Especialista :

Expediente :
Demanda : Desalojo Por Ocupación Precaria.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL – MIXTO DE CASTILLA:

JUANA ROJAS CASTILLO VDA DE CASTILLO con DNI

02881779, con domicilio real AA.HH. La Primavera Mz.
B7 lote 04, Distrito de Castilla – Piura, y, domicilio
procesal Calle Lambayeque 232 – Piura, Casilla de
Notificaciones Nº 106 de la Corte Superior de Piura;
Casilla Electrónica 20366, Teléfono 945389577 y correo
electrónico vegaabogadosperu@gmail.com; a Ud.
atentamente me presento y digo:

I. LEGITIMIDAD PARA OBRAR:

La recurrente JUANA ROJAS CASTILLO VDA DE CASTILLO, en uso
del derecho de defensa de tutela jurisdiccional efectiva y del debido
proceso; por ser propietaria, poseedora mediata, arrendadora, y,
porque el ordenamiento jurídico facultad demandar el desalojo no
solamente al propietario, arrendador SINO A TODO AQUEL QUE
TENGA DERECHO A LA RESTITUCION DEL BIEN, Art. 586º del CPC y
Cuarto Pleno Casatorio Civil – Cas. 2196-2011-Ucayali; por lo que
tengo derecho y legitimidad para demandar el desalojo restitución del
inmueble y el pago de alquiler; contra YOVANY ROSALVA CORNEJO
LIMA y MARLON CLEVER DIOSES CHORRES.

II. NOMBRE Y DIRECCION DE LOS DEMANDADOS:

La presente demanda de desalojo, restitución del bien y pago de
alquiler la dirijo contra:
- YOVANY ROSALVA CORNEJO LIMA y MARLON CLEVER DIOSES
CHORRES, domiciliaos en la Mz. N Lote 16 del AA.HH. La Primavera
III Etapa – Castilla (Altura del dren 1308), comprensión de la
Asociación de Vivienda de Interés Social III Etapa La Primavera -
Castilla – Piura.

1
III. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de Castilla, según el tercer párrafo del
Art. 547º del CPC, son competentes para conocer el proceso de
desalojo los Jueces Civiles, cuando no exista cuantía y, respecto al
domicilio por estar dentro de la jurisdicción del Juzgado de Castilla;
conforme a lo previsto en el primer párrafo del Art. 14º del CPC Y Art.
24º inc. 1 del CPC, precisa que además del domicilio del demandado,
también es competente a elección del demandante, el Juez del lugar en
que se encuentra el bien.

IV. REQUISITO DE PROCEDIBILIDAD:

El Art. 6º de la Ley de Conciliación 26872 modificada por el D.L. 1070,
dispone como requisito de procedibilidad de la demanda, que
previamente se haya solicitado y concurrido ante un Centro de
Conciliación Extrajudicial; se cumplió e invitó a los emplazados al
Centro de Conciliación “Mahatma Gandhi” para el 13.07.2020 y
22.07.2020.

V. PETITORIO:
Teniendo legitimidad, al amparo del derecho de defensa, de tutela
jurisdiccional y del debido proceso, pretendo:
1. El desalojo por ocupación precaria, con el objeto que los
emplazados Yovany Rosalva Cornejo Lima y Marlon Clever Dioses
Chorres, me restituyan el inmueble ubicado en la Mz. N Lote 16 del
AA.HH. La Primavera III Etapa – Castilla (Altura del dren 1308),
comprensión de la Asociación de Vivienda de Interés Social III
Etapa La Primavera - Castilla – Piura.
2. El pago de alquiler por arrendamiento y uso del inmueble desde el
mes de octubre del 2015 hasta el 31.06.2020, al haberles
solicitados la entrega del inmueble referido en el contrato de
arrendamiento; quiero decir de 57 meses por S/. 80 mensual,
ascendiente a S/. 4,560.00 soles.
3. Costas y costos que se deriven del presente proceso judicial.

