Contrato de Hipoteca

En la Ciudad de México a trece de noviembre de dos mil diecisiete.
Contrato de Hipoteca que celebran por una parte el Sr. Mario Alberto Ramírez Chávez,
mayor de edad, funcionario, soltero, con domicilio ubicado en calle General Bonifacio
Salinas número cincuenta y cuatro Bis, colonia Revolución, delegación Venustiano
Carranza, Ciudad de México.
Y por la otra, la señorita Cynthia Hernández Rodríguez, mayor de edad, soltera,

interventora, con domicilio ubicado en calle Prolongación Acolco marcado con el número
ochenta y ocho, Barrio Cuahilama, colonia Pueblo de Santa Cruz Acalpixca, delegación
Xochimilco, Ciudad de México.
Y de otra, los cónyuges el señor Miguel Torres García y la señorita Stefany Maribel Acevedo
Flores, ambos mayores de edad, empresarios, casados bajo el régimen económico-
matrimonial de separación de bienes, con domicilio ubicado en calle Arica número ciento
quince, colonia Tepeyac Insurgentes, delegación Gustavo A. Madero, Ciudad de México,
mismo que celebran al tenor de las siguientes:
DECLARACIONES
El señor Mario Alberto Ramírez Chávez, lo hace en nombre y representación y como

apoderado de la mercantil "SCOTIABANK INVERLAT, S.A.", constituida por tiempo
indefinido mediante escritura autorizada por el Notario Público número ochenta y siete el
Lic. Cesar Álvarez Flores el día trece de enero de mil novecientos noventa; con domicilio en
Calle Presidente Carranza número cien, colonia Villa Coyoacán, delegación Coyoacán,
inscrita en el RegistroPúblico de la Propiedad de esta capital, en el folio real número nueve
millones.
Resulta su cargo de la escritura autorizada por mi en fecha catorce de enero de dos mil
diecisiete, número sesenta mil treinta y dos de Protocolo de cuya matriz transcribo lo
siguiente, sin que en lo omitido haya nada que modifique, contradiga o desvirtúe lo
transcrito:
I.- El señor Mario Alberto Ramírez Chávez es titular del pleno dominio de la finca ubicada
en calle Arica número ciento quince, colonia Tepeyac Insurgentes, delegación Gustavo A.
Madero, Ciudad de México, adquirida por compra a los cónyuges el
Sr.______________________ y la Sra._______________________, en escritura pública de
fecha_____________, autorizada en ____________ por su Notario Público el
Lic.____________________
Inscripción: ______________________________
Referencia catastral: ___________________________
Normas sobre propiedad horizontal y cuota: _______________.
Cargas: La citada finca se encuentra gravada con una hipoteca constituida a favor
de la entidad crediticia en este acto representada por el Sr._______________________, en
escritura pública de fecha __________, autorizada en ____________ por su Notario Público
Lic.____________________, con el número ____________ de su Protocolo, en garantía de
un préstamo de $______________ (_______________) de principal, $_________________
(__________________) por ________ años de intereses, y $______________ para gastos
y costas.
Copia autorizada de la citada escritura exhiben en este acto.
II.- Manifiesta el Sr.__________________________ que no se ha cancelado el

citado crédito hipotecario siendo el saldo deudor actual de $_________________
(_____________________).
III.- El Sr.__________________ manifiesta su propósito de constituir en este acto

hipoteca voluntaria sobre la finca antes descrita, a favor de los cónyuges el
Sr._________________ y la Sra.______________________ como consecuencia de una
deuda con ellos contraída, por un principal de $___________________
(_________________), sus intereses de ________ años al ____________ y $
____________________ (___________________)para costas y gastos, por plazo de
________años.
Ambas partes declaran que es su voluntad celebrar el presente contrato y de

conformidad con lo anterior y habiendo convenido el otorgamiento de este, al efecto al tenor
de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- El ___________________________ en este acto constituye hipoteca

