Protecto de Investigacion, Clarita Chipana

Universidad Nacional del Altiplano
Facultad de Ciencias Contables y Administrativas

Escuela Profesional de Administración
“FACTORES DETERMINANTES EN LA TOMA DE DECISIONES DE
INVERSION EN EL SECTOR INMOBILIARIO DE LA CIUDAD DE PUNO
PERIODO 2022”
Autor: Luz Clarita, Chipana Perez
“UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO PUNO
FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES Y ADMINISTRATIVAS
ESCUELA PROFESIONAL DE ADMINISTRACION”
ASIGNATURA: PROYECTOS DE INVESTIGACION
LIC. Paula Andrea, Arohuanca Percca
14 de junio 2022
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I. Titulo
Factores determinantes en la toma de decisiones de inversión en el sector
inmobiliario de la ciudad de puno periodo 2022.
II. Resumen del Proyecto de Tesis
El presente trabajo de investigación “FACTORES DETERMINANTES EN
LA TOMA DE DECISIONES DE INVERSION EN EL SECTOR INMOBILIARIO DE LA
CIUDAD DE PUNO PERIODO 2022” Busca determinar qué factores inciden en la toma de
decisiones financieras en los inversionistas al momento de elegir en que empresa, inmobiliaria
o entidad financiera invertir su dinero de manera segura ayudando al inversionista hacer una
buena elección ya que en los últimos años las personas buscan generar mayor rentabilidad en
un corto periodo de tiempo.
El método de investigación del presente trabajo es deductivo-analítico, a través
de la observación del fenómeno a estudiar, creación de una hipótesis para aplicar dicho
fenómeno y proposiciones más elementales de la propia hipótesis para luego realizar el
análisis de los factores de incidencias en la toma de decisiones al momento de la inversión
además estableciendo relaciones de causa, rentabilidad y efecto.
Para lograr los resultados se determinó realizar una comparación y análisis sobre
la rentabilidad que ofrece una inmobiliaria y una entidad financiera en un periodo corto de
tiempo al realizarse su ejecución, ayudará a los inversionistas a tener una clara decisión de
inversión con una rentabilidad alta y segura
III. Palabras claves
Palabras claves: decisión, entidades financieras, factores, inmobiliarias Bienes Raíces,
rentabilidad
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IV. Planteamiento del problema
En la actualidad la búsqueda por obtener la mejor rentabilidad y seguridad en una
inversión tanto en el mercado inmobiliario como entidades financieras es un asunto muy
complejo de debatir. Cada quien siempre tiene las mejores expectativas, pero las siempre
cambiantes condiciones de los mercados, sumado a las dinámicas inciertas macroeconomías,
tienen un impacto enorme en cada uno de nosotros al momento de la toma de una decisión de
este tipo.
NIVEL GLOBAL: A nivel global el tema de inversiones en inmobiliarias bienes
raíces ya está siendo implementado en los países desarrollados como son: Alemania, Canadá,
Australia, Uruguay, Singapur, Tailandia, Costa rica, Australia, Panamá, Turquía. Sin
embargo, la problemática radica en que de los demás países tienden a la ausencia del tema y
los beneficios de invertir en el ámbito de bienes raíces es por esa razón que no están siendo
implementadas en su País. La decisión de invertir en el sector inmobiliario más allá de las
fronteras de nuestro lugar de origen, hay que evaluar exhaustivamente dónde hacerlo. De
acuerdo con lo que tengamos en mente podemos determinar los mejores países para invertir
en inmuebles.
Y es que colocar parte de nuestro patrimonio fuera del contexto geográfico
propio siempre supondrá desafíos importantes. Desde conocer las características climáticas
hasta enterarse sobre la situación política del país destino de nuestros fondos puede resultar
demandante.
NIVEL NACIONAL: En el Perú no cuenta con bases sólidas para ir crecimiento
sostenidamente en su economía, existen ciudades en el Perú que están incursionando en el
rubro de los bienes raíces INMOBILIARIAS sin embargo no tiene un amplio espacio
evolutivo por lo mismo que los inversores no conocen a profundidad del tema en la ciudad de
Arequipa , Cusco , Moquegua ,Piura, Puno, Tacna recién se está comenzando a incursionar en
ese ámbito a comparación de Lima que ya tienen amplio conocimiento y mucha

