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    Promesa de Compraventa Nancy-Hilda de Tocarruncho

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    David Espindola
    Este documento es un contrato de promesa de compraventa de una vivienda ubicada en Bogotá entre Hilda Mendivelso de Tocarruncho como propietaria y vendedora y Islena María Virguez Martínez como compradora. El precio acordado es de $180 millones que serán pagados en cuotas, la primera de $1 millón al firmar y el resto al firmar la escritura y al registrarla. La entrega del inmueble se hará al firmar el contrato y la escritura se otorgará el 11 de

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    Descripción original:

    Ejemplo promesa de compraventa

    Título original

    PROMESA DE COMPRAVENTA NANCY-HILDA DE TOCARRUNCHO

    Derechos de autor

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    Formatos disponibles

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    CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

    (VIVIENDA USADA)

    Entre los suscritos a saber HILDA MENDIVELSO DE TOCARRUNCHO, mayor de edad, domiciliada
    en esta Ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía No. 51.611.230 de Bogotá, quien actúa en
    nombre propio y para efectos del presente contrato se denominara LA PROMITENTE VENDEDORA,
    por un lado, y por el otro, ISLENA MARIA VIRGUEZ MARTINEZ, quien dijo ser de estado civil casada,
    mayor de edad, domiciliada en esta Ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía No.
    1.193.115.692 de Bogotá, quien actúa en nombre propio y para efectos del presente contrato se
    denominara LA PROMITENTE COMPRADORA, se celebra el presente contrato de PROMESA DE
    COMPRAVENTA, del inmueble ubicado en la Ciudad de Bogotá, Departamento de Cundinamarca, el
    cual rige por las siguientes
    cláusulas:--------------------------------------------------------------------------------------- PRIMERA: OBJETO DEL
    CONTRATO: LA PROMITENTE VENDEDORA, se compromete a transferir a Titulo de Venta el
    inmueble en favor de LA PROMITENTE COMPRADORA, quien a su vez se compromete a adquirir al
    mismo título de acuerdo a los términos y condiciones que se expresan en el presente contrato el
    derecho de dominio y posesión de que es titular del inmueble que se describe a continuación: LOTE
    DE TERRENO JUNTO CON LA CASA EN EL CONTRUIDA, DISTINGUIDO EN LA ACTUAL
    NOMENCLATURA URBANA COMO CARRERA OCHENTA Y UNA H (KRA 81 H) NUMERO
    CINCUENTA Y CUATRO C - SESENTA Y CINCO SUR (54 C- 65) de la Ciudad de Bogotá,
    departamento de Cundinamarca, el cual se identifica con la Matricula Inmobiliaria No. 50S-40054352,
    CHIP AAA0052TYMS, cuyos linderos y demás especificaciones se encuentran en el certificado de
    libertad y tradición que se anexa. No obstante, su cabida y linderos el inmueble se promete vender
    como cuerpo cierto e incluye todas las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos, costumbres y
    servidumbres que legal y naturalmente le correspondan. -------------------------------------------
    SEGUNDA. TRADICIÓN: El inmueble prometido en venta fue adquirido por LA PROMITENTE
    VENDEDORA mediante compra hecha al señor RAFAEL YEPES BOTERO, mediante escritura
    pública numero No. 3442 DEL 28/09/1990 de la Notaria Octava (8a) del Circula de Bogotá,
    debidamente registrada en el folio de matrícula inmobiliaria. No. 50S- 40054352, de la oficina de
    Registro e Instrumentos Públicos de Bogotá, Departamento de Cundinamarca. -------------------------------
    TERCERA. LIBERTAD DE GRAVAMENES Y SANEAMIENTO POR EVICCION (El inmueble no se
    encuentra involucrado en conflictos legales): LA PROMITENTE VENDEDORA garantiza que el
    inmueble que promete en venta es de su exclusiva propiedad y que no lo ha prometido en venta a
    ninguna otra persona, así mismo garantiza que lo transfiere libre de todo gravamen, desmembración y
    limitación de dominio, tales como condición resolutoria, embargos, pleitos pendientes, de igual forma
    LA PROMITENTE VENDEDORA se compromete al saneamiento por evicción y por vicios redhibitorios
    en los casos de ley.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    CUARTO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El valor pactado por los contratantes como precio de venta
    es la suma de CIENTO OCHENTA MILLONES DE PESOS ML/C ($180.000.000.oo) los cuales serán
    cancelados por LA PROMITENTE COMPRADORA a la PROMITENTE VENDEDORA de la siguiente
    forma. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Un primer pago por valor de UN MILLONES DE PESOS M/TE ($1.000.000) como arras del negocio el
    dia de la firma de la presente promesa de compraventa.---------------------------------------------------------------
    Un segundo pago por la suma de CIEN MILLONES DE PEOS MLC ($73.000.00) será cancelado el
    día de la firma de la escritura pública de venta por transferencia electrónica.------------------------------------
    el saldo es decir la suma de SETENTA Y NUEVE MILLONES DE PESOS ($79.000.000) será
    cancelado el dia que la escritura pública de venta quede registrada en favor de la Promitente
    Compradora por transferencia electrónica.---------------------------------------------------------------------------------
    QUINTA: ENTREGA MATERIAL: La entrega material del inmueble se realizara el día de la firma de la
    presente promesa de compraventa.------------------------------------------------------------------------------------------
    SEXTA: OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA: Las partes acuerdan
    que la firma de la escritura pública de compraventa del inmueble objeto de este Contrato, se llevara a
    cabo el día 11 de Enero de dos mil veintidós (2022), a las 10:00 a.m. en la notaría 45 de Bogotá,
    fecha, lugar y hora que podrá ser modificado si las partes a si lo consideran.------------------------------------
    SEPTIMA: CLAUSULA PENAL: Si alguno de los contratantes no cumpliere en todo o en parte sus
    obligaciones, dará lugar a la resolución del presente contrato, y cancelará en favor del contratante
    cumplido o que se hubiese allanado a cumplir lo suyo, a título de pena, una suma equivalente al 10%
    del valor total del inmueble, así como la devolución de las sumas abonadas por LA PROMITENTE
    COMPRADORA durante la ejecución del presente contrato, dentro de un plazo máximo de quince
    días, por lo cual convienen las partes que el presente contrato presta merito ejecutivo, suficiente para
    la exigencia de la obligación aquí contenida.------------------------------------------------------------------------------
    OCTAVA: GASTOS: Los gastos que se generen por concepto de escrituración, retención en la fuente,
    beneficencia y registró serán cancelados por LA PROMITENTE VENDEDORADORA.----------------------
    NOVENA: SERVICIOS PÚBLICOS, IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES: LA PROMITENTE
    VENDEDORA entregara el inmueble prometido en venta libre de toda deuda o cobro por concepto de
    servicios públicos, cuotas de administración, impuestos, tasas o contribuciones fiscales, parafiscales o
    de cualquier otra naturaleza hasta el momento del perfeccionamiento del presente contrato. De allí en
    adelante serán de cargo de LA PROMITENTE COMPRADORA los anteriores conceptos. ----------------
    Como prueba de su aprobación se firma por quienes intervienen, a los diecinueve (11) días del mes de
    enero del año dos mil veintitrés (2023) -------------------------------------------------------------------------------

