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    Liquidacion Sociedad Conyugal

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    Este documento resume la liquidación de la sociedad conyugal y adjudicación de bienes entre José Luis Rojas Acevedo y Fabiola Jeannette Cerpa Barrera. La sociedad conyugal era propietaria de una casa en Maule, Chile valorada en $6.651.852. Luego de dividir el haber de la sociedad a la mitad, se adjudicó la casa a José Luis Rojas y un crédito por $3.325.926 a Fabiola Jeannette Cerpa, completando así la liquidación y adjudicación de bienes.

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    Liquidacion Sociedad conyugal

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    LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL Y ADJUDICACIÓN

    JOSÉ LUIS ROJAS ACEVEDO

    FABIOLA JEANNETTE CERPA BARRERA

    Comparecen: don JOSÉ LUIS ROJAS ACEVEDO, chileno, casado,

    maestro temporal, cédula nacional de identidad número 11.675.861-K

    (once millones seiscientos setenta y cinco mil ochocientos sesenta y

    uno guion K), domiciliado en Sector el Guindo, El Fuerte S/N, comuna

    de Maule; y doña FABIOLA JEANNETTE CERPA BARRERA,

    chilena, casada, temporera, cédula nacional de identidad número

    13.613.465-5 (trece millones seiscientos trece mil cuatrocientos

    sesenta y cinco guion cinco), domiciliada en Mariposas camino 2 sur,

    huerto 43, comuna de San Clemente, ambos comparecientes mayores

    de edad quienes acreditaron su identidad con las respectivas cédulas y

    exponen: PRIMERO: Que, con fecha veintinueve (29) de abril de mil

    novecientos noventa y ocho (1998), los comparecientes contrajeron

    matrimonio bajo el régimen Patrimonial de Sociedad Conyugal ante el

    Oficial del Registro Civil e Identificación de San Clemente y que fue

    inscrito bajo el número setenta y siete (77) del mismo año. SEGUNDO:

    Asimismo, en el presente documento, los comparecientes liquidan la

    sociedad conyugal en la forma que pasa a expresarse.- TERCERO: La

    sociedad conyugal referida, era dueña del bien raíz, de que ahora son

    comuneros los comparecientes y que está ubicado en Camino El

    Guindo, de la comuna de Maule, Provincia de Talca, que según plano

    individual N° 07105-1589-S.R. que se encuentra archivada bajo el N°


    244 (doscientos cuarenta y cuatro) al final del Registro de Propiedad

    del Conservador de Bienes Raíces de Talca, del año 2010. Tiene una

    superficie aproximada de 528,56 m2 y deslinda: NORESTE: Fundo

    Granja María en 63,45 mts., separado por cerco; SURESTE: Mireya

    Lepe Sepúlveda en 7,90 mts., separado por cerco; SUROESTE: Camino

    Público de El Bolsico a Quiñantu en 63,85 mts. NOROESTE: Resto del

    Camino Público en desuso en 8,70 mts., separado por cerco. El título

    anterior se adquirió por resolución número cinco mil cuatrocientos veinte

    y siete (5427), de fecha uno (1) de diciembre de dos mil nueve (2009),

    en expediente interno número 072SA454054 del Ministerio de Bienes

    Nacionales de conformidad con el decreto ley dos mil seiscientos noventa

    y cinco (2695) y su Reglamento. La propiedad fue adquirida a nombre de

    don JOSÉ LUIS ROJAS ACEVEDO, y se encuentra- Inscrito a fojas mil

    ochocientos cincuenta y uno (1851), bajo el número setecientos quince

    (715), del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de

    Talca, año 2010. Rol de Avalúo Fiscal número cero cero ciento setenta y

    dos guion cero cero doscientos cincuenta y nueve (00172-00259).

