auxilio de la fuerza pública.
la prestación debida es distinto al que se Ei deudor de bien derto está obligado
pretende entregar. El acreedor no puede a conservarlo hasta su entrega al acreedor
ser competido a recibir un bien distinto al en el momento y lugar debidos.
que se le debe(í8). La obligadón de dar bienes cier­
En las obligaciones de dar bien cierto tos para transferir o constituir derechos
rige el p rin cip io d e la identidad: el acreedor reales ha experimentado una evoludón
no está obligado a recibir otro bien distin­ histórica y ofrece soluciones distintas en
to aunque sea de mayor valor. Por ejem­ la legisíadón comparada: el sistema ro­
plo, si el vendedor se obligó a entregar manista del título y el modo; el sistema
el automóvil A, el comprador no puede consensualista francés; y el sistema de
ser obligado a recibir el automóvil B, aun la inscripdón registral constitutiva, que
cuando este sea de mayor valor, salvo, na­ con algunas particularidades, se aplica en
turalmente, que el acreedor acepte recibir Alemania.
el automóvil B que se le está entregando. Según el sistem a del título y el m odo,
Las obligaciones de dar bien derto solo para que opere la constitudón de dere­
dan derecho al acreedor para exigir la en­ chos reales por acto entre vivos es me­
trega del bien debido; y el deudor, por su nester la presenda de dos hechos: 1} El
parte, solo puede cumplir la obligadón título que es el acto jurídico que establece
entregado el mismo bien a que se obligó. la voluntad de enajenadón del derecho
Si la prestadónno es ejecutada espon­ por una parte y su correlativa adquisidón
táneamente, el acreedor puede recurrir a por la otra. Del título nace la obligadón
los tribunales solidtando que se intime al de trasferir o constituir el derecho; 2) el
demandado para que entregue el bien y modo está dado por la tradidón del bien
si a pesar de eUo no lo hace, se procede­ que voluntariamente realiza el trad en s al
rá a la entrega forzada, autorizándose la accipiens que lo redbe.
intervendón de la fuerza pública en caso La tradidón requiere de dos actos
de resistenda. Es dedr, a diferenda de las materiales: la e n treg a del bien por el deu­
obligadones con prestadones de hacer en dor y la recep ció n por el deudor. Esta regla
las que no se puede utilizar la fuerza con­ presenta dos excepdones: 1) La íraditio
tra el deudor para que ejecute su presta­ b re v i m a n u . El bien es poseído a nombre
ción, en las obligadones con prestadones del propietario y este, por un acto jurídi­
de dar si se puede ejercer contra el deu­ co, transfiere su dominio al que lo poseía
dor la fuerza institudonalizada que mo­ a su nombre, v. gr., el arrendatario com­
nopoliza el Estado para que cumpla con pra el bien arrendado; 2) la constitutio po­
entregar el bien. Así, si el arrendatario no sesorio, la situadón es a la inversa: el que

<6® Cas. Na 865-00 Lambayeque, publicada el 2.1.2001: "Con la demanda se pretende la entrega de
un bien distinto al pactado, ya que en el contrato de molienda de azúcar la empresa demandada
asumió la obligadón de moler y entregar bolsas de azúcar, más no de pagar su valor en dinero.
En materia de derecho de las obligaciones rige el principio de identidad del pago, en virtud del
cual debe existir una identidad cualitativa entre lo que las partes se obligaron a prestar en el
contrato con el objeto mediante el cual se paga o cumple la obligadón,"