sobre la finca antes descrita en favor de los cónyuges el Sr.________________________ y
la Sra.__________________, como consecuencia de la cantidad que reconoce adeudar a
los mismos en importe de $ ________________ (____________________).
La indicada cantidad devengará intereses al tipo del _____ % ANUAL
La total cantidad prestada más sus intereses se obliga la parte deudora a devolverla a
la acreedora mediante el pago de ___________ cuotas fijas trimestrales
vencidas comprensivas de capital e intereses de $ ____________
(_________________) cada una de ellas, a ingresar en la cuenta de la parte acreedora
numero __________ abierta en la Sucursal del Banco ______ sita en ____________,
Calle ___________, siendo el primer pago el día _________________.
Será exigible la obligación y ejercitable la hipoteca que seguidamente se constituirá antes

de dicho plazo en los siguientes casos:
a).- El impago de una sola de las cuotas trimestrales que para el pago de
capital e intereses quedan reflejadas más arriba.
b).- Si no se satisficieran puntualmente las contribuciones e impuestos que grave la

finca a hipotecar.
c).- Si la finca que se hipoteca no fuera asegurada de incendios en compañía de

notoria solvencia por cantidad igual o superior a la responsabilidad con que se las
grava.
d).- Si la parte deudora infringiera cualquiera de los pactos transcritos.
En garantía de la devolución de la indicada cantidad adeudada de $

______________ (_________________), de los intereses de _______ año al tipo dicho
que ascienden a la cantidad de $ _____________ y de $ ___ ________
(_________________) para costas y gastos, el Sr.___________________ constituye
hipoteca voluntaria sobre la finca descrita en el pliego de exposición marcado con el numero
I
La anterior garantía acepta la parte acreedora, es decir los cónyuges el

Sr._______________________ y la Sra.___________________________, y con sujeción a
las siguientes:
1: La hipoteca constituida se extiende por convenio expreso de las partes a todo

cuanto mencionan y autorizan los artículos ___________ de la
Ley________________________.
2: Para todos los casos de reclamación judicial y, en general, cuando legalmente

proceda, se concede a la parte acreedora el derecho de pedir la administración y
posesión interina de los bienes hipotecados, con facultad de cobrar las rentas vencidas y
las que fueren venciendo.
3: Para caso de ejecución de hipoteca la parte acreedora podrá utilizar los

procedimientos ejecutivos ordinarios, el sumario de la Ley ______________ en su vertiente
judicial o extrajudicial y en general cualquier procedimiento legalmente admisible.
La parte deudora fija como domicilio para la práctica de requerimientos y notificaciones el

que figura en la intervención de este instrumento y, como precios para su primera
subasta, se tasa la finca hipotecada en la cantidad de $ __________
(______________________).
En caso de ejecución de la hipoteca por el procedimiento extrajudicial, la parte

hipotecante autoriza a la acreedora y a sus causahabientes para verificar las oportunas
subastas con la tasación antes fijada y para otorgar las correspondientes escrituras.
4: La parte deudora se obliga a concertar un seguro de incendios de los

inmuebles hipotecados por capital igual o superior al de la tasación con compañía
aseguradora de notoria solvencia.
Quinta: La parte deudora renuncia a su derecho a ser notificada en caso de cesión

del crédito garantizado con hipoteca.
6: Para caso de litigio, siempre que no esté prohibida la sumisión expresa, la

parte deudora renuncia al fuero propio que pudiera corresponderle y se somete, si
aquel fuere distinto, a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad de
_____________________.
7: La parte acreedora podrá obtener cuantas copias solicite del actual

documento, incluso parciales, con valor ejecutivo.
8: De acuerdo con lo previsto en el artículo _________ del

Reglamento________________ pactan las partes la posibilidad de acogerse al
procedimiento de ejecución extrajudicial de la hipoteca, con remisión a lo pactado en
las restantes cláusulas de la escritura.
9: Son de cuenta de la parte deudora todos los impuestos y gastos que se deriven
de la constitución, vigencia y cancelación de ésta hipoteca, de los trámites
anteriores a su concesión y de los actos previos para su adecuada inscripción; y las
costas que se causen por incumplimiento de sus obligaciones.
SEGUNDA.- El Sr.___________________________, los cónyuges el

