Tarfias Notariales Resolución - 9-2023011092006

SUPERINTENDENCIA
SNR DE NOTARIADO
& REGISTRO
La guarda de la re Oblea
1
t 1"t MINISTERIO DE JUSTICIA Y
''-'1=-1 DEL DERECHO
RESOLUCIÓN No. 0 0 0 0 9 1D-6 ENE 2023

Por la cual se actualizan las tarifas por concepto del ejercicio de la función registra! y se
dictan otras disposiciones
EL SUPERINTENDENTE DE NOTARIADO Y REGISTRO
En uso de las facultades conferidas por el artículo 74 de la Ley 1579 de 2012, el

numeral 22 del artículo 11, numeral 13 del artículo 13 del Decreto 2723 del 29 de
diciembre de 2014 y,
CONSIDERANDO:
Que conforme al artículo 74 de la Ley 1579 de 2012, le corresponde a la

Superintendencia de Notariado y Registro fijar las tarifas por concepto del ejercicio de la
función registral, ajustadas anualmente teniendo en cuenta el Índice de Precios al
Consumidor y remitidos al estudio elaborado en 2019 que contiene los costos y
criterios de conveniencia que demanda la prestación del servicio.
Que de acuerdo a lo establecido en el artículo 49 de la Ley 1955 de 2019,a partir del 1°

de enero de 2020, todos los cobros, sanciones, multas, tasas, tarifas y estampillas,
actualmente denominados y establecidos con base en el salario mínimo mensual legal
vigente (SMMLV), deberán ser calculados con base en su equivalencia en términos de
la Unidad de Valor Tributario (UVT), para cuyos efectos a partir de la Resolución 2436
de 2021, la Superintendencia de Notariado y Registro adoptó esa medida de cálculo
para actualizar el concepto de liquidación de las tarifas por la prestación del servicio
público registral.
Que de conformidad con la información publicada en la página web del Departamento

Administrativo Nacional de Estadística — DANE
(https://www.dane.00v.co/index.pho/estadisticas-por-tema/precios-y-costos/indice-de
precios-al-consumidor-ipc/ipc-información-técnica) el índice de precios al consumidor a
fin del año 2022 es de trece punto doce por ciento (13.12%).
Que de conformidad con la Resolución 01264 del 18 de noviembre de 2022 de la

Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales- DIAN-, el valor de la Unidad de Valor
Tributario (UVT) para el 2023 es de $ 42.412.00.
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Nial 0 0 0 0 9 os ENE 2023
Que la Dirección Acliniti trativa y Financiera de la Superintendencia de Notariado y

Registro, mediante certifiación de fecha seis (6) de enero de 2023 aplicó el valor de la
UVT, así como el del Índice de Precios al Consumidor para el año 2023, para la
actualización de las tarifas por concepto de la prestación del servicio público registral.
Que la Superintendencia de Notariado y Registro en concordancia con las políticas

gubernamentales de Estado Simple Colombia Ágil, continua innovando en la prestación
de servicios virtuales alternos a los servicios presenciales que permitan acceso fácil,
rápido y confiable a la información inmobiliaria del país y al pago de los derechos
registrales, lo que requiere de la diversificación de los canales de atención y aplicación
de tecnologías de información eficaces, soportadas en directrices presidenciales de
servicio al ciudadano y de gobierno digital en línea.
Que además de la implementación y puesta en marcha de nuevos procesos

tecnológicos, operativos y administrativos para proveer a los ciudadanos de alternativas
que cumplan con los fines del servicio público registral, se hace necesario garantizar y
dinamizar la administración de los recursos, bajo los principios de proporcionalidad,
justicia, progresividad, capacidad contributiva y equidad, asegurando un orden
económico social justo y el buen funcionamiento del servicio público registral, en torno a
la conservación documental registra! para contribuir a la construcción de paz por medio
de la memoria histórica inmobiliaria del país.
Que por orden de la Sentencia T-488 de 2014, SU-288 de 2022, el Auto 222 de 2016 y
el Auto 040 de 2017, la Superintendencia de Notariado y Registro está trabajando en la
incorporación de la información que se encuentra registrada en los libros de antiguo
sistema al sistema de registro actual ("Folio Magnético o SIR") que datan del año 1.800,
con el objetivo de garantizar la conformación de una base de datos completa y veraz,
que refleje la real situación jurídica actualizada de los predios del país.
Que en ese mismo sentido, la Corte Suprema de Justicia en distintos pronunciamientos

relacionados con la protección y reparación de víctimas del conflicto armado, ha
conminado a las entidades administrativas a participar en el proyecto denominado
"Reconstrucción Histórica Jurídica Inmobiliaria para el Postconflicto 2018-2027", en el
cual se enfatiza la necesidad del país de intervenir los libros del antiguo sistema para
ser incorporados al sistema actual de gestión documental, para efectos de que hagan
parte activa de la memoria histórica colectiva del conflicto armado que vivió Colombia.
Que los archivos registrales hacen parte de la estrategia de reconstrucción histórica

jurídica inmobiliaria para el postconflicto y garantizan la verdad, la justicia, la memoria y
la reparación simbólica de las víctimas del conflicto armado en el país.
Código: Superintendencia de Notariado y Registro

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E00009 0 6 DIE 2023

Que de conformidad con el artículo 116 de la Ley 2159 de noviembre 12 de 2021, los
certificados de tradición y libertad no corresponden a derechos de registro de
instrumentos públicos.
Que de conformidad con el artículo 129 de la Ley 2159 del 12 de noviembre de 2021
para dar cumplimiento a los procesos catastrales con enfoque multipropósito y a los
programas de vivienda rural, así como otros de similar naturaleza dispuestos en la
citada Ley, el registro de la propiedad inmueble será un servicio público esencial
prestado por el Estado por funcionarios denominados registradores de instrumentos
públicos, en la forma establecida y para los fines y con los efectos consagrados en las
leyes que regulan la materia.
Que, en mérito de lo expuesto,
RESUELVE
Artículo 1. Tarifa ordinaria para la inscripción de documentos: La inscripción de los

títulos, actos y documentos que de acuerdo con la ley están sujetos a registro, se
liquidarán por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (círculo registral) y
causarán los siguientes derechos de registro a cargo del solicitante:
a) La suma de veinticuatro mil seiscientos pesos ($24.600) por cada uno de los actos
que por su naturaleza carezcan de cuantía en el documento de inscripción. Salvo los
casos previstos en esta resolución, también deberá cancelarse la suma de doce mil
ochocientos pesos ($12.800) por cada folio de matrícula adicional donde deba
inscribirse el documento.
b) En los actos o negocios jurídicos que por su naturaleza tienen cuantía, se les
aplicará la tarifa diferencial que corresponda, de conformidad con la siguiente tabla:
INICIO FINAL
RANGOS UVT * TARIFA 2023
< = 250,23 UVT - < = $ 10.612.755 $ 44.100
> 250,23 UVT; < = 3.753,41 UVT > $ 10.612.755 < = $ 159.189.625 7,55 X MIL
> 3.753,41 UVT; < = 6.505,91 UVT > $159.189.625 < = $275.928.655 9,37 X MIL
> 6.505,91 UVT; < = 9.633,76 UVT > $275.928.655 < = $408.587.029 10,44 X MIL
>9.633,76 UVT > $408.587.029 - 11,04 X MIL
< Menor que; > Mayor que; <= Menor o igual que; >= Mayor o igual que.
*El valor de la UVT para el año 2023 es de $ 42.412, el cual se mantendrá vigente hasta tanto se expida la resolución
que actualice las tarifas para la prestación del servicio público registral establecidas en la presente resolución.

