Compra Venta

NÚMERO _______________________ ( ) .
En el departamento de Jutiapa, el
día ______________________________________________________ Ante Mí:
_________________________________________________________________
__________Notario, comparece por una parte el señor
______________________________________________________ , de sesenta
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el
departamento de ____________________________, quién se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número
tres mil noventa y tres, cincuenta y tres mil quinientos cuatro, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; a quien
en el decurso del presente instrumento se le podrá llamar indistintamente “EL

VENDEDOR”. Por la otra parte comparece el señor
____________________________________________________de cuarenta y
tres años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién
se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número dos mil noventa y cuatro, cincuenta y cinco mil quinientos
ocho, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas
de Guatemala El señor
___________________________________________________________ actúa
en su calidad de Administrador Unico y Representante Legal de la entidad
denominada “_________________________________________, SOCIEDAD
ANÓNIMA”, calidad que acredita de conformidad con el acta notarial de su
nombramiento como tal, autorizada en la ciudad de Guatemala,
______________________________________________, por el Notario
___________________________________________________________, y la
cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la
República bajo el número ______________________, folio _________________
del libro ______________ de Auxiliares de Comercio; a quien en el decurso del
presente instrumento se le podrá llamar indistintamente “LA ENTIDAD
COMPRADORA”. Yo, el Notario, hago constar: a) que los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados y
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; b) que tuve a la vista la
representación que se ejercita, la cual es suficiente de conformidad con la ley y a
mi juicio para la celebración del presente acto, y que los comparecientes, por este
acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor

_________________________________________________________________
__________, que es propietario del inmueble inscrito en el Registro General de la
Propiedad de la zona Central como finca número _________________,
__________________ del libro quinientos ___________________ de Guatemala,
consistente en sitio y casa, el cual se encuentra ubicado en el municipio de
Jalpatagua de departamento de Jutiapa, con las medidas y colindancias que le
aparecen en dicho Registro, asimismo, manifiesta que dicho inmueble goza de
servicio de agua municipal y de energía eléctrica. SEGUNDA: Expone “EL
VENDEDOR”, que por el precio de
__________________________________________, los cuales manifiesta haber
recibido a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa el inmueble descrito en
la cláusula anterior a la entidad “__________________________________,
SOCIEDAD ANÓNIMA”, incluyendo todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al mismo. TERCERA: Por advertencia expresa del Infrascrito

Notario, el señor
____________________________________________________________,
declara que sobre el inmueble descrito en la cláusula primera del presente
instrumento, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por
su parte el señor
___________________________________________________________, en la
calidad con que actúa, manifiesta que en los términos relacionados acepta la
venta que se le hace a favor de su representada del bien inmueble anteriormente
identificado. QUINTA: Si por cualquier motivo, el presente contrato no fuera

inscrito en el Registro General de la Propiedad Inmueble, “EL VENDEDOR” se
compromete a firmar los instrumentos públicos que fueren necesarios para lograr
tal inscripción registral, constituyendo su negativa en una causa de
incumplimiento del presente contrato, y dando derecho a “LA ENTIDAD
COMPRADORA” a iniciar la ejecución judicial correspondiente. Yo el Notario,
DOY FE: a) De lo expuesto; b) De haber tenido a la vista: b.1.) los documentos
de indentificación de los comparecientes, así como la representación que se
ejercita; b.2) El título de propiedad del inmueble objeto de la presente
enajenación, consistente en primer testimonio de la escritura pública número dos
autorizada en esta ciudad el día __________________________________por el
Notario
________________________________________________________________,
y primer testimonio de la escritura pública número cuatro, autorizada en esta
ciudad _______________________________________________ por el mismo

Notario; c) Que instruí a los otorgantes sobre el alcance de las disposiciones
legales citadas en el cuerpo de esta escritura, de que procedí a dar lectura
íntegra de lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto,
validez, demás efectos legales y obligación de registro, lo aceptan, ratifican y
firman, signando a continuación el Infrascrito Notario quien de todo lo actuado
DOY FE.
F.______________________
F._________________________
ANTE MI
F._____________________________
ABOGADA Y NOTARIA

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NÚMERO _______________________ ( ) .

día ______________________________________________________ Ante Mí:

__________Notario, comparece por una parte el señor

años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el

departamento de ____________________________, quién se identifica con

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número

uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; a quien

en el decurso del presente instrumento se le podrá llamar indistintamente “EL

tres años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién

se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de

en su calidad de Administrador Unico y Representante Legal de la entidad

denominada “_________________________________________, SOCIEDAD

ANÓNIMA”, calidad que acredita de conformidad con el acta notarial de su

nombramiento como tal, autorizada en la ciudad de Guatemala,

______________________________________________, por el Notario

República bajo el número ______________________, folio _________________

del libro ______________ de Auxiliares de Comercio; a quien en el decurso del

presente instrumento se le podrá llamar indistintamente “LA ENTIDAD

COMPRADORA”. Yo, el Notario, hago constar: a) que los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados y

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; b) que tuve a la vista la

representación que se ejercita, la cual es suficiente de conformidad con la ley y a

acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor

__________, que es propietario del inmueble inscrito en el Registro General de la

Propiedad de la zona Central como finca número _________________,

__________________ del libro quinientos ___________________ de Guatemala,

consistente en sitio y casa, el cual se encuentra ubicado en el municipio de

Jalpatagua de departamento de Jutiapa, con las medidas y colindancias que le

aparecen en dicho Registro, asimismo, manifiesta que dicho inmueble goza de

servicio de agua municipal y de energía eléctrica. SEGUNDA: Expone “EL

VENDEDOR”, que por el precio de

__________________________________________, los cuales manifiesta haber

recibido a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa el inmueble descrito en

la cláusula anterior a la entidad “__________________________________,

SOCIEDAD ANÓNIMA”, incluyendo todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde al mismo. TERCERA: Por advertencia expresa del Infrascrito

declara que sobre el inmueble descrito en la cláusula primera del presente

instrumento, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan

afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por

venta que se le hace a favor de su representada del bien inmueble anteriormente

identificado. QUINTA: Si por cualquier motivo, el presente contrato no fuera

tal inscripción registral, constituyendo su negativa en una causa de

incumplimiento del presente contrato, y dando derecho a “LA ENTIDAD

COMPRADORA” a iniciar la ejecución judicial correspondiente. Yo el Notario,

DOY FE: a) De lo expuesto; b) De haber tenido a la vista: b.1.) los documentos

de indentificación de los comparecientes, así como la representación que se

ejercita; b.2) El título de propiedad del inmueble objeto de la presente

enajenación, consistente en primer testimonio de la escritura pública número dos

autorizada en esta ciudad el día __________________________________por el

y primer testimonio de la escritura pública número cuatro, autorizada en esta

ciudad _______________________________________________ por el mismo

legales citadas en el cuerpo de esta escritura, de que procedí a dar lectura

íntegra de lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto,

validez, demás efectos legales y obligación de registro, lo aceptan, ratifican y

firman, signando a continuación el Infrascrito Notario quien de todo lo actuado

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del libro quinientos _ de Guatemala,