Demanda de Pertenencia.

Demanda de Pertenencia
Señor
Juez Civil del Circuito de ………..(Reparto)
E. S. D.
REF: Proceso de pertenencia

de ……….. contra ………….
….……, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía

N°….……. expedida en, ….……, y portador de la T.P. No. ………… del Consejo
Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Señor .............., persona
mayor y vecino de.............., según mandato judicial que se adjunta, presento ante
su despacho demanda declarativa de pertenencia de …….. cuantía, de acuerdo
con el art. 407 del C. P. C. y demás artículos concordantes, y modificados por la
ley 1395 de 2010, en contra de ……….., persona mayor y también de esta
vecindad, para dar fundamento a al presente demanda, pongo en su conocimiento
los siguientes:
HECHOS
1. El bien inmueble objeto del litigio, se encuentra ubicado en la ciudad de ………..

barrio ……….. en l a …….., distinguido con la nomenclatura urbana ……… y
alinderado de manera general así: por el norte, en una extensión de …… metros,
con el predio …….. por el sur, en una extensión de ……… metros, con el
predio………., por el oriente, una extensión de ……… metros, con la avenida o
calle …….. por el occidente, en una extensión de ……metros, con el predio
……………. El bien inmueble antes alinderado tiene una extensión total de
…….metros, y se encuentra registrado en la oficina de instrumentos públicos de la
ciudad de …….., sede…………, cuyo número de matricula inmobiliaria es
………….
2. El señor ………, mí apoderado, se encuentra habitando el bien inmueble

mencionado en el hecho No. 1 en calidad de poseedor desde el año de ……….y
desde esa fecha a ejercido actos de señor y dueño, sobre el inmueble antes
mencionado.
3. Los actos de señor y dueño que ha ejercido el demandante en su calidad de

poseedor, han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes :
• La instalación de los servicios públicos de ………, en el año ……..y el pago de
los mismos desde el año de ……., para lo cual adjunto los correspondientes
recibos, relacionados con el capitulo de pruebas.
• El pago de los impuestos de ……., sobre el bien inmueble desde ……..y hasta
……….., para lo cual se anexan los correspondientes recibos de pago ………, y el
paz y salvo entregado por la entidad …….., además de los testigos que se
relacionan en el capitulo de las pruebas, con el fin de demostrar dicho pago.
• Las mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el poseedor,
discriminadas así: ……….., las cuales se probarán con los documentos y testigos
que se relacionan en el capitulo de pruebas.
4. Desde el año de ……el demandante ha sido reconocido como poseedor por los
siguientes vecinos;
• …………., identificado con C.C. No. ………. Expedida en ………, domiciliado y
residenciado en ………., de esta ciudad.
• …………., identificado con C.C. No. ………. Expedida en ………, domiciliado y
residenciado en ………., de esta ciudad.
5. A la fecha mi apoderado ignora el paradero de la persona que aparece en el

certificado de libertad y tradición como actual propietario, sin embargo se conoce
como última dirección ……….
6. En razón de que el demandante ha ejercido su posesión de manera libre, no
clandestina, pacífica, ininterrumpida, conociéndose como propietario por más de
…….años, se solicitará a través de este proceso que se declare la
correspondiente propiedad a mí poderdante por la vía ……… de prescripción.
Teniendo en cuenta los anteriores hechos, le solicito a usted las siguientes:
PRETENSIONES
1. Que se declare por vía de prescripción (ordinaria o extraordinaria) que el señor

…….. es propietario del bien inmueble ubicado en la ……., barrio ………, de la
ciudad de …….., determinado y alinderado en el hecho No. …., con ocasión de la
prescripción adquisitiva de dominio ejercida por más de …….. por parte del
demandante.
2. Como consecuencia de lo anterior, solicito que se ordene la cancelación del
registro de propiedad del señor ……, anterior propietario del bien inmueble objeto
del litigio, se ordene la inscripción de la propiedad del demandante, señor ……..,
en el certificado de tradición y libertad del correspondiente inmueble.
3. Que se condene en costas a la parte demandada.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
En derecho me fundamento en los articulo 673, 762 y ss., 2512, 2513, 2518, del
Código Civil, art. 407 y demás artículos concordantes, y modificados por la ley
1395 de 2010
PRUEBAS
Para que sean tenidas como prueba a favor de mi representado, solicito se tengan
como tales las siguientes:
Documentales.
Copia de la escritura pública No. ………, de fecha …….., de la Notaria Pública del
Círculo de ………
Copia del certificado de libertad y propiedad expedido por la oficina de
Instrumentos Públicos y Privados de la ciudad de ……., y de fecha ………
Relación de documentos que acreditan la explotación económica del bien.
Testimoniales.
Se decreten y recepcionen los testimonios de los señores ……..,y……………
identificados con la C.C. No. ……….expedida en ………y………..expedida
en…………….quienes pueden ser citados en las siguientes direcciones …………
y………., para que declaren sobre los hechos de la demanda.
Inspección Judicial.
Solicito a su despacho se sirva decretar la inspección judicial de que trata el
numeral 10 del art. 407 del Código de Procedimiento Civil.
PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA
Es usted competente Señor Juez para conocer el presente proceso, teniendo en

cuenta la ubicación del bien, de acuerdo con el artículo 23 # 10 del Código de
Procedimiento Civil y por la naturaleza del asunto según el artículo 407 del Código
de Procedimiento Civil.
A la presente demanda debe dársele el trámite de los procesos declarativos de
………. cuantía, previsto en el libro tercero título XXI, capítulo I del Código de
Procedimiento Civil.
ANEXOS
Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la

demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y
copia de la demanda para el traslado.
NOTIFICACIONES
Mi poderdante en ……..………. de esta ciudad.

La demandada en …................…. de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en ................de esta ciudad.
Del Señor Juez
Atentamente
................................
C.C. No. .............…... de.................
T.P. No. ..................... del C. S. de la J.
Nota: Por disposición de la ley 791 de 2002, el tiempo necesario para la

prescripción ordinaria de bienes inmuebles, pasó de 10 a 5 años. Igualmente, para
la prescripción extraordinaria, ya no se exigen 20 sino 10 años, bien sea para
bienes muebles o inmuebles.

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2. El señor ………, mí apoderado, se encuentra habitando el bien inmueble

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5. A la fecha mi apoderado ignora el paradero de la persona que aparece en el

1. Que se declare por vía de prescripción (ordinaria o extraordinaria) que el señor

PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA

Es usted competente Señor Juez para conocer el presente proceso, teniendo en

Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la

Mi poderdante en ……..………. de esta ciudad.

Del Señor Juez

Nota: Por disposición de la ley 791 de 2002, el tiempo necesario para la

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