68 —
 LAS OBLIG ACIONES Asi. 1132

trasmite ia propiedad del bien y se cons­ las partes solo quedan vinculadas por el
tituye poseedor a nombre del adquirente, acuerdo si las declaraciones de ambas se
por ejemplo, el propietario vende el bien han realizado en instrumento notarial o si
a otra persona, pero acuerdan con el com­ se han realizado ante la oficina del regis­
prador que este lo arrienda (al vendedor) tro inmobiliario o han sido entregadas a
por cierto plazo, durante el cual el vende­ esta, o si el titular ha entregado a ia otra
dor continúa en la posesión del bien. parte una autorización de inscripción de
El sistem a co n sen su a lista d e adquisición- las previstas en la Ley de Registro Inmo­
de d erechos reales está consagrado en el biliario". El funcionamiento de este sis­
Código civil francés: Art. 1138. "La obli­ tema está garantizado por la adecuada
gación de entregar la cosa es perfecta por infraestructura con que cuenta Alemania,
el solo consentimiento de las partes con­ el buen funcionamiento del catastro y
tratantes. Ella hace propietario al acree­ del registro. A todo inmueble se le abre
dor y pone los riesgos a su cargo desde una "hoja" donde se asientan todas las
el momento en que la entrega hubo de te­ mutaciones y demás inscripciones a él re­
ner lugar, aunque la tradición no se haya lativas. El registro es constitutivo, por lo
efectuado, siempre que el deudor no haya que los efectos entre las partes y terceros
sido constituido en mora, en cuyo caso los solo se producen desde el momento de la
riesgos de la cosa siguen estando a su car­ inscripción. El Derecho alemán distingue
go". Para que opere la mutación real se re­ entre acto causal y el acto abstracto de
quiere una sola cauda: el consentimiento registración. El acto causal es el negocio
de las partes, a diferencia del sistema ro­ jurídico (venda, arrendamiento, etc.) que
mano que requería de dos causas: el título carece de la virtualidad constitutiva de
y el modo. derechos reales. Por el acto abstracto de
la registración se transmite los derechos
El sistema de adquisición de dere­ reales. En materia de bienes muebles, rige
chos reales por la inscripción registral el sistema romanista del título y el modo.
constitutiva. Está consagrado por él Dere­ En nuestro Derecho rige el sistema
cho alemán (BGB: arts. 873 a 902). El art. consensualista francés para los bienes in­
873 del Código civil alemán (BGB) dispo­ muebles, y el sistema romano del título
ne: Art. 873. " A d q u isició n m ed ia n te a cu erd o y el modo para los bienes muebles, con
e inscripción . (1) Para la transmisión de la
algunas excepciones, como, por ejemplo,
propiedad de una finca, para el gravamen la constitución de hipoteca se realiza me­
de una finca con un derecho, así como diante la inscripción en el registro de la
para la transmisión o gravamen de uno propiedad inmueble (art. 1099.3); la ga­
de estos se requiere el acuerdo del titu­ rantía mobiliaria para que sea opomble
lar y de la parte sobre la producción de frente a terceros debe estar inscrita en el
la modificación jurídica y la inscripción Registro Jurídico de Bienes o en el Regis­
de tal modificación jurídica en el registro tro Mobiliario de Contratos, según se tra­
inmobiliario, salvo que la ley establez­ te de bienes muebles registrados o no re­
ca otra cosa. (2) Antes de la inscripción, gistrados (Ley Na28677, arts. 2.18 y 1 7 ) m .

<65t Ley Ns 28677: Artículo 2. "Términos empleados en esta Ley (...) 18. Registro correspondiente: es
uno de los Registros Jurídicos de Bienes o el Registro Mobiliario de Contratos, según se trate de
bienes muebles registrados o no registrados". Artículo 17. "Constitución. La relación jurídica entre

69
Art. 1133 LIBRO SEXTO

Si la obligación de dar un bien cier- vía del P roceso Ú n ico d e E jec u c ió n regulado
to está contenida en un título ejecutivo, la en la Sección Quinta, Título V, art. 688 y
acción judicial para el pago se sigue en la siguientes del Código Procesal Civil<70).

D e b e r de in fo rm ació n del deudor al acreed or so b re el estado del

b ie n . '
A rtículo 1133.- El obligado a dar un conjunto de bienes ciertos infor­
mará sobre su estado cuando lo solicite el acreedor.

C O M EN TA R IO :

El deber del deudor de informar a su fin de que pueda hacer valer las acciones
acreedor sobre el estado del bien no so­ preventivas destinadas a cautelar sus in­
lamente existe cuando debe un conjunto tereses, en caso lo requiera las circunstan­
de bienes ciertos, sino también cuando cias.
tiene, que dar un solo bien cierto. Con la El art. 260 del Código civil alemán, an­
obligación del deudor de informar sobre tecedente del art. 1133 del Código patrio,
el estado del bien debido cuando lo soli-' dispone: "Quien está obligado a entregar
cite el acreedor, se satisface el interés que un conjunto de objetos o a facilitar infor­
tiene este en conocer si el bien está siendo mación sobre el estado de dicho conjunto,
cuidado y conservado con diligencia has­ ha de presentar al titular un inventario de
ta su entrega. dicho estado. Si existe motivo para la su­
La norma del art. 1133 no existió en el posición de que el inventario no ha sido
derogado Código civil de 1936. Tiene por formado con el necesario cuidado, el obli­
fin permitir al acreedor conocer el estado gado, a petición, ha de prestar juramento
en que se encuentran los bienes ciertos, declarativo sobre esto: Que él, según su
objeto de la prestación que se le debe, a mejor saber, ha indicado el estado —del

