NÚMERO CIENTO OCHENTA Y CINCO (No. 185).

- En la Ciudad de Jutiapa, el día veinticuatro de mayo

del año dos mil veintiuno. ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA Notario, comparece el señor

HUGO MEJIA HERNÁNDEZ, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este

domicilio, quien se identifica según con el Documento Personal de Identificación según Código Único de

Identificación número un mil novecientos diecisiete espacio dieciséis mil setecientos ochenta y dos espacio

dos mil doscientos uno (1917 16782 2201), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, ser de los datos de identificación personal consignados y me manifiesta otorgar DESMEMBRACIÓN

PARA SÍ MISMO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor HUGO

MEJIA HERNÁNDEZ, bajo juramento de ley, y bien enterado de las penas relativas al delito de perjurio a

declarar hechos que no sean ciertos, que es legítimo propietario de una finca inscrita en el Registro General

de la Propiedad, bajo el número DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO (2825), folio TRESCIENTOS

VEINTICINCO (325), del libro OCHENTA Y SEIS E (86E) de Jutiapa, cuya naturaleza, ubicación, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Continua manifestando

el otorgante HUGO MEJIA HERNÁNDEZ, siempre bajo juramento de ley, y bien enterado de las penas

relativas al delito de perjurio a declarar hechos que no sean ciertos , que por el presente acto realiza la

desmembración para su favor de la finca identificada en la cláusula anterior, que deberá formar una FINCA

NUEVA, que está ubicado en el municipio de JUTIAPA, departamento de JUTIAPA, de naturaleza

RÚSTICA y la Dirección de la finca nueva es CASERÍO LOS CHIVOS, CANTÓN AMAYO SITIO, en la

forma siguiente: LA DESMEMBRACIÓN PARA SÍ MISMO. La desmembración para sí mismo de la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo la finca número DOS MIL OCHOCIENTOS

VEINTICINCO (2825), folio TRESCIENTOS VEINTICINCO (325), del libro OCHENTA Y SEIS E (86E) de

Jutiapa, formará una FINCA NUEVA RÚSTICA con una extensión superficial de MIL CUATROCIENTOS

VEINTICUATRO PUNTO NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (1,424.96 Mts2), y lo estima dicha

finca nueva en un valor de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00), dicha finca nueva quedara
enmarcado en su localización en los siguientes rumbos, medidas lineales y colindancias: De la estación

cero al punto de observación uno, con un azimut de cincuenta grados, diez minutos, veintitrés segundos,

con una distancia de doce punto cero cero metros (12.00 mts) con Manuel de Jesús; De la estación uno al

punto de observación dos, con un azimut de ochenta grados, cincuenta y nueve minutos, cuarenta y siete

segundos, con una distancia de veinte punto cero cero metros (20.00 mts) con Humberto Villanueva

Hernández; De la estación dos al punto de observación tres, con un azimut de ciento veinticinco grados,

veintidós minutos, veinticuatro segundos, con una distancia de diecinueve punto cuarenta metros (19.40

mts) con Humberto Villanueva Hernández; De la estación tres al punto de observación cuatro, con un

azimut de ciento cuarenta grados, cincuenta y cinco minutos, dieciséis segundos, con una distancia de

veintitrés punto sesenta metros (23.60 mts) con Callejón de por medio y Cesar Augusto Godoy Barrientos;

De la estación cuatro al punto de observación cinco, con un azimut de ciento sesenta grados, catorce

minutos, cuarenta y siete segundos, con una distancia de cuarenta y ocho punto cero cero metros (48.00

mts) con Rodolfo Mejía Cortez; De la estación cinco al punto de observación seis, con un azimut de

doscientos diez grados, cuarenta y uno minutos, cero ocho segundos, con una distancia de veintiocho punto

cero cero metros (28.00 mts) con Elva Marina Mejía Hernández; De la estación seis al punto de observación

siete, con un azimut de doscientos treinta y dos grados, cero siete minutos, treinta y siete segundos, con

una distancia de catorce punto veinte metros (14.20 mts) con María Elena Mejía Hernández; De la estación

siete al punto de observación cero, con un azimut de trescientos diez grados, cuarenta minutos, cero uno

segundos, con una distancia de diecisiete punto ochenta metros (17.80 mts) con María Elena Mejía

Hernández. TERCERA: ADVERTENCIA LEGAL Y SANEAMIENTO: Por advertencia del Notario, el

otorgante declara en forma expresa que sobre la finca matriz de la cual se realiza la desmembración para sí

mismo, objeto de este instrumento público, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones de ninguna

clase, que puedan afectar de manera alguno el dominio y posesión del otorgante, quedando obligado a la

evicción y saneamiento del contrato como es de ley. El Infrascrito Notario, le hace saber acerca de las

responsabilidades en que incurriría para el caso que la anterior declaración no se apagare a la verdad.
Además sobre la desmembración del bien inmueble se incluye usos, costumbres, servidumbres,

anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde al otorgante. CUARTA:

INSCRIPCIÓN: El otorgante solicita al Registrador General de la Propiedad, se inscriba como finca nueva la

desmembración hecha a su favor. QUINTA: ACEPTACIÓN DE LA DESMEMBRACIÓN PARA SÍ MISMO:

En los términos expuestos el otorgante en forma expresa acepta para sí mismo la desmembración que se

efectúa en el presente instrumento público bajo los términos y demás condiciones establecidas dentro del

cuerpo de este instrumento público, solicitando al Registrador General de la Propiedad se inscriba a su

favor, la propiedad y dominio sobre la desmembración hecha para su favor. SEXTA: ACEPTACIÓN

GENERAL. En los términos expuestos, el compareciente acepta el contenido de este instrumento público.

Yo el Notario Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos

relacionados, así como el título de propiedad a favor del otorgante, documentación suficiente en ley y a mi

juicio para la celebración del presente instrumento público; c) Que advertí al otorgante de los efectos

legales de este instrumento público y de la obligación de presentar el Primer Testimonio del presente

instrumento público en el Registro General de la Propiedad y así mismo del pago del impuesto

correspondiente; y d) Que por disposición expresa del compareciente di lectura de lo escrito y bien enterado

de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, acepta la desmembración para sí mismo de la finca

citada en el presente instrumento público, ratifica y firma con el Notario autorizante.