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competitividad en el tema inmobiliario.
NIVEL LOCAL: A nivel local y específicamente en la ciudad de Puno no es un
misterio que las personas conocen muy poco el funcionamiento de la mayoría de los
proyectos de inversión y oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario de Bienes Raíces
ya que este sector de la economía está ligado a complejos ciclos que a su vez están conectados
a factores externos que para el común de las personas no son fáciles de entender y entre ellas
existen diferentes tipos de proyectos como la venta de aires y techos , remates judiciales ,
adjudicación antes de un remate judicial, compra y venta de inmuebles , remodelación de un
inmueble entre otros , al comenzar un proyecto de esta índole lo primero que hay que tener en
cuenta es el mercado al que estará dirigido y cómo éste estará en condiciones de demandar las
unidades que se planean ofrecer.
Muy seguramente se ha escuchado que invertir en el sector inmobiliario es una
inversión libre de riesgo sin embargo seria falso decir que no existiera ningún tipo de riesgos
siempre existe en toda actividad sin embargo es mínima es por esa razón que se menciona que
los porcentajes de rentabilidad son altas a comparación a una entidad financiera que genere
una ganancia o beneficio económico, sea a corto, mediano o largo plazo al tipo de proyecto al
cual se va invertir.
¿Qué factores influyen en la toma de decisión de un inversor al momento de invertir su
dinero en una entidad?
¿Por qué es una buena alternativa invertir en el sector inmobiliario bienes raíces?
¿Qué sector de inversión ofrece mayor rentabilidad cronológicamente y existen
riesgos?
V. Justificación
A lo largo del tiempo, los bienes raíces ha demostrado que siempre aumentan su
valor con el tiempo y generan grandes rendimientos gracias a ser un mercado con poca
volatibilidad. Si contamos con la capacidad financiera necesaria, invertir en inmuebles

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garantiza, en cierto modo, nuestro futuro.
En una economía que nos ha demostrado en los últimos años que convivimos
con la inestabilidad, el mercado inmobiliario se ha convertido en un espacio fuerte, seguro y
estable. Eso sí, como en toda inversión hemos de estudiar profundamente las variables. Y una
de las más importantes es ser conscientes de cuáles son los países rentables para invertir.
Es en esta problemática que nace la idea de demostrar que invertir en el mercado
inmobiliario es rentable y segura. Se realizan contratos como inversionistas con fecha exacta
y monto de rembolso por el notario, por otra parte, trae consigo muchos beneficios, ya sea
directa como indirectamente el invertir en un proyecto genera ganancia para uno mismo y
mejora la calidad de vida de las personas, incremento del desarrollo urbano y a si genera
empleo.
De igual manera, es también importante la presente investigación puesto que
puede llegar a cambiar la forma de evaluar las inversiones de todo un amplio renglón de la
sociedad que no tiene la formación ni las herramientas de análisis para estudiar sus pequeñas
inversiones antes de realizarlas.
Se analizará y estructurará inicialmente el mercado inmobiliario, con el fin de
establecer la rentabilidad de este tipo proyectos dentro del mercado inmobiliario de la ciudad
de Puno, al igual que la identificación de las exigencias legales, así como análisis técnico y
estratégico de la inversión. Esto con el fin de empezar el análisis y contextualizar los
resultados con dé un ejemplo de inversión real con todas sus variables.
VI. Hipótesis del trabajo
HIPOTESIS GENERAL
HG: Hallar los factores que inciden en la toma de decisiones de inversión en los
sectores inmobiliarios
HIPOTESIS ESPECIFICAS
HE1: Asentar las mejores oportunidades de inversión para el dinero de los