las partes derivada de la garantía mobiliaria sobre el bien mueble se constituye mediante acto
jurídico constitutivo unilateral o plurilateral, debidamente otorgado con la finalidad de asegurar
el cumplimiento de una obligación. Para que la garantía mobiliaria sea oponíble frente a terceros
debe estar inscrita en el Registro correspondiente. El acto jurídico constitutivo constará por escri­
to y podrá instrumentarse por cualquier medio fehaciente que deje constancia de la voluntad de
quien lo otorga, incluyendo el télex, telefax, intercambio electrónico de datos, correo electrónico
. y medios ópticos o similares, de conformidad con la Ley Na 27269, Ley de Firmas y Certificados
Digitales, el Decreto Supremo N° 019-2002-JUS, Reglamento de la Ley de Firmas y Certificados
Digitales y las demás normas aplicables en esta materia. Cuando la garantía mobiliaria se cons­
tituya por un tercero, no se requerirá del consentimiento del deudor".
m para ej caso jjg ja entj.ega ¿ e un bien mueble determinado, el CPC dispone: "Art. 705. El mandato
ejecutivo contiene: 1, La intimación al ejecutado para que entregue el bien dentro del plazo fijado
por el juez atendiendo a'la naturaleza de la obligación, bajo apercibimiento de procederse a su
entrega forzada; y en caso de no realizarse la entrega por destrucción, deterioro, sustracción u
ocultamiento atribuible al obligado, se le requerirá para el pago de su valor, si así fue demanda­
do. 2. La autorización para la intervención de la fuerza pública en caso de resistencia."

— 70
 LAS OBLIGACIONES Art. 1134

conjunto— de forma tan completa como dor espera y lo que efectivamente recibe,
le ha sido posible. Se aplica la disposición en fundón a lo que se hubiera ofreddo, la
del parágrafo 259, párrafo tercero". publicidad e información transmitida, las
El proyecto de Reforma al Código ci­ condidones y drcunstandas de la transac-
vil argentino del 28.7.1993, en el art. 574 dón, las características y naturaleza del
establece: "1. Cualquiera de las partes producto, entre otros factores, atendiendo
podrá requerir la inspección de la cosa a las drcunstandas del caso (art. 18). El
en el momento de la tradición. La acepta­ proveedor debe brindar al consumidor la
ción sin reservas por quien deba recibirla informadón suficiente sobre los productos
hará presumir que ella era de la calidad que entrega, sus componentes, riesgos pre­
adecuada y fue entregada sin vicios apa­ visibles, garantías, informadón acerca de
rentes. 2. Todo reclamo por defecto de las limitadones en el suministro de partes
calidad o vicio aparentes de cosas mue­ y accesorios, informadón sobre los ingre­
bles entregadas bajo cubierta que ño jhu- dientes y componentes de los productos
bieran sido inspeccionadas al tiempo de envasados, informadón sufidente sobre
recibirlas, debe formularse dentro de los productos no originales, con defectos, re­
tres días de su recepción, salvo que otro construidos o remanufacturados, etcétera.
plazo resulte de los usos y las circunstan­ La norma cumple una fundón relevante
cias. 3. Salvo estipulación en contrario, las en materia de prevendón de daños. Con­
controversias sobre calidad de las cosas forme al art. 19 de esta ley, el proveedor
muebles, sus daños o vicios, serán resuel­ responde por la idoneidad y calidad de los
tas por peritos arbitradores". productos ofreddos; por la autentiddad
Conforme al Código de Protección y de las marcas y leyendas que exhiben sus
Defensa del Consumidor, Ley Na 29571, productos, por la falta de conformidad en­
el proveedor debe entregar al consumidor tre la publiddad comerdal de los produc­
productos idóneos, es decir, que guarden tos, así como por el contenido y la vida útil
correspondencia entre lo que el consumi­ del producto indicado en el envase.

Obligación de conservar el bien. Bienes accesorios

Artículo 1134.- La obligación de dar comprende tam bién la de conser­
var el bien hasta su entrega. '
El bien debe entregarse con sus accesorios, salvo que lo contrario re­
sulte de la ley, del título de la obligación o de las circunstancias del caso.
Concordancia: CC Arts. 1670,2014.