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& REGISTRO 117 MINISTERIO DE JUSTICIA Y
Lo ovado de lo le púbica DEL DERECHO
MO0009 •0 6 ENE 204

*El valor expresado en pesos en la tabla anterior se encuentra redondeado sin exceder el incremento de índice del
precio al consumidor a 31 de diciembre del 2022.
En los actos de transferencia de dominio, siempre que la cuantía del acto consignado
en el documento a registrar fuere inferior al avalúo catastral, los derechos registrales se
liquidarán con base en estos últimos y pagarán las tarifas establecidas en la tabla de
actos con cuantía.
Se exceptúa de lo establecido en el inciso anterior lo señalado en el inciso 2 del artículo

51 de la Ley 2197 de 2022, donde se dispone que el precio base de la venta individual
de los predios que componen una venta masiva de bienes por parte del administrador
del FRISCO, podrá ser inferior al avalúo catastral, sin que este sea menor al sesenta
por ciento 60% del avalúo comercial y sin que esto desconozca los derechos registrales
a que hay lugar.
En aquel caso en el cual el acto o contrato considerado con cuantía deba inscribirse en
más de un folio de matrícula inmobiliaria, no dará lugar al cobro del concepto de
inscripción de matrícula adicional; este cobro solo aplica para los actos sin cuantía.
c) La suma de doce mil ochocientos pesos ($12.800) por cada folio de matrícula que
deba abrirse como consecuencia de la solicitud de registro;
d) La suma de veinticuatro mil seiscientos pesos ($24.600) por la inscripción o

revocatoria de testamentos.
Parágrafo 1. Los derechos de registro a que se refiere el presente artículo se causarán

separadamente por cada uno de los actos o contratos, aun cuando éstos aparezcan
contenidos en el mismo instrumento o documento.
Parágrafo 2. Para determinar la base de la liquidación del contrato en la transferencia

de derechos de cuota a cualquier título o de una porción segregada de otro Inmueble,
se tendrá en cuenta el porcentaje del derecho o del área enajenada que se consigne en
el instrumento, según el caso, siguiendo lo previsto en el literal b) del presente artículo.
Si el porcentaje del derecho o el área enajenada no se señalan, los derechos de
registro se liquidarán sobre el ciento por ciento (100%) del avalúo catastral.
Parágrafo 3. Cuando las obligaciones derivadas de lo declarado consistan en

prestaciones periódicas de plazo determinable, como el contrato de arrendamiento de
bien inmueble, con base en los datos consignados en el documento, los derechos
registrales se liquidarán teniendo en cuenta la cuantía total de tales prestaciones. Si el
plazo fuere indeterminado, la base de liquidación será el monto de la misma en cinco
(5) años.

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N100009 06 ENE 2023

Parágrafo 4. Los derechos de registro en los instrumentos públicos contentivos de
declaración de mejoras o de construcción, se liquidarán con base en el valor
consignado en el documento, a falta de este por el avalúo catastral del inmueble.
Parágrafo 5. Los derechos de registro en los instrumentos públicos de transferencia de

la nuda propiedad o de usufructo, se liquidarán con base en el valor consignado en el
documento, a falta de este por el avalúo catastral del inmueble.
Parágrafo 6. En los casos en los que se transfiera la nuda propiedad y el usufructo en

un mismo instrumento y cuyo valor sumando ambos conceptos, dé como resultado un
valor inferior al del avalúo catastral o, para realizar la liquidación se deberá aplicar lo
establecido en el inciso segundo, literal b), artículo 1° de la presente resolución.
En el evento que la sumatoria de los dos conceptos, sea igual o mayor al avalúo (s)
catastral (es) se respetarán los valores dados a cada uno de ellos en la respectiva
escritura (nuda propiedad y usufructo).
Si en la misma escritura se transfiere la nuda propiedad con reserva de usufructo, para

la liquidación de esta transferencia, se tomará como base el valor pactado por las
partes en el contrato y solo a falta de éste (valor) por el avalúo catastral; el usufructo, se
liquidará como un acto sin cuantía.
Si en la misma escritura se celebra la transferencia del pleno dominio con constitución

de usufructo en favor de un tercero, para la liquidación de la transferencia se tomará
como base el mayor valor que surja de la comparación entre el valor del contrato y el
avalúo catastral del inmueble; el usufructo, se liquidará como un acto sin cuantía.
Parágrafo 7. La base de la liquidación de los derechos de registro en la constitución de

servidumbres voluntarias, legales o judiciales corresponderá al valor fijado por las
partes en el negocio jurídico, a falta de este los derechos se fijarán con base en el
avalúo catastral del inmueble, o en el que presente el mayor valor si la servidumbre
recae sobre dos o más predios, o por el valor fijado en la providencia judicial.
Parágrafo 8. Para el cálculo total de los derechos de registro a pagar por parte del
usuario, luego de aplicados los valores que correspondan según el caso, se cobrará,
además, una tarifa del dos por ciento (2%) una vez calculado el valor del derecho para
cada acto y separando liquidaciones por circulo registral, por concepto de
sistematización y conservación documental.

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La guardo de la le plblco V-
DEL DERECHO
NIO 00Q:: 6 ENE 2023

Parágrafo 9. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 90 del Estatuto Tributario,
modificado por la Ley 2010 de 2019, para efectos de la debida liquidación de los
derechos de registro "(...) En la escritura pública de enajenación o declaración de
construcción las partes deberán declarar, bajo la gravedad de juramento, que el precio
incluido en la escritura es real y no ha sido objeto de pactos privados en los que se
señale un valor diferente; en caso de que tales pactos existan, deberá informarse el
precio convenido en ellos. En la misma escritura se debe declarar que no existen
sumas que se hayan convenido o facturado por fuera de la misma o, de lo contrario,
deberá manifestarse su valor. Sin las referidas declaraciones, tanto el impuesto sobre la
renta, como la ganancia ocasional, el impuesto de registro, los derechos de registro y
los derechos notariales, serán liquidados sobre una base equivalente a cuatro veces el
valor incluido en la escritura, sin perjuicio de la obligación del notario de reportar la
irregularidad a las autoridades de impuestos para lo de su competencia y sin perjuicio
de las facultades de la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales -(DIAN) para
determinar el valor real de la transacción. (...)"
Artículo 2. Permuta. La liquidación de los derechos registrales en las escrituras

públicas que contienen el negocio jurídico de permuta se efectuará tomando como base
el mayor valor existente entre el fijado por las partes en el contrato y el del avalúo
catastral del inmueble que supere dicho valor. Cuando cada uno de los contratantes
permute más de un inmueble, para determinar la base de la liquidación de los derechos
de registro, se tomarán los mayores valores resultantes entre los fijados por las partes y
los respectivos avalúos catastrales de los bienes inmuebles.
Parágrafo. De manera excepcional, cuando se trate de escrituras públicas que

contengan actos de permuta sobre bienes inmuebles que se encuentren ubicados en
diferentes círculos registrales, la primera Oficina de Registro a donde sea remitido
REL), o presentado el documento que contenga el acto de que trata este artículo,
deberá liquidar la totalidad de los derechos de registro, conforme al contenido del
artículo segundo de esta Resolución.
Artículo 3. Sucesiones y/o liquidación de la sociedad conyugal o de la sociedad

patrimonial de hecho. En la inscripción del acto de sucesión y/o la liquidación de la
sociedad conyugal, o de la sociedad patrimonial de hecho, cuando estos se tramiten por
la vía notarial, los derechos registrales se liquidarán en la forma prevista en el literal b)
artículol° de esta resolución, por circulo registral no por inmueble.
Sin embargo, si estos actos se dieron por vía judicial la base de liquidación será el valor
de la correspondiente adjudicación.