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inversionistas entre el sector inmobiliario y entidades financieras con mayor tasa de
rentabilidad.
HE2: La determinación de los posibles comportamientos que tendría la inversión y su
nivel de riesgos cronológicamente.
VII. Objetivos
OBJETIVO GENERAL:
Realizar un estudio de análisis de los factores determinantes que inciden en la toma de
decisión de inversión en el sector inmobiliario.
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
- Evaluar la rentabilidad del sector inmobiliario a comparación de una entidad
financiera, con el fin de establecer las mejores oportunidades de inversión para el dinero de
los inversionistas.
- Analizar financieramente la cronología de la inversión y su posible
comportamiento en diferentes escenarios para evaluar sus niveles de riesgo
VIII. Antecedentes del proyecto
A nivel Nacional:
(Miranda, 2014) La relevancia de la deliberación del consumidor en el
Ecosistema Digital previa a la decisión de compra. Tuvo como principal objetivo analizar el
rol y la importancia que ha adquirido la búsqueda de información y deliberación previa a la
toma decisiones en el proceso de compra. Se concluyó en lo siguiente:
Los consumidores de la actualidad se centran en obtener información acerca de
las organizaciones ofertantes de productos y/o servicios tanto de los medios tradicionales
como los modernos, es decir, buscan información a través de folletos, revistas y otros; así
como las opiniones de los grupos de referencia y lo que las redes sociales e internet puedan
aportar
(Vigo, 2018) Ante la necesidad de reactivar las ventas del sector inmobiliario en
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la ciudad de Trujillo, se formuló como objetivo general de la investigación analizar los
factores determinantes en la decisión de compra de los consumidores en el Sector
Inmobiliario, Trujillo año 2018. Para lo cual, se aplicó un estudio descriptivo – no
experimental de corte transversal. La población del trabajo se encuentra constituida por todos
los ciudadanos residentes en el distrito de Trujillo desde los 25 hasta los 54 años de edad, que
tengan el interés de adquirir un bien inmueble en el año 2018.
(BCR, 2022) El Perú ha demostrado, por más de dos décadas, que mantiene una
política macroeconómica sólida, con poca intervención del gobierno en el sector privado y un
Banco Central de Reserva (BCRP) independiente. En el 2014, el PBI de la Lima fue el 49,1%
del total nacional, con una tasa de crecimiento de 3,9%. Si bien la tendencia es a reducir el
crecimiento, las proyecciones crecerán a un ritmo menor.
(Vanessa Coronel Coaquira, 2020) El problema para las finanzas, en especial
para el área de finanzas de una empresa o para un inversionista, se genera a razón de que, al
recibir predicciones poco acertadas de la ciencia económica, no se puede prever futuros
escenarios adversos (recesión, crisis, inflación, etc.). Muchas veces los fenómenos
económicos aparecen cuando las decisiones de inversión o financiación ya se han tomado y
poco o nada queda por hacer para mitigar sus daños. Por lo general, se acaba con importantes
pasivos, pérdidas del patrimonio o incluso quiebras masivas.
A nivel Internacional:
(Dominguez, 2016) Actualmente, hay una desaceleración de la economía
mundial con proyecciones de tasa de crecimiento del PBI de las economías desarrolladas de
1,9% para el 2016, pero se mantiene el crecimiento, lo cual podría repercutir en una
depreciación del sol peruano, debido a que la Reserva Federal de Estados Unidos (FED)
subiría la tasa de interés, lo que impactaría directamente en el precio del acero, único insumo
que se comercializa en dólares americanos.
Es en esa misma razón que existe alfo índice de pobreza en el mundo, personas
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endeudas con los bancos, personas que quieren trabajar, pero no encuentran uno, tienen
capital, pero no saben donde invertirlo, generando mayores tasas de rentabilidad, sin temor de