C O M E N T A R IO :

El deber de conservación presupone conforme a la naturaleza del bien y a las

mantener el bien inalterable sin introdu- circunstancias de la obligación.
dr modificadones de ninguna natura­ En las obligadones con prestaciones
leza, excepto las derivadas de las modi- de dar bien cierto, el deudor está obliga­
ficadones necesarias, y realizar los actos do a entregar el mismo bien que prome­
de cuidado y conservación necesarios, tió, que es único objeto de su prestación,

— 71 —
Art. 1135 LIBRO SEXTO

y que, por lo mismo, es el único que pue­ bien principal al momento de contraerse
de exigir el acreedor. El deudor no podrá la obligación, ya que la separación provi­
exigir al acreedor otro bien que el que sional del accesorio para servir a la finali­
se le debe, ni aun cuando sea de igual o dad económica de otro bien, no le supri­
mayor valor que el ofrecido; del mismo me su calidad (art. 888, último párrafo).
modo el acreedor no podrá obligar al Para que los bienes accesorios no estén
deudor a entregarle un bien distinto del comprendidos dentro de la obligación
ofrecido, aunque fuera de igual o menor de entregar el bien principal, es necesario
valor que el bien debido. que ello resulte de la ley, del título de la
Se desprende de esta clase de obli­ obligación o de las circunstancias del caso
gaciones, conforme a la norma del pri­ (art. 1134 i n f i n e ).
mer párrafo del art. 1134, la misma que La expresión "el bien debe entregarse
no existió en el derogado Código civil de con sus accesorios", de acuerdo al texto
1936, que el deudor, además de la obliga­ literal de la ley es sumamente clara, pero
ción de entregar el mismo bien que debe, en su confrontación con la realidad ya no
contrae la obligación accesoria de conser­ lo es, por lo que su aplicación siempre es
varlo en buen estado o en el estado en que circunstancial, de allí que se debe tener en
se halla en el momento en que contrae la cuenta la voluntad común de las partes
obligación, adoptando las medidas nece­ (acreedor y deudor) explidtada expresa o
sarias impuestas por las circunstancias, tácitamente, así como los usos y costum­
hasta la entrega en la fecha señalada, que bres. Por ejemplo, se vende una casa que
es la única manera como puede librarse en sus instalaciones eléctricas tiene arañas
de la obligación, respondiendo, por tanto, y otros aparatos de luz y en su jardín tie­
de la pérdida o deterioro del bien, ocu­ ne estatuas. ¿Serán accesorios las arañas
rridos por su culpa. Si el bien ha de en­ y todos los aparatos de luz eléctrica, así
tregarse con ciertas mejoras o cambios se como las estatuas del jardín? Según nues­
especificarán en el respectivo título. tras costumbres, no lo son. Sería poco
Conforme al art. 888, primer párrafo, comprensible que el comprador pretenda
son bienes accesorios los que, sin perder que tales bienes son simples accesorios de
su individualidad, están permanente­ la casa. Si fueran interpretados en su lite­
mente afectados a un fin económico u or­ ralidad el primer párrafo del art. 888 (son
namental con respecto a otro bien (prin­ accesorios los b ien es qu e, sin p e rd e r s u in d iv i­
cipal). El segundo párrafo del art. 1134 dualidad, están p e rm a n e n tem e n te afectados a
consagra el principio que establece que lo u n f i n eco n ó m ico u o rn a m en ta l con respecto a
accesorio signé la suerte de lo principal, otro b ien ) y la disposición del segundo pá­
de tal modo que el deudor debe entregar rrafo del art. 1134 (el b ien debe s er en trega d o
el bien ofrecido con todos sus accesorios so n s u s accesorios ), habrá que mirar como
aun cuando estos no estén mencionados accesorios a las arañas y otros aparatos de
expresamente en el título de la obliga- luz así como a las estatuas respecto de la
cíón (ejemplo, el contrato) y aun cuando casa; sin embargo, en nuestro medio' a na­
estén separados momentáneamente del die se le ocurre tamaña enormidad.

Concafíeií.cía de acreedores de bien iftsmaeble

A rtículo 1135,- Cuando el bien es inmueble y concurren diversos
acreedores a- quienes el m ismo deudor se ha obligado a entregarlo, se pre­

— 72