Copia de Estandar Hacer

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En Montevideo, a los días ____ del mes de ___ de 2022, POR UNA PARTE _________,
oritantal, mayor de edad, ____, titular de la cédula de identidad número ____, con domicilio
constituido en Calle _______ y, POR OTRA PARTE: _________, oriental, mayor de edad,
titular de la cédula de identidad nro. ______, en su calidad de arrendatario, con domicilio
constituido en la finca arrendada sita en______, CONVIENEN LO SIGUIENTE:
PRIMERO: —-, en su calidad de arrendadora, da en arriendo a —------, la finca sita en la

calle ____, localidad ______, del departamento de Montevideo.
SEGUNDO: El destino del arriendo es de casa habitación para él y su núcleo familiar

directo. Dicho destino no podrá cambiarse sin previa autorización por escrito del arrendador
y de MAPFRE.
TERCERO: El precio del arrendamiento será de $_____, (pesos uruguayos _____)

mensuales. Dichos alquileres deberán ser abonados al mes vencido. Al finalizar el primer
año, el precio del arrendamiento será reajustado por IPC.
El arrendatario abonará los alquileres por depósito en el Banco _____, cuenta caja de
ahorros pesos número ______, a nombre de __________ antes de los diez primeros días
del mes y el boleto de depósito será válido cómo recibo de pago de alquiler, siempre que
éste sea abonado dentro del plazo estipulado.
El arrendatario abonará además los gastos comunes que correspondan al uso y goce del
bien, y los convenidos con el arrendador, según los importes que resulten de las
resoluciones y liquidaciones de los órganos y autoridades de la co-propiedad, en la fecha y
lugar por ésta designado.
CUARTO: El plazo computará a partir del día de la firma del presente contrato, y será de un
año con opción a un año más a favor del inquilino.
En caso de no tomar el segundo año de opción el arrendatario se compromete a

comunicarlo al arrendador con un pre-aviso de 30 días corridos, por telegrama colacionado.
De lo contrario el contrato se extenderá por un año más. Durante todo el plazo el
arrendamiento deberá permitir – previo aviso – realizar visitas para una posible oferta de
venta o arrendamiento.
QUINTO: El arrendatario se obliga a contratar una póliza de garantía de alquiler de
MAPFRE URUGUAY SEGUROS S.A. y que el pago del premio del seguro es de su cargo.
El asegurado será el arrendador.
SEXTO: El arrendatario no podrá subarrendar total o parcialmente el arriendo ni cederlo en

todo o en parte sin autorización escrita del arrendador y de MAPFRE. No podrá conceder su
uso a terceros ni aún a título gratuito. Tampoco podrá efectuar reformas o mejoras sin el
consentimiento escrito del arrendador y las que hiciere quedarán a beneficio de la propiedad
sin derecho a indemnización alguna.
SÉPTIMO: Los consumos de luz, gas y agua etc. e impuestos municipales o nacionales
(vigentes o por crearse y que sean de cargo del inquilino), incluso los del mes hasta el día
en que se desocupe la finca, serán de exclusiva cuenta del arrendatario debiendo al
desocupar la finca, presentar al arrendador los recibos correspondientes que quedarán en
poder de éste.
OCTAVO: El estado del bien surge del inventario que acompaña al presente contrato y que
forma uno solo con el mismo, y deberá ser firmado por las partes.
NOVENO: Al tiempo de desocupar la finca el inquilino dará cuenta de esto al arrendador

con una anticipación no menor de treinta días en forma escrita. El arrendador designará una
persona que en presencia del inquilino reciba la finca previo inventario de la misma que
firmarán ambos. Al no procederse por el inquilino en la forma indicada, el inventario será
realizado por el arrendador, obligándo el arrendatario a subsanar o a abonar los
desperfectos que resultaron del mismo.
DÉCIMO: El propietario se reserva el derecho de enajenar esta propiedad sin incurrir en

ninguna clase de responsabilidad.
DÉCIMO PRIMERO: Si durante el plazo contractual el arrendador promoviere desalojo por

mora del inquilino, ello no le impedirá reclamar del mismo el importe de los alquileres que
restan hasta la expiración de dicho plazo contractual, además de los ya devengados.
DÉCIMO SEGUNDO: Toda vez que el arrendatario incurra en mora en el pago de alquileres
o accesorios el arrendador tendrá derecho a reclamarlos del mismo con el máximo interés
legal, siguiendo lo previsto por las leyes vigentes.
DÉCIMO TERCERO: Al entregar la finca el inquilino deberá presentar los recibos que
acrediten estar al día con los rubros a que se refiere la cláusula sexta. De no ser así
deposita en manos de la arrendadora y/o de MAPFRE, la suma que ésta fije con cargo a
devolución de lo que corresponda.
DÉCIMO CUARTO: El arrendatario se compromete en un plazo de diez días a traspasar

todos los servicios, ejemplo el servicio de energía eléctrica.
DÉCIMO QUINTO: El arrendatario se obliga a respetar el reglamento de co-propiedad que

rige el condominio del edificio y las reglamentaciones internas dictadas o que puedan
dictarse siendo de su cargo cualquier sanción originada en infracción o incumplimiento de
los mismos.
DÉCIMO SEXTO: El arrendatario caerá en mora de pleno derecho, sin necesidad de

interpelación judicial y/o extrajudicial alguna, por la sola realización u omisión de cualquier
acto o hecho que consta en hacer algo contrario o no hacer algo ordenado en este contrato
o la ley.
DÉCIMO SÉPTIMO: [Definición de régimen jurídico] La finca tiene permiso de construcción

anterior/posterior a 1968, por ende, se rige por la ley 14.219/o por el régimen de libre
contratación.
Previa lectura que las partes hacen de este documento lo ratifican y firman en lugar y fecha
arriba indicados. Extendiéndose tres ejemplares uno para cada parte.

Copia de Estandar Hacer

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Copia de Estandar Hacer

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Copia de Estandar Hacer

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

PRIMERO: —-, en su calidad de arrendadora, da en arriendo a —------, la finca sita en la

SEGUNDO: El destino del arriendo es de casa habitación para él y su núcleo familiar

TERCERO: El precio del arrendamiento será de $_, (pesos uruguayos _)

En caso de no tomar el segundo año de opción el arrendatario se compromete a

SEXTO: El arrendatario no podrá subarrendar total o parcialmente el arriendo ni cederlo en

NOVENO: Al tiempo de desocupar la finca el inquilino dará cuenta de esto al arrendador

DÉCIMO: El propietario se reserva el derecho de enajenar esta propiedad sin incurrir en

DÉCIMO PRIMERO: Si durante el plazo contractual el arrendador promoviere desalojo por

DÉCIMO CUARTO: El arrendatario se compromete en un plazo de diez días a traspasar

DÉCIMO QUINTO: El arrendatario se obliga a respetar el reglamento de co-propiedad que

DÉCIMO SEXTO: El arrendatario caerá en mora de pleno derecho, sin necesidad de

DÉCIMO SÉPTIMO: [Definición de régimen jurídico] La finca tiene permiso de construcción

También podría gustarte