perderlo todo con alto grado de rentabilidad y corto periodo de tiempo es por eso que se
quiere hacer el análisis de invertir en una inmobiliaria bienes raíces es mas rentable que
guardar tu dinero en un banco.
(Diaz, 2016) La toma de decisiones es el proceso mediante el cual se realiza una
elección entre las alternativas o formas para resolver diferentes situaciones de la vida, estas se
pueden presentar en diferentes contextos: a nivel laboral, familiar, sentimental, empresarial,
etc., es decir, en todo momento se toman decisiones, la diferencia entre cada una de estas es el
proceso o la forma en la cual se llega a ellas. La toma de decisiones consiste, básicamente, en
elegir una alternativa entre las disponibles, a los efectos de resolver un problema actual o
potencial, (aun cuando no se evidencie un conflicto latente) y eso es lo que pasan los
inversionistas toman una decisión al momento de invertir en una entidad y entre ellos existen
factores como el tiempo, rentabilidad y riesgos que inciden en su decisión de inversión.
IX. Marco teórico
El comportamiento humano es producto de su interacción social, son hábitos y
costumbres adquiridas a lo largo del tiempo los cuales construyen sus actitudes y manera de
actuar desde su hogar, su trabajo o su relación con amigos. Estos comportamientos son
organizados sistemáticamente en actuaciones moldeadoras de su conducta y recogidos por la
sociedad en su legado cultural. Por lo tanto, esa cultura actúa como una fuerte señal e influye
de manera determinante en cualquiera de las decisiones tomadas por un individuo en
particular. Queda así reflejada en los aspectos económicos, sociales, lingüísticos, arte o
educación, constituyendo la programación colectiva de la mente que permite, además,
distinguir a los grupos sociales, unos de otros (Arias, 2018).
Es por esa razón que podemos decir al momento de la toma de decisión de los
inversionistas existen muchos factores que influyen en ella como son: Factores personales,
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económicos, psicológicos y por otra parte dentro de los económicos tenemos la rentabilidad,
riesgo y el tiempo de retorno monetario.
En este contexto cultural las personas toman a diario diversas decisiones, entre
ellas las financieras. Estas también se enmarcan en ese esquema cultural dentro del cual se
manifiesta su carga valorativa social y, por tanto, son objeto de cualquier tipo de
condicionamiento por factores de carácter emocional o psicológico, impactando en esas
decisiones y no llegando a lograr en muchos casos, los resultados esperados (Anaya, 2015).
En este contexto que en muchas ocasiones no llegan a lograr en muchos casos
los resultados esperados es porque no tomaron la mejor decisión de inversión talvez dejándose
llevar por factores poco favorables es por ello que en esta investigación queremos analizar
cuales son esos dichos factores que influyen significativamente en la toma de decisión de
inversión en el sector inmobiliario.
Desde la perspectiva económica – financiera, estos resultados obedecen a un
comportamiento irracional por parte de las personas, al alejarse de los parámetros
considerados como normales o esperados en la teoría económica normativa. Esto es
principalmente evidente cuando se somete a las personas a diferentes framing (contexto) para
describirles y presentarles diversas opciones de inversión, lo cual en muchos casos genera
respuestas diferentes y cambia la toma de decisión original (Tayler, 2018).
INDICADORES
RENTABILIDAD: Se entiende por rentabilidad de una empresa la tasa con que
remunera a los capitales o recursos que utiliza. Desde un punto de vista puramente
económico, uno de los fines primordiales de la empresa consiste en hacer máxima la
rentabilidad de los capitales invertidos en la misma. (De La Hoz Suárez, 2018).
La rentabilidad mide la relación entre los resultados monetarios de una
actividad -reales o esperados- y los medios empleados para obtenerlos. La rentabilidad es el
objetivo económico-financiero de la empresa (Rivero, 1986).