    PROMITENTE VENDEDORA PROMITENTE COMPRADORA

    HILDA MENDIVELSO DE TOCARRUNCHO ISLENA MARIA VIRGUEZ MARTINEZ


    C.C. No. C.C. No.
    TEL CELULAR TEL. CELULAR
    Bogotá D.C. Enero once (11) de 2023

    ASUNTO: PODER AMPLIO Y SUFICIENTE

    PARA: NOTARIA CAURENTA Y CINCO (45) DE BOGOTA

    HILDA MENDIVELSO DE TOCARRUNCHO, mayor de edad, domiciliada en esta Ciudad, identificada


    con la cédula de ciudadanía No. 51.611.230 de Bogotá, por medio del presente oficio OTORGO
    PODER AMPLIO Y SUFICIENTE a NANCY TOBAR TRIANA, mayor de edad, domiciliada en esta
    Ciudad, identificada con la C.C. No. 52.824.614 de Bogotá, para en nombre y representación mía
    firme la Escritura de venta, rescinda, anule, aclare y haga todo lo relacionado con la venta del
    Inmueble de mi propiedad ubicado en la Ciudad de Bogotá en la CARRERA OCHENTA Y UNA H
    (KRA 81 H) NUMERO CINCUENTA Y CUATRO C - SESENTA Y CINCO SUR (54 C- 65) de la
    Ciudad de Bogotá, departamento de Cundinamarca, el cual se identifica con la Matricula Inmobiliaria
    No. 50S-40054352, CHIP AAA0052TYMS, cuyos linderos y demás especificaciones se encuentran en
    el certificado de libertad y tradición que se anexa.-----------------------------------------------------------------------
    Mi apodera queda ampliamente facultada para realizar la manifestación de que el inmueble no se
    encuentra afectado a Vivienda Familiar, para representarme en todo lo que tenga que ver con el
    mandato que por medio de este poder otorgo sin que pueda decirse que le faltaron atribuciones para el
    fin encomendado. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Dado en Bogotá a los once (11) días del mes de Enero de 2023.--------------------------------------------------

    PROMITENTE VENDEDORA

    HILDA MENDIVELSO DE TOCARRUNCHO


    C.C. No.
    TEL. CELULAR

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