ANTE MÍ:
NÚMERO CIENTO OCHENTA Y SEIS (No. 186).- En el municipio de Asunción Mita, departamento de

Jutiapa, el día veinticuatro de mayo del año dos mil veintiuno. ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR

PALMA Notario, comparece la señora JUANA HERNÁNDEZ BARRERA, de sesenta y ocho años de edad,

soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica según con el Documento Personal

de Identificación según Código Único de Identificación número dos mil trescientos cuarenta y cinco espacio

doce mil doscientos treinta y siete espacio dos mil doscientos nueve (2345 12237 2209), extendida por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. La compareciente me asegura hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal consignados y me

manifiesta otorgar DESMEMBRACIÓN PARA SÍ MISMO, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Me manifiesta la señora JUANA HERNÁNDEZ BARRERA, bajo juramento de ley, y bien

enterada de las penas relativas al delito de perjurio a declarar hechos que no sean ciertos, que es legítima

propietaria de una finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el número TRES MIL

DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE (3279), folio DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE (279), del libro

OCHENTA Y SIETE E (87E) de Jutiapa, cuya naturaleza, ubicación, medidas y colindancias que le

aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Continua manifestando la otorgante JUANA

HERNÁNDEZ BARRERA, siempre bajo juramento de ley, y bien enterada de las penas relativas al delito de

perjurio a declarar hechos que no sean ciertos, que por el presente acto realiza la desmembración para su

favor de la finca identificada en la cláusula anterior, que deberá formar una FINCA NUEVA, que está

ubicado en el municipio de ASUNCIÓN MITA, departamento de JUTIAPA, de naturaleza RÚSTICA y la

Dirección de la finca nueva es ALDEA TRAPICHE ABAJO, en la forma siguiente: LA DESMEMBRACIÓN

PARA SÍ MISMO. La desmembración para sí mismo de la finca inscrita en el Registro General de la

Propiedad, bajo la finca número TRES MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE (3279), folio DOSCIENTOS

SETENTA Y NUEVE (279), del libro OCHENTA Y SIETE E (87E) de Jutiapa, formará una FINCA NUEVA

RÚSTICA con una extensión superficial de SEISCIENTOS DIECIOCHO PUNTO OCHENTA Y CUATRO

METROS CUADRADOS (618.84 Mts2), y lo estima dicha finca nueva en un valor de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q. 100.00), dicha finca nueva quedara enmarcado en su localización en los siguientes rumbos,

medidas lineales y colindancias: De la estación cero al punto de observación uno, con un azimut de ciento

cincuenta y seis grados, cincuenta y siete minutos, cuarenta y siete segundos, con una distancia de

dieciocho punto noventa metros (18.90 mts) con Carretera Interamericana; De la estación uno al punto de

observación dos, con un azimut de ciento ochenta y tres grados, cincuenta y cuatro minutos, treinta y siete

segundos, con una distancia de trece punto ochenta metros (13.80 mts) con Adelmo Morán Ruiz; De la

estación dos al punto de observación tres, con un azimut de doscientos cincuenta y nueve grados, veintitrés

minutos, treinta y nueve segundos, con una distancia de quince punto setenta metros (15.70 mts) con

Adelmo Morán Ruiz; De la estación tres al punto de observación cuatro, con un azimut de trescientos treinta

grados, cero minutos, cero segundos, con una distancia de veinticinco punto cero cero metros (25.00 mts)

con Adelmo Morán Ruiz; De la estación cuatro al punto de observación cero, con un azimut de sesenta

grados, cero minutos, cero segundos, con una distancia de veinticuatro punto ochenta metros (24.80 mts)

con Guadalupe Herrera. TERCERA: ADVERTENCIA LEGAL Y SANEAMIENTO: Por advertencia del

Notario, la otorgante declara en forma expresa que sobre la finca matriz de la cual se realiza la

desmembración para sí mismo, objeto de este instrumento público, no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones de ninguna clase, que puedan afectar de manera alguno el dominio y posesión de la otorgante,

quedando obligado a la evicción y saneamiento del contrato como es de ley. El Infrascrito Notario, le hace

saber acerca de las responsabilidades en que incurriría para el caso que la anterior declaración no se

apagare a la verdad. Además sobre la desmembración del bien inmueble se incluye usos, costumbres,

servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde al otorgante.

CUARTA: INSCRIPCIÓN: La otorgante solicita al Registrador General de la Propiedad, se inscriba como

finca nueva la desmembración hecha a su favor. QUINTA: ACEPTACIÓN DE LA DESMEMBRACIÓN PARA

SÍ MISMO: En los términos expuestos la otorgante en forma expresa acepta para sí mismo la

desmembración que se efectúa en el presente instrumento público bajo los términos y demás condiciones

establecidas dentro del cuerpo de este instrumento público, solicitando al Registrador General de la
Propiedad se inscriba a su favor, la propiedad y dominio sobre la desmembración hecha para su favor.

SEXTA: ACEPTACIÓN GENERAL. En los términos expuestos, la compareciente acepta el contenido de

este instrumento público. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido

a la vista los documentos relacionados, así como el título de propiedad a favor de la otorgante,

documentación suficiente en ley y a mi juicio para la celebración del presente instrumento público; c) Que

advertí a la otorgante de los efectos legales de este instrumento público y de la obligación de presentar el

Primer Testimonio del presente instrumento público en el Registro General de la Propiedad y así mismo del

pago del impuesto correspondiente; y d) Que por disposición expresa del compareciente di lectura de lo

escrito y bien enterada de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, acepta la desmembración

para sí mismo de la finca citada en el presente instrumento público, ratifica y no firma quien por ignorar

firmar deja la impresión de su huella dactilar del dedo pulgar de la mano derecha firmando a ruego el testigo

civilmente capaz e idóneo para el presente acto y de mi entero conocimiento MARLIN PATRICIA RUIZ

RAMIREZ, con el Notario autorizante.

ANTE MÍ:

NÚMERO CIENTO OCHENTA Y CINCO (No. 185).- En el municipio de Asunción Mita,

departamento de Jutiapa, el día veinticuatro de mayo del año dos mil veintiuno. ANTE MI: HUGO

ROLANDO ESCOBAR PALMA Notario, comparece la señora MARÍA MAGDALENA RODRÍGUEZ

JUÁREZ, de setenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,

quien se identifica según con el Documento Personal de Identificación según Código Único de

Identificación número dos mil quinientos treinta y ocho espacio treinta y ocho mil ochocientos

veintisiete espacio dos mil doscientos cinco (2538 38827 2205), extendida por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal consignados y me

manifiesta otorgar DESMEMBRACIÓN PARA SÍ MISMO, de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la señora MARÍA MAGDALENA RODRÍGUEZ JUÁREZ, bajo

juramento de ley, y bien enterada de las penas relativas al delito de perjurio a declarar hechos que
no sean ciertos, que es legítima propietaria de una finca inscrita en el Registro General de la
Propiedad, bajo el número TRES MIL OCHOCIENTOS CINCO (3805), folio TRESCIENTOS

CINCO (305), del libro OCHENTA Y OCHO E (88E) de Jutiapa, cuya naturaleza, ubicación,

medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:

Continua manifestando la otorgante MARÍA MAGDALENA RODRÍGUEZ JUÁREZ, siempre bajo

juramento de ley, y bien enterada de las penas relativas al delito de perjurio a declarar hechos que
no sean ciertos, que por el presente acto realiza la desmembración para su favor de la finca
identificada en la cláusula anterior, que deberá formar una FINCA NUEVA, que está ubicado en el

municipio de ASUNCIÓN MITA, departamento de JUTIAPA, de naturaleza URBANA y la Dirección

de la finca nueva es BARRIO LA SUIZA, en la forma siguiente: LA DESMEMBRACIÓN PARA SÍ