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La rentabilidad de proyectos inmobiliarios se basa en la diferencia entre los
ingresos del proyecto, que representa las ganancias que se obtiene de la venta de las
unidades inmobiliarias proyectadas y los egresos de un proyecto se dividen en tres: precio del
terreno donde se pretende concebir el proyecto.
TIEMPO: Prácticamente, la totalidad de los proyectos que desees llevar a
cabo en esta vida van a requerir la utilización de tiempo y dinero. Ambos recursos suelen ser
limitados y suelen estar compartidos por el conjunto de tus proyectos, por lo que es necesario
gestionarlos con buen criterio para sacarles el máximo partido.
Una de las características del dinero es que permite almacenar y conservar
valor en sí mismo. Es decir, cuando creas algo de valor con tu trabajo y luego lo transformas
en dinero—lo vendes o recibes un salario por ello, este dinero retiene el valor de tu trabajo
aun cuando su efecto ya ha finalizado. Esto hace que el dinero sea mucho más tangible y,
como consecuencia, más sencillo de maneja (Saez, 2016).
RIESGOS: Riesgo hace referencia a la variabilidad de los retornos
relacionados con un activo. Puede definirse como la obtención de retornos distintos a los
esperados. Es evidente que el inversor queda satisfecho cuando se obtiene un retorno mayor
que el esperado (Francischetti, 2014).
Según este autor, puede identificarse el riesgo financiero cuando se
enfrenta una situación y no se sabe con seguridad que evento resultar· de una decisión
tomada, aunque si se conoce la exacta probabilidad de que tenga lugar cada uno de los
posibles eventos relacionados con la decisión tomada, mientras que Incertidumbre se refiere a
la falta de conocimiento objetivo de la distribución de probabilidades relacionadas con los
eventos que podrán ocurrir (Francischetti, 2014).
X. Metodología de Investigación
 Tipo de investigación:
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El tipo de investigación a desarrollar es no experimental, descriptiva. Este tipo de
investigación tiene como objetivo indagar la incidencia y factores en que se manifiestan
una o más variables, también las características y propiedades del proyecto para la
población de la ciudad de Puno.
METODO DE LA INVESTIGACION
La siguiente investigación es de método deductivo (de lo general a lo particular) con la
aplicación de principios a casos particulares, además de ser analítico estableciendo
relaciones de causa y efecto.
 Población y Muestra:
La población identificada en el estudio será evaluada según encuestas de elaboración
propia, siendo así los inversionistas la población a estudiar delimitando así la población
encuestada. Estos datos son imprescindibles para conocer las necesidades y demandas de
la población.
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Referencias
Anaya. (2015). Las Finanzas Conductuales, el Alfabetismo Financiero y su Impacto en la
Toma de Decisiones Financieras, el Bienestar Económico y la Felicidad. Obtenido de
Las Finanzas Conductuales, el Alfabetismo Financiero y su Impacto en la Toma de
Decisiones Financieras, el Bienestar Económico y la Felicidad:
https://www.redalyc.org/pdf/4259/425943146001.pdf
Arias, R. y. (2018). Cultura financiera , analisis del comportamiento y toma de decisiones .
Obtenido de Cultura financiera , analisis del comportamiento y toma de decisiones :
https://ciencia.lasalle.edu.co/cgi/viewcontent.cgi?
article=1197&context=finanzas_comercio
BCR. (2022). Obtenido de https://www.bcrp.gob.pe/
De La Hoz Suárez, B. ,. (2018). Indicadores de rentabilidad: herramientaspara la toma
decisiones financieras en hoteles de categoría media ubicados en Maracaibo.
Obtenido de https://www.redalyc.org/pdf/280/28011673008.pdf
Diaz, A. g. (2016). Toma de decisiones. Obtenido de https://cursos.aiu.edu/Toma%20de
%20Decisiones/PDF/Tema%201.pdf
Dominguez, J. C. (2016). PLAN DE NEGOCIOS PARA EL DESARROLLO DE UN
PROYECTO INMOBILIARIO DE VIVIENDAS”.
Francischetti, C. E. (2014). EL ANÁLISIS DE RIESGOS COMO HERRAMIENTA PARA LA
TOMA DE DECISIONES RELATIVAS A INVERSIONES. Obtenido de EL ANÁLISIS
DE RIESGOS COMO HERRAMIENTA PARA LA TOMA DE DECISIONES
RELATIVAS A INVERSIONES: https://www.redalyc.org/pdf/877/87732404006.pdf
Miranda, F. Z. (2014). La relevancia de la deliberacion del con sumidor en el ecosistema
digital previa a la decision de compra. Obtenido de La relevancia de la deliberacion
del con sumidor en el ecosistema digital previa a la decision de compra:
https://pirhua.udep.edu.pe/bitstream/handle/11042/1879/INF_186.pdf?
sequence=1&isAllowed=y
Pedro Rivero Torre, Á. C. (1986). El análisis económico-financiero de la empresa. Obtenido
de El análisis económico-financiero de la empresa:
https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?codigo=43902
peru, B. c. (2022 ). Obtenido de https://www.bcrp.gob.pe/
Rivero, C. y. (1986). El análisis económico-financiero de la empresa. Obtenido de El análisis
económico-financiero de la empresa: https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?
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Saez, F. (2016). El tiempo como inversion . Obtenido de El tiempo como inversion :
https://facilethings.com/blog/es/time-as-asset
Tayler, R. H. (2018). Economía del comportamiento: pasado, presente y futuro. Obtenido de
Economía del comportamiento: pasado, presente y futuro:
http://www.scielo.org.co/pdf/rei/v20n38/0124-5996-rei-20-38-00009.pdf
Vanessa Coronel Coaquira, D. A. (2020). Optimización de la toma de decisiones financieras
con información obtenida de analizar las posibles causas de la Curva de Yield
12
Invertida. Obtenido de Optimización de la toma de decisiones financieras con