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)ER NOTARIAD O
lo pardo de la le pliblIco
DEL DERECHO
N100009 0 6 ENE 2023

Artículo 4. Donación. Para la liquidación de los derechos de registro del instrumento
público que contiene la donación de pleno dominio, se tomará como base el avalúo
catastral de los bienes donados. Si lo donado es una parte de un inmueble, la
liquidación se hará a prorrata del área transferida. Si ésta no se señala, los derechos de
registro se liquidarán sobre el ciento por ciento (100%) del avalúo catastral del bien.
Cuando los bienes donados a entidades estatales provengan de organismos
internacionales, cuyo objetivo comporta fines de utilidad pública o de interés social, los
derechos de registro se liquidarán como acto sin cuantía.
Artículo 5. Fideicomiso civil. En la inscripción de escrituras públicas que incluyen la

transferencia de la propiedad inmueble a un tercero (administrador) a título de
fideicomiso, los derechos de registro se liquidarán con base en el valor estipulado en el
acto y no se tendrá en cuenta lo previsto en el Inciso 2° del literal b) del artículo 1 de la
presente resolución. Cuando la propiedad se conserve en cabeza del constituyente, los
derechos de registro se liquidarán como acto sin cuantía. Los derechos de registro de la
escritura pública por la cual se restituya o traslade la propiedad a la persona o personas
en cuyo favor se constituyó el fideicomiso, se liquidarán con base en el avalúo catastral
del inmueble.
Artículo 6. Fiducia mercantil. En la inscripción de escrituras públicas por medio de las

cuales se constituye fiducia mercantil se causarán los derechos correspondientes a los
actos con cuantía de que trata el literal b) del artículo 1 de la presente resolución, sobre
el valor más alto que surja entre el dado al contrato y el avalúo catastral del predio de
que se trate.
Parágrafo. Cuando se trate de la inscripción del acto de restitución de fiducia mercantil

se causarán los derechos correspondientes a los actos con cuantía de que trata el
literal b) del artículo 1 de la presente resolución, sobre el valor más alto entre el del
contrato y el avalúo catastral del predio de que se trate, en atención a que dentro del
acto se presenta trasferencia de dominio.
Artículo 7. Leasing En la inscripción de escrituras contentivas de leasing, al momento

de ejercer la opción de compra o su adquisición del derecho del dominio del inmueble
que se poseía en razón del contrato de leasing, se tendrá como base de liquidación el
valor total fijado en el contrato, el cual debe ser igual al valor comercial de dicho bien.
Sin embargo, si el valor de éste es inferior al avalúo catastral, o el valor del remate,
según el caso, se tomará el mayor valor entre estos conceptos.
Artículo 8. Renta Vitalicia: Cuando se trate de la inscripción del acto de renta vitalicia
se causarán los derechos correspondientes a los actos con cuantía de que trata el
literal b) del artículo 1 de la presente resolución, sobre el valor más alto que surja entre

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te guede de la fe plica
110 00G9 06 ENE 203

el dado al contrato y el avalúo catastral del predio de que se trate. Cuando las
obligaciones derivadas de lo declarado consistan en prestaciones periódicas de
plazo determinable, con base en los datos consignados en el documento, el valor del
contrato se determinará teniendo en cuenta la cuantía total de tales prestaciones. Si el
plazo fuere indeterminado, será el monto de la misma en cinco (5) años.
Artículo 9. Constitución de Garantías. Salvo las situaciones especiales previstas en

la presente resolución y aquellas reguladas por el legislador, cuando se constituyan
hipotecas los derechos regístrales se liquidarán tomando como base el valor señalado
en la correspondiente escritura pública de constitución del gravamen.
Las escrituras públicas de constitución de hipoteca originadas en la sustitución de

garantía real, otorgadas entre las mismas partes y por el mismo crédito, de lo cual se
dejará expresa constancia en el documento, se liquidarán como acto sin cuantía,
siempre que en el mismo instrumento se cancele la hipoteca constituida sobre el
inmueble objeto de sustitución, esta última también se liquidará como acto sin cuantía.
Parágrafo 1: Entiéndase por hipotecas aquellas constituidas como cerrada, abierta,

abierta con cuantía indeterminada y abierta sin límite de cuantía.
Parágrafo 2: La cancelación y liberación de gravámenes hipotecarios se liquidarán por

el mismo valor de su constitución, el cual deberá estar consignado en el documento, o
por el valor a prorrata de la parte liberada, conforme a lo previsto en el literal b) del
artículo 1° de la presente resolución.
Artículo 10. Actos sin cuantía. Se consideran actos sin cuantía para efectos de la
liquidación de los derechos registrales, la constitución o cancelación de:
a) El comodato,
b) El reglamento de propiedad horizontal y sus reformas,
c) El régimen de copropiedad,
d) La partición o división material, el englobe, el desenglobe, el loteo o reloteo,
e) La constitución de la administración anticrética,
f) La constitución de la condición resolutoria expresa,
g) La constitución del patrimonio de familia,
h) La constitución de la afectación a vivienda familiar,
i) La constitución y reserva del usufructo,
j) Las escrituras que versen sobre corrección de errores, aclaraciones y/o
adiciones,

