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    Cuadro Comparativo Sistemas Derecho Registral - Hoja 1

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    Edith Villegas
    El documento compara los sistemas registrales de Francia, Alemania, España y Australia, resumiendo sus principales características en una tabla. El sistema francés no requiere inscripción para que los contratos surtan efecto entre las partes, mientras que los sistemas alemán y español son registrales constitutivos. El sistema australiano es de inmatriculación voluntaria que luego se vuelve obligatoria. Cada sistema también difiere en calificación, convalidación, mecánica de inscripción, prioridad y relación con el catastro

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    El documento compara los sistemas registrales de Francia, Alemania, España y Australia, resumiendo sus principales características en una tabla. El sistema francés no requiere inscripción para que los contratos surtan efecto entre las partes, mientras que los sistemas alemán y español son registrales constitutivos. El sistema australiano es de inmatriculación voluntaria que luego se vuelve obligatoria. Cada sistema también difiere en calificación, convalidación, mecánica de inscripción, prioridad y relación con el catastro

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    cuadro comparativo sistemas derecho registral

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    cuadro comparativo sistemas derecho registral - Hoja 1

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    CUADRO COMPARATIVO DE LAS CARACTERISTICAS DE LOS SISTEMAS REGISTRALES

    SISTEMA FRANCÉS SISTEMA ALEMAN SISTEMA ESPAÑOL SISTEMA AUSTRALIANO


    Los contratos surten efectos entre las Registro constitutivos. El registro declarativo salvo la Inmatriculación voluntaria y luego todas
    partes, aunque los títulos no estén hipoteca. las negociaciones son de inscripción
    inscritos en el registro. obligatoria.
    Existencia de un plazo para presentar No hay plazo, pero por ser constitutivos, No hay plazo (presentación). No hay plazo, pero como el registro da
    títulos ante el registro. se presenta con rapidez. el título, debe acudirse a el para
    materializar la negociación.
    Calificación limitada o inexistente. Registro de fe pública registral, con Registro de fe publica registral. Registro de documentos, es decir de
    amplia calificación. mera inoponibilidad de lo no inscrito
    frente a lo inscrito.
    Registro no convalidante. Registro convalidante. Registro convalidante. Registro no convalidante.
    Se utiliza la transcripción como Se utilizan ciertos datos únicamente Sistema de transcripción pero Sistema de archivo de documentos.
    mecánica de inscripción. como mecánica de inscripción. únicamente de clausulas que
    produzcan efectos reales, frene a
    terceros.
    Se solicita duplicados. No duplicados. No duplicados. Se elaboran los títulos reales con su
    duplicado en el registro. El original lo
    archiva el registro y el duplicado se da al
    adquirente o titular registral.
    Se lleva índice alfabético y por fincas. Folio real. Folio real. Las anotaciones s hacen en el título real
    original y se pide al titular que lleve el
    duplicado y allí se haga constar también
    lo negociado o anotado.
    Prioridad atendiendo a día de Prioridad atendiendo al orden de Prioridad esencialmente establecido al No hay una prioridad per se, sino un
    presentación, si coinciden en día, se presentación en cada día. momento de presentación material o sistema de archivo por fecha de
    aplica la regla de cual fue autorizado telemática, fax o cualquier otro medio elaboración de los documentos que se
    primero. que la tecnología permita. faccionan ante el propio registro.
    Relación con catastro. Aunque no hay vinculación, Catastro incluido en el registro y en Catastro relativo.
    generalmente y debido a la forma de relación con otras instituciones
    adquirir que es por la inscripción, le vinculadas.
    realidad y lo registrado coinciden.
    Miriam Edith Villegas Cisneros
    carne: 51501814255

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