UNIVERSIDAD NACIONAL

FEDERICO VILLARREAL
Facultad de Arquitectura y Urbanismo

Urbano I
LEY 31313.
INFORME 1.2

VIVIENDA
MULTIFAMILIAR DE
INTERÉS SOCIAL
DOCENTE:
Juan Miguel Guerrero
Orbegozo

ALUMNO:
Ulises Walter Escriba
Chavez
 PROYECTOS ANÁLOGOS
PARÁMETROS
URBANISTICOS
IDEA RECTORA

ÍNDICE
SISTEMA Y SUBSISTEMAS
URBANOS
ZONIFICACIÓN
ORGANIGRAMA
FLUJOGRAMA
MAPA CONCEPTUAL
PROYECTOS ANÁLOGOS
VIVIENDAS
HARGOOD CLOSE
INGLATERRA

Hargood Close es un proyecto de viviendas en

Colchester. Una interpretación contemporánea de asilos
tradicionales, el programa ha transformado la
prestación para las personas sin hogar de Colchester y
sus alrededores.

Arquitectos: Proctor and Matthews

Área : 2409 m²
Año : 2013
MORANGIS
RETIREMENT HOME
FRANCIA

El edificio está construido en 4 niveles y se basa en una

planta con forma de «Y». El edificio ocupa el sitio de la
siguiente manera:
1) La entrada pública principal se encuentra en la
intersección de las 3 partes de la "Y".
2) La fachada norte se dedica a los servicios, entregas y
entrada de servicio.
3) La fachada sur se abre generosamente hacia el
parque residencial privado.

Arquitectos: VOUS ETES ICI Architectes

Año : 2013
 CASA CALHA
BRASIL

Arquitectos: Núcleo de Arquitetura Experimental; Núcleo de

Arquitetura Experimental
Área : 74 m²
Año : 2011
CASA CUBIERTA DE
COMUNIDAD VIVEX
MÉXICO

La casa se plantea como una vivienda que favorezca el

mejor uso posible de un terreno de 7×15 m. ubicado en
la periferia norte de la Ciudad de Monterrey. El plan fue
construir la casa poco a poco para poder cambiarse
posteriormente a una vivienda con mejores
condiciones espaciales, de iluminación y ventilación y
al mismo tiempo generar un patrimonio para la familia.
Funcionalmente, la residencia se desenvuelve a lo
largo de una gran canaleta de hormigón a la vista,
con el pie derecho igual a 2,10 m, situada en su eje
central, al cual están conectados todos los
ambientes. Esta estrategia buscaba:

Simplificar la construcción, mediante la

estructuración de los diferentes techos y
recibir toda la agua de la lluvia;
La eliminación de la necesidad de travesaños
internos, ya que todas las puertas de las casas
están por debajo del canal;
Facilitar el proceso de ampliación de la casa,
para que los nuevos ambientes se puedan
acoplar fácilmente a lo largo del eje y la
canaleta.
PARAMETROS URBANÍSTICOS
 FRENTE ÁREA LIBRE
ZONIFICACIÓN USOS LOTE MÍNIMO(m2) PISOS ESTACIONAMIENTO MÍNIMO
NORMATIVO(ml) PERMITIDA

UNIFAMILIAR 200 10 3 30% 1 cada 1.5 viv

RESIDENCIAL DE
DENSIDAD BAJA
(RDB) MULTIFAMILIAR 200 10 4-5 35% 1 cada 1.5 viv

UNIFAMILIAR 120 6 3 30% 1 cada 1.5 viv

MULTIFMILIAR 120 6 3 30% 1 cada 1.5 viv

MULTIFMILIAR 150 8 4-5 35% 1 cada 1.5 viv

RESIDENCIAL DE
DENSIDAD MEDIA
(RBM) MULTIFAMILIAR 200 10 5-6 35% 1 cada 1.5 viv

MULTIFMILIAR 300 10 6-7 35% 1 cada 1.5 viv

CONJUNTO
1600 20 8 40% 1 cada 1.5 viv
RESIDENCIAL
 FRENTE ÁREA LIBRE
ZONIFICACIÓN USOS LOTE MÍNIMO(m2) PISOS ESTACIONAMIENTO MÍNIMO
NORMATIVO(ml) PERMITIDA