MISMO. La desmembración para sí mismo de la finca inscrita en el Registro General de la

Propiedad, bajo la finca número TRES MIL OCHOCIENTOS CINCO (3805), folio TRESCIENTOS

CINCO (305), del libro OCHENTA Y OCHO E (88E) de Jutiapa, formará una FINCA NUEVA

URBANA con una extensión superficial de MIL CUARENTA Y CUATRO PUNTO TREINTA Y
SIETE METROS CUADRADOS (1,044.37 Mts 2), y lo estima dicha finca nueva en un valor de

CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00), dicha finca nueva quedara enmarcado en su

localización en los siguientes rumbos, medidas lineales y colindancias: De la estación cero al punto

de observación uno, con un azimut de noventa y tres grados, once minutos, dieciocho segundos,

con una distancia de veintitrés punto veinte metros (23.20 mts) con Lesbia Dinora Morales; De la

estación uno al punto de observación dos, con un azimut de dos grados, diez minutos, cinco

segundos, con una distancia de veinte punto ochenta metros (20.80 mts) con Lesbia Dinora

Morales; De la estación dos al punto de observación tres, con un azimut de ochenta y nueve

grados, cuarenta y seis minutos, treinta y tres segundos, con una distancia de uno punto setenta

metros (1.70 mts) con calle de por medio y Lilian Yaneth López Guerra; De la estación tres al

punto de observación cuatro, con un azimut de ciento ochenta y dos grados, treinta y ocho

minutos, diecisiete segundos, con una distancia de veinte punto ochenta metros (20.80 mts) con

Eliserio Argueta; De la estación cuatro al punto de observación cinco, con un azimut de noventa y

tres grados, seis minutos, nueve segundos, con una distancia de diecisiete punto noventa metros

(17.90 mts) con Eliserio Argueta; De la estación cinco al punto de observación seis, con un azimut

de ciento ochenta grados, once minutos, cincuenta y nueve segundos, con una distancia de ocho

punto ochenta metros (8.80 mts) con Gladys Paiz de Vásquez; De la estación seis al punto de

observación siete, con un azimut de noventa grados, siete minutos, treinta segundos, con una

distancia de tres punto cuarenta metros (3.40 mts) con Gladys Paiz de Vásquez; De la estación

siete al punto de observación ocho, con un azimut de ciento ochenta y dos grados, cuarenta y

cuatro minutos, seis segundos, con una distancia de diecisiete punto cincuenta metros (17.50 mts)

con Gladys Paiz de Vásquez; De la estación ocho al punto de observación nueve, con un azimut

de doscientos setenta y dos grados, treinta minutos, uno segundos, con una distancia de treinta y

dos punto cincuenta metros (32.50 mts) con Gasolinera Don Arturo; De la estación nueve al punto

de observación cero, con un azimut de trescientos treinta y ocho grados, cinco minutos, cuarenta y
seis segundos, con una distancia de treinta punto cero cero metros (30.00 mts) con Carretera

Interamericana. TERCERA: ADVERTENCIA LEGAL Y SANEAMIENTO: Por advertencia del

Notario, la otorgante declara en forma expresa que sobre la finca matriz de la cual se realiza la

desmembración para sí mismo, objeto de este instrumento público, no pesan gravámenes,

anotaciones, ni limitaciones de ninguna clase, que puedan afectar de manera alguno el dominio y

posesión de la otorgante, quedando obligada a la evicción y saneamiento del contrato como es de

ley. El Infrascrito Notario, le hace saber acerca de las responsabilidades en que incurriría para el

caso que la anterior declaración no se apagare a la verdad. Además sobre la desmembración del

bien inmueble se incluye usos, costumbres, servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de

hecho y por derecho le corresponde a la otorgante. CUARTA: INSCRIPCIÓN: La otorgante solicita

al Registrador General de la Propiedad, se inscriba como finca nueva la desmembración hecha a

su favor. QUINTA: ACEPTACIÓN DE LA DESMEMBRACIÓN PARA SÍ MISMO: En los términos

expuestos la otorgante en forma expresa acepta para sí mismo la desmembración que se efectúa

en el presente instrumento público bajo los términos y demás condiciones establecidas dentro del

cuerpo de este instrumento público, solicitando al Registrador General de la Propiedad se inscriba

a su favor, la propiedad y dominio sobre la desmembración hecha para su favor. SEXTA:

ACEPTACIÓN GENERAL. En los términos expuestos, la compareciente acepta el contenido de

este instrumento público. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De

haber tenido a la vista los documentos relacionados, así como el título de propiedad a favor de la

otorgante, documentación suficiente en ley y a mi juicio para la celebración del presente

instrumento público; c) Que advertí a la otorgante de los efectos legales de este instrumento

público y de la obligación de presentar el Primer Testimonio del presente instrumento público en el

Registro General de la Propiedad y así mismo del pago del impuesto correspondiente; y d) Que

por disposición expresa de la compareciente di lectura de lo escrito y bien enterada de su

contenido, objeto, valor y demás efectos legales, acepta la desmembración para sí mismo de la
finca citada en el presente instrumento público, ratifica y no firma, quien por ignorar firmar deja la

impresión de huella dactilar del dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego el testigo

civilmente capaz e idónea para el presente acto y de mi entero conocimiento la señora MARLIN

PATRICIA RUIZ RAMIREZ, con el Notario autorizante.

ANTE MÍ:

NÚMERO CIENTO OCHENTA Y SIETE (No. 187).- En el municipio de Asunción Mita,

departamento de Jutiapa, el día veinticuatro de mayo del año dos mil veintiuno. ANTE MI: HUGO
ROLANDO ESCOBAR PALMA Notario, comparece ANTONY ALESSANDRO SARCEÑO

VICENTE, de veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de éste domicilio, quien

se identificó según con Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación

-CUI- número Dos mil ochocientos treinta y siete, ochenta y dos mil ciento cuarenta y cinco, dos

mil doscientos cinco (2837 82145 2205); extendido por el Registro Nacional de las Personas

-RENAP- de la República de Guatemala; quien actúa como Mandatario Especial con

Representación de su tía la señora VERÓNICA ESPERANZA SARCEÑO GARCÍA, de

conformidad con el Mandato Especial con Representación, contenido en escritura pública número

ONCE (11), autorizada en el municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa, el cinco de

enero del año dos mil veintiuno, ante los oficios del Notario Hugo Rolando Escobar Palma; acredita

dicha personería con el Testimonio de dicha Escritura Pública, debidamente registrado en la

Dirección del Archivo General de Protocolos Registro Electrónico de Poderes, bajo la inscripción

número UNO del poder quinientos cincuenta mil ochenta y siete guión E (550087-E), de fecha

dieciocho de enero febrero del año dos mil veintiuno. Hago constar que tengo a la vista la

documentación con que se acredita dicha representación y que la misma es suficiente conforme a

la ley, y a mi juicio para la celebración del presente contrato. El compareciente me asegura