VI. FUNDAMENTOS DE HECHO:

2
PRIMERO: La Asociación de Vivienda de Interés Social III Etapa La
Primavera – Castilla – Piura, está inscrita en la Partida 11005598 del
Registro de Personas Jurídicas de Piura; es decir es una organización
estable de personas naturales que realiza una actividad en común para
el logro del saneamiento físico legal e independización del lote de
terreno a cada socio, y, el apoyo y gestión para la construcción de sus
viviendas, y, la consolidación de las obras comunes como vías, áreas
recreacional, servicios públicos, para educación y otros fines; lo que
quiero decir que cada socio es copropietario y poseedor del lote de
terreno asignado por la Asociación.

SEGUNDO: Cada Socio de la Asociación de Vivienda de Interés Social

III Etapa La Primavera – Castilla – Piura, tiene derecho de posesión
sobre el olote de terreno asignado y, como la posesión es un derecho
real inherente a la propiedad, como lo norma el Art. 896 del Código
Civil cuando dice: “La posesión es el ejercicio de hecho de uno o mas
poderes inherentes a la propiedad”, por lo que cada socio en ejercicio
de sus derechos puede realizar construcciones en el inmueble
asignado, tal como lo hizo el socio SEGUNDO FLORES HUAMAN, a
quien se le asignó el lote de terreno de 160.00 mt2 ubicado en Jirón
Los Cipreses, Mz. N Lote 16 de la Asociación de Vivienda de Interés
Social III Etapa La Primavera – Castilla; en el que construyó su
vivienda de material de adobe, techo de calamina; distribuida en dos
cuartos, una cocina, una sala y corral encerrado y cercado de
calamina, cuyo derecho de propiedad no acredita con la Constancia de
Posesión del 24.02.2006 y recibos de pago del valor del terreno.
El socio Segundo Flores Huamán en uso de su derecho de posesión y
de los derechos inherentes al bien inmueble como es la propiedad; el
31.07.2012, TRANSFIRIÓ todos sus derechos que ostentaba sobre el
lote de terreno de 160.00 mt2 de 8.00 ml de frontera y 20.00 de fondo, y,
sus construcciones ubicado en Jirón Los Cipreses, Mz. N Lote 16 de
la Asociación de Vivienda de Interés Social III Etapa La Primavera –
Castilla, A FAVOR DE LA RECURRENTE JUANA ROJAS CASTILLO
VDA DE CASTILLO; este contrato de transferencia fue celebrado el
31.07.2012, perfeccionándose con la voluntad expresa y de buena fe de
las partes, que nos obliga a asumir las consecuencias que se deriven

3
del presente contrato, habiéndose convenido en el valor del inmueble
y la entrega del bien; contrato que fue reconocido y ratificado por
escrito, mediante Contrato de Transferencia de Posesión de Lote de
Terreno del 02.07.2020 con firma y huella dactilar de las partes,
legalizados notarialmente; esto acredita que Juana Rojas Castillo
Viuda de Castillo, es la propietaria del inmueble de 160.00 mt2, con sus
linderos, medidas perimétricas, y, todos sus derechos inherentes a la
propiedad, como el suelo, aires, construcciones, y, los demás
derechos relacionados con el bien ante la Asociación de Vivienda de
Interés Social III Etapa La Primavera – Castilla y ante terceros.

TERCERO: Como la recurrente Juana Rojas Castillo Vda. de Castillo a

partir del 31.07.2012 se convirtió en propietario y posesionaria del
inmueble de 160.00 mt2, ubicado en Jirón Los Cipreses, Mz. N Lote 16
de la Asociación de Vivienda de Interés Social III Etapa La Primavera –
Castilla, se convirtió en socia cumpliendo con todas sus obligaciones
dentro de ellas; cuota administrativa, cuota prolocal, cuota venta de
terreno, cuota alto riesgo y otros que se precisan en la Liquidación de
Deudas; lo que confirma mi derecho de propiedad y posesión del
inmueble mencionado; por lo que en el ejercicio del poder jurídico me
faculta usar, disfrutar, disponer y reivindicar el bien como lo norma el
Art. 923 del Código Civil; derecho que está protegido
constitucionalmente, según lo dispone el inciso 16 del Art. 2º y 70º de
la Constitución del Estado; es decir, el derecho de propiedad es
inviolable, el Estado lo garantiza, a nadie puede privarse de su
propiedad.

