Contrato de Nulidad de Contrato Privado de Compra Venta

CONTRATO DE NULIDAD DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA
Conste por el presente documento, CONTRATO DE NULIDAD DE

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA, que celebran de una parte
doña MARÍA GRISELDA PASTOR ALVARADO, soltera, DNI 03316799,
con domicilio real en Mz. C´ Lote 12 Urbanización Bancaria II Etapa –
Piura, a quien en adelante se le denominará “LA PROPIETARIA”, y, de
otra parte, el señor MARCO ANTONIO TAVARA LEON, soltero, con DNI
02887492, domiciliado en Calle Ugarteche Nº 256
ciudad y distrito de Sullana departamento de Piura, a quien en adelante
se le denominará “EL RENUNCIANTE”, según los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO: LA PROPIETARIA, es propietaria del inmueble urbano

ubicado en la II Etapa de la Urbanización Bancaria – Piura Mz. C´ Lote
12, según Testimonio de la Escritura de Confirmación de Acto Jurídico,
celebrado por la Cooperativa de Vivienda de Empleados Bancarios II
Etapa, el 16.11.1993, el que se encuentra inscrito en la ficha 10534 del
Registro de Propiedad Inmueble de Piura.
SEGUNDO: El bien descrito en la cláusula precedente, tiene un área de

220 mt2 encerrados dentro de los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
- Por el frente mide 10.00 ml, colinda con la Mz. B Calle 5 de por
medio.
- Por la derecha entrando 20.00 ml, colinda con el Lote Nº 11.
- Por la izquierda entrando 20.00 ml colinda el Lote Nº 13.
- Por el fondo mide 10.00 ml colinda con el Lote Nº 07.
La adjudicación del bien descrito comprende el terreno urbanizado, sus
aires, usos, costumbres y todo cuanto de hecho y derecho corresponde,
así como la construcción del módulo básico y los servicios de
instalaciones efectuadas.
TERCERO: LA PROPIETARIA, mediante Contrato Privado de Compra

Venta del 05.02.1996, con firma legalizada en la misma fecha
1
notarialmente, vendió y enajenó parte del terreno descrito en las
clausulas primero y segundo precedentes; es decir 76.00 mt2, encerrado
dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
- Por la derecha entrando 20.00 ml, colinda con parte del inmueble
Nº 12, que queda en poder de la propietaria.
- Por la izquierda entrando 20.00 ml, colindando con el Lote Nº 13.
- Por el fondo mide 3.80 ml, colinda con el Lote Nº 07.
CUARTA: El precio pactado de mutuo acuerdo fue de S/. 2,000.00 (Dos

Mil con 00/100 soles), el que se pagó en efectivo y en forma directa a la
firma del presente documento.
QUINTO: Teniendo en cuenta que por la compra venta el vendedor se

obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar el
precio en dinero y que la compra venta es nula cuando la determinación
del precio se deja al arbitrio de una de las partes.
Las partes mediante el presente CONTRATO DE NULIDAD DE

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA voluntaria y
conscientemente declaran que el bien inmueble materia de la compra
venta no fue entregado materialmente al RENUNCIANTE y que el precio
fue determinado solo por el renunciante y teniendo en cuenta que la
suma consignada en el contrato de compra venta del 05.02.1996 fue
mínimo que no justifica el valor real del bien; por lo que las partes, LA
PROPIETARIA María Griselda Pastor Alvarado y el RENUNCIANTE
Marco Antonio Távara León declaran nulo y sin eficacia jurídico el
contrato privado de compra venta del 05.02.1996 legalizado
notarialmente, lo que significa que la propietaria asume y ejerce el poder
jurídico del propietario sobre la totalidad del inmueble descrito de la
cláusula primero y segundo del presente documento; y que en ningún
momento fue entregado al renunciante.
SEXTO: El precio de venta que se pactó en el Contrato Privado de

Compraventa del 05.02.1996 fue de s/. 2,000.00 (Dos Mil con 00/100
Nuevos Soles); pero según lo acordado de declarar la nulidad del
2
Contrato Privado de Compraventa; antes mencionado; “EL
RENUNCIANTE” MARCO ANTONIO TÁVARA LEÓN, voluntaria y
expresamente, recibe de “LA PROPIETARIA” MARÍA GRISELDA
PASTOR ALVARADO, la devolución de s/. 2,000.00 (Dos Mil con 00/100
Nuevos Soles) y como compensación por el uso de dicho dinero hace
entrega al “RENUNCIANTE”, el importe de s/. 2,000.00 (Dos Mil con
00/100 Soles); es decir que abonará a la cuenta del señor MARCO
ANTONIO TÁVARA LEÓN s/. 4,000.00 (Cuatro Mil con 00/100 Soles);
cuyo comprobante de abono se pondrá a la vista del Notario Público, al
momento de legalizar las firmas.
SETIMO: Ambas partes convienen renunciar a cualquier otro derecho

que crean tener sobre el bien descrito en la cláusula tercera de este
documento, en cuanto a error, o gravámenes que perturbaran al
inmueble materia del presente acto.
Extendido en la ciudad de Piura a los 08 días del mes de octubre del

2020.
__________________________________ ____________________________
MARIA GRISELDA PASTOR ALVARADO MARCO ANTONIO TAVARA LEON
DNI 03316799 DNI 02887492
PROPIETARIA RENUNCIANTE

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SEGUNDO: El bien descrito en la cláusula precedente, tiene un área de

TERCERO: LA PROPIETARIA, mediante Contrato Privado de Compra

CUARTA: El precio pactado de mutuo acuerdo fue de S/. 2,000.00 (Dos

QUINTO: Teniendo en cuenta que por la compra venta el vendedor se

Las partes mediante el presente CONTRATO DE NULIDAD DE

SEXTO: El precio de venta que se pactó en el Contrato Privado de

SETIMO: Ambas partes convienen renunciar a cualquier otro derecho

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