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal

consignados y me manifiesta otorgar DESMEMBRACIÓN DE BIEN INMUEBLE URBANA de

conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta ANTONY ALESSANDRO

SARCEÑO VICENTE, que su mandante la señora VERÓNICA ESPERANZA SARCEÑO GARCÍA,

es legítima propietaria de una finca de naturaleza URBANA, inscrita en el Registro General de la

Propiedad bajo el número TRES MIL DOSCIENTOS DOCE (3212), FOLIO DOSCIENTOS DOCE

(212), DEL LIBRO OCHENTA Y SIETE E (87E), DE JUTIAPA, cuya ubicación, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Continua

manifestando ANTONY ALESSANDRO SARCEÑO GARCÍA, bajo juramento de ley, y bien

enterado de las penas relativas al delito de perjurio a declarar hechos que no sean ciertos , que su
mandante la señora VERÓNICA ESPERANZA SARCEÑO GARCÍA, que por el presente acto

realiza la desmembración para su favor de la finca identificada en la cláusula anterior, que deberá

formar una FINCA NUEVA, que está ubicado en el municipio de ASUNCIÓN MITA, departamento

de JUTIAPA, de naturaleza URBANA y la Dirección de la finca nueva es BARRIO DOS DE ABRIL

en la forma siguiente: LA DESMEMBRACIÓN DE BIEN INMUEBLE. La desmembración del bien

inmueble de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo la finca número TRES

MIL DOSCIENTOS DOCE (3212), FOLIO DOSCIENTOS DOCE (212), DEL LIBRO OCHENTA Y

SIETE E (87E), DE JUTIAPA, formará una FINCA NUEVA URBANA con una extensión superficial

de CUARENTA Y OCHO PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (48.50 mts 2), y lo estima

dicha finca nueva en un valor de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00), dicha finca nueva

quedara enmarcado en su localización en los siguientes rumbos, medidas lineales y colindancias:

De la estación cero (0) al punto observado uno (1), con azimut de ochenta y siete grados, diez

minutos, cincuenta y cinco segundos y una distancia de dos punto sesenta y tres metros (2.63 mts)

con calle; De la estación uno (1) al punto observado dos (2), con azimut de ciento treinta y cinco

grados, siete minutos, cincuenta segundos y una distancia de diez puno cero siete metros (10.07

mts) con Carretera Interamericana; De la estación dos (2) al punto observado tres (3), con azimut

de doscientos setenta y dos grados, seis minutos, diecinueve segundos y una distancia de ocho

punto cero cero metros (8.00 mts) con Emérita Nájera; De la estación tres (3) al punto observado

cero (0), con azimut de once grados, ocho minutos, siete segundos y una distancia de nueve punto

cero cero metros (9.00 mts) con calle de por medio y Esteban Gasparico. TERCERA:

ADVERTENCIA LEGAL Y SANEAMIENTO: Por advertencia del Notario, manifiesta ANTONY

ALESSANDRO SARCEÑO VICENTE, en la calidad que actúa en el presente instrumento y declara

en forma expresa que sobre la finca matriz de la cual se realiza la desmembración para su

mandante VERÓNICA ESPERANZA SARCEÑO GARCÍA, objeto de este instrumento público, no

pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones de ninguna clase, que puedan afectar de manera

alguno el dominio y posesión su mandante, quedando obligada a la evicción y saneamiento del

contrato como es de ley. El Infrascrito Notario, le hace saber acerca de las responsabilidades en

que incurriría para el caso que la anterior declaración no se apagare a la verdad. Además sobre la

desmembración del bien inmueble se incluye usos, costumbres, servidumbres, anexidades,

mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde a su mandante VERÓNICA

ESPERANZA SARCEÑO GARCÍA. CUARTA: INSCRIPCIÓN: Sigue manifestando ANTONY

ALESSANDRO SARCEÑO VICENTE, en la calidad que actúa que solicita al Registrador General

de la Propiedad, se inscriba como finca nueva la desmembración hecha a favor de su mandante la

señora VERÓNICA ESPERANZA SARCEÑO GARCÍA. QUINTA: ACEPTACIÓN DE LA

DESMEMBRACIÓN PARA SÍ MISMO: En los términos expuestos el otorgante en forma expresa

no acepta para sí mismo la desmembración, sino acepta dicha desmembración a favor de su

mandante la señor VERÓNICA ESPERANZA SARCEÑO GARCÍA, que se efectúa en el presente

instrumento público bajo los términos y demás condiciones establecidas dentro del cuerpo de este

instrumento público, solicitando al Registrador General de la Propiedad se inscriba a favor de su

mandante la señora VERÓNICA ESPERANZA SARCEÑO GARCÍA, la propiedad y dominio sobre

la desmembración hecha. SEXTA: ACEPTACIÓN GENERAL. En los términos expuestos ANTONY

ALESSANDRO SARCEÑO VICENTE, no acepta el contenido de este instrumento público para sí,

sino acepta el contenido del presente instrumento público para su mandante la señora VERÓNICA

ESPERANZA SARCEÑO GARCÍA. Yo el Notario Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;

b) Que tuve a la vista la documentación con la cual se acredita la representación legal que se

ejercita, misma que fue descrita en el presente instrumento público; c) De haber tenido a la vista

los documentos relacionados, así como el título de propiedad que se acredita a favor de su

mandante la señora VERÓNICA ESPERANZA SARCEÑO GARCÍA, documentación suficiente en

ley y a mi juicio para la celebración del presente instrumento público; d) Que advertí sobre los
efectos legales de este instrumento público y de la obligación de presentar el Primer Testimonio

del presente instrumento público en el Registro General de la Propiedad y así mismo del pago del

impuesto correspondiente; y e) Que por disposición expresa del compareciente di lectura de lo

escrito y bien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, acepta la

desmembración en nombre de su mandate la señora VERÓNICA ESPERANZA SARCEÑO

GARCÍA, de la finca citada en el presente instrumento público, ratifica y firma con el Notario

autorizante.

ANTE MÍ:
 Aparece la firma del otorgante. ANTE MÍ: firma del Notario Hugo Rolando Escobar

Palma, está el sello que dice: Lic. Hugo Rolando Escobar Palma. Abogado y

Notario.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

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ES PRIMER TESTIMONIO, de la Escritura Pública número TREINTA Y NUEVE (No.