UNIFAMILIAR 180 8 3 35% 1 cada 1.5 viv

VIVIENDA TALLER
(VT)
MULTIFAMILIAR 180 8 3 35% 1 cada 1.5 viv

MULTIFMILIAR 300 10 8 35% 1 cada 1.5 viv

RESIDENCIAL DE MULTIFMILIAR 450 10 3 40% 1 cada 1.5 viv

DENSIDAD ALTA

CONJUNTO
2500 25 4-5 50% 1 cada 1.5 viv
RESIDENCIAL
IDEA RECTORA
 “ANIMÁRBOLES” EN PARQUE
ZONAL SINCHI ROCA DE COMAS

Arbustos que eran colocados

Uno de los atractivos más
que dan forma a varios animales
resaltante del Parque zonal salvajes
Sinchi Roca.
 IDEA RECTORA

Forma irregular no simétrica

Cobertor poco convencional
Forma basada en animales
SISTEMAS URBANOS Y SUBURBANOS
SISTEMAS URBANOS
Conjunto de ciudades que mantienen intensas
relaciones entre ellas, teniendo estas alguna
especialización funcional.

Las ciudades aparecen como los nodos o puntos de

conexion de las infraestructuras de transporte y
comunicaciones (carreteras, ferrocarril, telefonia,
internet, etc.) por las que circulan flujos de personas,
mercancias, dinero, informacion, etc.
Las ciudades que mantienen entre sí flujos mas Las redes de ciudades son la trama por la que
intensos forman redes o sistemas urbanos, que, a discurren las actividades economicas de los
su vez, mantienen relaciones entre ellos. paises o grupos de paises.
 CAPACIDAD DE CADA CIUDAD
PARA ORGANIZAR LOS FLUJOS O
INTERRELACIONES

CAPACIDAD DE CADA
LAS CARACTERÍSTICAS
CIUDAD PARA ORGANIZAR
FUNCIONALES DE LOS
LOS FLUJOS O
FLUJOS:
INTERRELACIONES
TRANSPORTE
COMERCIO PROPORCIONALIDAD:
CULTURA Reparto equilibrado de la SISTEMA
MEDIOS DE COMUNICACIÓN capacidad para organizar MONOCÉNTRICO
SANIDAD los flujos
ADMINISTRACIÓN-POLÍTICA
SERVICIOS FINANCIEROS Y CENTRALIDAD:
GESTIÓN DE EMPRESAS SISTEMA
Capacidad de una ciudad
POLICÉNTRICO
EDUCACIÓN para organizar flujos
 SISTEMAS
MONOCENTRICOS:
Una ciudad central organiza la mayor parte de los
flujos (especialmente lo mas importante)
concentra un importante porcentaje de población y
de las actividades economicas del sistema.

SISTEMAS
POLICENTRICOS:
Varias ciudades organizan los flujos de forma
proporcionada y complementaria.
ZONIFICACIÓN

ESTA
CION
ZONA

AMIE
COMERCIAL
ZONA

NTO
RESIDENCIAL
AUDITORIO B
ÁREA
VERDE
CANCHA
DEPORTIVA
ZONA
ADMINISTRATIVA
ÁREA
VERDE ZONA
ÁREA RECREATIVA ZONA
ÁREA
VERDE RESIDENCIAL VERDE
ZONA A
RESIDENCIAL
C SIO
NA
GIM
IOTECA
BIBL
ZONIFICACIÓN DE LA PLANTA
TÍPICA DE LA VIVIENDA