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la pada de la le púbica DEL DERECHO
110 O (YO 0 6 ENE 2023

k) Los actos que se generen en desarrollo de la Ley 1116 de 2006, como se precisa
en la Instrucción Administrativa 9 del 6 de octubre de 2009 o la que la modifique o
sustituya,
I) La fusión y la escisión de personas jurídicas que autorice la Ley,
m) La inscripción de la certificación técnica de ocupación,
n) La liquidación de la comunidad,
o) La cesión obligatoria de zonas con destino a uso público,
p) La dación en pago de que trata el artículo 88 de la ley 633 de 2000,
q) La cesión de posición contractual del fiduciario,
r) La cancelación de contrato de arrendamiento,
s) La donación de bienes a entidades estatales que provengan de organismos
internacionales cuyo objetivo comparta fines de utilidad pública o interés social.
En general, todos aquellos actos y negocios jurídicos que por su naturaleza carezcan
de cuantía, salvo las situaciones especiales, previstas en la presente resolución.
Artículo 11. Cancelaciones. Salvo lo previsto para aquellos casos especiales en esta
resolución, la cancelación de inscripciones en el registro se liquidará como acto sin
cuantía. En este último evento, además, se cobrará la suma de doce mil ochocientos
pesos ($12.800) por cada folio de matrícula adicional donde deba registrarse el
documento. Este valor se recaudará inclusive, cuando se trate de la cancelación de
inscripciones trasladadas de un predio de mayor extensión a los folios de matrícula
segregados de este.
Parágrafo. La base de la liquidación de los derechos registrales en la inscripción de los

instrumentos públicos relacionados con la resolución, rescisión, resciliación contractual,
será la que corresponda al mismo valor que se consignó en el documento que contiene
el negocio jurídico y se causarán separadamente por cada uno de los actos o contratos
celebrados, siempre y cuando el documento objeto de resolución, rescisión, resciliación
contractual, haya sido registrado.
Artículo 12. Constancia de Inscripción. La constancia de inscripción que de acuerdo

con la ley debe reproducir el registrador sobre la copia auténtica o autenticada que del
documento inscrito le presente el interesado, causará derechos por la suma de catorce
mil cuatrocientos pesos ($14.400). Igual suma se cobrará por la expedición del
certificado o constancia de inscripción y vigencia de un testamento.

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O 6 ENE 2023
No causará derecho alguno la constancia de registro que se imponga en las copias de
los documentos con destino al archivo de las Oficinas de Registro de Instrumentos
Públicos y Catastro.
Artículo 13. Copias. La expedición de copia de un documento inscrito, de resoluciones,

de actuaciones administrativas, de inscripciones del antiguo sistema de registro, de
instrumentos públicos que reposen en los archivos de la Entidad o de cualquier otro que
se conserve en los archivos de las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos
tendrán los siguientes valores:
a) De documentos almacenados en medio magnético la suma de mil cuatrocientos

pesos ($1.400) por cada página reproducida;
b) De documentos que reposen en los archivos físicos de la respectiva Oficina de

Registro, la suma de setecientos pesos ($700) por cada página fotocopiada;
Artículo 14. Certificados. Los certificados que según la ley corresponde expedir a los
registradores de instrumentos públicos, según el caso, tendrán los siguientes valores:
a) Los certificados de tradición que se expiden en las Oficinas de Registro de

Instrumentos Públicos, como también en los agilizadores electrónicos dispuestos
en las ORIP, los solicitados en los Centros de Atención Distrital Especializados
(CADE) y centros de servicios y atención a la ciudadanía a nivel nacional,
tendrán el valor de veinte mil trescientos pesos ($20.300) cada uno;
b) Los certificados de tradición que correspondan a predios de mayor extensión

tendrán un valor de cuarenta y cuatro mil cien pesos ($44.100) cada uno.
Entiéndase por certificados de tradición que correspondan a predios de mayor
extensión, los que superen ciento cincuenta (150) anotaciones registrales;
En el caso de los certificados asociados a un turno de registro, si el folio tiene

más de ciento cincuenta (150) anotaciones (mayor extensión), tendrán un valor
de cuarenta y cuatro mil cien pesos ($44.100) cada uno;
c) Las certificaciones que según la ley corresponde expedir para adelantar los
procesos de pertenencia o de adjudicación de bienes baldíos urbanos o rurales
(carencias registrales), tendrán un valor de cuarenta y cuatro mil cien pesos
($44.100) cada uno;

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11900009 0 6 ENE 2023

Cuando sean solicitados por entidades nacionales y/o territoriales, para efectos
de procesos de formalización de la propiedad, se aplicará lo dispuesto en el
literal g) del artículo 24 de la presenta resolución.
d) Los certificados contentivos de ampliación a la tradición de un inmueble por un

lapso superior a los veinte (20) años, tendrán un valor de cuarenta y cuatro mil
quinientos pesos ($44.500) cada uno;
e) La consulta de índice de propietarios a través de canales electrónicos y

presenciales para obtener el(los) número(s) de matrícula inmobiliaria, con base
en el nombre o el número de identificación, será gratuita;
f) Las certificaciones que requieran los particulares en donde conste la no

propiedad de bienes inmuebles, con destino a trámites de subsidios del gobierno,
libreta militar u otros que lo requieran, expedidas por canales electrónicos,
tendrán un valor de doce mil ochocientos pesos ($12.800);
g) Las certificaciones que requieran los particulares de acuerdo con el literal

anterior, cuando sean exigidas por el consulado para trámites en el extranjero,
las cuales requieren firma original del Director Técnico de Registro y sello de
recursos humanos de la entidad, serán expedidas en el nivel central y tendrán un
valor de cuarenta y cuatro mil cien pesos ($44.100) cada una. Cuando sea
solicitada por un tercero debe presentar el respectivo poder o documento idóneo
que acredite la representación legal.
Artículo 15. Valores diferenciales para pagos virtuales o cupo de servicios en la

expedición de certificados de tradición o constancias a través de medios
electrónicos.
a) La expedición por medios electrónicos de los certificados de tradición, tendrán un

valor de diecinueve mil doscientos pesos ($19.200);
b) Los certificados de tradición que se compren de manera masiva a través de cupos de

servicios tendrán un valor de quince mil seiscientos pesos ($ 15.600);
c)La consulta simple de la historia traditicia de bienes inmuebles realizada por medios
electrónicos, tendrán un valor de diez mil cien pesos ($10.100);
d) Las constancias de no propiedad cuando se trate de compra masiva a través de

cupos de servicios tendrán un valor de diez mil cien pesos ($10.100); cada una,
siempre y cuando no se requieran para trámites en el exterior.

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W guarda de lo fe plbeco DEL DERECHO
E 00009 06 ENE 2023

Parágrafo. La expedición de los certificados de tradición que se compren de manera
masiva a través de cupo de servicios, tendrá un valor de quince mil seiscientos pesos
($15.600) únicamente hasta la culminación del Convenio previamente suscrito mediante
el cual se autorizó el acceso y aplicación de las tarifas establecidas, en cumplimiento a
lo estipulado en la Resolución 09384 de 9 de agosto de 2022, modificada por la
Resolución 10804 de 8 de septiembre de 2022, o la que la sustituya o adicione.
Artículo 16. Incentivo registral. La inscripción de aquellos títulos constitutivos de