39), autorizada ante mis oficios notariales en el municipio de Quesada, departamento de

Jutiapa, el día diez de febrero del año dos mil veintiuno, que para entregar a MILTON

AROLDO DE LEÓN JIMÉNEZ, extiendo, número, sello y firmo en dos hojas, siendo la

primera hoja impresa de ambos lados, la cual fue transcrito de la original y concuerdan

fielmente con la misma, de lo cual doy fe y la segunda que es la presente en esta hoja

de papel bond. El impuesto que esta afecto el presente contrato fue cubierto por medio

de formulario SAT, que se adjunta en el presente documento. En el municipio de

Quesada, departamento de Jutiapa, el día diez de febrero del año dos mil

veintiuno.-----------------------------------------------
NÚMERO TREINTA Y NUEVE (No. 39).- En el municipio de Quesada, departamento de

Jutiapa, el día diez de febrero del año dos mil veintiuno. ANTE MI: HUGO ROLANDO

ESCOBAR PALMA Notario, comparece MILTON AROLDO DE LEÓN JIMÉNEZ, de

cuarenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,

quien se identificó según con el Documento Personal de Identificación con Código Único

de Identificación número dos mil quinientos ochenta y siete espacio setenta y ocho

mil quinientos veinte espacio dos mil doscientos diecisiete (2587 78520 2217),

extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El

compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de

los datos de identificación personal consignados y me manifiesta otorgar

DESMEMBRACIÓN PARA SÍ MISMO, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Me manifiesta MILTON AROLDO DE LEÓN JIMÉNEZ, bajo juramento de

ley, y bien enterado de las penas relativas al delito de perjurio a declarar hechos
que no sean ciertos, que es legítimo propietario de una finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad, bajo el número DOS MIL SEISCIENTOS DIEZ (2610), folio

CIENTO DIEZ (110), del libro OCHENTA Y SEIS E (86E) de Jutiapa, cuya naturaleza,

ubicación, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de

dominio. SEGUNDA: Continua manifestando el otorgante, siempre bajo juramento de

ley, y bien enterado de las penas relativas al delito de perjurio a declarar hechos

que no sean ciertos, que por el presente acto realiza la desmembración para su favor

de la finca identificada en la cláusula anterior, que deberá formar una FINCA NUEVA,

que está ubicado en el municipio de QUESADA, departamento de JUTIAPA, de

naturaleza RÚSTICA y la Dirección de la finca nueva es ALDEA BUENA VISTA, en la

forma siguiente: LA DESMEMBRACIÓN PARA SÍ MISMO. La desmembración para sí

mismo de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo la finca número

DOS MIL SEISCIENTOS DIEZ (2610), folio CIENTO DIEZ (110), del libro OCHENTA Y

SEIS E (86E) de Jutiapa, formará una FINCA NUEVA RÚSTICA, con una extensión

superficial de QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO PUNTO CERO CERO METROS

CUADRADOS (595.00 Mts2), y lo estima dicha finca nueva en un valor de CIEN

QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00), dicha finca nueva quedara enmarcado en su

localización en los siguientes rumbos, medidas lineales y colindancias: De la estación

cero al punto de observación uno, con un azimut de noventa y tres grados, dieciséis

minutos, veintiocho segundos, con una distancia de treinta y cinco punto cero cero

metros (35.00 mts) con Luis Armando Morales Contreras; De la estación uno al punto

de observación dos, con un azimut de ciento noventa y seis grados, cuatro minutos,

cincuenta y seis segundos, con una distancia de diecisiete punto cero cero metros

(17.00 mts) con Hugo Orlando de León Jiménez; De la estación dos al punto de

observación tres, con un azimut de doscientos setenta y cuatro grados, diecisiete

minutos, nueve segundos, con una distancia de treinta y cinco punto cero cero metros

(35.00 mts) con callejón de por medio y Arturo Pérez; De la estación tres al punto de

observación cero, con un azimut de veintisiete grados, treinta y tres minutos, cuarenta y

cuatro segundos, con una distancia de diecisiete punto cero cero metros (17.00 mts)

con Carretera Interamericana. TERCERA: ADVERTENCIA LEGAL Y SANEAMIENTO:

Por advertencia del Notario, el otorgante declara en forma expresa que sobre la finca

matriz de la cual se realiza la desmembración para sí mismo objeto de este instrumento

público, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones de ninguna clase, que

puedan afectar de manera alguno el dominio y posesión del otorgante, quedando

obligado a la evicción y saneamiento del contrato como es de ley. El Infrascrito Notario,

le hace saber acerca de las responsabilidades en que incurriría para el caso que la

anterior declaración no se apagare a la verdad. Además sobre la desmembración del

bien inmueble se incluye usos, costumbres, servidumbres, anexidades, mejoras y todo

que de hecho y por derecho le corresponde al otorgante. CUARTA: INSCRIPCIÓN: El

otorgante solicita al Registrador General de la Propiedad, se inscriba como finca nueva

la desmembración hecha a su favor. QUINTA: ACEPTACIÓN DE LA

DESMEMBRACIÓN PARA SÍ MISMO: En los términos expuestos el otorgante en forma

expresa acepta para sí mismo la desmembración que se efectúa en el presente

instrumento público bajo los términos y demás condiciones establecidas dentro del

cuerpo de este instrumento público, solicitando al Registrador General de la Propiedad

se inscriba a su favor, la propiedad y dominio sobre la desmembración hecha para su

favor. SEXTA: ACEPTACIÓN GENERAL. En los términos expuestos, la compareciente

acepta el contenido de este instrumento público. Yo el Notario Doy fe: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos relacionados, así

como el título de propiedad a favor del otorgante, documentación suficiente en ley y a mi

juicio para la celebración del presente instrumento público; c) Que advertí al otorgante

de los efectos legales de este instrumento público y de la obligación de presentar el

Primer Testimonio del presente instrumento público en el Registro General de la

Propiedad y así mismo del pago del impuesto correspondiente; y d) Que por disposición

expresa del compareciente di lectura de lo escrito y bien enterado de su contenido,

objeto, valor y demás efectos legales, acepta la desmembración para sí mismo de la

finca citada en el presente instrumento público, ratifica y firma con el Notario autorizante.

ANTE MÍ:
Aparece la firma del otorgante. ANTE MÍ: firma del Notario Hugo Rolando Escobar

Palma, está el sello que dice: Lic. Hugo Rolando Escobar Palma. Abogado y

Notario.--------------------

ES PRIMER TESTIMONIO, de la Escritura Pública número CIENTO VEINTICUATRO

(No. 124), autorizada ante mis oficios notariales en el municipio de Asunción Mita,

departamento de Jutiapa, el día quince de diciembre del año dos mil veinte que para

entregar a MARCO TULIO RUIZ RECINOS, extiendo, número, sello y firmo en tres

hojas, siendo las primeras dos hojas impresas de ambos lados, las cuales fueron

transcritos de la original y concuerdan fielmente con la misma, de lo cual doy fe y la

tercera que es la presente en esta hoja de papel bond. El impuesto que esta afecto el

presente contrato fue cubierto por medio de formulario SAT, que se adjunta en el

presente documento. En el municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa, el día

quince de diciembre del año dos mil veinte.--------------------------------

Aparece la firma del otorgante. ANTE MÍ: firma del Notario Hugo Rolando Escobar

Palma, está el sello que dice: Lic. Hugo Rolando Escobar Palma. Abogado y

Notario.-----------------------------------------------------------
ES PRIMER TESTIMONIO, de la Escritura Pública número CINCUENTA (No. 50),

autorizada ante mis oficios notariales en el municipio de Barberena, departamento de

Santa Rosa, el día dieciséis de julio del año dos mil veinte, que para entregar al señor

