Actividades Unidad 6 Jurídica

Gestión de la documentación jurídica y empresarial
Actividades a entregar UNIDAD 6:
(1 PUNTO) 4. Razona la validez o no de los siguientes contratos que

firma la empresa Durant, S.A., dedicada a la comercialización de
productos farmacéuticos, indicando cuál es el motivo o factor que lo
invalida.
a) Contrata a Silvia Tortosa de 17 años de edad, y que sigue viviendo

con sus padres, para que atienda los pedidos vía telefónica.
Los menores no emancipados, menores de 18 años, no pueden

prestar su consentimiento.
b) Firma un contrato con Adventures Fra, S.L., por el que paga

10.000 € a cambio de un viaje a Júpiter.
No podrán ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles.
c) Firma un contrato con el laboratorio Beyera, S.A., para que le

abastezca de un medicamento, siendo la contrapartida una cantidad
económica y que diseñe las cajas con imágenes de personas con ropa
interior.
d) Compra un edificio por valor de 700.000 € firmando el contrato

ambas partes, sin notario.
Oficialmente, no es obligatoria la presencia de un notario en la

transmisión de un inmueble de un propietario a otro y hacerlo sin él
es perfectamente legal y válido mientras esté bien redactado el
contrato. No obstante, es muy poco común que se realice esta
transacción sin una escritura pública.
(1 PUNTO) 9. Comenta los posibles errores que figuran en las
siguientes afirmaciones, así como las posibles consecuencias de los
mismos:
a) El supermercado De l’Horta compra una partida de 500 Kg de

tomates a la Cooperativa del Camp de El Perelló, pagando por ello
dos básculas de pesado de camiones.
Se debe pagar con dinero
b) Dos meses más tarde, el supermercado vuelve a comprar otra

partida de tomates, no constando fecha de entrega en el contrato.
Los camiones de la cooperativa llegan al almacén del
supermercado 48 horas después de formalizar el contrato.
Se debe constar la fecha de entrega, ya que es el día que se debe

de entregar la mercancía sin retrasos y dar el pedido por dado.
c) Una vez recibidos los tomates, al cabo de 5 días el supermercado

indica que los tomates no son de buena calidad, solicitando la
devolución del importe pagado.
El vendedor, se obliga a entregar la cantidad y la calidad pactada

de las mercancías. En caso de no entregar la cantidad íntegra, el
comprador puede negarse a recibir una parte. Si acepta la
entrega parcial, la compraventa queda consumada en esa parte, y
por el resto, puede exigir su cumplimiento o pedir la resolución
con los daños y perjuicios correspondientes.
d) Debido a las últimas problemáticas en cuanto a la calidad de los

tomates, el supermercado decide retrasar el pago de los mismos
de 30 días a 45 días
El comprador debe pagar por la mercancía, y comunicarse con el

vendedor si le hará un descuento, o le devolverá el dinero o solo la
parte defectuosa, sino, si se produce el impago, el vendedor podrá
reclamar por el artículo 1124 del C.Civil.
(1 PUNTO) 13. Indica las situaciones en las que las partes de un
contrato de arrendamiento urbano pueden romper el contrato.
 Por impago de la renta, impago de la fianza, realización de

actividades ilícitas, molestas insalubres, nocivas o peligrosas, o
realización de obras no consentidas.
 El arrendatario podrá resolver cuando el arrendador no acometa
las obras para la conservación del inmueble y la perturbación
de hecho o de derecho que realice el arrendador en la
utilización del inmueble.
(1 PUNTO) 14. Indica las diferencias entre un contrato de leasing y

