Minuta de Compraventa

Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas UNA DE

COMPRAVENTA que celebran de una parte la SUCESION MAXIMO FELIX
SARMIENTO SIFUENTES, debidamente representada para este acto por la
EMPRESA AHERRSA CONTRATISTAS GENERALES S.A., representada por su
Gerente General don ALFREDO HERNANDEZ CABRERA, peruano, identificado
con D.N.I. Nº 06164520, según facultades debidamente inscrito en la Ficha Nº 106545
del Registro Mercantil de Lima y con poder inscrito en las Partida Nº 11303952 del
Registro de Mandatos y Poderes de la Oficina Registral de Lima y Callao con domicilio
en el Pasaje Olaya Nº 110 Of. 202, Lima, a quien se le denominará LA VENDEDORA;
y de la otra parte doña VALENTINA MAXIMA QUISPE ASCONA, peruana,
identificada con D.N.I. Nº 08873916, de estado civil soltera, de ocupación empleada, y
don FELIPE SANTIAGO RETAMOZO CUSIPUMA, peruano, identificado con
D.N.I. Nº 07965158, de ocupación Contador, de estado civil soltero, ambos con
domicilio en Av. Carabayllo Nº 667 de la Urb. El Parral del Distrito de Comas, a
quienes se les denominará LOS COMPRADORES; en los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERA.-
LA VENDEDORA es propietaria de la Parcela de Terreno rústico signada con el
Número 33 del Ex Fundo Chuquitanta del Distrito de San Martín de Porres, Provincia y
Departamento de Lima, la que cuenta con un área de 47,000 M2, cuyos linderos y
medidas perimétricas corren inscritas en la Ficha Nº 309343 del Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima.
Inmueble adquirido por la VENDEDORA de su antiguo propietario la sociedad
conyugal conformado por doña Liliana Campodonico Lercar y don Federico Torres
Muñoz, mediante Escritura Pública de Compraventa de fecha 23 de octubre de 1985,
extendida por ante el Notario Público de Lima Dr. Jorge E. Orihuela Iberico. -------------
SEGUNDA.-
LA VENDEDORA Sobre dicha Parcela ha desarrollado el Programa de Vivienda
denominada Urbanización “Señor de Los Milagros” de Chuquitanta conforme consta
del plano de lotización correspondiente. ---------------------------------------------------------
1
TERCERA.-
LA VENDEDORA mediante la presente Minuta de Compraventa formaliza la
transferencia del 0.2975% de derecho y acciones de la Parcela descrita en la Cláusula
Primera del presente documento y que para efectos registrales está constituida por el
Lote Nº 07 de la Mza. “A” del Programa de Vivienda denominada Urbanización “Señor
de Los Milagros” de Chuquitanta del Distrito de San Martín de Porres, Provincia y
Departamento de Lima, que equivale a un área de 140.00 M2 (CIENTO CUARENTA
METROS CUADRADOS), inmueble que tiene los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
- Por el Frente con la Calle I, con 7.00 m.l.
- Por la Derecha con el Lote Nº 06, con 20.00 m.l.
- Por la Izquierda con el Lote Nº 08, con 20.00 m.l.
- Por el Fondo, con el Lote Nº 14, con 7.00 m.l.
CUARTA.-
El precio de compraventa que se pacta de manera voluntaria por ambas partes respecto
del inmueble descrito en la Primera Cláusula es la suma de $6,860.00 SEIS MIL
OCHOCIENTOS SESENTA DOLARES AMERICANOS, suma que ha sido
cancelada íntegramente según consta de la Cláusula de Cancelación de fecha 18 de
febrero del 2009, que forma parte del Contrato de Compraventa de Terreno de fecha 10
de julio del 2002. ------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA.-
Se deja expresa constancia que la presente compraventa del inmueble descrito en la
Cláusula Primera comprende el área, sus vuelos, aires, usos, costumbres, servidumbres,
entradas, salidas, así como todas las construcciones que sobre el inmueble existan y
todo cuanto de hecho y por derecho le pueda corresponder al bien materia del presente
contrato, sin ninguna clase de reserva ni limitación alguna. -----------------------------------
SEXTA.-
LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble que transfieren mediante la presente
Minuta de Compraventa no pesa embargo, hipoteca, anticresis, Medida Judicial o
Extrajudicial o carga que límite o restrinja su derecho de libre disposición. No obstante
esta declaración se obligan al saneamiento por evicción de acuerdo a Ley. ----------------
2
SEPTIMA.-
Tanto LA VENDEDORA como LOS COMPRADORES declaran que entre el precio
pactado y el inmueble materia de la presente compraventa, existe justa y perfecta
equivalencia y que si hubiera alguna diferencia de más o de menos que al momento no
perciben se hacen mutua gracia y recíproca donación y por lo tanto renuncian
expresamente a toda acción que tienda a invalidar el presente contrato. --------------------
OCTAVA.-
Serán de cuenta de LA VENDEDORA, todos los pagos correspondientes al Impuesto
Predial y Arbitrios Municipales hasta el año que corresponde la presente compraventa. –
NOVENA.-
Todos los gastos notariales y registrales e inclusive los gastos de Impuesto de alcabala
serán de cargo y cuenta de LOS COMPRADORES. -----------------------------------------
Agregue Usted Señor Notario las cláusulas de ley y sírvase cursar los partes
correspondientes a los Registros Públicos para su inscripción.
Lima, 14 de octubre del 2009
_____________________________ _______________________________
VALENTINA MAXIMA QUISPE ASCONA FELIPE SANTIAGO RETAMOZO CUSIPUMA
D.N.I. Nº 08873916 D.N.I. Nº 07965158
COMPRADORA COMPRADOR
____________________________________________
AHERRSA CONTRATISTAS GENERALES S.A.
ALFREDO HERNANDEZ CABRERA
Gerente General

Minuta de Compraventa

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Minuta de Compraventa

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Minuta de Compraventa

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas UNA DE

Lima, 14 de octubre del 2009

También podría gustarte