OSCAR ARMANDO RAMÍREZ DAVILA, extiendo, número, sello y firmo en dos hojas,

siendo la primera hoja impresa de ambos lados, la cual fue transcrito de la original y

concuerdan fielmente con la misma, de lo cual doy fe y la segunda que es la presente

en esta hoja de papel bond. El impuesto que esta afecto el presente instrumento público

fue cubierto, por medio de formulario SAT, que se adjunta en el presente documento. En

el municipio de Barberena, departamento de Santa Rosa, el día dieciséis de julio del año

dos mil veinte.-------------------------------------------------------------

NÚMERO CINCUENTA Y UNO (No. 51).- En la Ciudad de Guatemala, el día dieciséis

de julio del año dos mil veinte. ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA

Notario, comparece el señor FREDY LEONEL ESQUIVEL SANTOS, de cincuenta y

nueve años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se

identificó según con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número un mil ochocientos cuarenta y siete espacio setenta mil

seiscientos ochenta y ocho espacio dos mil doscientos diecisiete (1847 70688

2217), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quién actúa en calidad de Mandatario General con Representación con

Clausula Especial del señor JUAN BAUTISTA ORTIZ PINEDA, tal como se acredita

dicha representación legal con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número

CUARENTA Y DOS, de fecha uno de agosto del año dos mil diecinueve, autorizada por

el Notario José Vicente Morales Castellanos, en la Ciudad de Guatemala, mandato

debidamente inscrito en el Archivo General de Protocolos, Registro Electrónico de

Poderes, bajo la inscripción número UNO, del poder número seiscientos setenta y

siete mil quinientos dieciséis guión E (677516-E), de fecha diecisiete de septiembre

del año dos mil diecinueve; y por la otra parte el señor MARCO TULIO RODRÍGUEZ

ESTRADA, de veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, quien se identificó según con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número dos mil ciento cuatro espacio diez mil

quinientos treinta y uno espacio cero trescientos uno (2104 10531 0301), extendida

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. DOY FE: a)

Que la representación que ejercita el mandatario es suficiente conforme a la ley y a mi

juicio para la celebración del presente contrato; b) Que la documentación es suficiente

en ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato la cual fue descrita

anteriormente; y c) Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, ser de los datos de identificación personal consignados y me

manifiestan otorgar COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICA,

de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor FREDY

LEONEL ESQUIVEL SANTOS, que su mandante el señor JUAN BAUTISTA ORTIZ

PINEDA, es legítimo propietario de una finca de naturaleza rústica, inscrita en el

Registro General de la Propiedad, bajo el número CINCO MIL NOVECIENTOS

NOVENTA Y CINCO (5995), folio CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO (495), del

libro DOCE E (12E) de Chiquimula, cuya ubicación, medidas y colindancias que le

aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue manifestando el

señor FREDY LEONEL ESQUIVEL SANTOS, bajo juramento de ley y bien advertido

por el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio, al declarar

hechos que no sean ciertos, que en la calidad que actúa en la representación de su

mandante, el señor JUAN BAUTISTA ORTIZ PINEDA, y que por el precio de CIEN

QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00), que tiene recibidos en efectivo, al contado, en

moneda de curso legal y a su entera satisfacción de su comprador el señor MARCO

TULIO RODRÍGUEZ ESTRADA, por lo que le vende, cede y traspasa del bien inmueble

anteriormente descrito una fracción compuesta de una área superficial de

CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTE PUNTO

TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS (464,220.33 mts2), dicha fracción constituye

una FINCA NUEVA, está ubicado en el municipio de JOCOTAN, departamento de

CHIQUIMULA, de naturaleza RÚSTICA y la Dirección de la Finca Nueva es MUNICIPIO

DE JOCOTAN, DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA y para formar finca nueva e

independiente quedara enmarcado en su localización en los siguientes rumbos, medidas

lineales y colindancias: De la estación cero (0) al punto observado uno (1), con azimut

de cuarenta y seis grados, cuarenta y cuatro minutos, cincuenta segundos y una

distancia de cuarenta y seis punto treinta y un metros (46.31 mts) con calle de la Iglesia;

De la estación uno (1) al punto observado dos (2), con azimut de ciento treinta y cinco

grados, cero seis minutos, cero seis segundos y una distancia de dieciocho punto
veintidós metros (18.22 mts) con Miguel García; De la estación dos (2) al punto

observado tres (3), con azimut de cincuenta grados, treinta y nueve minutos, cuarenta y

un segundos y una distancia de quince punto treinta metros (15.30 mts) con Miguel

García; De la estación tres (3) al punto observado cuatro (4), con azimut de ciento

veintiséis grados, cuarenta y ocho minutos, cuarenta y seis segundos y una distancia de

trece punto cero uno metros (13.01 mts) con Jesús Cardona; De la estación cuatro (4)

al punto observado cinco (5), con azimut de ciento veinticinco grados, veintiséis minutos,

cero nueve segundos y una distancia de trece punto noventa y nueve metros (13.99

mts) con Jesús Cardona; De la estación cinco (5) al punto observado seis (6), con

azimut de treinta grados, veinticuatro minutos, quince segundos y una distancia de

veintiséis punto cincuenta y dos metros (26.52 mts) con Jesús Cardona; De la estación

seis (6) al punto observado siete (7), con azimut de setenta y tres grados, veintiún

minutos, cuarenta y nueve segundos y una distancia de cero seis punto treinta y ocho

metros (06.38 mts) con Jesús Cardona; De la estación siete (7) al punto observado

ocho (8), con azimut de setenta y siete grados, cero cero minutos, cuarenta segundos y

una distancia de dieciséis punto cincuenta y tres metros (16.53 mts) con Jesús

Cardona; De la estación ocho (8) al punto observado nueve (9), con azimut de ochenta y

siete grados, veinte minutos, cincuenta y seis segundos y una distancia de doce punto

once metros (12.11 mts) con Jesús Cardona; De la estación nueve (9) al punto

observado diez (10), con azimut de noventa y un grados, treinta y tres minutos, cuarenta

y seis segundos y una distancia de cero siete punto cero cero metros (07.00 mts) con

