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    Alquiler de Local

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    Yesenia Cuba M
    Este documento es un contrato de arrendamiento entre Robinson Charles Simeon Terreros como arrendador y Leoncio Sanchez Rios como arrendatario. El contrato establece que la propiedad ubicada en la Av. Mariscal Cáceres No647 se alquilará por un año a partir del 20/01/2022, por un alquiler mensual de S/ 600. El contrato también especifica los términos de pago, uso de la propiedad, mantenimiento y responsabilidades de cada parte.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    En el departamento de Junín, Provincia de Concepción, Distrito de Concepción a los 20


    días del mes de enero del año 2022, conste por el presente documento privado, el
    contrato de arrendamiento que celebra de una parte.

    EL ARRENDADOR -PROPIETARIO

    Don: ROBINSON CHARLES SIMEON TERREROS identificado con DNI Nº 42248355,


    domiciliado en la AV. Mariscal Cáceres Nª1260, Departamento de Junín, provincia de
    Concepción, Distrito de Concepción.

    EL ARRENDATARIO - INQUILINO

    Don: LEONCIO SANCHEZ RIOS identificado con DNI Nº 20091640, domiciliado en JR.
    Gerardine Dolores S/N, del Departamento de Junín, provincia de Concepción, Distrito de
    Concepción.

    OBJETIVO DEL CONTRATO:

    CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR: Da en alquiler al arrendatario el inmueble de


    su propiedad, sitio en la AV. Mariscal Cáceres Nº647, departamento de Junín, Provincia de
    Concepción, Distrito de Concepción.

    DECLARACIÓN DE CONTRATO:

    CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración de arrendamiento será por un año forzoso y


    comenzará a partir del 20/01/2022 al 20/01/2023.

    El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo lo cual el


    arrendatario deberá informar al arrendador de su deseo de renovar el contrato, por escrito
    con anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para la
    renovación, debiendo constar esta de un documento escrito.

    Queda prohibido el subarrendamiento, sesión o traspaso del inmuble.

    LA RENTA MENSUAL:

    CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/ 600.00 (Seiscientos


    con 00/100 soles) que será pagada por el arrendatario en forma adelantada sin necesidad
    de requerimiento de cobranza previa y será depositado a la cuenta de la Sra. TERREROS
    ZARATE VDA DE SIMEON DOMELIA cuenta registrada en la CAJA HUANCAYO Nº
    107021211000320900, este monto es destinado por mutuo acuerdo de los hermanos para
    la pensión de la titular de la cuenta y no podrá ser anulado o modificado sin
    consentimiento de los mismos
    DEL USO DEL INMUEBLE:

    CLAUSULA CUARTA: El arrendatario se obliga destinar el inmueble bajo contrato


    exclusivamente a local comercial.

    DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS

    CLAUSULA QUINTA: Será de cuena obligatoria de arrendatario pagar puntualmente los


    recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del
    inmueble materia del presente contrato, comprometiendose el pago de los arbitrios
    municipales. Así como el consumo de energía eléctrica, agua y desague (todo recibo de
    pago sera entregado al propietario para su verificación).

    Será de cuenta del arrendador el pago del impuesto predial, y cualquier otro impuesto,
    tributo por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.

    DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:

    CLAUSULA SEXTA: El arrendatario no podrá modificar o alterar los bienes arrendados, ni


    afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que se desea realizar
    debe tener la autorización escrita del arrendador, quedando de ser realizado, como parte
    del bien, sin desembolso posterior del arrendador.

    En caso de que exista algún daño o perjuicio del local se utilizará el monto de la garantía
    para cubrir los daños ocasionados al bien inmueble.

    DEL PAGO DE GARANTÍA:

    CLAUSULA SÉPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
    obligaciones materia de este contrato, el arrendatario entrega al arrendador, a la firma del
    presente contrato, la suma equivalente a una renta mensual.

    Dicha suma no podrá ser inputada al pago de rentas y/o penalidades, mientras el
    arrendatario se encuentre en uso de los bienes arrendados, y será devuelta sin intereses
    al vencimiento del plazo de contrato una vez que el arrendatario haya acreditado el pago
    de todas sus obligaciones y dejado el inmueble y muebles arrendadados, y el arrendador
    haya comprobado el estado de estos, los cuales deberán encontrase en las mismas
    condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y
    cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones
    incumplidas por el arrendatario.

    DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURA:

    CLAUSULA OCTAVA: De conformidad en el ART. 5º numeral 1 de la Ley Nº 30933


    cláusula de allanamiento a futuro del arrendatario para la restitución del bien inmueble por
    vencimiento del plazo de contrato o la resolución del arrendamiento por falta de pago de
    la renta.

    En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede, y para que así conste, las
    partes firman el presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha reseñados en
    el encabezamiento.   

    FIRMA DEL ARRENDADOR - PROPIETARIO


    ROBINSON CHARLES SIMEON TERREROS
    DNI: 422428355

    FIRMA DEL ARRENDATARIO - INQUILINO


    LEONCIO SANCHEZ RIOS
    DNI: 20091640

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