un contrato de renting.
El renting se produce cuando se adquiere el derecho a la utilización y
disfrute de un bien por un periodo de tiempo determinado, entre un
arrendador y un arrendatario. Mediante este tipo de contrato se
acuerda el pago de una cuota fija de forma periódica en la que están
incluidos los servicios necesarios para el mantenimiento del bien. El
propietario de ese vehículo, no obstante, es la persona o empresa
que lo suministra y no tú, quien firmas el contrato de renting como
arrendatario.
Por su parte, el leasing es un contrato de alquiler de un bien a largo
plazo, en el que se incluye una opción a compra, así como la
posibilidad de extender el plazo o solicitar una prórroga.
Normalmente se formaliza con una entidad financiera.
Como resultado, es necesario pagar primero una cuota de entrada y,

a continuación, la cuota fija con la periodicidad que se haya
establecido: quincenal, mensual, trimestral, etc. Una vez abonadas
todas las cuotas, el arrendatario puede pasar a ser el propietario del
bien.
(1 PUNTO) 16. ¿Por qué usan las empresas el leasing? ¿Cuál es la
principal ventaja respecto a otros contratos?
Optar por un leasing es una manera de amortizar un bien en

beneficio de una empresa. No solo lo utilizan corporaciones en las que
se necesita liquidez, sino que las empresas muy solventes sacan
partido de este tipo de contratos. Para aquellos usuarios que utilizan
bienes muy avanzados es una oportunidad para poder probar todo
tipo de bienes con un fuerte progreso tecnológico, y reducir el riesgo
de obsolescencia tecnológica. Además de ello, el leasing tiene otra
serie de ventajas con respecto a otros tipos de financiación:
 Las cuotas se consideran gasto deducible.

 En el leasing se permite la financiación del 100% del bien.
 No es necesario hacer un desembolso inicial.
 No aparece en el balance, por lo que no se modifica el ratio de
endeudamiento, y se mantiene la rentabilidad económica sobre
activos fijos.
 Se consiguen descuentos por pago al contado.
 Hay opción a compra.
 Es un contrato rápido
(1 PUNTO) 18. ¿Qué diferencia existe entre el tomador y el
asegurado en un seguro?
El Tomador es el titular de la póliza: es quien ha contratado el seguro

y quien se hace cargo del pago de los recibos. Por tanto, al acceder a
su Área Privada, el Tomador es el único que puede:
 Consultar la información sobre recibos y pagar recibos

pendientes.
 Modificar los datos relativos a la domiciliación bancaria de los
recibos y la periodicidad de los pagos.
 Consultar los productos de ASISA que ha contratado.
 Acceder al documento en el que figura la actualización anual del
importe de las primas y las nuevas coberturas de las pólizas de
Salud.
 Visualizar en pantalla todas las tarjetas de las pólizas que ha
contratado, ya sean de Salud, Dental o de Vida, incluidas las de
sus beneficiarios. Y puede solicitar un duplicado de cualquiera
de ellas.
Además, es quien debe gestionar desde su Área Privada las pólizas de

sus beneficiarios menores de edad que, por motivos legales, no
pueden tener su propio registro.
Normalmente, el Tomador de la póliza es también asegurado, pero

puede no serlo, si contrata el seguro para un beneficiario que no sea
él mismo.
Por su parte, el Asegurado es la persona a quien protege el seguro.

Los asegurados mayores de edad deben tener su propio registro en el
Área Privada de Clientes, para poder realizar por sí mismos las
gestiones relativas a su póliza:
 Autorizar pruebas diagnósticas, tratamientos, intervenciones

quirúrgicas e ingresos hospitalarios.
 Acceder a su cuadro médico personalizado y elegir sus médicos
y centros favoritos.
 Modificar sus datos personales.
 Solicitar un duplicado de su tarjeta sanitaria.
 Consultar sus copagos.
 Acceder a sus visitas médicas de los últimos tres años.
 Consultar las Condiciones Particulares de su Póliza.
(1 PUNTO) 21. ¿Qué entiendes por un contrato de factoring?
Es un tipo de contrato muy complejo, utilizado entre pequeñas y medianas
empresas que consiste en que una empresa financiera compra las cuentas a
cobrar que una empresa posee contra sus clientes y la empresa financiera
se encarga del cobro posterior de las mismas.
La empresa que adquiere los créditos se llama "empresa factor" mientras
que la empresa que los vende se llama "empresa cliente".
La empresa factor recibe un porcentaje sobre el crédito comprado al facilitar