Por lo expuesto como propietaria y posesionaria del inmueble tengo

derecho y legitimidad para interponer la presente demanda de desalojo
por ocupación precaria y restitución del bien, de conformidad con lo
establecido por el Art. 586 del CPC, es sujeto activo en el proceso de
desalojo el propietario, el arrendador, el administrador y TODO AQUEL
QUE CONSIDERE TENER DERECHO A LA RESTITUCION DE UN
PREDIO

4
CUARTO: Juana Rojas Castillo Vda. de Castillo, en uso de su derecho
de propiedad del inmueble ubicado en la Mz. N Lote 16 de la
Asociación de Vivienda de Interés Social III Etapa La Primavera –
Castilla, está facultada a usarlo, disfrutarlo y disponerlo; por lo que el
15.07.2015, celebré un contrato de arrendamiento del indicado
inmueble con la codemandada YOVANY ROSALVA CORNEJO LIMA,
pareja del codemandado MARLON CLEVER DIOSES CHORRES, ante la
Teniente Gobernador del AA.HH La Primavera III Etapa – Castilla, sra.
María Isabel Flores Vílchez, dicho contrato se celebró entre personas
capaces, sobre un fin licito, con manifestación expresa de nuestras
voluntades que nos obliga asumir las consecuencias generadas o que
se deriven del presenten contrato, pues la modalidad en los contratos
de arrendamiento no es esencial del acto jurídico; siendo un medio de
prueba; pero habiéndose pactado en él, el plazo y que la arrendataria
se obligaba a pagar la luz; como los contratos se constituyen no sólo
por escrito sino también verbal, se convino que la merced conductiva
mensual fue de S/. 80.00; habiendo cancelado la arrendataria julio,
agosto y setiembre del 2015, menos luz y agua, incumpliendo las
condiciones acordadas; en el contrato de arrendamiento del
15.07.2015, en el contrato de arrendamiento del 15.07.2015, no se
precisó el monto de la merced conductiva, y, el inmueble se consignó
por error que está ubicado en la Mz. N Lote 15; siendo la ubicación
correcta Jirón Los Cipreses, Mz. N Lote 16, que las partes
expresamente lo reconocen, además este error no vicia el acto
jurídico; por lo que está acreditado que Juana Rojas Castillo Vda. de
Castillo es la arrendadora y Yovany Rosalva Cornejo Lima es la
arrendataria, y, que por tanto tengo derecho y legitimidad para
pretender el desalojo por ocupación precaria y la restitución del
inmueble materia de la presente demanda.

QUINTO: En el contrato de arrendamiento del 15.07.2015, sólo

participó como arrendataria la codemandada Yovany Rosalva Cornejo
Lima, pero como el bien arrendado se convierte en un patrimonio
autónomo fue representada en este acto de arrendamiento, sólo por la
pareja integrante del grupo familiar formado por los demandados,

5
quiero decir que los efectos del contrato de arrendamiento alcanzan a
ambos.
Como el contrato de arrendamiento no fue renovado a su vencimiento,
me refiero el 15.07.2016, se convirtió en un contrato continuado como
lo expresa el Art. 1700 del Código Civil; que dice:
“Vencido el plazo del contrato, si el arrendatario permanece en el uso
del bien arrendado no se entiende que haya renovación tácita, sino la
continuación del arrendamiento, bajo sus mismas estipulaciones hasta
que el arrendador solicite su devolución, la cual puede pedir en
cualquier momento”.