transferencia del dominio otorgado o ejecutoriado con anterioridad al treinta y uno (31)
de diciembre del año dos mil (2000), causarán derechos registrales por valor de
veinticuatro mil pesos ($24.000).
CAPITULO II
Tarifas especiales
Artículo 17. Vivienda de Interés social y reforma agraria. En los negocios jurídicos
de adquisición, adquisición con leasing habitacional cuando se ejerza la opción de
compra, hipoteca, declaración de construcción con subsidio, constitución de patrimonio
de familia y/o afectación a vivienda familiar, bien sea que consten en un mismo
instrumento o en instrumentos separados, referidos a la adquisición de vivienda nueva
de interés social, en las que intervengan entidades públicas o, personas naturales se
causarán derechos registrales equivalentes a la mitad de los ordinarios señalados en
los literales a y b del artículo 1° de esta resolución, así:
Siempre que el valor del bien no exceda ciento treinta y cinco salarios mínimos
mensuales legales vigentes (135 SMMLV), de conformidad con el valor consignado en
el documento. Para lo establecido en el presente inciso deberá darse aplicación a las
disposiciones de la Ley 2079 de 2021 y demás normas que regulan la materia.
Excepcionalmente, por previsión legal, para las aglomeraciones urbanas definidas por
el CONPES y cuya población supere un millón (1.000.000) de habitantes, el Gobierno
Nacional podrá establecer como precio máximo de la vivienda de interés social la suma
de ciento cincuenta salarios mínimos mensuales legales vigentes (150 SMMLV),
exclusivamente en los municipios donde se encuentre presión en el valor del suelo que
genere dificultades en la provisión de la vivienda de interés social.
Los Decretos 1467 de 2019 y 1607 de 2022, por medio de los cuales, respectivamente
se adicionó y modificó el artículo 2.1.9.1. del Decreto 1077 de 2015, señalaron que el
precio máximo de la Vivienda de Interés Social será de ciento cincuenta (150) salarios

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la peda de la fe publica DEL DERECHO
100009 O 6 ENE 2023

mínimos mensuales legales vigentes para las viviendas que se ubiquen en las
siguientes aglomeraciones y municipios:
Aglomeración Municipios
Bogotá Bogotá, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá,

(14 municipios) Funza, La Calera, Madrid, Mosquera, Sibaté,
Soacha, Tabio, Tocancipá, Zipaquirá
Medellín (9 municipios) Bello, Caldas, Copacabana, Envigado,
Girardota, ltagüí, La Estrella, Medellín,
Sabaneta.
Cali (5 Cali, Calendaría, Jamundí, Puerto Tejada,
Municipios)] Yumbo
Barranquilla (10 municipios) Barranquilla, Galapa, Malambo, Palmar de
Varela, Ponedera, Sabanagrande,
Sabanalarga, Santo Tomás, Sitionuevo,
Soledad
Cartagena (3 municipios) Cartagena, Clemencia, Turbaco
Bucaramanga (4 municipios) Bucaramanga, Floridablanca, Girón
Piedecuesta
Cúcuta (4 municipios) Cúcuta, Los Patios, San Cayetano, Villa del
Rosario
El límite de ciento treinta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes (135
SMMLV), a que hace alusión en el inciso primero de este articulo como tope para
acceder a la tarifa especial, continúan aplicándose en aquellos municipios y/ o distritos
no relacionados en el artículo 2.1.9.1. del Decreto 1077 de 2015, modificado por el
Decreto 1707 de 2022.
El artículo 2.2.2.1.5.2.2. del Decreto 1077 de 2015, modificado por el artículo 1 del
Decreto 949 de 2022, señala las características especiales de las viviendas de interés
social y de interés social prioritario que se desarrollen en programas y/o proyectos de
renovación urbana o de áreas de tratamiento de renovación urbana.
Dicho artículo contempló de forma clara que Icluando se trate de planes de Vivienda
de Interés Social (VIS) que superen los ciento treinta y cinco (135) salarios mínimos
mensuales legales vigentes, o los ciento cincuenta (150) salarios mínimos mensuales
legales vigentes, cuando tales planes se ubiquen en los municipios y distritos
establecidos en el titulo 9 de la parte 1 del libro 2 del presente decreto, con el límite de
ciento setenta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes ( 175 SMMLV) y/ o
de vivienda de interés prioritario (VIP), que tengan un valor superior a noventa (90)
salarios mínimos mensuales legales vigentes sin que este exceda los ciento diez (110)

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1 MINISTERIO DE JUSTICIA Y
DEL DERECHO
100009
la guarda de la le p' ca
O 6 ENE 2023
salarios mínimos mensuales legales vigentes, que se desarrollen en suelos que se

rigen por el tratamiento de renovación urbana en cualquiera de sus modalidades o en
programas y /o proyectos de renovación urbana definidos en los respectivos planes de
ordenamiento territorial".
Se causarán derechos regístrales equivalentes a la mitad de los ordinarios señalados

en la tarifa, en los contratos de compraventa e hipoteca que consten en un mismo
instrumento o en instrumentos separados relacionados con la adquisición de inmuebles
mediante negociación voluntaria de tierras entre campesinos y propietarios para
desarrollar Unidades Agrícolas Familiares con subsidios otorgados por el INCODER,
hoy Agencia Nacional de Tierras, o en la negociación directa de tierras o mejoras por
parte de dicho organismo, en cumplimiento de los fines de interés social y utilidad
pública consagrados en la Ley de Reforma Agraria.
Parágrafol. La expedición del certificado de tradición solicitado por la inscripción de

alguno de los actos o contratos a que se refiere el presente artículo tendrá un valor
equivalente a la mitad del señalado en el literal a) del artículo 14 de esta resolución.
Parágrafo 2. Entiéndase la aplicación de la presente tarifa especial únicamente para

aquellos casos donde se otorga un subsidio por parte del Estado, directamente o por
intermedio de las cajas de compensación familiar.
Artículo 18. La inscripción de los actos jurídicos de constitución de propiedad

horizontal, divisiones materiales, subdivisión y liquidación de la comunidad, y/o
reconocimiento de construcciones, que recaigan sobre bienes inmuebles ocupados con
vivienda de interés social, que se encuentren ubicados en predios que hayan sido
objeto de legalización urbanística, de acuerdo con las normas vigentes, se liquidarán
como actos sin cuantía, cuando el beneficiario sea persona natural e
independientemente de la fecha en que hayan sido otorgados los actos jurídicos, de
conformidad con el artículo 2° de la Ley 1848 de 2017.
Parágrafo. Se liquidarán como actos sin cuantía la inscripción de los negocios jurídicos
que impliquen la transferencia del derecho de dominio o la constitución de cualquier
gravamen o limitación al dominio, cuando recaigan sobre viviendas de interés social
que se encuentren ubicadas en predios que hayan sido objeto de legalización
urbanística, de acuerdo con las normas vigentes, cuando el beneficiario sea persona
natural e independientemente de la fecha que hayan sido otorgados los actos jurídicos.
Artículo 19. Identificación de inmuebles con planos prediales catastrales. La

inscripción de los documentos en los cuales se emplee el procedimiento de
identificación predial previsto en el Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015,

