Denuncia Licho

Camargo, Chihuahua a 29 de Junio de 2021.
C. LIC. FERNANDO RUVALCABA DURAZO.

COORDINADOR DE AGENTES DEL MINSTERIO PÚBLICO DE LA CIUDAD DE
CAMARGO, CHIHUAHUA.
FISCALIA DE DISTRITO, ZONA CENTRO.
PRESENTE.
C. LUIS MOLINA AYALA, Mexicano, mayor de Edad, por mi propio

derecho y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones y documentos el ubicado en la calle Andrés Carbonel número
4911, en la ciudad de Chihuahua, Chihuahua, al correo electrónico
paco_2307@hotmail.com, y al teléfono 614-476-41-29, nombrando desde este
momento como mi asesor jurídico privado al C. Lic. Francisco Brenes Márquez,
con número de cedula profesional Federal 5702008, conforme a lo señalado en
los numerales 16, 20 apartado C y 21 de nuestra Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos; así como el Tratado Internacional de la Declaración
sobre los Principios Fundamentales de Justicia para las Víctimas de Delitos y
del Abuso de Poder Apartado A Párrafo Primero, Ley General de Victimas,
numerales 15 y 125; así como lo establecido por los artículos 17, 108, 109, 110
y 131 fracción XV Y XXIV, del Código Nacional de Procedimientos Penales,
respetuosamente comparezco para exponer:
Con fundamento en el artículo 8 de la Constitución Política de los Estados

Unidos Mexicanos, en base a lo establecido en los numerales 222, 223 y 225 del
Código Nacional de Procedimientos Penales, vengo a presentar formal denuncia
y/o querella por el delito previsto en el artículos 232 Fracción I, y 233 del Código
Penal del Estado de Chihuahua en contra de Quien Resulte Responsable;
fundándome para tal efecto en los siguientes.
HECHOS:
1.- Que soy el legítimo propietario del terreno ubicado en Congregación Chavira
con datos de inscripción y con una superficie de 10,000 metros cuadrados, en
razón al contrato de compraventa celebrado entre el suscrito y el Sr. José
Portillo López, el día 24 de Diciembre de 1991, quedando inscrito en el
Registro Público de la Propiedad, dentro de la inscripción 650, folio 109, libro
280 de la Sección Primera
2.- Es el caso que resulta pertinente informar que promoví juicio de amparo
ante el Juez de Distrito, quedando radicado el mismo bajo el número
1975/2018, en contra del C. Luis Alfonso Alba Solís, ya que según las
anotaciones existentes en el Registro Público de la Propiedad, el mismo me
había demandado tanto a mi como a mi esposa de nombre María Luisa Moreno
Torres, por prescripción adquisitiva, dentro de dos expedientes en materia civil,
a los cuales en ningún momento fuimos llamados a juicio ni emplazados
legalmente, valiéndose de falsificación de firmas dentro de dichos
procedimientos civiles, por lo que al no tener certeza sobre los mismos, es que
se promovió dicho juicio de amparo, para dejar sin efectos dichos procesos
civiles, y que volvieran las cosas al estado en que se encontraban antes, estos
juicio de prescripción adquisitiva fueron sobre dos porciones de terreno de 2000
metros cuadrados y otro de 1000 metros cuadrados respectivamente,
llegándose a la conclusión por parte de la autoridad federal que en efecto se
había llevado a cabo la falsificación de las firmas tanto del suscrito como mi
esposa, concediéndose el amparo en su totalidad, quedando la anotación
marginal sobre dicho juicio de amparo en ambos terrenos, volviendo estar los
mismos a mi nombre.
3.- Sin embargo resulta pertinente señalar que con posterioridad y ante la
imposibilidad de acudir periódicamente a la ciudad de Camargo, Chihuahua por
cuestiones de salud, es que comienzo a ser informado que dentro del terreno
de 1000 metros cuadrados estaban empezando a construir, siendo que yo
nunca di autorización para tal efecto ni siquiera he enajenado dicho terreno,
esto me ha sido informado por mi sobrino de nombre Oscar Iván Amparan
Molina, quien vive en ciudad Camargo y por un amigo mío de nombre Manuel
Zubia Fernández, quienes me hicieron del conocimiento tal situación, por lo que
una vez enterado sobre dicha situación empecé a investigar lo ocurrido con el
terreno, y se me informo que dicha construcción la estaba realizando la Sra.
Marcela Ramírez Lozano, quien vive aquí en la ciudad de Camargo, Chihuahua,
sobre la calle Gobierno del Estado y calle 15, donde se encuentra un negocio
de Hamburguesas, y que supuestamente dicho terreno le había sido vendido
por parte del Notario Público número 2 de nombre Lic. Alberto Ju Armendáriz
Domínguez, desconociendo el documento que ampare dicha compraventa entre
ellos, ya que como lo informe dicho terreno se encuentra a mi nombre.
4.- Por lo que una vez realizado lo anterior acudí a la ciudad de Camargo para
verificar que dicho terreno aún se encontraba a mi nombre y en efecto pedí
copia de la inscripción y aún se encuentra a mi nombre, y después de eso acudí
donde se encuentra físicamente en terreno, y me percato que hay una
construcción aun en obra negra sobre el terreno que es de mi propiedad, por lo
que me avoque a localizar a la señora Marcela Ramírez, y al localizarla en su
domicilio me identifique y le expuse la situación, y ella me comento que el
terreno se lo había vendido el Licenciado Alberto Ju Armendáriz, Notario
Público número 2, de hecho dentro del terreno hay un anuncio de veta de
terrenos y un teléfono desconociendo quien puso dicho letrero, por lo que le
comente que yo era el dueño del terreno y que no podía estar construyendo ahí
porque era de mi propiedad a lo que ella desconcertada me comento que se
había materializado la compraventa con el profesional antes citado, y que él le
había asegurado que el terreno no tenía ningún problema, por lo que le deje
mis datos ya que ella se entrevistaría con el licenciado Ju Armendáriz, para
verificar la situación y que ella se comunicaría conmigo, sin embargo a la fecha
no se ha comunicado, y en aras de darle certeza jurídica a mi derecho de
propiedad sobre el inmueble que nos ocupa, me veo en la necesidad de
interponer la presente denuncia y/o querella por el delito de despojo en contra
de la C. Marcela Ramírez Lozano y/o quien resulte responsable por estar
realizando actos materiales de aprovechamiento sobre dicho terreno, sin tener
el derecho a los mismos, ya que como lo señale el predio es de mi propiedad.
Es importante señalar y hacer del conocimiento a esta fiscalía que con lo anterior
se actualizan las conductas típicas contenidas en los numerales siguientes:
Artículo 232. Se aplicarán de seis meses a cinco años de prisión y multa de cincuenta a
quinientas veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización, a quien por medio
de la violencia sobre las personas, o sin el consentimiento de quien legalmente pueda
otorgarlo o por engaño:
I. Se posesione materialmente de un inmueble ajeno o haga uso de éste o de un derecho