DORMITORIO
PATIO Y

DORMITORIO
DORMITORIO
PATIO DE
SERVICIO

LEYENDA BAÑO DE
VISITA

COMEDOR
HALL

COCINA
ZONA PRIVADA BAÑO
ESCALERA HALL ESCALERA
COMUN

ZONA SOCIAL LAVANDERIA

SALA
TERRAZA SOCIAL
ZONA DE SERVICIO

ESCALERA

1ER NIVEL 2DO NIVEL

FLUJOGRAMA Y ORGANIGRAMA
 FLUJOGRAMA
AMBIENTES USUARIO TOTAL SIMPLIFICADO

ACCESO 100% 10 5

ZONA RESIDENCIAL A 60% 6 3

ZONA RESIDENCIAL B 60% 6 3

ZONA RESIDENCIAL C 60% 6 3

ESTACIONAMIENTO 100% 10 5

ÁREA VERDE 100% 10 5

ZONA RECREATIVA 100% 10 5

ZONA COMERCIAL 100% 10 5

ZONA ADMINISTRATIVO 20% 2 1

GIMNASIO 100% 10 5

BIBLIOTECA 100% 10 5

AUDITORIO 100% 10 5

CANCHA DEPORTIVA 100% 10 5

 FLUJOGRAMA
A A A A A A

ZR ZR ZR
E A.V Z.R
A B C

A A A A A A

A C.D Z.A G B Z.C

 FLUJOGRAMA
E
A Z.C

ZR
B
A

A.V

Z.R
ZR
C Z.A
C.D ZR
A

B G
A.V
ORGANIGRAMA
AMBIENTES LEYENDA

ACCESO 5

ZONA RESIDENCIAL A 3

ZONA RESIDENCIAL B 2

ZONA RESIDENCIAL C 3

ESTACIONAMIENTO 5

ZONA RECREATIVA 5

ZONA COMERCIAL 5

ZONA ADMINISTRATIVA 1

GIMNASIO 5

BIBLIOTECA 5

AUDITORIO 5

CANCHA DEPORTIVA 5
 ORGANIGRAMA E

Z . R B Z . C

A C . D

A
Z . R

Z . R
C

Z . R
A
G
B

Z . A
ACTIVIDADES POR ZONAS
 ZONA ACTIVIDADES

ZONA RESIDENCIAL VIVIR,COMPARTIR,TRABAJAR

ZONA ADMINISTRATIVA CONTROL DEL PASE DE VEHÍCULOS Y PEATONES A LAS VIVIENDAS D INTERÉS SOCIAL,OFICINA DE ADMINISTRACIÓN

ZONA COMERCIAL COMPRAR VÍVERES,SUMINISTROS,,ABARROTES,MEDICINA,ETC

ZONA RECREATIVA JUGAR,COMER,SENTARSE,DIVERTIRSE

ZONA DE PARQUEO ESTACIONARSE

LOSA DEPORTIVA EJERCITARSE,JUGAR

GIMNASIO EJERCITARSE

BIBLIOTECA LEER,CULTURIZARSE

AUDITORIO VER PRESENTACIONES,CANTAR,BAILAR,ACTUAR

ZONA RESIDENCIAL ACTIVIDADES

SALA RECIBIR VISITAS, REALIZAR REUNIIONES, VER LA TELEVISION, LEER LIBROS,

PREPARAR ALIMENTOS, ALMACENAR ALIMENTOS, REORGANIZAR LA REFRIGRADORA,

COCINA
LAVAR LOS UTENSILIOS

COLOCAR LA BASURA, LAVAR LOS TRAPEADORES, SECAR LOS TRAPEADORES EN LOS

PATIO DE SERVICIO
TENDEDEROS, ORGANIZAR LA CAJA DE HERRAMIENTAS

COMEDOR ESPACIO PARA SERVIRSE LOS ALIMENTOS

SS.HH LAVARSE LAS MANOS, NECESIDADES FISIOLÓGICAS

DORMIR EN LA CAMA, ESTUDIAR EN EL ESCRITORIO, VER LA TELEVISION, SENTARSE EN

DORMITORIO
LA SILLA, VESTIRSE, ORGANIZAR EL CLOSET.

LAVANDERÍA LAVAR ROPA,ROPA DE CAMA,ETC

TERRAZA PASAR TIEMPO DE CALIDAD EN FAMILIA,COMPARTIR

https://www.biocons.com.py/V1/propuesta-viviendas-multifamiliares-de-interes-
social-para-senavitat/

https://www.archdaily.pe/pe/623890/viviendas-hargood-close-proctor-and-
matthews/53b1767cc07a80790f000124-hargood-close-proctor-and-matthews-photo

https://www.archdaily.pe/pe/02-257559/morangis-retirement-home-vous-etes-ici-
architectes?utm_medium=website&utm_source=archdaily.pe

https://www.archdaily.pe/pe/790433/casa-calha-nucleo-de-arquitetura-
experimental?utm_medium=website&utm_source=archdaily.pe REFERENCIAS
https://www.archdaily.pe/pe/773375/arquitectura-social-en-mexico-casa-cubierta-
de-comunidad-vivex?utm_medium=website&utm_source=archdaily.pe

https://andina.pe/agencia/noticia-lima-cuenta-primer-animarboles-parque-zonal-
sinchi-roca-comas-414622.aspx

https://www.pinterest.com/pin/36310340741053691/