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la guada de la fe púbica
Ti f MINISTERIO DE JUSTICIA Y
Y- DEL DERECHO
N_0 0 OD O 6 ENE 2023

causará derechos registrales por la suma de doce mil ochocientos pesos ($12.800)
siempre que:
a) Se trate de escrituras públicas u otros títulos otorgados por entidades públicas en

que consten negocios jurídicos de compraventa, hipoteca y/o constitución de
patrimonio de familia, referidos a vivienda de interés social o a Unidades
Agrícolas Familiares, UAF;
b) Una entidad pública transfiera un bien raíz a título de subsidio de vivienda en

especie, se constituya patrimonio de familia y/o afectación a vivienda familiar.
Parágrafo. La expedición del certificado de tradición solicitado con ocasión del registro
de estos documentos tendrá un valor de tres mil trescientos pesos ($3.300).
Artículo 20. Sistema especializado de financiación de vivienda. La inscripción de

los gravámenes hipotecarios que se otorguen en los términos y condiciones prescritos
por los artículos 17 de la Ley 546 de 1999. modificado por el artículo 9 de la Ley 2079
de 2021, y los artículos 23 y 31 de la Ley 546 de 1999, se entienden "como aquellos
otorgados por los establecimientos de crédito a personas naturales para financiar
la adquisición de vivienda nueva o usada, la reparación, la remodelación, la
subdivisión o mejoramiento de vivienda usada, o la construcción de vivienda propia"
causarán los derechos en ellos previstos, a saber:
a) Los derechos de registro que se causen en la constitución o modificación de

gravámenes hipotecarios a favor de un participante en el sistema especializado
de financiación de vivienda, para garantizar un crédito de vivienda individual, se
liquidarán al setenta por ciento (70%) de la tarifa ordinaria aplicable;
b) Los derechos de registro que se causen con ocasión de la constitución o

modificación de gravámenes hipotecarios a favor de un participante en el sistema
especializado de financiación de vivienda, para garantizar un crédito de vivienda
de Interés social no subsidiable, se liquidarán al cuarenta por ciento (40%) de la
tarifa ordinaria aplicable;
c) Los derechos de registro que se causen con ocasión de la constitución o

modificación de gravámenes hipotecarios a favor de un participante, en el
sistema especializado de financiación de vivienda, para garantizar un crédito de
vivienda de interés social, que debido a su cuantía puede ser objeto de subsidio
directo, se liquidarán al diez por ciento (10%) de la tarifa ordinaria aplicable;

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la guardo de la te púbico DEL DERECHO
O 6 ENE 2023
11100009
d) Para los efectos de los derechos de registro, la constitución del patrimonio de
familia de que trata el artículo 22 de la Ley 546 de 1999, en todos los casos se
considerará como acto sin cuantía;
e) La cancelación de gravámenes hipotecarios a que se refiere el presente artículo,

serán considerados como acto sin cuantía.
Artículo 21. Adjudicaciones de Inmuebles Rurales. Los actos administrativos de

adjudicación de predios rurales radicados por particulares se tendrán como actos sin
cuantía de conformidad con el literal a) del Artículo 1° de la presente Resolución.
No se causará derecho alguno cuando los actos administrativos de adjudicación de

predios rurales expedidos por la Agencia Nacional de Tierras o la entidad pública que
haga sus veces, sean radicados directamente por las entidades precitadas en este
inciso en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos.
Artículo 22. Transferencia de inmuebles UAF. Sobre aquellos títulos de adquisición

del derecho de dominio que se otorguen ante notario o sean expedidos por autoridades
judiciales cuya cabida corresponda a la Unidad Agrícola Familiar (UAF), según lo
establecido en las normas agrarias para la adjudicación de baldíos, causarán derechos
registrales equivalentes al valor de un acto sin cuantía.
Parágrafo 1. Se excluyen de lo expresado en el anterior inciso aquellas transferencias

de dominio que provengan de divisiones materiales, loteos, segregaciones o
parcelaciones que se hayan hecho o se hagan con posterioridad a la expedición de la
presente resolución.
Así mismo, se excluyen del beneficio aquellos actos que impliquen transferencia del
derecho de dominio de más de un inmueble cuya cabida no exceda de lo establecido en
las normas agrarias como Unidad Agrícola Familiar (UAF).
Parágrafo 2. Para la aplicación de la tarifa especial aquí establecida los Registradores

de Instrumentos Públicos deberán exigir certificación de la Unidad Coordinadora del
Programa de Formalización de la Propiedad Rural de la Agencia Nacional de Tierras, o
quien haga sus veces, respecto a que la transferencia de inmuebles UAF es producto
del programa de formalización, la cual deberá adjuntarse a la solicitud de registro.
Artículo 23. Alertas tempranas: El servicio de alertas tempranas implementado

mediante Resolución 0682 de 24 de enero de 2022, para atender la solicitud de
información por parte del usuario de ser alertado mensualmente vía correo electrónico

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ta guarda de la fe púbica DEL DERECHO
Nº O 6 ENE 2023
y/o mensaje de texto vía teléfono móvil y en el momento en que se presente una
solicitud de registro sobre su inmueble, causará las siguientes tarifas:
CANTIDAD DE MATRÍCULAS INSCRITAS TARIFA ANUAL POR CADA MATRÍCULA

EN EL SERVICIO DE ALERTAS REGISTRADA EN EL SERVICIO DE ALERTAS
TEMPRANAS TEMPRANAS
De 1 a 5 matrículas $14.100 (c/u)
Más de 6 matrículas $12.700 (c/u)
CAPITULO III
Exenciones
Artículo 24. Actuaciones registrales exentas. No se causará derecho o valor alguno

en los siguientes casos:
a) Vivienda de interés prioritario. Al tenor del artículo 34 de la Ley 1537 de 2012,

modificada por el artículo 109 de la Ley 1687 de 2013, en los negocios jurídicos
de constitución de propiedad horizontal, adquisición cuando el estado otorga
subsidio directamente o por intermedio de las cajas de compensación familiar
(incluido el leasing habitacional cuando se ejerza la opción de compra), hipoteca,
afectación a vivienda familiar y/o constitución de patrimonio de familia, de
inmuebles definidos como vivienda de interés prioritario de acuerdo con las
normas vigentes, independientemente de la naturaleza jurídica de las partes. La
calidad del inmueble debe ser acreditada ante la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos respectiva, en los términos del Decreto 2088 del 9 de
octubre de 2012;
b) Vivienda de interés prioritario para ahorradores en los negocios jurídicos

relacionados en el artículo 119 de la Ley 1753 de 2015;
c) Los actos registrales de prohibición de trasferencia y derecho de preferencia con

respecto a vivienda de interés prioritario VIP y de interés prioritario para
ahorradores VIPA;
d) La expedición del certificado de tradición y libertad solicitado con la inscripción de

alguno de los actos o contratos a que se refiere los literales a, b y c del presente
artículo no genera valor alguno;