Jesús Cardona; De la estación diez (10) al punto observado once (11), con azimut de

ochenta y tres grados, dieciséis minutos, treinta y cuatro segundos y una distancia de

trece punto noventa metros (13.90 mts) con Jesús Cardona; De la estación once (11) al

punto observado doce (12), con azimut de ciento trece grados, cincuenta y un minutos,
cero siete segundos y una distancia de cero cinco punto cuarenta y dos metros (05.42

mts) con Jesús Cardona; De la estación doce (12) al punto observado trece (13), con

azimut de diecinueve grados, cuarenta y un minutos, once segundos y una distancia de

cero seis punto ochenta y cinco metros (06.85 mts) con Jesús Cardona; De la estación

trece (13) al punto observado catorce (14), con azimut de ciento doce grados, cero dos

minutos, dieciséis segundos y una distancia de diez punto veintidós metros (10.22 mts)

con Faustino Soto; De la estación catorce (14) al punto observado quince (15), con

azimut de ciento diecinueve grados, cincuenta y un minutos, treinta y siete segundos y

una distancia de once punto veintisiete metros (11.27 mts) con Faustino Soto; De la

estación quince (15) al punto observado dieciséis (16), con azimut de ciento cuarenta y

seis grados, treinta y siete minutos, treinta y ocho segundos y una distancia de cero

nueve punto veintisiete metros (09.27 mts) con Faustino Soto. De la estación veinte (20)

al punto observado veintiuno (21), con azimut de doscientos sesenta y siete grados,

diecisiete minutos, treinta y cuatro segundos y una distancia de cero ocho punto noventa

y seis metros (08.96 mts) con Hugo Carrillo; De la estación veintiuno (21) al punto

observado veintidós (22), con azimut de doscientos sesenta y nueve grados, cuarenta y

tres minutos, cuarenta y siete segundos y una distancia de diecinueve punto cero nueve

metros (19.09 mts) con Hugo Carrillo; De la estación veintidós (22) al punto observado

veintitrés (23), con azimut de doscientos sesenta y siete grados, cero seis minutos,

treinta y dos segundos y una distancia de catorce punto treinta y nueve metros (14.39

mts) con Hugo Carrillo; De la estación veintitrés (23) al punto observado veinticuatro

(24), con azimut de doscientos cuatro grados, cincuenta y nueve minutos, veintinueve

segundos y una distancia de catorce punto cero uno metros (14.01 mts) con Hugo

Carrillo; De la estación veinticuatro (24) al punto observado veinticinco (25), con azimut

de ciento sesenta y siete grados, cuarenta y un minutos, cero cuatro segundos y una
distancia de trece punto catorce metros (13.14 mts) con Hugo Carrillo; De la estación

veinticinco (25) al punto observado veintiséis (26), con azimut de ciento veinte grados,

veinticinco minutos, cuarenta segundos y una distancia de dieciséis punto noventa y tres

metros (16.93 mts) con Hugo Carrillo; De la estación veintiséis (26) al punto observado

veintisiete (27), con azimut de doscientos veintiuno grados, cuarenta y un minutos,

catorce segundos y una distancia de cero dos punto ochenta metros (02.80 mts) con

Zanjón de por medio y Gonzalo Cardona; De la estación veintisiete (27) al punto

observado veintiocho (28), con azimut de doscientos setenta y siete grados, veintidós

minutos, cuarenta segundos y una distancia de cero cuatro punto noventa y dos metros

(04.92 mts) con Zanjón de por medio y Gonzalo Cardona; De la estación veintiocho (28)

al punto observado veintinueve (29), con azimut de doscientos setenta y cuatro grados,

treinta y ocho minutos, veintiséis segundos y una distancia de cero siete punto sesenta y

nueve metros (07.69 mts) con Zanjón de por medio y Gonzalo Cardona; De la estación

veintinueve (29) al punto observado treinta (30), con azimut de doscientos setenta y

nueve grados, diez minutos, cero dos segundos y una distancia de cero cinco punto

veinte metros (05.20 mts) con Zanjón de por medio y Gonzalo Cardona; De la estación

treinta (30) al punto observado treinta y uno (31), con azimut de doscientos cincuenta y

dos grados, cincuenta y un minutos, doce segundos y una distancia de cero cuatro

punto sesenta metros (04.60 mts) con Zanjón de por medio y Gonzalo Cardona; De la

estación treinta y uno (31) al punto observado treinta y dos (32), con azimut de

doscientos sesenta y cuatro grados, veintiséis minutos, cincuenta y ocho segundos y

una distancia de cero nueve punto cuarenta y un metros (09.41 mts) con Zanjón de por

medio y Gonzalo Cardona; De la estación treinta y dos (32) al punto observado treinta y

tres (33), con azimut de doscientos sesenta y cuatro grados, cincuenta y cuatro minutos,

veinticuatro segundos y una distancia de diecisiete punto catorce metros (17.14 mts)
con Zanjón de por medio y Gonzalo Cardona; De la estación treinta y tres (33) al punto

observado treinta y cuatro (34), con azimut de doscientos ochenta y un grados, cero

cuatro minutos, veintiocho segundos y una distancia de cero siete punto veintiséis

metros (07.26 mts) con Zanjón de por medio y Gonzalo Cardona; De la estación treinta

y cuatro (34) al punto observado treinta y cinco (35), con azimut de doscientos cincuenta

y dos grados, cincuenta y cinco minutos, treinta y tres segundos y una distancia de cero

cuatro punto veintisiete metros (04.27 mts) con Zanjón de por medio y Gonzalo

Cardona; De la estación treinta y cinco (35) al punto observado treinta y seis (36), con

azimut de doscientos sesenta y siete grados, treinta y dos minutos, veinticinco segundos

y una distancia de cero cuatro punto noventa y nueve metros (04.99 mts) con Zanjón de

por medio y Gonzalo Cardona; De la estación treinta y seis (36) al punto observado

treinta y siete (37), con azimut de doscientos noventa y nueve grados, veinte minutos,

cero nueve segundos y una distancia de cero cinco punto noventa y seis metros (05.96

mts) con Zanjón de por medio y Gonzalo Cardona; De la estación treinta y siete (37) al

punto observado treinta y ocho (38), con azimut de doscientos sesenta y cinco grados,

cero tres minutos, cincuenta y siete segundos y una distancia de cero cuatro punto

setenta y cuatro metros (04.74 mts) con Zanjón de por medio y Gonzalo Cardona; De la

estación treinta y ocho (38) al punto observado treinta y nueve (39), con azimut de

doscientos cincuenta y dos grados, treinta y cuatro minutos, cincuenta y dos segundos y

una distancia de cero ocho punto treinta y seis metros (08.36 mts) con Zanjón de por

medio y Gonzalo Cardona; De la estación treinta y nueve (39) al punto observado

cuarenta (40), con azimut de doscientos treinta y un grados, cero seis minutos,

veinticinco segundos y una distancia de cero cinco punto cuarenta y cinco metros (05.45

mts) con Zanjón de por medio y Gonzalo Cardona; De la estación cuarenta (40) al punto

observado cuarenta y uno (41), con azimut de doscientos cuarenta y nueve grados,
cuarenta y nueve minutos, veintiséis segundos y una distancia de cero cinco punto

cuarenta y tres metros (05.43 mts) con Zanjón de por medio y Gonzalo Cardona; De la

estación dieciséis (16) al punto observado diecisiete (17), con azimut de ciento noventa

y dos grados, treinta y siete minutos, cincuenta y un segundos y una distancia de cero

ocho punto noventa y seis metros (08.96 mts) con calle Los Ranchos; De la estación

diecisiete (17) al punto observado dieciocho (18), con azimut de ciento ochenta y cuatro

grados, cincuenta minutos, cincuenta y dos segundos y una distancia de cero nueve

punto veinticuatro metros (09.24 mts) con calle Los Ranchos; De la estación dieciocho