La recurrente Juana Rojas Castillo Vda. de Castillo, arrendadora, en

uso de sus facultades solicitó a los ARRENDATARIOS la devolución
del inmueble arrendado ubicado en Jirón Los Cipreses Mz. N lote 16
de la Asociación de Vivienda de Interés Social III Etapa La Primavera –
Castilla, primeramente en forma verbal, quedando a entregar el bien
inmueble; como no lo hicieron volví a solicitar la devolución del bien
inmueble, con la Solicitud de Invitación para conciliar 03.07.2020 al
Centro de Conciliación Mahatma Gandhi, los que no concurrieron a
las dos invitaciones, levantándose el Acta de Conciliación Nº 128-2020
el 22.07.2020 en el Exp. 119-2020-CCP-J/MG; pues desde esta fecha no
existe ninguna relación contractual, entre la ARRENDADORA y los
ARRENDATARIOS, convirtiéndose en ocupantes precarios conforme
lo establece el Art. 911 del CC, que dice:
“La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el
que se tenía ha fenecido”.
Así como también lo establece la jurisprudencia.
“La ocupación precaria de un inmueble se configura con la posesión
del mismo sin detentar título alguno que justifique dicha posesión o el
que tenía ha fenecido…” Cas Nº 3656-2001-PIURA- EL PERUANO el
31.07.2002.
“Uno de los supuestos de la posesión precaria es aquella que se
ejerce sin título alguno; es decir en este caso no existe siquiera uno
valido que justifique la posesión, simplemente no existe título de
posesión, por esta razón es que la desocupación del bien se hace más

6
expedita en la vida sumaria de desalojo”. Cas Nº 1801-2000-
MOQUEGUA- EL PERUANO del 01.03.2001.
“En un proceso de desalojo por ocupante precario la pretensión
principal está dirigida a que el emplazado desocupe el bien materia de
controversia por carecer de titulo o porque el que tenia a fenecido, en
consecuencia, el actor debe acreditar ser propietario o por lo menos
tener derecho a la restitución del bien, y, por su lado la parte
emplazada debe acreditar titulo vigente que justifique la posesión que
ejerce sobre el bien de la litis.” Cas. 775-2002 – Lima-22.09.2003
normas generales- Trujillo.

SEXTO: La recurrente Juana Rojas Castillo Vda. de Castillo, tiene

derecho y legitimidad para interponer la demanda de DESALOJO POR
OCUPACION PRECARIA Y LA RESTITUCION DEL BIEN INMUEBLE,
ubicado en el Jirón Los Cipreses Mz. N lote 16 de la Asociación de
Vivienda de Interés Social III Etapa La Primavera – Castilla porque:
1. El contrato de arrendamiento celebrado el 15.07.2015,
complementado y ratificado verbalmente, ha concluido y/o fenecido
el 03.07.2020.
2. La recurrente es propietaria del bien inmueble materia de litis,
según Contrato de Compra Venta del 31.07.2012, y Ratificación de
la Venta de bien del 02.07.2020, por tanto, POSEEDORA MEDIATA,
que me da derecho inclusive a desalojar a los emplazados antes de
haber iniciado el presente proceso judicial, sólo con el apoyo de la
PNP.
3. La recurrente es ARRENDADORA, cuyo contrato de arrendamiento
a concluido y/o fenecido.
4. La recurrente tiene derecho a la restitución del bien inmueble.
5. Los emplazados desde el 15.07.2015 han ocupado el inmueble, en
mérito al contrato de arrendamiento, al no renovarse a su
vencimiento se convirtió en continuado; pero el 03.07.2020 se
solicitó su entrega.
6. Los emplazados a partir del 03.07.2020 se han convertido en
ocupantes precarios.

7
Por lo expuesto, la recurrente Juana Rojas Castillo Vda. de Castillo,
solicita el desalojo, debido a que los emplazados no tienen fundamentos
para desvirtuar la alegación de carencia de titulo o inexistencia de vinculo
contractual con la propietaria recurrente, y, con la interposición de la
demanda de desalojo destinada a obtener la restitución del bien materia
de litis, la recurrente como demandante tácitamente manifiesta su
voluntad de dar por fenecido el contrato de arrendamiento.