el dinero previamente a la empresa cliente.
(1 PUNTO) 22. Define una operación de confirming.
El confirming o cesión de pagos a proveedores es un tipo de servicio

financiero consistente en gestionar los pagos de una empresa a sus
proveedores nacionales, y que incluye para el acreedor la posibilidad
de cobrar los pagos con anterioridad a su fecha de vencimiento.
En su funcionamiento intervienen tres partes: un deudor (o cliente),

un acreedor (o proveedor) y una entidad financiera (que puede ser
un banco o no).
(1 PUNTO) 23. En un contrato de factoring, ¿el riesgo de impago lo

tiene el factor o el cedente?
Existen dos tipos de modalidades de factoring: sin recurso o con

recurso
 El factoring sin recurso implica que la entidad de factoring

asume el riesgo de insolvencia del deudor.
 El factoring con recurso implica que el cedente responde de la
solvencia del deudor
(1 PUNTO) 24. En una operación de confirming, ¿quién asume el

riesgo de impagos?
En el confirming sin recurso el riesgo de impago recae en la entidad

de financiación. Cuando llega el vencimiento de la deuda la entidad
de financiación no puede cobrar la cantidad de la deuda de su cliente,
no puede exigirles que devuelvan el dinero y la entidad de
financiación asume el riesgo de impago.

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(1 PUNTO) 4. Razona la validez o no de los siguientes contratos que

a) Contrata a Silvia Tortosa de 17 años de edad, y que sigue viviendo

Los menores no emancipados, menores de 18 años, no pueden

b) Firma un contrato con Adventures Fra, S.L., por el que paga

No podrán ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles.

c) Firma un contrato con el laboratorio Beyera, S.A., para que le

d) Compra un edificio por valor de 700.000 € firmando el contrato

Oficialmente, no es obligatoria la presencia de un notario en la

a) El supermercado De l’Horta compra una partida de 500 Kg de

Se debe pagar con dinero

b) Dos meses más tarde, el supermercado vuelve a comprar otra

Se debe constar la fecha de entrega, ya que es el día que se debe

c) Una vez recibidos los tomates, al cabo de 5 días el supermercado

El vendedor, se obliga a entregar la cantidad y la calidad pactada

d) Debido a las últimas problemáticas en cuanto a la calidad de los

El comprador debe pagar por la mercancía, y comunicarse con el

 Por impago de la renta, impago de la fianza, realización de

(1 PUNTO) 14. Indica las diferencias entre un contrato de leasing y

Como resultado, es necesario pagar primero una cuota de entrada y,

Optar por un leasing es una manera de amortizar un bien en

 Las cuotas se consideran gasto deducible.

El Tomador es el titular de la póliza: es quien ha contratado el seguro

 Consultar la información sobre recibos y pagar recibos

Además, es quien debe gestionar desde su Área Privada las pólizas de

Normalmente, el Tomador de la póliza es también asegurado, pero

Por su parte, el Asegurado es la persona a quien protege el seguro.

 Autorizar pruebas diagnósticas, tratamientos, intervenciones

La empresa factor recibe un porcentaje sobre el crédito comprado al facilitar

(1 PUNTO) 22. Define una operación de confirming.

El confirming o cesión de pagos a proveedores es un tipo de servicio

En su funcionamiento intervienen tres partes: un deudor (o cliente),

(1 PUNTO) 23. En un contrato de factoring, ¿el riesgo de impago lo

Existen dos tipos de modalidades de factoring: sin recurso o con

 El factoring sin recurso implica que la entidad de factoring

(1 PUNTO) 24. En una operación de confirming, ¿quién asume el

En el confirming sin recurso el riesgo de impago recae en la entidad

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