(18) al punto observado diecinueve (19), con azimut de ciento ochenta grados, treinta y

dos minutos, cuarenta y cuatro segundos y una distancia de once punto cuarenta y

cinco metros (11.45 mts) con calle Los Ranchos; De la estación diecinueve (19) al punto

observado veinte (20), con azimut de ciento setenta y ocho grados, cincuenta y dos

minutos, veintitrés segundos y una distancia de catorce punto cincuenta y nueve metros

(14.59 mts) con calle Los Ranchos; De la estación cuarenta y uno (41) al punto

observado cero (0), con azimut de trescientos diecisiete grados, cuarenta y tres minutos,

cero cinco segundos y una distancia de setenta y ocho punto noventa y cuatro metros

(78.94 mts) con calle de párvulos. Que en la venta se incluye usos, costumbres,

servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde

al comprador. Que sobre la finca antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones que afecten de manera alguna el dominio y posesión de su comprador,

quedando el vendedor obligado a la evicción y saneamiento del contrato como es de ley.

TERCERA: Expone el señor MARCO TULIO RODRÍGUEZ ESTRADA, que en los

términos antes consignados acepta para sí la venta que hoy se le hace. Yo el Notario

Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De que tuve a la vista los documentos

personales de identificación de los comparecientes; c) Que tuve a la vista la

documentación con la cual se acredita la representación legal que se ejercita, misma

que fue descrita en el presente instrumento público; d) De haber tenido a la vista el título

que el vendedor acredita su derecho de propiedad, documentación suficiente en ley y a

mi juicio para la celebración del presente contrato; e) Que advertí a los comparecientes

de los efectos legales de este contrato y de la obligación de presentar el testimonio del

presente contrato en el Registro General de la Propiedad y así mismo el pago del

impuesto que esta afecto el presente contrato; y d) Que por disposición expresa de los

comparecientes di lectura de lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con el Notario autorizante.

 Aparece la firma del otorgante. ANTE MÍ: firma del Notario Hugo Rolando Escobar

Palma, está el sello que dice: Lic. Hugo Rolando Escobar Palma. Abogado y

Notario.-------------

ES PRIMER TESTIMONIO, de la Escritura Pública número VEINTISEIS (No. 26),

autorizada ante mis oficios notariales en el municipio de Asunción Mita, departamento

de Jutiapa, el día veintiséis de febrero del año dos mil veinte, que para entregar al señor

EDVIN AMADEO RAMÍREZ JIMÉNEZ, extiendo, número, sello y firmo en tres hojas,

siendo las primeras dos hojas impresas de ambos lados, las cuales fueron transcritos de

las originales y concuerdan fielmente con las mismas, de lo cual doy fe y la tercera que

es la presente en esta hoja de papel bond. El impuesto que esta afecto el presente

instrumento público fue cubierto, por medio de formulario SAT, que se adjunta en el

presente documento. En el municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa, el día

veintiséis de febrero del año dos mil veinte.

------------------------------------------------------------------------
NÚMERO CIENTO CUARENTA Y TRES (No. 143).- En la Ciudad de Jutiapa, el día

nueve de septiembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: HUGO ROLANDO

ESCOBAR PALMA Notario, comparece el señor MARCO TULIO RODRÍGUEZ

ESTRADA, de veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, quien se identificó con el Documento Personal de Identificación según Código

Único de Identificación número dos mil ciento cuatro espacio diez mil quinientos

treinta y uno espacio cero trescientos uno (2104 10531 0301), extendida por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte el

señor LUIS ENRIQUE ORDOÑEZ CASTELLANOS, de sesenta y nueve años de edad,

casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identificó con el Documento

Personal de Identificación según Código Único de Identificación número dos mil

quinientos sesenta y cuatro espacio setenta y cinco mil quinientos cuatro espacio

mil setecientos doce (2564 75504 1712), extendida por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal

consignados y me manifiestan otorgar COMPRAVENTA DE FRACCIÓN BIEN

INMUEBLE de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el

señor MARCO TULIO RODRÍGUEZ ESTRADA, que es legítimo propietario de una finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el número OCHO MIL

NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE (8997), folio OCHENTA Y SIETE (87), del libro

CIENTO DOCE (112) de Jalapa-Jutiapa, cuya naturaleza, ubicación, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:

Sigue manifestando el señor MARCO TULIO RODRÍGUEZ ESTRADA, bajo juramento

de ley y bien advertido por el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de

perjurio, al declarar hechos que no sean ciertos, que por el precio de CIEN

QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00), que tiene recibidos en efectivo, al contado, en

moneda de curso legal y a su entera satisfacción de su comprador el señor LUIS

ENRIQUE ORDOÑEZ CASTELLANOS, le vende, cede y traspasa del bien inmueble

anteriormente descrito una fracción compuesta de un área superficial de MIL

SEISCIENTOS PUNTO CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (1,600.49

mts2) fracción quedara ubicada en el lugar denominado “Barrio Bello Horizonte”,

municipio de Atescatempa, departamento de Jutiapa; y para formar finca nueva e

independiente quedara enmarcado dentro de las siguientes medidas y colindancias:

NORTE: trece punto cero cero metros (13.00 mts) con calle; SUR: veintidós punto cero

cero metros (22.00 mts) con Byron Odwaldo González Orozco; ORIENTE: noventa y

nueve punto cero cero metros (99.00 mts) con Byron Odwaldo González Orozco; y al

PONIENTE: setenta y siete punto cero cero metros (77.00 mts) con Wilson Estuardo

González Rodríguez. Que en la venta se incluye usos, costumbres, servidumbres,

anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde al comprador.

Que sobre la finca antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones

que afecten de manera alguna el dominio y posesión de su comprador, quedando el

vendedor obligado a la evicción y saneamiento del contrato como es de ley. TERCERA:

Expone el señor LUIS ENRIQUE ORDOÑEZ CASTELLANOS, que en los términos

antes consignados acepta para sí la venta que hoy se le hace. Yo el Notario Doy fe: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos

relacionados, así como la documentación con la cual se acredita la propiedad de la finca

descrita consistente en el Primer Testimonio de la Escritura Pública número cuarenta y

tres, autorizada en la Ciudad de Guatemala, el día catorce de mayo del año dos mil

dieciocho, por el Notario Hugo Rolando Escobar Palma, documentación suficiente en ley

y a mi juicio para la celebración del presente contrato; c) Que advertí a los

comparecientes de los efectos legales de este contrato y de la obligación de presentar el

testimonio del presente contrato en el Registro General de la Propiedad; y d) Que por

disposición expresa de los comparecientes di lectura de lo escrito y bien enterados de

su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y no firma

quien por ignorar firmar deja la impresión de su huella dactilar del dedo pulgar de la

mano derecha firmando a ruego el testigos civilmente capaz e idóneo para el presente

acto y de mi entero conocimiento MARLIN PATRICIA RUIZ RAMIREZ, con el Notario

autorizante.

ANTE MÍ: