ESCRITURA NUMERO _________. CONTRATO DE CREDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA.

CREACION y EMISION

DE LETRA HIPOTECARIA ESCRITURAL. Deudor Hipotecante: _____________. Acreedor Hipotecario: Banco Hipotecario

S.A. en carácter de Fiduciario del FIDEICOMISO "PROCREAR". En la ciudad de Rosario, Provincia de Santa Fe, República

Argentina, a ________ de Junio de dos mil veintidós, ante mi _____________, Escribano autorizante, constituido en la

sucursal Rosario del Banco Hipotecario S.A., COMPARECEN:_______________. Expresan los comparecientes con

carácter de declaración jurada que no se encuentra en trámite, ni restringida ni limitada su capacidad jurídica para el

presente otorgamiento, por ser plenamente capaces y no estar inmersos en los arts. 32, 44 y 45 del Código Civil y

Comercial. Concurren a este otorgamiento los tres últimos nombrados por derecho propio, y ________________ en

nombre y representación y como tal en su carácter de apoderados del BANCO HIPOTECARIO SOCIEDAD ANONIMA.

Los comparecientes justifican su identidad con la exhibición de los documentos individualizados, que en reproducciones

certificadas agrego a la presente, de conformidad con el inciso a) del artículo 306 del Código Civil y Comercial de la Nación;

excepto los apoderados del Banco, a los cuales conozco en los términos del inciso b) del artículo relacionado.

______________en el carácter invocado y acreditado. DICEN: Que el ACREEDOR, ha decidido otorgar a

__________________, tomadores del crédito, en adelante el DEUDOR, un crédito con garantía hipotecaria y creación de

LETRA HIPOTECARIA, bajo las Condiciones Generales del Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda

Única Familiar (Pro.Cre.Ar.) (en adelante la "Operatoria"), proviniendo los fondos aplicados al crédito del Fondo Fiduciario

público arriba individualizado (en adelante el "FIDEICOMISO"), conforme los términos del decreto del Poder Ejecutivo

Nacional N° 902/2012 y del respectivo Contrato de Fideicomiso. En consecuencia los comparecientes resuelven celebrar

el siguiente contrato de crédito con garantía hipotecaria y creación de letra hipotecaria, sujeto a las siguientes cláusulas y

condiciones: CONTRATO DE PRÉSTAMO AJUSTABLE POR COEFICIENTE CASA PROPIA. I.1. Objeto. Monto. Destino

del crédito. El ACREEDOR da en préstamo al DEUDOR, quien acepta de conformidad, la suma de PESOS

_______________ ($ ___________), con destino CONSTRUCCION del inmueble que se afecta a la garantía hipotecaria

que se constituye en este mismo acto. El monto del préstamo será desembolsado de la siguiente forma: La suma de

PESOS _________________ ($ _________) fue desembolsada antes de este acto, mediante su depósito en la cuenta N°

_____________ de titularidad del DEUDOR en Banco Hipotecario S.A (en adelante la "Cuenta"), habiéndose
desembolsado el anticipo el día ___/___/2022. El saldo será desembolsado en las condiciones establecidas en la

reglamentación de la Operatoria, conforme avance de obra, actualizado en base a la evolución de la Unidad de Vivienda

Ley 27.271 (UVI), a la fecha en que se realice el respectivo desembolso. Consecuentemente, el capital del crédito

desembolsado a favor del DEUDOR será equivalente al importe nominal en pesos resultante de l a sumatoria de los

desembolsos realizados y se incrementará con los intereses compensatorios devengados durante el período de

desembolso, los que se capitalizarán conforme la cláusula III.3. Dicho importe total se ajustará según el mecanismo

previsto en la cláusula III.2. de la presente. El extracto de la Cuenta, que acredita el depósito de los fondos desembolsados,

servirá, en todos los casos, de suficiente constancia de efectivización de cada desembolso y recibo del importe de los

mismos por parte del DEUDOR. El DEUDOR se obliga a restituir el importe prestado y desembolsado en la cantidad de

cuotas, periodicidad, importe, intereses y demás condiciones que resultan del título creado, según lo establecido en la

cláusula III, a cuyas condiciones remite el presente contrato, y que incluyen los importes correspondientes a las primas de

los seguros de incendio sobre el inmueble y de vida y los impuestos que correspondan. El préstamo corresponde a cartera

de CONSUMO conforme clasificación del Banco Central de la República Argentina.I.2. Declaración Jurada del Deudor. El

DEUDOR declara bajo juramento: a) que posee la capacidad legal, patrimonial, económica y financiera requerida por la

normativa que regula el crédito, como así también conoce todas y cada una de las disposiciones y normas del Banco

Central de la República Argentina (B.C.R.A) relativas a este tipo de financiaciones, incluso las sujetas a condiciones

especiales, a las que se compromete a atenerse en un todo; b) que el monto del crédito, no supera el SESENTA Y DOS

CON TREINTA Y DOS por ciento (62,32%) del valor total del inmueble terminado; c) que dispone de ingresos mensuales

permanentes y suficientes que aseguran el reintegro del crédito en los plazos y condiciones pactadas; d) que acepta

expresamente las verificaciones que realizará el ACREEDOR y que en caso de comprobarse la falta de veracidad,

falseamiento u ocultamiento total o parcial de la información suministrada, ello originará la caducidad de los plazos en los

términos de la cláusula III.12. de la Letra Hipotecaria que se crea por la presente escritura (en adelante la "LETRA"), a

más de las sanciones civiles y penales que correspondan. Las personas intervinientes bajo la denominación común de

DEUDOR asumen responsabilidad solidaria frente a todos los efectos de este contrato; e) que conoce los términos de la

Operatoria y los costos que oportunamente le fueran informados mediante la "Propuesta de crédito", que declara haber
suscripto de conformidad; y h) que a la fecha de la presente, no ha suscripto pacto de convivencia que pueda afectar su

capacidad para otorgar el presente instrumento. CONSTITUCION DE HIPOTECA. En garantía de la deuda contraída y de

las obligaciones instrumentadas en el título hipotecario creado según la cláusula III, referido como LA LETRA, así como

de todo lo que fuera consecuencia de la misma, incluyendo las sumas correspondientes a las primas de los seguros de

incendio sobre el inmueble y de desempleo en caso de corresponder (el conjunto de tales obligaciones en conjunto se

denomina en adelante como Obligación Hipotecaria) y sin perjuicio de la responsabilidad que asumen de responder por el

cumplimiento de dichas obligaciones con todos sus demás bienes presentes y futuros,

________________________________ GRAVAN con DERECHO REAL DE HIPOTECA EN PRIMER GRADO DE

PRIVILEGIO a favor del ACREEDOR, el inmueble cuyas características se deslindan de inmediato con todas las mejoras

que contiene y las que se introduzcan en el futuro, el cual se encuentra ubicado en

____________________________________________.- La presente hipoteca se constituye por el monto total de Pesos

_____________ ($ ___________), que se ajustará según el mecanismo previsto en la cláusula I.1. y en la forma prevista

en la cláusula III.2. de la presente, con más sus intereses compensatorios y punitorios, accesorios legales y demás

conceptos previstos en los artículos 2189 y 2193 del Código Civil y Comercial de la Nación. Asimismo, la hipoteca se

constituye por el plazo de __________ CIENTO TREINTA (130) meses, solicitando el DEUDOR que así se registre, ello

sin perjuicio de su oportuna reinscripción de acuerdo a lo pactado en las cláusulas II.3 y II.4. El DEUDOR declara que se

encuentra en posesión del inmueble que hipoteca, que no tiene gravámenes, embargos, ni restricción alguna a su dominio,

que no reconoce contratos de locación, comodato, ni ningún derecho real y que no adeuda expensas, impuestos fiscales

ni servicios de ninguna naturaleza. La hipoteca se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones: II.1. Mientras Subsista

la Obligación Hipotecaria el DEUDOR se obliga a: a) Mantener el bien gravado en perfectas condiciones de mantenimiento

excepto el deterioro que el buen uso y el paso del tiempo puedan ocasionar, absteniéndose de ejecutar, o permitir que se

ejecute, todo acto o contrato que pueda perjudicarlo o disminuir su valor. El ACREEDOR queda facultado para visitar o

inspeccionar el inmueble en cualquier momento. b) No gravar, arrendar, alquilar, ceder, transferir, hipotecar o celebrar

contratos constitutivos de anticresis, servidumbre, uso, usufructo, comodato, habitación, "leasing", fideicomisos u otros

derechos que impliquen restricción sobre el inmueble gravado ni permitir que un tercero ejerza derechos de retención
sobre el inmueble ni reconocer ninguna especie de restricción sobre el mismo ni efectuar cualquier otro acto o hecho de

disposición material o jurídica no enumerado en el presente párrafo que tenga por objeto o como consecuencia la

disminución de la garantía hipotecaria que por la presente se instrumenta, sin el consentimiento expreso del ACREEDOR.

c) Mantener al día el pago de los impuestos, tasas, contribuciones y servicios correspondientes al inmueble gravado, tanto

los presentes como los que más adelante puedan establecerse incluyendo los suministros de agua, gas, electricidad y

servicio telefónico, así como las demás cargas de cualquier orden o naturaleza que graven o afecten al inmueble. d)

Mantener al día el pago de las expensas comunes y extraordinarias en caso de corresponder. e) Suministrar al

ACREEDOR a su primer requerimiento, la información y documentación que acrediten la situación del inmueble, su

situación económico-financiera, y la autenticidad de las informaciones suministradas en oportunidad de gestionar el crédito.

En particular, dentro de las 48 horas de haberse producido el hecho, el DEUDOR deberá notificar al ACREEDOR de: i)

todo cambio sobreviniente en su situación laboral, profesional y financiera que razonablemente afectaren las condiciones

o informaciones sobre el DEUDOR que el ACREEDOR tuvo en cuenta al momento de otorgar el crédito, ii) cualquier

garantía otorgada a terceros o iii) cualquier destrucción o deterioro del inmueble. f) Levantar cualquier embargo u otra

medida cautelar trabada sobre el inmueble en la primera oportunidad procesal disponible, no introducir en el inmueble

alteraciones o desmejoras que disminuyan o puedan disminuir su valor de garantía, a solo criterio del ACREEDOR, y no

modificar el destino del Inmueble. La infracción por parte del DEUDOR a cualquiera de las obligaciones contraídas en esta

cláusula, lo colocará en mora en las condiciones y con las consecuencias previstas para el caso de incumplimiento. El

ACREEDOR se reserva el derecho, mientras esté vigente esta hipoteca, de exigir al DEUDOR la exhibición de los recibos

que acrediten el pago puntual de todas las obligaciones antes citadas, en cuyo caso el DEUDOR deberá presentarlos

inmediatamente al ACREEDOR. El ACREEDOR podrá tomar a su cargo cuando lo considere conveniente la atención de

dichas obligaciones, en cuyo caso podrá exigir al DEUDOR el depósito o reintegro de las cantidades de que se trate con

más una compensación por gastos cuyo monto resultará de aplicar la tasa del crédito incrementada en un cincuenta por

ciento (50%) o la tasa máxima de intereses punitorios autorizada por el BCRA, la que fuera mayor, que correrá desde que

cada suma fue abonada por el ACREEDOR hasta el efectivo reintegro por parte del DEUDOR. II.2. PROCEDIMIENTO DE

EJECUCION. El incumplimiento del DEUDOR a cualquiera de las obligaciones asumidas por el presente, habilitará al
ACREEDOR a iniciar en forma inmediata el trámite de ejecución, pudiendo el acreedor optar, a su exclusivo criterio, por

la vía de ejecución judicial o la de ejecución especial prevista en el Título V de la Ley 24.441, prestando el DEUDOR

expresa conformidad al efecto. El ACREEDOR podrá solicitar la venta judicial del inmueble al contado o a plazos, en bloc

o subdividido, y en la forma que lo crea más conveniente, por el martillero que él mismo designe, sirviendo de base para

la venta el importe de capital adeudado con más un treinta por ciento (30%) de dicho importe que las partes fijan

expresamente como tasación especial. En caso de fracaso del primer remate, se llevará a cabo media hora después un

nuevo remate sin base, adjudicándose el inmueble al mejor postor. Queda expresamente pactado que en caso de resultar

el ACREEDOR o sus cesionarios adquirentes en subasta, quedarán eximidos de pagar seña y podrán compensar total o

parcialmente el precio de compra con la deuda, debiendo calcularse esta última a la fecha en que el comprador deba

depositar el saldo de precio. Las costas y gastos que origine el DEUDOR con motivo del incumplimiento quedan a su

exclusivo cargo. Los montos adeudados por este concepto devengarán intereses desde la fecha de su erogación, a la tasa

que rija en el Banco de la Nación Argentina para operaciones de descuento a treinta días, incrementada en un cincuenta

por ciento (50%). Estos intereses se capitalizarán semestralmente. Dentro de los 10 días de dictada la sentencia de trance

y remate, el DEUDOR deberá desocupar el inmueble, facultando el DEUDOR al ACREEDOR a solicitar el desalojo y

desahucio del inmueble por la fuerza pública a costa del DEUDOR. II.3. Reinscripción de la hipoteca. El DEUDOR autoriza

al ACREEDOR a renovar y reinscribir la presente hipoteca cuantas veces fuera necesario, mientras no hubiere cancelado

totalmente el capital y los intereses y demás accesorios del Crédito. Los gastos y honorarios correspondientes a dicha

renovación y reinscripción estarán a cargo del DEUDOR, pudiendo el ACREEDOR exigir al DEUDOR el depósito de las

sumas que deban abonarse. II.4. PODER ESPECIAL IRREVOCABLE. El DEUDOR confiere al ACREEDOR, PODER

ESPECIAL IRREVOCABLE, en los términos del artículo 1330 del Código Civil y Comercial de la Nación, por el plazo de

vigencia del Crédito, o hasta la cancelación total de las obligaciones derivadas del mismo, el que fuere mayor, para que,

en su nombre y representación, (i) renueve y reinscriba la presente hipoteca constituida en garantía de la Obligación

Hipotecaria cuantas veces fuere necesario y (ii) suscriba todo otro documento que fuere menester, a fin de mantener

debidamente garantizado el Crédito y sus accesorios, con facultades de sustituir el mismo en quien resulte acreedor del

Crédito en el futuro. II.5. EXPROPIACIÓN. En el caso de expropiación total o parcial del inmueble que por la presente se
hipoteca, por parte de cualquier autoridad nacional, provincial o municipal de conformidad con las leyes y reglamentaciones

aplicables, la indemnización debida al DEUDOR queda por la presente irrevocablemente cedida a favor del ACREEDOR,

otorgando por la presente el DEUDOR a favor del ACREEDOR un poder irrevocable en los términos del artículo 1330 del

Código Civil y Comercial de la Nación, que subsistirá mientras el DEUDOR no cancele la totalidad de sus obligaciones

bajo el crédito, para que notifique ante quién corresponda la mencionada cesión, pudiéndose sustituir el poder en favor de

quién resulte en el futuro acreedor titular del crédito. En el caso de expropiación total o expropiación parcial cuyo resultado

sea la disminución del valor del inmueble en grado tal que, al sólo criterio del ACREEDOR, no cubra satisfactoriamente

las obligaciones del DEUDOR bajo el crédito, la indemnización será aplicada de inmediato por el ACREEDOR en primer

lugar al pago del saldo total del capital adeudado bajo el crédito (se encuentre o no vencido) y a cualquier otra suma

adeudada a la fecha del pago de dicha indemnización por cualquier otro concepto bajo el crédito; el remanente, de existir,

será entregado al DEUDOR. En cualquier otro caso de expropiación parcial, la indemnización será mantenida por el

ACREEDOR como garantía de las obligaciones del DEUDOR bajo el crédito y será aplicada por el ACREEDOR al pago

de las sumas adeudadas bajo el crédito a su vencimiento de conformidad con lo previsto en la misma. Queda expresamente

establecido que el DEUDOR solo podrá aceptar la indemnización que ofrezca pagar la autoridad que dispone la

expropiación con el previo consentimiento del ACREEDOR, el cual no podrá ser irrazonablemente denegado en la medida

que el importe de la indemnización sea suficiente como para afrontar el pago del saldo total de capital adeudado bajo el

crédito (se encuentre o no vencida) y cualquier otra suma adeudada bajo el crédito o bien se trate de un supuesto de

expropiación parcial cuyo resultado no sea la disminución del valor del inmueble en grado tal que, al solo criterio del

ACREEDOR, no cubra satisfactoriamente las obligaciones del DEUDOR bajo el Crédito.II.6. Derechos del ACREEDOR.

Si en cualquier momento durante la vigencia del Crédito, se iniciara una acción legal como consecuencia de la cual los

derechos del ACREEDOR sobre el inmueble en virtud de la garantía hipotecaria que por la presente se constituye se

pudieran ver significativamente afectados, el ACREEDOR tendrá derecho, pero no estará obligado, a llevar a cabo las

acciones que sean necesarias para proteger el valor del inmueble y sus derechos sobre el mismo. Dichas acciones podrán

incluir, entre otras, el pago de cualquier crédito que tenga privilegio sobre el Crédito, presentaciones judiciales, pago de

honorarios legales y la realización de cualquier tipo de reparaciones en el inmueble. A los efectos de habilitar al
ACREEDOR a llevar a cabo las acciones antes mencionadas, el DEUDOR por la presente confiere al ACREEDOR,

PODER ESPECIAL IRREVOCABLE en los términos del artículo 1330 del Código Civil y Comercial de la Nación, que

subsistirá mientras el DEUDOR no cancele la totalidad de sus obligaciones derivadas del Crédito, pudiéndose sustituir

dicho poder a favor de quién resulte en el futuro acreedor del Crédito. Los importes que sean desembolsados por el

ACREEDOR como consecuencia de lo dispuesto en la presente cláusula deberán ser reintegrados de inmediato por el

DEUDOR al ACREEDOR al solo requerimiento de este último y, mientras tanto, devengarán intereses compensatorios y,

en su caso, punitorios a las tasas aplicables al Crédito de conformidad con lo establecido en el Contrato de Préstamo

reflejado en la presente escritura. ASENTIMIENTO. PRESENTE a este acto desde su comienzo ___________________,

cuyos datos personales se dan por reproducidos, en unión convivencial por más de dos años entre sí, dicen: Que se

PRESTAN MUTUAMENTE EL ASENTIMIENTO requerido por el Código Civil y Comercial de la Nación para con LA

HIPOTECA que constituyen en los términos de la presente y para con su reinscripción si correspondiere. III. CREACIÓN

Y EMISIÓN DE LA LETRA HIPOTECARIA. En este acto, el DEUDOR crea y emite -sin perjuicio de la oportuna toma de

razón por parte del Agente del Registro- una LETRA HIPOTECARIA de carácter escritural (referida como LA LETRA) en

los términos del artículo 39 y concordantes de la Ley 24.441 y sus Decretos Reglamentarios 780/95 y 1389/98, respecto

de la cual CAJA DE VALORES S.A. CUIT 30-55447591-0 (en adelante la CAJA), con domicilio en 25 de Mayo 362 Ciudad

Autónoma de Buenos Aires, actuará como Agente de Registro, de conformidad con los términos del Contrato de Custodia

de Documentos Hipotecarios y Títulos Antecedentes y Registro de Letras Hipotecarias Escriturales de fecha 21 de

diciembre de 2000, y modificaciones, suscripto entre la CAJA y el BANCO HIPOTECARIO SOCIEDAD ANONIMA. LA

LETRA se crea y emite por un monto equivalente al crédito otorgado al DEUDOR por el BANCO HIPOTECARIO

SOCIEDAD ANONIMA, en su carácter de ACREEDOR originario en los términos de la cláusula I, o sea por la suma de

PESOS CUATRO MILLONES ($ 4.000.000,00) que se ajustará según el mecanismo previsto en la cláusula I.1. y por el

Coeficiente Casa Propia, en los términos de la Cláusula III.2. de la presente, con más el interés pactado en la cláusula

III.3., demás gastos, comisiones, impuestos y seguros que se hayan convenido. Son términos y condiciones de la LETRA

que por este acto se crea los que se explicitan a continuación: III.1. Plazo. La LETRA se crea y emite por el plazo de

__________ ciento treinta (130) meses. El inicio del período de reembolso operará en forma automática, sin necesidad de
interpelación y/o intimación previa alguna al DEUDOR a partir del día siguiente al último desembolso o al del vencimiento

del plazo de obra estipulado, esto es el día ______________ de dos mil veintitrés (__/__/2023), de ambos el que opere

primero. La primera cuota vencerá el día elegido por el DEUDOR del mes en que haya comenzado el período de

reembolso, siempre que hubieran transcurrido al menos veinte (20) días corridos desde el último desembolso o desde el

vencimiento del plazo de obra estipulado, o caso contrario, del mes siguiente. No obstante, si dentro de los cuatro meses

posteriores a la fecha de desembolso del anticipo o de la primera cuota según lo establecido en la cláusula I.1., el DEUDOR

no acreditara, a entera satisfacción del ACREEDOR, avances de obra que guarden relación con el monto desembolsado

hasta ese momento, a opción del ACREEDOR el período de reembolso comenzará una vez vencido dicho plazo de cuatro

meses, caducando el derecho del DEUDOR a exigir los desembolsos pendientes.III.2. Forma de amortización de capital.

El DEUDOR se obliga a restituir el capital total adeudado en ciento treinta (130) cuotas mensuales y consecutivas operando

el inicio del período de reembolso -y el vencimiento de la primera cuota- según lo establecido en la cláusula III.1. El régimen

de pago será vencido. Las restantes cuotas vencerán el mismo día de cada mes o el siguiente día hábil bancario en su

caso. El capital total adeudado será ajustado mensualmente a partir del último día del mes que corresponda a la primera

cuota a abonar, conforme la variación que experimente el coeficiente de variación salarial (CVS) durante el período de

doce meses anteriores al mes al cual corresponda el ajuste, multiplicado por 0.9 (cero coma nueve), o bien del promedio

de la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) durante igual período, de ambos el que sea menor.

El ajuste del saldo de capital para cada período mensual nunca podrá ser inferior a 1. El coeficiente de ajuste

precedentemente establecido será calculado y publicado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, bajo la

denominación Coeficiente Casa Propia y podrá ser consultado a través de la página web del citado ministerio

www.argentina.gob.ar/habitat.El importe de cada cuota actualizado en la forma precedentemente prevista y con más los

intereses pactados en la cláusula III.3. será determinado en base a la aplicación del denominado "sistema francés" de

amortización, conforme lo establecido en la respectiva Comunicación del BCRA. Al monto de cada cuota se adicionará el

de los cargos por seguro y la comisión de administración previstos en las cláusulas III.4, III.5 y III.6. La cuota base -

amortización e interés-, resultará de actualizar el importe de Pesos ________________________ ($ _______2.-) conforme

la variación del valor de la UVI a la fecha de cada desembolso, pudiendo asimismo dicho monto resultante variar en más
o en menos en función de la cantidad de días que transcurran entre el anticipo ya desembolsado y el inicio del período de

reembolso conforme la cláusula III.1. precedente. Asimismo, el DEUDOR se obliga a mantener abierta y operativa la cuenta

consignada en I.1. precedente, hasta la cancelación total de las obligaciones asumidas bajo LA LETRA.III.3. Interés. A

partir del día de la fecha y hasta su efectivo pago, el crédito instrumentado en LA LETRA devengará un interés

compensatorio vencido sobre saldos, pagadero por períodos mensuales conjuntamente con las cuotas de amortización de

capital y se calcularán sobre el saldo de capital del crédito con más su actualización conforme lo previsto en la cláusula

III.2. La tasa de interés del crédito será del cero por ciento (0,00%) nominal anual fija, equivalente al cero por ciento (0, 00%)

efectivo mensual, excluido el Impuesto al Valor Agregado o cualquier otro impuesto vigente o futuro, que en caso de

corresponder, será a cargo del DEUDOR y se cancelará conjuntamente con cada pago de interés. El interés devengado

hasta el comienzo del período de reembolso será capitalizado a la finalización del período de desembolso, respetando el

plazo mínimo de capitalización previsto en el artículo 770 del Código Civil y Comercial de la Nación. Para el supuesto que

entre el anteúltimo desembolso y el inicio del período de reembolso no hubiese transcurrido el plazo de seis meses previsto

en el citado artículo, los intereses devengados durante dicho lapso serán descontados del último desembolso. El DEUDOR

se compromete a informar al ACREEDOR su situación frente al IVA y en caso de no hacerlo, el ACREEDOR lo considerará

como Sujeto No Categorizado con todas las consecuencias fiscales emergentes de dicha categoría tributaria.III.4.

SEGURO DE VIDA. De conformidad con lo establecido en la normativa vigente en la materia, el DEUDOR __________ y

el CODEUDOR ___________ manifiestan con carácter de declaración jurada que han elegido a BHN VIDA S. A. como

aseguradora del riesgo de fallecimiento e invalidez total y permanente. En tal sentido, el DEUDOR presta conformidad y

mandato irrevocable para ser incorporado como asegurado a la póliza de Seguro Colectivo de Vida en la Compañía de

Seguros elegida para cubrir el riesgo de fallecimiento e invalidez total y permanente del mismo con efecto cancelatorio del

saldo de deuda del Crédito, durante la vigencia del seguro, a la fecha de ocurrencia del siniestro. Cuando existiere más

de un deudor, los mismos serán asegurados en forma proporcional. La edad máxima de ingreso a la cobertura es de 65

años y la edad máxima de permanencia para cubrir el riesgo de muerte es de 85 años. La cobertura se mantendrá hasta

la hora veinticuatro (24) del 31 de diciembre del año en que el asegurado cumpliere la edad máxima de permanencia. La

suma máxima asegurada será la que surge de la póliza correspondiente, la cual nunca será inferior al monto del saldo de
deuda al momento del siniestro. El DEUDOR toma conocimiento en este acto de las Condiciones Generales y Particulares

de contratación del seguro, cuyo primer beneficiario será el Fideicomiso. Las Condiciones Generales y Particulares del

seguro contratado o de la póliza, así como el certificado de incorporación, estarán a disposición del DEUDOR en todas las

sucursales del ACREEDOR. EL SEGURO COLECTIVO DE VIDA NO CUBRE EL FALLECIMIENTO DE UN ASEGURADO

CUANDO ESTE SE PRODUJERA COMO CONSECUENCIA DE UNA ENFERMEDAD PREEXISTENTE. COMO

ENFERMEDAD PREEXISTENTE SE ENTIENDE A TODA ENFERMEDAD QUE PADECIERA EL ASEGURADO

DURANTE LOS PRIMEROS 12 (DOCE) MESES DE VIGENCIA DEL CERTIFICADO INDIVIDUAL, DIAGNOSTICADA

CON ANTERIORIDAD A SU INCORPORACION AL SEGURO, Y QUE FUERA LA CAUSA DIRECTA DEL

FALLECIMIENTO. Será a cargo del DEUDOR el precio total de dicho seguro, que deberá abonar junto con las cuotas del

Préstamo. Si el ACREEDOR, por decisión unilateral, decidiera bonificar temporalmente los costos correspondientes al

seguro, ello no implicará renuncia alguna a su derecho de cobrar tales costos en el futuro y podrá dejar sin efecto las

bonificaciones en cualquier momento, preavisando al DEUDOR a través del respectivo aviso de vencimiento o circular que

emita al efecto. El DEUDOR autoriza y otorga poder especial irrevocable al ACREEDOR en su calidad de administrador

del Fideicomiso y del Crédito, o a quien en dicha calidad suceda al mismo por indicación fehaciente y por cuenta del

ACREEDOR en los términos del artículo 1330 del Código Civil y Comercial de la Nación, para efectuar los actos necesarios

y se obliga a cumplir con los actos personales que se requieran para dicha contratación y sus renovaciones, las cuales el

DEUDOR se compromete a llevar a cabo treinta días antes de su vencimiento. La falta de pago del precio del seguro en

la oportunidad convenida o el no cumplimiento de los requisitos exigidos por la compañía aseguradora para la vigencia del

seguro, hará incurrir al DEUDOR en mora de pleno derecho, y serán de aplicación las cláusulas de incumplimiento. III.5.

Seguro del Inmueble. Conforme la normativa vigente en la materia, el DEUDOR manifiesta con carácter de declaración

jurada que ha elegido a BH SEGUROS GENERALES como aseguradora de riesgo de incendio y otros daños materiales.

El DEUDOR presta conformidad y mandato irrevocable al ACREEDOR a fin de incluir el inmueble afectado a la gara ntía

del Crédito, en la póliza de Seguro Colectivo de Incendio y Otros Daños Materiales (incluyendo terremoto, de ser de

práctica cubrir dicho riesgo en la localidad donde se encuentra el inmueble, esta cobertura adicional será obligatoria cuando

el inmueble asegurado se encuentre ubicado en las provincias de Mendoza, San Juan, La Rioja, Catamarca, Salta y Jujuy),
en la Compañía citada precedentemente, con vigencia mensual y de renovación automática hasta la cancelación total del

Crédito. El DEUDOR toma conocimiento en este acto de las Condiciones Generales y Particulares de contratación del

seguro, cuyo beneficiario será el Fideicomiso. Las Condiciones Generales y Particulares del seguro contratado o de la

póliza continuarán estando a disposición del DEUDOR en todas las sucursales del ACREEDOR. Se encontrará a

disposición del DEUDOR, en la sucursal del ACREEDOR en donde se encuentre radicado el Préstamo, el certificado de

incorporación en el Seguro Colectivo contratado. Será a cargo del DEUDOR el precio total de dicho seguro, que deberá

abonar junto con las cuotas del Préstamo. El ACREEDOR estará facultado a actualizar el valor de reposición del inmueble

afectado a la garantía del Crédito a los fines de la percepción de la prima correspondiente, sin perjuicio de lo cual, el

DEUDOR se compromete a informar al ACREEDOR las actualizaciones o mejoras sobre el inmueble que pudieran

modificar o afectar el valor de reposición de dicho inmueble afectado a la garantía del Crédito. Si el ACREEDOR, por

decisión unilateral, decidiera bonificar temporalmente los costos correspondientes al seguro, ello no implicará renuncia

alguna a su derecho de cobrar tales costos en el futuro y podrá dejar sin efecto las bonificaciones en cualquier momento,

preavisando al DEUDOR a través del respectivo aviso de vencimiento o circular que emita al efecto. El DEUDOR autoriza

y otorga poder especial irrevocable al ACREEDOR en su calidad de administrador del Fideicomiso y del Crédito, o a quien

en dicha calidad suceda al mismo por indicación fehaciente y por cuenta del ACREEDOR en los términos de los artículos

1330 del Código Civil y Comercial de la Nación, para efectuar los actos necesarios y se obliga a cumplir con los actos

personales que se requieran para la contratación del seguro y sus renovaciones, las cuales el DEUDOR se compromete

a llevar a cabo treinta días antes de su vencimiento. La falta de pago del precio del seguro en la oportunidad convenida o

el no cumplimiento de los requisitos exigidos por la compañía aseguradora para la vigencia del seguro, hará incurrir al

DEUDOR en mora de pleno derecho, en cuyo caso podrá el ACREEDOR, a su exclusiva opción: a) declarar caducos los

plazos acordados, sin necesidad de interpelación previa de ninguna naturaleza y exigir el pago inmediato del C rédito,

hallándose facultado, asimismo, para ejecutar la presente garantía; b) abonar las citadas primas por cuenta y orden del

DEUDOR, y c) contratar un nuevo seguro de conformidad con las pautas precedentemente expresadas. En los dos

supuestos que preceden, el ACREEDOR se hallara facultado para debitar, total o parcialmente, de la caja de ahorros y/o

la cuenta corriente del DEUDOR, las sumas abonadas, aún si el débito produjera el descubierto de la cuenta. Si el
DEUDOR no abonara dichas sumas dentro del término de diez días de requerido podrá el ACREEDOR, sin perjuicio del

pago efectuado o de la nueva póliza contratada, proceder conforme a los términos del apartado a) del presente punto, en

cuyo caso la deuda total será incrementada con los gastos que el ACREEDOR haya debido soportar en concepto de

seguros y cuyo pago quedará también garantizado por la hipoteca. Salvo acuerdo en contrario, en caso de siniestro, la

indemnización será aplicada para reparar o restaurar el inmueble si dicha reparación o restauración fuera, a criterio del

ACREEDOR, económicamente viable o no afectare o disminuyere el valor de la garantía hipotecaria. De lo contrario, dicha

suma será aplicada en primer lugar al pago del saldo total adeudado bajo el Crédito, se encontrare o no venc ida y el

remanente, de existir, será entregado al DEUDOR. III.6. Comisiones, Cargos e Impuestos. Para la determinación de la

cuota, deberá adicionarse al capital y los intereses pactados, los impuestos que correspondan y la suma correspondiente

a la comisión por administración del Crédito, que será equivalente al UNO PORCIENTO (1,00%) del monto resultante de

la suma de los conceptos mencionados. Todas las sumas de dinero pagaderas por el DEUDOR bajo la LETRA serán

abonadas libres y exentas, sin retención o deducción, de cualquier impuesto, tasa o gravamen de cualquier índole,

presente o futuro, aplicado, gravado, cobrado o retenido por cualquier autoridad, salvo que la retención o deducción de

tales impuestos, tasas o gravámenes este requerida por la ley o disposición aplicable. En tal caso, el DEUDOR pagará los

importes adicionales necesarios para que los montos netos que perciba el ACREEDOR (luego de tomar en cuenta tal

retención o deducción) sean iguales a los montos que el ACREEDOR hubiera recibido de no haberse requerido la retención

o deducción de dichos impuestos o derechos. Queda expresamente establecido que la presente cláusula será de

aplicación aún en los casos en que las retenciones o deducciones no hubiesen correspondido ser efectuadas, o se hayan

efectuado a una tasa diferente, en tanto no se hubiese producido una cesión del crédito instrumentado en la LETRA. Los

fondos debitados indebidamente por tasas de interés, comisiones y/o cargos serán reintegrados por el ACREEDOR al

DEUDOR dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes al momento de presentación del reclamo por parte del

DEUDOR.III.7. Costo financiero total: El Costo Financiero Total será de 0,93% efectivo anual, que incluye los intereses

según la cláusula III.3. y los conceptos a que se refieren las cláusulas III.6. y III.10., de corresponder. El costo financiero

total indicado ha sido calculado a la fecha de creación de la LETRA, pudiendo variar en más o en menos según la cantidad

de días que transcurran entre el desembolso y el inicio del período de reembolso conforme la cláusula III.1. precedente.
III.8. Moneda de pago. Todos los pagos estipulados en la LETRA deberán efectuarse en Pesos.III.9. Administración.

Domicilio de pago. BANCO HIPOTECARIO S.A. realizará la cobranza y administración del presente, autorizando

expresamente el DEUDOR al ACREEDOR a debitar, en la fecha de vencimiento según cláusula III.2. precedente y en la

moneda pactada, el importe total de la cuota que corresponda, de la cuenta consignada en la cláusula I.1. Para el supuesto

que dicha modalidad de pago no resultara factible por cualquier causa, el DEUDOR se compromete a efectuar los pagos

sin necesidad de aviso previo o requerimiento de ninguna naturaleza en la Sucursal sita en calle Santa Fe número 1157

Localidad de Rosario Provincia de Santa Fe del BANCO HIPOTECARIO SOCIEDAD ANONIMA o donde el ACREEDOR

o quien resulte acreedor del Crédito en el futuro indique por escrito al DEUDOR, dentro de la misma plaza y del horario de

atención al público, en la moneda pactada en billete o transferencia a la cuenta que indique el ACREEDOR. Se pactan

asimismo como formas de pago del Crédito, el débito directo a través del Sistema Nacional de Pagos (S.N.P) y toda otra

forma de pago informada por el ACREEDOR al DEUDOR a través del aviso de vencimiento emitido por el ACREEDOR. A

los fines de la presente cláusula el ACREEDOR deberá notificar en forma fehaciente al DEUDOR y con una anticipación

no menor a los treinta días de la fecha del pago que corresponda, el nuevo domicilio de pago y/o la entidad que llevará a

cabo la cobranza y administración del Crédito. El DEUDOR reconoce y acepta que toda demora en el pago no imputable

al ACREEDOR y derivada de pagos efectuados mediante valores para ser presentados al cobro (cheques, giros, etc.), o

por intermedio de bancos, correo, comisionistas, terceros eventuales, etc., correrá a su cargo y se considerará

exclusivamente causada por el DEUDOR y de su responsabilidad exclusiva, y que se considerará fecha de pago válida, a

todos los efectos, únicamente a aquella en la cual resulte posible al ACREEDOR hacer efectivo el cobro de su crédito

instrumentado en el presente. En el caso de que la fecha de pago bajo el presente venciera en un día inhábil bancario o

un día en el cual el ACREEDOR no realice operaciones con el público en la plaza del domicilio de pago, el pago

correspondiente deberá efectuarse el día hábil bancario inmediato posterior. A este efecto, se considerarán días inhábiles

bancarios todos aquellos en los cuales las entidades financieras estuvieran obligadas a tener cerradas sus puertas al

público, según lo comunicado por el BCRA o por disposición de autoridad competente en la plaza de pago. Todos los

demás días calendario se considerarán hábiles bancarios. Banco Hipotecario S.A., en su carácter de ACREEDOR, o en

su calidad de administrador general o secundario de la LETRA, o quien en dicha calidad suceda al mismo por indicación
fehaciente y por cuenta del ACREEDOR, según lo previsto precedentemente, extenderá las constancias de saldo de de uda

de la LETRA, liquidaciones y demás documentación que corresponda acorde lo previsto en el artículo 8 del Decreto 780/95

(texto según Decreto 1389/98), debiendo comunicar el estado de deuda a la CAJA para su registro. Banco Hipotecario

S.A., en su carácter de ACREEDOR, o en su calidad de administrador general o secundario de la LETRA, será responsable

frente al DEUDOR y terceros por las omisiones, retardos o mal desempeño en que incurra en el cumplimiento de sus

obligaciones como administrador de la LETRA. Sin perjuicio de lo anterior, el DEUDOR podrá requerir a la CAJA, a su

exclusivo costo, la emisión de comprobantes respecto de la titularidad y al Banco Hipotecario S.A. o a quien ejerza la

administración de la LETRA en el futuro, el estado de deuda de la LETRA con una periodicidad anual. Banco Hipotecario

S.A. -o quien ejerza la administración de la LETRA en el futuro- tendrá a su cargo realizar, por cuenta y orden del

ACREEDOR la gestión de cobro de todo importe instrumentado en la LETRA que sea debido por el DEUDOR de

conformidad con los términos de la misma, como así también la realización de la totalidad de los actos tendientes a la

preservación de los derechos de crédito y de los derechos hipotecarios instrumentados en la LETRA, con el mismo alcance

que resulta de los términos del presente instrumento de creación.III.10. Débito automático. El ACREEDOR queda

expresamente facultado para debitar, previa conversión a la moneda pactada, si correspondiere, todo importe adeudado

bajo la LETRA, ya sea capital, intereses compensatorios, intereses punitorios, impuestos, cargos, comisiones o cualquier

otro importe cuyo pago o reembolso esté a cargo del DEUDOR bajo la LETRA (ya sea en las fechas originales de pago

previstas bajo la LETRA o en la fecha anterior que corresponda de declararse la caducidad anticipada del Crédito contenido

en la misma, de conformidad con lo previsto en la cláusula III.12.) de cualquier cuenta corriente, aún en descubierto, cajas

de ahorro u otras cuentas del DEUDOR (incluso en las que sea titular indistinto junto con otras personas) y sin interpelación

alguna, sin que esos débitos configuren novación, por lo que se mantendrán vigentes las garantías existentes incluyendo

la hipoteca que por la presente se constituye, para lo cual el ACREEDOR hace reserva en un todo de acuerdo con lo

dispuesto por el artículo 940 del Código Civil y Comercial de la Nación. Los gastos originados en las eventuales

operaciones de cambio serán a cargo del DEUDOR. El DEUDOR presta conformidad para que los intereses que se

devenguen con motivo de los saldos deudores que se produzcan en su cuenta corriente sean debitados y capitalizados

una vez por mes calendario y en la fecha que el ACREEDOR determine, previa notificación al DEUDOR. Las facultades
del ACREEDOR establecidas en la presente cláusula podrán ser ejercidas por cuenta propia mientras mantenga la

titularidad de la LETRA, así como por cuenta y orden de los futuros titulares de la LETRA. III.11. Mora. Supuestos de

incumplimiento. La mora se producirá de pleno derecho y sin necesidad de requerimiento o interpelación alguna, por

incumplimiento de las obligaciones pactadas en la LETRA. Además de la falta de pago en tiempo y forma de las cuotas,

son también supuestos de incumplimiento: a) la solicitud del DEUDOR de su quiebra o su petición por terceros o solicitud

de concurso o su declaración en quiebra, y/o b) la formación de un acuerdo preconcursal con parte o todos los acreedores

del DEUDOR, y/o c) la falsedad de cualquiera de las declaraciones juradas presentadas por el DEUDOR para obtener el

crédito contenido en la LETRA, y/o d) el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones asumidas bajo la LETRA, en

especial, las asumidas al constituir la hipoteca que garantiza la misma, y/o e) la comprobación por el ACREEDOR o por la

autoridad competente del incumplimiento de toda disposición legal o de todo otro requisito impuesto por el BCRA u otra

autoridad competente, necesario para el otorgamiento o mantenimiento del crédito contenido en la LETRA, y/o f) si el

inmueble que por la presente se hipoteca sufriera deterioro de grado tal que no cubra satisfactoriamente las obligaciones

del DEUDOR, siempre que el DEUDOR no reponga la garantía disminuida por el deterioro o la refuerce o pague en efectivo

una cantidad proporcional al deterioro del inmueble, dentro del plazo de quince días contados desde la fecha de la

notificación del ACREEDOR en tal sentido; g) el cierre de la cuenta consignada I.1. por motivos imputables al DEUDOR;

h) la verificación por el ACREEDOR de que la vivienda construida por el DEUDOR excede la superficie máxima establecida

en las condiciones generales debidamente suscriptas por el DEUDOR. En todos los casos de mora y supuestos de

incumplimiento, el ACREEDOR titular de la LETRA podrá compensar total o parcialmente su crédito contenido en la misma,

con fondos, valores u otros bienes de cualquier naturaleza que estuvieran depositados en la entidad acreedora o en

cualquiera de sus filiales en el exterior, a nombre u orden del DEUDOR, sin necesidad de interpelación alguna, pudiendo

proceder a su venta al precio de mercado y aplicar el importe neto producido de la venta a fin de hacer efectiva la

compensación. Asimismo, transcurridos cinco (5) días de mora, el ACREEDOR percibirá un cargo mensual por la gest ión

de cobranza por un plazo total de seis meses, cuyo monto se determina en el Anexo de comisiones, cargos y tasas de la

Solicitud de Crédito por la gestión de cobranza. Dicho cargo podrá ser modificado por el ACREEDOR, previa notificación

al DEUDOR con sesenta días de anticipación a la efectiva entrada en vigencia del nuevo cargo.III.12. Caducidad de plazos.
La mora en el cumplimiento de cualquiera de las obligaciones asumidas por el DEUDOR bajo la LETRA, en especial la

falta de pago en término de las cuotas o el acaecimiento de cualquiera de los supuestos enumerados en la cláusula III.11.

permitirá al ACREEDOR declarar la caducidad de todos los plazos y, en consecuencia, exigir la inmediata e íntegra

devolución y reembolso del capital desembolsado, y la aplicación de los intereses compensatorios y punitorios pactados

hasta la total devolución del capital adeudado con más los intereses y las costas y costos que se originen como

consecuencia del procedimiento de ejecución. Se pacta expresamente que, en caso de mora, ambos intereses se

capitalizarán en forma semestral. Asimismo, el ACREEDOR a su exclusivo criterio podrá, dependiendo del incumplimiento

de que se trate, optar por aumentar la tasa de intereses compensatorios hasta un 15% nominal anual fija. III.13. Interés

Punitorio. En todos los casos de mora, el saldo de capital adeudado devengará, además del interés compensatorio

pactado, un interés punitorio a una tasa nominal anual del 0,65%, no pudiendo superar la tasa de interés punitorio máxima

que fije el BCRA.III.14. Transferencia. La LETRA podrá ser transferida mediante notificación a la CAJA con indicación del

nombre de la persona o entidad a favor de la cual se efectúa la transferencia y la fecha de la misma, sin necesidad de

notificación al DEUDOR, salvo el supuesto en que mediare la modificación del domicilio de pago, y/o de la entidad a cargo

de la administración y cobranza de la LETRA, lo cual deberá notificarse al DEUDOR y al agente de registro de la LETRA.

Se considerará que el DEUDOR ha sido debidamente notificado, mediante la individualización del nuevo domicilio de pago

contenido en el aviso de vencimiento enviado por el ACREEDOR, adjuntando los comprobantes del cambio de titularidad

de la LETRA emitidos por la CAJA. A partir de la notificación, el DEUDOR realizará los pagos bajo la LETRA en el nuevo

domicilio de pago y/o ante la nueva entidad que ejerza la administración y cobranza de la LETRA. Habiendo mediado la

notificación prevista en esta cláusula, el DEUDOR no podrá oponer excepción de pago documentado en relación a pagos

practicados a anteriores acreedores con posterioridad a la notificación cursada. La transferencia de la LETRA comportará

asimismo la cesión de todos los derechos y obligaciones derivados del Contrato de Custodia de Documentos Hipotecarios

y Títulos Antecedentes y Registro de Letras Hipotecarias Escriturales. Las transferencias de la LETRA tendrán los efectos

previstos en el artículo 40 de la Ley 24.441, de conformidad con lo dispuesto en el anteúltimo párrafo del artículo q uinto

del Decreto 780/95 (texto según Decreto 1389/98), y el DEUDOR no podrá oponer al nuevo ACREEDOR las defensas que

tuviere contra anteriores acreedores de la LETRA. Serán oponibles al DEUDOR y terceros a partir de la inscripción ante
la CAJA. III.15. Cancelaciones anticipadas. En la presente operación, el plazo se presume establecido en beneficio de

ambas partes, dejando a salvo la facultad del DEUDOR de cancelar el crédito anticipadamente abonando una parte o la

totalidad de la deuda incluyendo los intereses devengados hasta la fecha de la cancelación anticipada. En el caso de

cancelaciones totales que se hicieren efectivas antes de que hubiere transcurrido la cuarta parte del plazo original o ciento

ochenta días desde el otorgamiento del crédito, de ambos el mayor, y en los casos en que se realicen cancelaciones

parciales, en cualquier momento, durante la vigencia del Crédito, el ACREEDOR tendrá derecho a exigir el pago del tres

por ciento (3%) más IVA del capital cancelado, como compensación por la cancelación anticipada, que el DEUDOR

expresamente acepta como compensación razonable a los fines del artículo 51 de la Ley 24.441, renunciando en forma

expresa e irrevocable a efectuar reclamo alguno en tal sentido. En el caso de cancelaciones parciales anticipadas los

intereses se recalcularán sobre el nuevo saldo de capital adeudado. Asimismo, el DEUDOR deberá hacerse cargo de

todos los gastos y costos, inclusive -aunque no limitado a- los impositivos, que cualquier cancelación anticipada originare.

A los efectos del ejercicio de esta opción el DEUDOR deberá comunicar al ACREEDOR su decisión de cancelar en forma

anticipada de manera fehaciente (decisión que, una vez comunicada, será irrevocable) con una antelación no menor a tres

días de la fecha en que se realizará el pago.III.16. Novación. En caso de modificaciones relativas a aumentos o

disminuciones de capital, prórroga del plazo, renovación del Crédito en la letra, o diferimiento del pago o por cualquier otro

motivo no se producirá novación y se conservará con todos sus efectos el origen del Crédito, y la antigüedad de la

obligación del DEUDOR, manteniendo vigentes todas las garantías constituidas. Expresamente se conviene que ante la

novación del crédito hipotecario otorgado de conformidad a la cláusula I, operada en virtud de la creación de la LETRA de

conformidad con los términos de la cláusula III, subsistirá plenamente el derecho real de hipoteca incorporado a la LETRA

en garantía del cumplimiento de la totalidad de las obligaciones del DEUDOR que emergen del presente, de conformidad

con lo previsto en el artículo 44 de la Ley 24.441. A todo evento el ACREEDOR formula la reserva de subsistencia de la

garantía hipotecaria constituida en el capítulo precedente (artículo 940 del Código Civil y Comercial de la Nación). III.17.

Cargos, comisiones y otros. Todos los cargos, comisiones, honorarios o impuestos actuales o futuros que graven las

operaciones instrumentadas bajo la presente, incluyendo la constitución, liberación y eventual reinscripción de la gara ntía

hipotecaria y la emisión, inscripción y cancelación de la LETRA que se constituye por este acto, serán a cargo del
DEUDOR. La cancelación se otorgará en la forma que establezca el ACREEDOR, por ante el escribano que éste designe.

También correrá por cuenta del DEUDOR los impuestos creados o a crearse que gravaren el capital o los intereses de

esta operación. IV. DEPÓSITO DE TITULO DE PROPIEDAD. El título de propiedad del bien gravado y el que corresponda

a la garantía hipotecaria quedarán depositados en el BANCO HIPOTECARIO S.A. Este depósito subsistirá hasta la

extinción de la obligación garantizada con hipoteca. El DEUDOR confiere al ACREEDOR, PODER ESPECIAL

IRREVOCABLE, en los términos del artículo 1330 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación, por el plazo

de vigencia del Crédito, o hasta la cancelación total de las obligaciones derivadas de la misma, el que fuere mayor, para

que, en su nombre y representación pueda requerir el título de propiedad de quien lo tenga en su poder y/o par a obtener

segundas o ulteriores copias o testimonios del mismo. V. JURISDICCIÓN Y DOMICILIOS. A todos los efectos del presente

las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios correspondientes al lugar de radicación del inmueble

gravado a favor del Banco, y constituyen domicilios: el ACREEDOR en el domicilio indicado en el encabezamiento y el

DEUDOR en la vivienda objeto de la presente hipoteca. Cualquier nuevo domicilio que constituya el DEUDOR deberá

estar ubicado en la misma localidad, y su modificación sólo será oponible a la otra parte si mediare una notificación

fehaciente con cinco días de antelación. Allí serán válidas todas las notificaciones judiciales o extrajudiciales que se

practiquen. Las partes manifiestan que forma parte integrante del presente instrumento la carpeta de crédito N°

_________.Y YO, ESCRIBANO AUTORIZANTE, dejo constancia de lo siguiente: REPRESENTACIÓN: I) .

CONSTANCIAS NOTARIALES: 1) Titularidad de la parte Hipotecante: _______________________El título de dominio de

los Hipotecantes es la compra que hicieran a ____________ formalizada mediante escritura Nº ____ de fecha

____________, autorizada por la escribana de Rosario, _______________ y Registro Nº ____ a su cargo, cuyo testimonio

se encuentra inscripto en el Registro General al Tº _____, Fº ____, Nº _______ Departamento Rosario. 2) Certificados

Registrales y Administrativos: Del Certificado expedido por el Registro General de Propiedades Nº _________ de fecha

___ de ______ del año en curso, se desprende que el dominio consta inscripto en legal forma a nombre de los

Hipotecantes, que los mismos no se encuentran inhibidos para disponer de sus bienes y que sobre el inmueble, objeto de

este acto, no se registran embargos, gravámenes ni otros derechos reales. Manifiesta asimismo la parte Hipotecante que

no se adeuda suma alguna por servicios generales, pavimento, tasas, impuestos ni contribuciones; y que la edificación
que se realizará en el inmueble, está de un todo de acuerdo a la Resolución antes mencionada. Las certificaciones

respectivas que habrán de acreditar lo manifestado precedentemente han sido solicitadas a las oficinas correspondientes

y una vez diligenciadas serán agregadas a la presente. El inmueble se halla empadronado para el pago del impuesto

inmobiliario bajo partida Nº __________________. Municipalidad de __________________, Nº de Cuenta: _______. 3) El

certificado catastral fue solicitado al S.C.I.T. bajo Nº ________ (__/__/2022). La presente operación se encuentra exenta

de sellados y tasas, según Leyes Provinciales Nº 11.558 y Nº 13.353/2013 respectivamente, para aplicar a la construcción

de vivienda nueva con un crédito hipotecario (PRO.CRE.AR.). OTORGAMIENTO y AUTORIZACION. Previa lectura y

ratificación, así la otorgan y firman los comparecientes como acostumbran, todo por ante mí, doy fe.-