SETIMO: Como he manifestado y está probado que los emplazados

vienen ocupando el inmueble de mi propiedad desde el 15.07.2015, como
arrendatarios hasta el 03.07.2020 que solicité la entrega del bien; significa
que hasta esta fecha me adeudan la merced conductiva por el uso del
inmueble desde octubre del 2015 hasta junio del 2020; es decir de 57
meses por S/. 80.00, que suma la cantidad S/. 4,560.00, que deberán
cancelarme más los intereses generados; pues como he manifestado la
recurrente, durante el periodo comprendido del 15.07.2015 al 03.07.2020,
ha tenido la condición de ARRENDADORA, y, como los emplazados
ARRENDATARIOS, no han cumplido con su obligación; tengo derecho y
legitimidad para demandar acumulativamente el pago de arriendo, aún
que la causal de la demanda principal no es la falta de pago de
arrendamiento; sino de ocupación precaria a partir del 03.07.2020, por
haber fenecido el título de arrendamiento.

VII. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Amparo mi pretensión en lo siguiente:
1. Art. VI del T.P y Art. 3 del Código Civil; Art. I del T.P. del CPC,
facultan ejercer mis derechos en defensa de mis intereses.
2. Art. 896º del C. Civil, precisa que la posesión es el ejercicio de
hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad.
3. Art. 923º del C. Civil, norma que la propiedad es el poder jurídico
que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
4. Art. 924º del C. Civil, norma que aquel que sufre o está amenazado
de un daño porque otro se excede o abusa en el ejercicio de su
derecho, puede exigir que se restituya al estado anterior.
5. Inc. 16 del Art. 2 y 70 de la Constitución del Estado, garantiza el
derecho de propiedad, frente a cualquier persona.

8
6. Art. 911 del C. Civil, define que es posesión precaria la que se
ejerce sin titulo alguno o cuando el que se tenía a fenecido.
7. Arts. 1351, 1352, 1373, 1380, norman los contratos, se refieren a la
voluntad de las partes y la buena fe.
8. Art. 1700, del C. Civil, norma que cuando un contrato de
arrendamiento convertido en continuado, el arrendador esta
facultado a solicitar su entrega, quedando fenecido el contrato de
arrendamiento.
9. Art. 949 C. Civil, establece que la sola obligación de enajenar un
inmueble determinado hace al acreedor propietario de él salvo
disposición legal diferente o pacto en contrario.
10. Arts. 585, 586 del C.P.C establecen el procedimiento y la legitimidad
para interponer la acción de desalojo y acumulativamente el pago
de arriendo.

VIII.-VIA PROCEDIMENTAL
La presente demanda deberá tramitarse en la vía de proceso
sumarísimo.

IX.-MONTO DEL PETITORIO

No se puede cuantificar el monto de la pretensión

X.-MEDIOS PROBATORIOS

1.-Contrato Privado de Compra Venta de Terreno del 31.07.2012,

otorgado por su propietario, Segundo Flores Huamán a Juana Rojas
Castillo vda de Castillo, por el precio de S/. 16,000.00, para acreditar
mi derecho de propiedad.

2.-Constancia de Posesión otorgada por la Asociación de Vivienda

de Interés Social III Etapa la Primavera -Castilla, a Segundo Flores
Huamán; para acreditar que fue propietario y tiene legitimidad para
que me transfiera dicho bien.

3.-Los Recibos Nº 1731, 1990, 3485, Y 1032, que contiene los abonos
a la Asociación de Asociación de Vivienda de Interés Social III Etapa

9
la Primavera -Castilla; para acreditar que Segundo Flores Huamán
fue propietario del inmueble ubicado en Jirón Los Cipreses Mz. N
Lote 16.
4.- El Contrato de Transferencia del lote del terreno del 02.07.2020
para acreditar la ratificación del acto de compra venta del inmueble
celebrado verbalmente el 31.07.2012, conteniendo el área, linderos,
medidas perimétricas, ubicación, precio, cancelación y todos los
derechos inherentes a la propiedad.