información obtenida de analizar las posibles causas de la Curva de Yield Invertida:
https://repositorio.esan.edu.pe/bitstream/handle/20.500.12640/2008/2020_MAFDC_1
7-2_01_T.pdf?sequence=1
Vigo, M. U. (2018). Factores determinantes en la decisión de compra de los consumidores en
el sector inmobiliario, Trujillo 2018. Obtenido de Factores determinantes en la
decisión de compra de los consumidores en el sector inmobiliario, Trujillo 2018:
https://repositorio.ucv.edu.pe/bitstream/handle/20.500.12692/26513/Urbina_rr.pdf?
sequence=1&isAllowed=y
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“FACTORES DETERMINANTES EN LA TOMA DE DECISIONES DE

INVERSION EN EL SECTOR INMOBILIARIO DE LA CIUDAD DE PUNO

Autor: Luz Clarita, Chipana Perez

“UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO PUNO

FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES Y ADMINISTRATIVAS

ESCUELA PROFESIONAL DE ADMINISTRACION”

ASIGNATURA: PROYECTOS DE INVESTIGACION

LIC. Paula Andrea, Arohuanca Percca

Factores determinantes en la toma de decisiones de inversión en el sector

inmobiliario de la ciudad de puno periodo 2022.

II. Resumen del Proyecto de Tesis

El presente trabajo de investigación “FACTORES DETERMINANTES EN

LA TOMA DE DECISIONES DE INVERSION EN EL SECTOR INMOBILIARIO DE LA

decisiones financieras en los inversionistas al momento de elegir en que empresa, inmobiliaria

un corto periodo de tiempo.

El método de investigación del presente trabajo es deductivo-analítico, a través

fenómeno y proposiciones más elementales de la propia hipótesis para luego realizar el

análisis de los factores de incidencias en la toma de decisiones al momento de la inversión

además estableciendo relaciones de causa, rentabilidad y efecto.

inversión con una rentabilidad alta y segura

III. Palabras claves

Palabras claves: decisión, entidades financieras, factores, inmobiliarias Bienes Raíces,

IV. Planteamiento del problema

En la actualidad la búsqueda por obtener la mejor rentabilidad y seguridad en una

inversión tanto en el mercado inmobiliario como entidades financieras es un asunto muy

cambiantes condiciones de los mercados, sumado a las dinámicas inciertas macroeconomías,

NIVEL GLOBAL: A nivel global el tema de inversiones en inmobiliarias bienes

implementadas en su País. La decisión de invertir en el sector inmobiliario más allá de las

Y es que colocar parte de nuestro patrimonio fuera del contexto geográfico

NIVEL NACIONAL: En el Perú no cuenta con bases sólidas para ir crecimiento

sostenidamente en su economía, existen ciudades en el Perú que están incursionando en el

ese ámbito a comparación de Lima que ya tienen amplio conocimiento y mucha

competitividad en el tema inmobiliario.

NIVEL LOCAL: A nivel local y específicamente en la ciudad de Puno no es un

proyectos de inversión y oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario de Bienes Raíces

adjudicación antes de un remate judicial, compra y venta de inmuebles , remodelación de un

unidades que se planean ofrecer.

Muy seguramente se ha escuchado que invertir en el sector inmobiliario es una

¿Qué factores influyen en la toma de decisión de un inversor al momento de invertir su

dinero en una entidad?

¿Qué sector de inversión ofrece mayor rentabilidad cronológicamente y existen

volatibilidad. Si contamos con la capacidad financiera necesaria, invertir en inmuebles

garantiza, en cierto modo, nuestro futuro.

con la inestabilidad, el mercado inmobiliario se ha convertido en un espacio fuerte, seguro y

Es en esta problemática que nace la idea de demostrar que invertir en el mercado

De igual manera, es también importante la presente investigación puesto que

inversiones antes de realizarlas.

Se analizará y estructurará inicialmente el mercado inmobiliario, con el fin de

estratégico de la inversión. Esto con el fin de empezar el análisis y contextualizar los

resultados con dé un ejemplo de inversión real con todas sus variables.

VI. Hipótesis del trabajo

HE1: Asentar las mejores oportunidades de inversión para el dinero de los

inversionistas entre el sector inmobiliario y entidades financieras con mayor tasa de

HE2: La determinación de los posibles comportamientos que tendría la inversión y su

nivel de riesgos cronológicamente.

Realizar un estudio de análisis de los factores determinantes que inciden en la toma de