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SNR DE NOTARIADO
& REGISTRO
La guarda de late Obrita
DEL DERECHO
N9 O O O O
e) Los actos que profiera la Agencia Nacional de Tierras, o quien haga sus veces,
en desarrollo de sus procesos administrativos de formalización y administrativos
agrarios contemplados en la ley 160 de 1994 y el Decreto ley 902 de 2017;
f) Cesión de bienes fiscales. Conforme al artículo 35 de la Ley 1537 de 2012, los

actos administrativos de cesión o transferencia a título gratuito de bienes fiscales
a otras entidades públicas o a particulares, en desarrollo de programas o
proyectos de vivienda de interés social;
g) Cuando en las solicitudes de certificación, de inscripción de documentos o su

cancelación intervengan exclusivamente las entidades estatales, a excepción de
las Empresas de Servicios Públicos Domiciliarios, las Empresas Industriales y
Comerciales del Estado y las Sociedades de Economía Mixta las cuales
asumirán el pago de derechos de registro o lo valores a que haya lugar;
h) Cuando las solicitudes de certificación, de inscripción de documentos o su

cancelación, así como la expedición de copias de los instrumentos que reposan
en el archivo de la oficina de registro de instrumentos públicos, provengan de la
Corte Suprema de Justicia, la Corte Constitucional, el Consejo de Estado, los
Tribunales, el Consejo Superior de la Judicatura, la Fiscalía General de la
Nación, la Contraloría General de la República, la Procuraduría General de la
Nación, la Agencia Nacional de Infraestructura -ANI- los Jueces Penales, la
Policía Judicial, los Defensores de Familia, los Juzgados de Familia en asuntos
relacionados con menores, el Personero Municipal, los jueces de ejecuciones
fiscales, así como la Sociedad de Activos Especiales (SAE), o cualquier otra
entidad que ejerza funciones fiscales similares, originadas en desarrollo de
investigaciones que les corresponda adelantar de intervención y toma de
posesión de bienes, o que se requiera para adoptar procesos en que actúen en
calidad de demandados o demandantes, independientemente de que afecten o
beneficien a un particular, persona natural o jurídica;
Cuando los organismos y entidades de que trata el presente literal requieran

certificados o copias de documentos o instrumentos públicos que reposen en los
archivos de las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, siempre que en
dichos Instrumentos la entidad solicitante figure como titular de un derecho real;
i) Las actas de conciliación expedidas en virtud de lo establecido en el artículo 55

del Decreto Ley 902 de 2017;
j) Cuando las copias de documentos públicos sean requeridas por las autoridades
o entidades públicas facultadas legalmente para adelantar cobros coactivos;

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11111
& REGISTRO
DEL DERECHO
9
fa guarda de la fe públIca
u$r 0 6 ENE 2023

k) Cuando se trate de actos o contratos de gobiernos extranjeros que tengan por
finalidad adquirir o enajenar bienes inmuebles en nuestro país para servir de
sede a las misiones diplomáticas, a condición de que exista reciprocidad del
gobierno extranjero en esta materia con nuestro país, para lo cual se
protocolizará con la escritura respectiva, la certificación que expida para el efecto
la autoridad competente;
Sin embargo, cuando los particulares contraten con gobiernos extranjeros, en los
términos previstos en el presente literal, o con algunas de las entidades estatales
a que se refiere el parágrafo 2° de este artículo, aquellos pagarán los derechos
de registro o valores a que haya lugar, sobre el cincuenta por ciento (50%) de la
tarifa normal vigente o valor establecido.
I) Cuando se trate de la inscripción de actos o contratos referidos a resguardos o

reservas indígenas;
m) Cuanto se trate de la inscripción de actos de transferencia del derecho de

dominio en favor de cabildos o comunidades Indígenas;
n) Cuando se trate de un acto de expropiación, indistintamente de la naturaleza

jurídica de la entidad que la adelante.
o) Las inscripciones de que trata el Decreto 578 de 2018
p) La inscripción de actos expedidos por los municipios, a través de los cuales se

modifique la clasificación del uso del suelo de los predios.
q) La inscripción de actos administrativos proferidos por las autoridades catastrales

y las entidades públicas competentes, en virtud de las normas que reglamentan
los procedimientos catastrales con fines registrales, establecidos especialmente
en la Resolución Conjunta IGAC No. 1101 / SNR No. 11344 del 31 de diciembre
de 2020, o las normas que las modifiquen o sustituyan.
r) Los actos proferidos por las entidades competentes, que certifican la

incorporación y/o actualización de identificadores catastrales (chip, referencia
catastral, código del sector y/o nomenclatura) en los folios de matrícula
inmobiliaria.
s) Los actos que provengan de la gestión realizada por la Agencia Nacional de

Tierras en sus procesos de Ordenamiento Social de la Propiedad y por la
Superintendencia de Notariado y Registro en el marco del programa de

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SE
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14 guardo de Id te Oblea
9 O06
6 El 2021
formalización a la propiedad privada rural y urbana. Para que se haga efectiva la
exoneración establecida en esta resolución bastará una certificación expedida
por la Agencia Nacional de Tierras y por la Superintendencia Delegada para la
Protección, Restitución y Formalización de Tierras de la Superintendencia de
Notariado y Registro en que conste las partes e identificación de los predios
intervenidos en el respectivo programa.
t) Los actos de transferencia en los procesos de titularización de que trata el

artículo 72 de la Ley 1328 de 2009.
u) Inscripción de acto administrativo que profieren los registradores de

instrumentos públicos por caducidad de medida cautelar y contribuciones
especiales, de que trata el artículo 64 de la Ley 1579 de 2012.
Parágrafo 1. En los actos de inscripción, certificación o cancelación de documentos en

que intervengan las empresas oficiales de servicios públicos domiciliarios, los derechos
registrales a su cargo se liquidarán con base en el porcentaje de participación de estas,
el que se acreditará para tales efectos con el documento legal pertinente. Los
particulares, personas naturales o jurídicas que contraten con estas empresas asumirán
el pago por el excedente.
Parágrafo 2. Para los efectos de la presente resolución son entidades estatales, entre
otras: La Nación, las regiones, los departamentos, las provincias, los distritos capital y
especiales, las áreas metropolitanas, los territorios indígenas, las asociaciones de
municipios, los municipios, los establecimientos públicos, el Senado de la República, la
Cámara de Representantes, el Consejo Superior de la Judicatura, la Fiscalía General
de la Nación, la Contraloría General de la República, las Contralorías Departamentales,
Distritales y Municipales, la Procuraduría General de la Nación, la Defensoría del
Pueblo, la Registraduría Nacional del Estado Civil, los Ministerios, la Dirección Nacional
de Estupefacientes, las Unidades Administrativas Especiales, así como la Sociedad de
Activos Especiales SAE y, en general, los organismos o dependencias del Estado a los
que la Ley otorgue capacidad para celebrar contratos.
CAPITULO IV
Normas generales
Artículo 25. Recaudo de los derechos de registro. El pago de las sumas que se
causen por el ejercicio de la función registra! se efectuará por el interesado al momento
de la solicitud del servicio.

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S UPERINTENDENCIA
O 8 REGISTRO
ta guarda de la le ~ce
DEL DERECHO
ENE 2023
N900009 0 6
Cuando la inscripción del documento deba realizarse en diferentes Oficinas de Registro

de Instrumentos Públicos (círculos registrales) se cancelará en cada una de ellas los
derechos correspondientes.
Cuando se trate de solicitudes de inscripción del documento en diferentes Oficinas de

Registro de Instrumentos Públicos que se realizarán a través del Aplicativo REL, se
liquidará la totalidad del documento, adicionando un acto por cada círculo registral
contenido, creándose un recibo único para pago y generándose el recibo de caja o
boleta de registro para cada círculo registra! adicionado en el proceso
Parágrafo. De conformidad con el artículo 116 de la Ley 2159 de 12 de noviembre de

2021, los Certificados de Tradición y Libertad no corresponden a derechos de registro
de instrumentos públicos.
Artículo 26. Aproximación al múltiplo más cercano. Para facilitar el recaudo y

contabilización de los valores resultantes de la liquidación de los derechos de registro,
estos se aproximarán a la centena más cercana, sin exceder en ningún caso,1 el Índice
de Precios al Consumidor.
Artículo 27. Recaudo del mayor valor en los derechos de registro y valor por la
expedición de certificados. Cuando la suma pagada por el registro de documentos
fuere inferior a la tarifa prevista en la presente resolución, la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos ordenará el recaudo de mayor valor liquidado, en la forma
establecida por la Superintendencia de Notariado y Registro.
Cuando surja un mayor valor en las solicitudes de registro adelantadas por el Aplicativo
REL, este deberá ser pagado única y exclusivamente con el recibo de pago creado por
dicho aplicativo; si el pago se realiza a una cuenta o convenio diferente, el interesado
deberá, adelantar el proceso de devolución de dineros y realizar el pago de manera
correcta
En todo caso, el Registrador dispondrá la suspensión de la inscripción del instrumento

hasta tanto el interesado cancele los derechos correspondientes.
Cuando la solicitud se refiera a la expedición de un certificado de tradición, el

registrador se abstendrá de suscribirlo o autorizar su entrega hasta tanto el peticionario
cancele el mayor valor adeudado.
CAPITULO V
Disposiciones Finales

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SUPERINTENDENCIA
S Niloluda Malo púbica
0 00 0 9 0 6 ENE 2..(12.3
Artículo 28. Publicación y Derogatoria: La presente resolución se publicará en el
Diario Oficial y en la página web de la Entidad y deroga las disposiciones que le sean
contrarias, en especial la Resolución 02170 de 28 de febrero de 2022 y la Resolución
10081 de 24 de agosto de 2022, así como la Circular 606 de noviembre 25 de 2022.
Artículo 29. Vigencia. Esta resolución rige a partir del día (diez) 10 de enero de (dos
mil veintitrés) 2023.
Parágrafo. Con el fin de que se realicen las liquidaciones con base en lo estipulado en
la presente resolución, la Oficina de Tecnologías de la Información llevará a cabo la
implementación de los desarrollos tecnológicos necesarios en los sistemas misionales
SIR y FOLIO de la entidad; lo propio realizarán los operadores respectivos de los
aplicativos de apoyo REL y bancarización bajo la coordinación de la Dirección
Administrativa y Financiera.
PUBLÍQUESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dada en Bogotá, D.C. a lo
R SVEL NGIFO
Su erinten Registro
Vo. Bo.
Olman José Olivella Mejía
Director Técnico de Registro
María José Muñoz Guzmán

Jefe Oficina Asesora Jurídica (E)
Aspectos os
Alvaro de
Director Dirección Administrativ. y Financiera
Aspectos Económicos y Financ eros
Alejandro Larreamendy Joems

Superintendente Delegado de Registro1/7
. 1
Jairo Felipe Clavijo Ospina

Superintendente Delegado pa la Protección, R ion y Formalización de Tierras
Mario Alexander Ortiz Salgado

Jefe de la Oficina de las T a Información
Gloria Esperanza Acevedo Montañez

Jefe Oficina Asesora de Planeación
Proyectó:
OAJ, DTR y DAF

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RESOLUCIÓN No. 0 0 0 0 9 1D-6 ENE 2023

EL SUPERINTENDENTE DE NOTARIADO Y REGISTRO

En uso de las facultades conferidas por el artículo 74 de la Ley 1579 de 2012, el

Que conforme al artículo 74 de la Ley 1579 de 2012, le corresponde a la

Que de acuerdo a lo establecido en el artículo 49 de la Ley 1955 de 2019,a partir del 1°

Que de conformidad con la información publicada en la página web del Departamento

Que de conformidad con la Resolución 01264 del 18 de noviembre de 2022 de la

Superintendencia de Notariado y Registro

Nial 0 0 0 0 9 os ENE 2023

Que la Dirección Acliniti trativa y Financiera de la Superintendencia de Notariado y

Que la Superintendencia de Notariado y Registro en concordancia con las políticas

Que además de la implementación y puesta en marcha de nuevos procesos

Que en ese mismo sentido, la Corte Suprema de Justicia en distintos pronunciamientos

Que los archivos registrales hacen parte de la estrategia de reconstrucción histórica

Código: Superintendencia de Notariado y Registro

E00009 0 6 DIE 2023

Que, en mérito de lo expuesto,

Artículo 1. Tarifa ordinaria para la inscripción de documentos: La inscripción de los

Código: Superintendencia de Notariado y Registro

MO0009 •0 6 ENE 204

Se exceptúa de lo establecido en el inciso anterior lo señalado en el inciso 2 del artículo

d) La suma de veinticuatro mil seiscientos pesos ($24.600) por la inscripción o

Parágrafo 1. Los derechos de registro a que se refiere el presente artículo se causarán

Parágrafo 2. Para determinar la base de la liquidación del contrato en la transferencia

Parágrafo 3. Cuando las obligaciones derivadas de lo declarado consistan en

Código: Superintendencia de Notariado y Registro

N100009 06 ENE 2023

Parágrafo 5. Los derechos de registro en los instrumentos públicos de transferencia de

Parágrafo 6. En los casos en los que se transfiera la nuda propiedad y el usufructo en

Si en la misma escritura se transfiere la nuda propiedad con reserva de usufructo, para

Si en la misma escritura se celebra la transferencia del pleno dominio con constitución

Parágrafo 7. La base de la liquidación de los derechos de registro en la constitución de

Código: Superintendencia de Notariado y Registro

NIO 00Q:: 6 ENE 2023

Artículo 2. Permuta. La liquidación de los derechos registrales en las escrituras

Parágrafo. De manera excepcional, cuando se trate de escrituras públicas que

Artículo 3. Sucesiones y/o liquidación de la sociedad conyugal o de la sociedad

Código: Superintendencia de Notariado y Registro

N100009 0 6 ENE 2023

Artículo 5. Fideicomiso civil. En la inscripción de escrituras públicas que incluyen la

Artículo 6. Fiducia mercantil. En la inscripción de escrituras públicas por medio de las

Parágrafo. Cuando se trate de la inscripción del acto de restitución de fiducia mercantil

Artículo 7. Leasing En la inscripción de escrituras contentivas de leasing, al momento

Código: Superintendencia de Notariado y Registro

110 00G9 06 ENE 203

Artículo 9. Constitución de Garantías. Salvo las situaciones especiales previstas en

Las escrituras públicas de constitución de hipoteca originadas en la sustitución de

Parágrafo 1: Entiéndase por hipotecas aquellas constituidas como cerrada, abierta,

Parágrafo 2: La cancelación y liberación de gravámenes hipotecarios se liquidarán por

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110 O (YO 0 6 ENE 2023

Parágrafo. La base de la liquidación de los derechos registrales en la inscripción de los

Artículo 12. Constancia de Inscripción. La constancia de inscripción que de acuerdo

Código: Superintendencia de Notariado y Registro

Artículo 13. Copias. La expedición de copia de un documento inscrito, de resoluciones,

a) De documentos almacenados en medio magnético la suma de mil cuatrocientos

b) De documentos que reposen en los archivos físicos de la respectiva Oficina de

a) Los certificados de tradición que se expiden en las Oficinas de Registro de