5.- El Acta del 28.01.2016; para probar que los emplazados, como
arrendatarios ocupaban el inmueble, cuya vivienda estaba
construida de adobe, consistente en dos cuartos, una cocina, una
sala, techo de calamina y el corral cercado de calamina,
precisándose el área y medidas perimétricas y que los demandados
lo venían cuidando.

6.- La solicitud de constatación de posesión a la Asociación de

Vivienda e Interés Social III Etapa, La Primavera, del sector cuatro -
castilla, para probar que la recurrente es socia y propietaria del lote
de terreno, ubicado en el Jirón los Cipreses Mz. N Lote 16.

7.- Constancia de Posesión del 07.08.2016, otorgada por la

Asociación de Vivienda de Interés Social III Etapa la Primavera
Castilla; para probar mi derecho de socia y haber sido asignada el
lote de terreno ubicado en el Jirón los Cipreses Mz. N Lote 16 con su
área, linderos y medidas perimétricas.

8.- La liquidación de deuda al 17.10.2017, expedida por la Asociación

de Vivienda de Interés Social III Etapa la Primavera Castilla; para
acreditar que la recurrente es socia y tiene obligaciones y derechos

10
ante la asociación y dentro de ellos el de propiedad de lote de
terreno asignado.

9.- Contrato de Arrendamiento celebrado ante la Teniente

Gobernador del AA.HH. La Primavera III etapa-Castilla, Señora María
Isabel Flores Vílchez, con fecha 15.07.2015; para probar que la
recurrente arrendo el inmueble ubicado en la Mz. M Lote 16, de la
Asociación de Vivienda de Interés Social III Etapa la Primavera-
Castilla, a Yovany Rosalva Cornejo Lima por un año.

10.- Solicitud de Invitación para conciliar al Centro de Conciliación

Mahatma Gandhi y Acta de Conciliación Nº 119-20 del 22.07.2020;
para acreditar que la recurrente, Juana Rojas Castillo vda. De
Castillo solicito la entrega del inmueble referido líneas arriba, no
asistiendo los invitados ni emplazados; es decir que desde el
03.07.2020, feneció el Contrato de Arrendamiento.

11.- Cinco recibos de ingreso a caja de la Asociación de Vivienda de

Interés Social III Etapa la Primavera-Castilla; para probar que la
recurrente viene cumpliendo con sus obligaciones como asociada y
copropietaria de lote de terreno asignado, y, viene aportando para el
saneamiento físico y legal, cuota pro local, aniversario, cuota venta
de terreno, y otros; lo que consolida y ratifica mi derecho de
propietaria y POSESIONARIA MEDIATA.

12.- Recibo de pago del servicio de agua del inmueble materia del
litis.

13.- Copia de recibos del servicio de luz.

11
14.- La testimonial que prestara personalmente las personas que se
indican según el pliego de preguntas, que se adjuntan a la presente
demanda; las que no se notificara con la demanda; sino que se hará
conocer a los emplazados en la audiencia que dirija el juzgado.

14.1.- Señora María Isabel Flores Vílchez con D.N.I.Nº

02868030, domiciliada en Mz. G Lote 12 del AA.HH. La
Primavera III Etapa, de ocupación su casa.

14.2.- Señor Segundo Flores Huamán con D.N.I.Nº 03348791,

con domicilio en Jirón Los Cipreses Mz. N Lote 12 de la
Asociación de Vivienda de Interés Social III Etapa La
Primavera-Castilla de ocupación trabajador eventual.

14.3.- Señor José Luis Marchan Vilela con D.N.I.Nº 32943268,

con domicilio en Jirón Los Cipreses Mz. N Lote 14 Asociación
de Vivienda de Interés Social III Etapa La Primavera-Castilla, de
ocupación Pastor Evangélico.

14.4.-Fernando Alberca Castillo, con D.N.I.Nº 41612903;

domiciliado en Mz. C Lote 12 de la Asociación Asociación de
Vivienda de Interés Social III Etapa La Primavera-Castilla, de
ocupación trabajador.

