Promesa de Compra Venta de Bien Mueble

PROMESA DE COMPRA - VENTA DE UN INMUEBLE.
POR EL PRESENTE DOCUMENTO CONSTE UN CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE, QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE LA SEÑORA: YANINA SOCORRO POVEDA MERCEDES, IDENTIFICADA CON DNI Nº 07193608,
DE OCUPACIÓN DE QUEHACERES DE SU CASA, MANIFESTANDO SER DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN
EL JIRÓN ARIAS Nº 535, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO Y REGIÓN DE CAJAMARCA, A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA PROMITENTE VENDEDORA”, Y DE LA OTRA PARTE LA SEÑORITA: VILMA
ANGELA AMADOR ROMERO, IDENTIFICADA CON DNI Nº 71338198, DE OCUPACIÓN ESTUDIANTE, QUIEN MANIFIESTA
SER DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN AVENIDA AVIACION Nº 526, JOVEN PUEBLO LIBRE, DISTRITO DE
CHIMBOTE, PROVINCIA DE SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCASH, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD, A QUIENES EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA PROMITENTE COMPRADORA”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA: DE LOS ANTECEDENTES.- LA PROMITENTE VENDEDORA, ES PROPIETARIA DE UN INMUEBLE CON CÓDIGO
CATASTRAL Nº 2923 – 04-G2 - 12, MANZANA G-2, LOTE 12, DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJABAMBA, DEPARTAMENTO DE
CAJAMARCA, CUYOS LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y EXTENSIÓN SUPERFICIAL SE ENCUENTRA INSCRITO EN
LA PARTIDA Nº 11058250, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE CAJAMARCA; SEGÚN, CONSTA EN LA ESCRITURA PUBLICA
DE COMPRAVENTA DE FECHA 11 DE MAYO DEL 2006, SUSCRITO ANTE LA NOTARIA DE LA DOCTORA LORENA
CACERES OTOYA, NOTARIA - ABOGADA DE LIMA, PREDIO QUE TIENE UNA ÁREA SUPERFICIAL DE CIENTO NOVENTA Y
NUEVE PUNTO NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (199. 92 M2).===========================================
SEGUNDA: DEL OBJETO DEL CONTRATO.- LA PROMITENTE VENDEDORA CEDE EN PROMESA DE COMPRA VENTA A
FAVOR DE LA PROMITENTE COMPRADORA, EL INMUEBLE DETALLADO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR.================
TERCERA: DEL PRECIO.- EL PRECIO DEL PREDIO DETALLADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA ASCIENDE A LA SUMA DE S/.
180,000.00 (CIENTO OCHENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) QUE LA PROMITENTE VENDEDORA ACEPTA Y DETALLA
QUE LOS PAGOS IRÁN HA EFECTUARSE DE LA SIGUIENTE MANERA:===========================================
PRIMER PAGO: A LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO Y ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 60,000.00
(SESENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).=================================================================
SEGUNDO PAGO: EL DÍA VEINTICUATRO (24) DE FEBRERO (02) DEL PRESENTE AÑO DOS MIL DOCE (2012) Y ASCIENDE
A S/ 120,000.00 (CIENTO VEINTE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES); FECHA EN LA CUAL SE REALIZARA LOS DOCUMENTOS
DE TRANSFERENCIA CORRESPONDIENTE Y EN EL PROBABLE CASO DE HACERSE CON ANTERIORIDAD, EN ESA FECHA
SE FORMALIZARA LA PRESENTE COMPRAVENTA.==========================================================