    CUARTO: El referido bien raíz se avalúa, entre las partes, de común

    acuerdo, en la suma de seis millones seiscientos cincuenta y un mil

    ochocientos cincuenta y dos pesos ($6.651.852). Para este avalúo las

    partes han considerado el terreno propio y construcciones y el avalúo

    fiscal de la misma. QUINTO: Como consecuencia, el haber líquido de la

    sociedad es la suma de seis millones seiscientos cincuenta y un mil

    ochocientos cincuenta y dos pesos ($6.651.852) correspondiéndoles tres

    millones trescientos veinte cinco mil novecientos vente y seis pesos

    ($3.325.926) a cada uno. SEXTO: La hijuela de don JOSÉ LUIS ROJAS

    ACEVEDO, se completa con la adjudicación para sí del bien raíz

    referido en la cláusula tercera, avaluado en la suma de seis millones

    seiscientos cincuenta y un mil ochocientos cincuenta y dos pesos


    ($6.651.852). El valor de la adjudicación es la suma de seis millones

    seiscientos cincuenta y un mil ochocientos cincuenta y dos pesos

    ($6.651.852), de modo que queda un alcance a favor de este

    adjudicatario, por la suma de tres millones trescientos veinte y cinco mil

    novecientos veinte y seis pesos ($3.325.926). Queda completada esta

    hijuela. SÉPTIMO: La hijuela de doña FABIOLA JEANNETTE CERPA

    BARRERA, se completa con el crédito de tres millones trescientos

    veinte y cinco mil novecientos veinte y seis pesos ($3.325.926) a favor de

    don JOSÉ LUIS ROJAS ACEVEDO, éste correspondiente al alcance

    por el mismo valor referido en el clausula sexta. Renunciando al pago

    de éste a favor de él y no obteniendo compensación alguna en esta

    liquidación, ni por éste u otro concepto. Queda completada esta

    hijuela.- OCTAVO: Las partes aceptan las adjudicaciones en la forma

    relacionada.- NOVENO: Las adjudicaciones se hacen como cuerpo

    cierto, en el estado en que el bien se encuentra, estado que es

    conocido por las partes, con todos sus usos, costumbres y

    servidumbres.- DÉCIMO: No se forma hijuela de frutos, porque estos

    han sido consumidos en la subsistencia de las partes, no existiendo

    reclamo ni alcance alguno que formular por este concepto, ni por

    ningún otro.- DÉCIMO PRIMERO: En lo que fuere pertinente, de

    acuerdo a lo establecido en el Artículo primero, inciso tercero, del

    Decreto Ley número tres mil quinientos dieciséis (DL Nº3.516), de mil

    novecientos ochenta, los predios resultantes de la división, quedan

    sujetos a la prohibición de cambiar su destino natural o uso de suelo,

    en los términos que establecen los Artículos cincuenta y cinco y

    cincuenta y seis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

    DÉCIMO SEGUNDO: Las partes vienen a otorgar mandato especial a

    doña PAULA ANDREA VALENZUELA DÍAZ, abogada y directora de

    la Clínica Jurídica de la Universidad Autónoma de Chile, sede Talca,


    cédula nacional de identidad número catorce millones diecisiete mil

    novecientos veinte guion cinco (14.017.920-5), con domicilio para estos

    efectos en calle dos (2) Poniente número mil quinientos once (1511),

    comuna de Talca, para que en sus nombres y representación pueda

    realizar cualquier tipo de enmienda, rectificación, complementación de

    forma o fondo y subsane cualquier error en la presente escritura e

    inscripciones y sub-inscripciones respectivas. DÉCIMO TERCERO: En

    virtud del artículo setenta y cinco (75) del Código Tributario, se deja

    constancia que la transferencia del bien raíz no está sujeta al pago del

    Impuesto al Valor Agregado (IVA). DÉCIMO CUARTO: Las partes

    facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura, para

    que efectúe las anotaciones, inscripciones, sub-inscripciones que sean

    procedentes en derecho, en los respectivos libros y registros. Se

    inserta lo siguiente: Servicio de Impuestos Internos (SII), Certificado

    de Avalúo Fiscal, Fecha de emisión: veinte y uno de junio dos mil

    diecinueve (21 de junio 2019) , Avalúos en pesos del primer semestre

    de dos mil diecinueve (2019), Comuna: Maule, Número de Rol Avalúo:

    cero cero ciento setenta y dos guión cero cero doscientos cincuenta y

    nueve (00172-00259), Dirección o nombre del bien raíz: Camino El

    Guindo, Destino del bien raíz: habitación, Registrado a nombre de:

    Rojas Acevedo José Luis, Run o Rut registrado: once millones

    seiscientos setenta y cinco mil ochocientos sesenta y uno guión K

    (11.675.861-K), Avalúo Total: seis millones seiscientos cincuenta y un

    mil ochocientos cincuenta y dos pesos ($6.651.852.-), Avalúo exento

    de impuesto: seis millones seiscientos cincuenta y un mil ochocientos

    cincuenta y dos pesos ($6.651.852.-). El avalúo que se certifica ha sido

    determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo

    del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto

    no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este


    certificado no acredita dominio del bien raíz. Por orden del Director.

    Servicio de Registro Civil e Identificación, Folio: cinco cero cero dos

    cero siete cero cuatro cinco cero cuatro ocho (500207045048), Código

    de Verificación: e dos cero e d f dos tres nueve siete cinco cinco

    (e20edf239755), Certificado de Matrimonio, Circunscripción: San

    Clemente, Número de inscripción: setenta y siete (77), Registro: año

    mil novecientos noventa y ocho (1998), Nombre del Marido: JOSÉ

    LUIS ROJAS ACEVEDO, Cédula de Identidad: once millones

    seiscientos setenta y cinco mil ochocientos sesenta y uno guión K

    (11.675.861-K), Fecha de Nacimiento: veinte de diciembre de mil

    novecientos sesenta y nueve (20 diciembre 1969), Nombre de la Mujer:

    FABIOLA JEANNETTE CERPA BARRERA, Cédula de identidad:

    trece millones seiscientos trece mil cuatrocientos sesenta y cinco guión

    cinco (13.613.465-5), Fecha de Nacimiento: treinta de enero de mil

    novecientos setenta y nueve (30 de enero 1979), Fecha de Celebración

    matrimonio: veinte y nueve (29) de abril de mil novecientos noventa y

    ocho (1998), horas (11:25 hrs). Los comparecientes declaran no haber

    bloqueado sus cédulas de identidad, conforme a la Ley diecinueve mil

    novecientos cuarenta y ocho.- Previa lectura, la ratifican y firman.

    Minuta redactada por la Abogada doña CARMEN GLORIA MUÑOZ

    PINCHEIRA.- Se da copia. Doy Fe.-

    ______________________________ ____________________________________

    JOSÉ LUIS ROJAS ACEVEDO FABIOLA JEANNETTE CERPA BARRERA


    11.675.861-K 13.613.465-5

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