15.- La Constancia expedida por la Asociación de Vivienda de Interés

Social III Etapa La Primavera-Castilla, que la propiedad de su terreno
está en proceso de inscripción en Registros Públicos de Piura, lo
mismo que la independización y/o lotización de cada socio.

16.- La Constancia expedida por la Asociación de Vivienda de Interés

Social III Etapa La Primavera-Castilla; que la Señora YOVANY
ROSALVA CORNEJO LIMA, con D.N.I.Nº 45582960 y MARLON CLEVER
DIOSES CHORREZ con D.N.I.Nº 80436276; no son socios.

12
 XI.-ANEXOS:

1-A.-Contrato de Compra Venta del 31.07.2012.

1.B.-Constancia de Posesión del 24.02.2006.
1.C.-Cuatro recibos de abonos a la Asociación de Vivienda de Interés
Social III Etapa La Primavera-Castilla.
1.D.- El Contrato de Transferencia del Lote de terreno 02.07.2020
1.E.- Acta del 28.01.2016
1.F.- La solicitud de constancia de Posesión.
1.G.- Constancia de Posesión del 07.08.2016,
1.H.- Liquidación de deuda el 17.10.2017,
1.I.- Contrato de Arrendamiento del 15.07.2015.
1.J.- Solicitud e invitación para conciliar y Acta de Conciliación Nº
119-2020, 22.07.2020
1.K.- Cinco recibos de ingreso de caja a la Asociación.
1.L.- Recibo de pago de servicio de agua,
1.M.- Recibo de pago de servicio de Luz,
1.N.- Tres pliegos interrogatorios abiertos.
1.O.- Constancia de la Asociación, que está en proceso de inscripción
su propiedad.
1.P.- Constancia expedida por la Asociación que los emplazados, no
son socios.
1.Q.- Copia del D.N.I de la Recurrente.
1.R.- Constancia de Habilidad del abogado.
1.S.- Arancel judicial y cedulas de notificación.

PRIMER OTRO SI DIGO: De conformidad con el art. 80 del C.P.C concedo

las facultades generales de representación contenidas en el art. 74 del
citado cuerpo normativo, al abogado Antonio Cesar Vega Reyna con Reg.
139 del C.A.P, quien declara estar instruido de los poderes que se le
otorga, lo mismo conoce la recurrente.

Por tanto:
Sírvase Usted admitir la solicitud, tramitarla conforme a
su naturaleza y oportunamente declararla fundada.

Piura 05 de noviembre del 2020.

13
PLIEGO INTERROGATORIO CONFORME AL CUAL PRESTARA SU
DECLARACION LA SEÑORA MARIA ISABEL FLORES VILCHEZ.

1. ¿Diga la declarante ser verdad que el Julio del 2015, desempeño el

cargo de Teniente Gobernador del AA.HH La Primavera III Etapa-
Castilla?
2. ¿Diga la Declarante ser verdad, que se acercaron a su Despacho DE
Gobernación, la señora Juana Rojas Castillo y la Señora Yovany
Rosalva Cornejo Lima, para celebrar un Contrato de Arrendamiento
del inmueble ubicado en Jirón Los Cipreses Mz. N Lote 16-Castilla
el 15.07.2015?
3. Diga la declarante ser verdad que las dos señoras Juana Rojas
Castillo y la Señora Yovany Rosalva Cornejo Lima, firmaron y
pusieron su huella digital en el Contrato de Arrendamiento?.
4. ¿Diga la declarante que reconoce el Contenido y Firma del
documento de Arrendamiento del 15.07.2015, que se pone a la vista,
el que obra en el anexo 1-I?.

Piura 05 de noviembre del 2020.

14
PLIEGO INTERROGATORIO CONFORME AL CUAL PRESTARA SU
DECLARACION EL SEÑOR SEGUNDO FLORES HUAMAN

1.-¿Diga el declarante que fue socio de la Asociación de Vivienda

de Interés Social III Etapa -La Primavera-Castilla?.