real que no le pertenece.
Artículo 233. Si el despojo se realiza por dos o más personas, además de las penas
señaladas en el artículo anterior, la pena se aumentará de uno a seis años de prisión. A
los autores intelectuales y a quienes dirijan la ejecución, además de las penas señaladas
en el artículo anterior, se les aumentará de dos a siete años de prisión. Si el despojo se
realiza en contra de una persona en situación de vulnerabilidad, las penas a imponer se
incrementarán en una tercera parte.
Con todo lo anterior se acredita claramente la existencia de conductas que la ley

señala como delito, motivos por los cuales se interpone la presente denuncia y/o
querella, para lo cual solicito se sirva investigar el Agente del Ministerio Publico
asignado para ello, para conocer la verdad histórica de los hechos, y a fin de
acreditar lo anterior me permito presentar las siguientes:
PRUEBAS
1.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en copia certificada de la Inscripción

en el Registro Publico de la Propiedad, inscripción número 259, folio 44 del libro
303, Sección Primera, que ampara la anotación marginal en el predio de 1000
metros cuadrados, y que aun se encuentra a mi nombre.
2.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en copia del contrato de compraventa

y escritura pública realizado entre el suscrito Luis Molina Ayala como parte
compradora, y el C. José Portillo López, como parte vendedora ante la fe del
Notario Público número 1, el C. Lic. Simón Lozano Rodríguez en fecha 24 de
diciembre de 1991.
3.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en copia del plano catastral del

terreno en su totalidad con una superficie de 10,000 metros cuadrados.
4.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en copia certificada de la sentencia de

Amparo dentro del expediente número 1975/2018, en el cual se me concedió en
términos amplios el mismo en contra de los actos reclamados de las autoridades,
radicado en el Juzgado Octavo de Distrito en la ciudad de Chihuahua, Chihuahua.
5.- SERIE FOTOGRAFICA.- Consistente en dos fotografías sobre el terreno y en

el cual se puede apreciar la construcción en obra negra que se esta realizando
dentro del terreno, sin mi autorización y/o consentimiento.
6.- Así como todos y cada uno de los medios de prueba que la Representación
Social considere necesarios para el esclarecimiento de los presentes hechos.
POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO ANTE USTED COORDINADOR

DE LA UNIDAD DE INVESTIGACION DE DELITOS DE LA CIUDAD DE
CAMARGO, CHIHUAHUA DEPENDIENTE DE LA FISCALIA DE DISTRITO,
ZONA CENTRO ATENTAMENTE SOLICITO:
UNICO.- Se me tenga con el presente escrito presentando formal Denuncia

Despojo y/o lo que resulte en razón de haberse realizado al apoderamiento del
predio al que se hace alusión sin consentimiento, al realizar actos materiales de
aprovechamiento sobre el mismo, y sin tener el derecho para lo mismo, mermando
mi derecho de propiedad el cual se encuentra intacto en razón a los anteriores
razonamientos, solicitando se realicen las investigaciones pertinentes y se actúe
conforme a derecho.
PROTESTO LO NECESARIO
C. LUIS MOLINA AYALA.

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C. LIC. FERNANDO RUVALCABA DURAZO.

C. LUIS MOLINA AYALA, Mexicano, mayor de Edad, por mi propio

Con fundamento en el artículo 8 de la Constitución Política de los Estados

I. Se posesione materialmente de un inmueble ajeno o haga uso de éste o de un derecho

Con todo lo anterior se acredita claramente la existencia de conductas que la ley

1.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en copia certificada de la Inscripción

2.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en copia del contrato de compraventa

3.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en copia del plano catastral del

4.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en copia certificada de la sentencia de

5.- SERIE FOTOGRAFICA.- Consistente en dos fotografías sobre el terreno y en

POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO ANTE USTED COORDINADOR

UNICO.- Se me tenga con el presente escrito presentando formal Denuncia

C. LUIS MOLINA AYALA.

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