Sr.____________________ y la Sra.__________________ y el
Sr._____________________, en la calidad en que intervienen, convienen posponer la
hipoteca existente antes de este acto y a favor de la entidad crediticia a que representa,
sobre la finca antes reseñada, según se hace constar en el apartado I del pliego de
exposición, a la que el Sr.__________________________ constituye en este acto a favor
de los cónyuges el Sr._________________________ y el Sr._____________________ y
que deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad antes del transcurso del plazo de
_____________ meses a contar desde el otorgamiento de esta escritura.
Si transcurrido el indicado plazo, no se hubiese obtenido la inscripción registral de la

hipoteca que en este acto constituye, se entenderá que caduca la presente posposición y
para su constancia registral bastará escritura notarial por comparecencia del
Sr.______________________, haciendo constar tal extremo y justificándolo por
comparecencia por certificación registral que quedará unida por fotocopia a la escritura de
cancelación de la posposición.
TERCERA.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta
escritura, tanto en lo relativo a la constitución de hipoteca voluntaria, como en lo referente a
la posposición serán satisfechos por el Sr._____________________
CUARTA.- Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para

todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de
__________________________________________________
_____________________________________________ por lo que renuncian expresamente
al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles.
Leído el que fue el presente y de conformidad, lo firman el presente documento., por

duplicado en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar del mismo en
poder de cada parte contratante.
_______________________________ ______________________________
Sr.______________________ Sr._____________________
___________________________ ___________________________
TESTIGO TESTIGO

Contrato de Hipoteca

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Hipoteca

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Hipoteca

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

En la Ciudad de México a trece de noviembre de dos mil diecisiete.

Y por la otra, la señorita Cynthia Hernández Rodríguez, mayor de edad, soltera,

El señor Mario Alberto Ramírez Chávez, lo hace en nombre y representación y como

II.- Manifiesta el Sr.__________________________ que no se ha cancelado el

III.- El Sr.__________________ manifiesta su propósito de constituir en este acto

Ambas partes declaran que es su voluntad celebrar el presente contrato y de

PRIMERA.- El ___________________________ en este acto constituye hipoteca

La indicada cantidad devengará intereses al tipo del _____ % ANUAL

Será exigible la obligación y ejercitable la hipoteca que seguidamente se constituirá antes

b).- Si no se satisficieran puntualmente las contribuciones e impuestos que grave la

c).- Si la finca que se hipoteca no fuera asegurada de incendios en compañía de

d).- Si la parte deudora infringiera cualquiera de los pactos transcritos.

En garantía de la devolución de la indicada cantidad adeudada de $

La anterior garantía acepta la parte acreedora, es decir los cónyuges el

1: La hipoteca constituida se extiende por convenio expreso de las partes a todo

2: Para todos los casos de reclamación judicial y, en general, cuando legalmente

3: Para caso de ejecución de hipoteca la parte acreedora podrá utilizar los

La parte deudora fija como domicilio para la práctica de requerimientos y notificaciones el

En caso de ejecución de la hipoteca por el procedimiento extrajudicial, la parte

4: La parte deudora se obliga a concertar un seguro de incendios de los

Quinta: La parte deudora renuncia a su derecho a ser notificada en caso de cesión

6: Para caso de litigio, siempre que no esté prohibida la sumisión expresa, la

7: La parte acreedora podrá obtener cuantas copias solicite del actual

8: De acuerdo con lo previsto en el artículo _________ del

SEGUNDA.- El Sr.___________________________, los cónyuges el

Si transcurrido el indicado plazo, no se hubiese obtenido la inscripción registral de la

CUARTA.- Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para

Leído el que fue el presente y de conformidad, lo firman el presente documento., por

También podría gustarte