2.-¿Diga el declarante ser verdad que la Asociación de Vivienda de

Interés Social III Etapa -La Primavera-Castilla le asigno el lote de
terreno de 160 m2, 8.00 ml de frontera o 20.00 ml de fondo, ubicado
en el Jiron Los Cipreses Mz. N Lote 16.

3.-¿Diga el declarante ser verdad que en el lote de terreno ubicado

en Jirón Cipreses, Mz. N lote 16, Construyo su vivienda de adobe y
techo de calamina consistente en sala, dos cuartos, cocina y corral
cercado de calamina?.

4.-¿Diga el declarante ser verdad, que el 31.07.2012, transfirió su

terreno y construcción ubicado en Jirón Los Cipreses Mz. N Lote 16
de la Asociación de Vivienda de Interés Social III Etapa -La
Primavera-Castilla, a la Señora Juana Rojas Castillo, por
s/.16,000.00?.

5.-¿Diga el declarante ser verdad que el 02.07.2020, celebro el

contrato de ratificación de la venta del inmueble ubicado en Jirón
Los Cipreses Mz. N Lote 16, a la Señora Juana Rojas Castillo vda de
Castillo?

Piura 05 de noviembre del 2020.

15
PLIEGO INTERROGATORIO CONFORME AL CUAL PRESTARA SU
DECLARACION EL SEÑOR JOSE LUIS MARCHAN VILELA

1. ¿Diga el declarante que conoce, que la Asociación de Vivienda

de Interés Social III Etapa - La Primavera-Castilla, asignó el lote
del terreno ubicado en el Jr. Los Cipreses Mz. N Lote 16 de la
Asociación, asociado Segundo Flores Huamán?.

2. ¿Diga el declarante ser verdad, y le consta que Segundo Flores

Huamán, construyó su vivienda de material de adobe y techo de
calamina y cerco la totalidad del corral con calamina?

3. ¿Diga el declarante ser verdad, que se informó y observó que

Segundo Flores Huamán el 31.07.2012 transfirió el inmueble
ubicado en el Jr. Los Cipreses Mz. N Lote 16 de la Asociación a
la señora Juana Rojas Castillo

4. ¿Diga el declarante ser verdad, que la señora Juana Rojas

Castillo Vda. De Castillo después que compró el inmueble a
Segundo Flores Huamán lo cedió en alquiler a Fernando Alberca
Castillo en enero del 2013 hasta enero del 2015?

5. ¿Diga el declarante ser verdad, que la Señora Juana Rojas

Castillo Vda de Castillo en julio del 2015 alquiló el inmueble
ubicado en el Jr. Los Cipreses Mz. N Lote 16 de la Asociación, a
la señora Yovani Rosalva Cornejo Lima y Marlon Klever Dioses
Chorres, los que desde esa fecha ocupan el inmueble?

Piura 05 de noviembre del 2020.

16
PLIEGO INTERROGATORIO CONFORME AL CUAL PRESTARA SU
DECLARACION EL SEÑOR FERNANDO ALBERCA CASTILLO.

1. ¿Diga el declarante ser verdad, que en enero del 2013 la

señora Juana Rojas Vda. De Castillo, le arrendó el inmueble
ubicado en el Jr. Los Cipreses Mz. N Lote 16 de la
Asociación de Vivienda de Interés Social III Etapa -La
Primavera-Castilla?.

2. ¿Diga el declarante ser verdad, que el inmueble cedido en

arrendamiento estaba construido de material noble y
calamina; tenia una sala, dos cuartos una cocina y el corral
cercado en su totalidad?.

3. ¿Diga el declarante ser verdad, que por concepto de

arrendamiento del inmueble pagaba a la señora Juana Rojas
Vda. de Castillo S/. 150.00 mensual?.

4. ¿Diga el declarante ser verdad, que ocupó el inmueble

arrendado hasta enero del 2015?.

Piura 05 de noviembre del 2020.

17