CUARTA: DE LOS DERECHOS CONEXOS.- LA PROMESA DE COMPRAVENTA COMPRENDE EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLÁUSULA SEGUNDA, CORRESPONDIÉNDOLE SUS AIRES, VUELOS, SALIDAS, ENTRADAS, USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE PERTENECE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
QUINTA: DEL SANEAMIENTO.- LA PROMITENTE VENDEDORA, DECLARA ASIMISMO QUE SOBRE EL BIEN, MATERIA DE
ESTE CONTRATO, PESA UNA HIPOTECA ANTE LA ENTIDAD FINANCIERA CAJA CAJAMARCA, QUIEN ASIMISMO SE
COMPROMETE A CANCELAR DICHA HIPOTECA HASTA LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA ES DECIR HASTA EL
VEINTICUATRO DE FEBRERO DEL DOS MIL DOCE.==========================================================
SEXTA: CLÁUSULA PENAL.- LAS PARTES ACUERDAN QUE SE APLICARA UNA CLÁUSULA PENAL EN CONTRA DE
AQUELLA QUE SE QUIERA DESISTIR DE LA CONTINUACIÓN DE LA PRESENTE RELACIÓN OBLIGACIONAL, LA CUAL
ASCIENDE A S/ 60,000.00 (SESENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), LA CUAL SERÁ ABONADA POR LA PARTE QUE NO
DESEASE CONTINUAR CON ELLA, A FAVOR DE LA QUE PRETENDE CONTINUAR CON LOS EFECTOS DEL PRESENTE
CONTRATO. =========================================================================================
SÉTIMA: DE LA ENTREGA DEL BIEN.- LA PROMITENTE VENDEDORA MANIFIESTA QUE LA ENTREGA DEL BIEN SE
REALIZARA A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA.========================================
OCTAVA: DEL TERCIO DE LIBRE DISPOSICIÓN.- LA PROMITENTE VENDEDORA MANIFIESTA EXPRESAMENTE QUE EL
BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE PROMESA SE ENCUENTRA COMPRENDIDO DENTRO DEL SUPUESTO
RECOGIDO POR NUESTRO CÓDIGO CIVIL EN EL ARTÍCULO 725º; ASUMIENDO TODO TIPO DE RESPONSABILIDAD EN
CASO DE FALSEDAD.==================================================================================
NOVENA: MEDIO DE PAGO: SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LA LEY Nº.
28194 DEL 26 DE MARZO DEL 2,004, Y SU REGLAMENTO MODIFICADO MEDIANTE D.S. N°. 147-2004-EF DEL 20-10-2004,
QUE LOS CONTRATANTES NO HAN EXHIBIDO NINGÚN MEDIO DE PAGO, CONTEMPLADO EN LOS DISPOSITIVOS
MENCIONADOS, DECLARANDO LOS OTORGANTES, QUE EL MEDIO DE PAGO UTILIZADO EN LA PRESENTE PROMESA
DE COMPRA VENTA ES EN EFECTIVO MAYOR A CINCO MIL NUEVOS SOLES.- TIPO: EFECTIVO, EN LOS DEMÁS CASOS
(CÓDIGO 009). =======================================================================================
DÉCIMA: DE LA CLÁUSULA ADICIONAL.- LA PROMITENTE VENDEDORA DECLARA QUE ESTA TRANSFERENCIA DE
PROPIEDAD NO AFECTA NINGÚN DERECHO DE TERCERAS PERSONAS POR LO QUE ASUMEN TODO TIPO DE
RESPONSABILIDAD CIVIL, PENAL Y/O ADMINISTRATIVA EN CASO QUE FALTASEN A LA VERDAD, LO CUAL ES
ACEPTADO POR LA PROMITENTE COMPRADORA.==========================================================
AMBAS PARTES CONTRATANTES DEBIDAMENTE ENTERADAS DE LAS CLÁUSULAS QUE ANTECEDEN, SE RATIFICAN EN
TODAS SUS PARTES Y EN SEÑAL DE CONFORMIDAD FIRMAN EL PRESENTE DOCUMENTO.========================
CAJABAMBA, VEINTICUATRO DE ENERO DEL AÑO DOS MIL DOCE.
“PROMITENTE VENDEDORA” “PROMITENTE COMPRADORA”
YANINA SOCORRO POVEDA MERCEDES VILMA ANGELA AMADOR ROMERO

DNI Nº 07193608. DNI Nº 71338198.

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POR EL PRESENTE DOCUMENTO CONSTE UN CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE, QUE

“PROMITENTE VENDEDORA” “PROMITENTE COMPRADORA”

YANINA SOCORRO POVEDA MERCEDES VILMA ANGELA AMADOR ROMERO

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