Contrato de Precio Alzado

Descargar como docx, pdf o txt
Descargar como docx, pdf o txt
Está en la página 1de 4

CONTRATO DE PRECIO ALZADO

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE POR
SU PROPIO DERECHO EL SEÑOR OSVALDO MENDOZA MEDINA. A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL DUEÑO DE LA OBRA, Y POR LA OTRA EL
SEÑOR ARQ. MIGUEL JIMENEZ GONZALEZ (EMPRESA) HOUSE SA de CV.A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL CONTRATISTA, AL TENOR DE LAS
DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I.- DECLARA EL DUEÑO DE LA OBRA


a) Que desea contratar la construcción de una casa habitación, en el terreno de su
propiedad, ubicado en San Joaquín la Cabecera Ixtlahuaca Estado De México, conforme
al proyecto de construcción, presupuesto y especificaciones debidamente firmado por las
partes, forma parte integral de este contrato. anexo 1 proyecto arquitectónico. anexo 2
memoria descriptiva. anexo 3 calendario de obra. anexo 4 calendario económico.
b) Que acredita propiedad del inmueble antes mencionado con el testimonio de escritura
pública no. 10012, volumen otorgado ante la fe de la notaría publica no. 32 de la que es
titular el Lic. José Cruz Hernández de San Jerónimo Ixtapatongo Ixtlahuaca Estado de
México mismo que se encuentra inscrito en el registro público de la propiedad.
c) Que tiene capacidad legal y económica para obligarse en términos del presente
contrato a precio alzado, respecto de “el inmueble” descrito en renglones arriba.
d) Que es su intención construir en “el inmueble” señalando, que la superficie de terreno
es de 220.00 m2, así como de la construcción de 85.00 m2 aproximadamente, se anexa
plano de distribución (anexo 1) con acabados descritos en memoria descriptiva (anexo 2)
del presente contrato, el cual no será motivo de ajuste en el precio pactado en ningún
sentido.
e) Se señala que “el inmueble” materia del presente contrato de promesa de compraventa
se encuentra libre de embargos, gravámenes u otras obligaciones fiscales que pudiera
reportar, así mismo se encuentra al corriente en el pago de sus derechos municipales,
predial, agua, mantenimiento en el interior del clúster y recolección de basura, sin
limitación alguna de dominio, manifestando todo esto bajo protesta de decir verdad.

II. - DECLARA EL CONTRATISTA


a) Que tiene capacidad legal y económica para contratar y obligarse en los términos del
presente contrato a precio alzado.
b) Que su actividad habitual es el ramo de la construcción y que cuenta con los
elementos, la práctica y los servicios de los expertos y empleados que sean necesarios
para ello y, además, conoce y realizo el proyecto, las especificaciones y los demás
documentos mencionados en la declaración i, inciso a), los cuales los encuentra
técnicamente correctos, haciéndose responsable en su totalidad de la ejecución del
mismo.

III. - DECLARACIÓN DE AMBAS PARTES CONTRATANTES.


Que el presente contrato se sujeta a los términos y condiciones que a continuación se
señalan, así como al contenido de todas y cada una de las cláusulas que forman parte
integral del presente contrato.
1.- El precio pactado en este contrato a precio alzado es por la cantidad de $340,000.00
(trescientos cuarenta mil pesos 00/100 m.n.), y la forma de suministro será pactada en
(anexo 4)
2.- El contratista se somete al cumplimiento del régimen de propie- dad en condominio,
así como el reglamento de construcción que se encuentra registrado para fraccionamiento
San Joaquín la Cabecera en virtud de lo anterior las partes convienen en otorgar las
siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - OBJETO DEL CONTRATO.


El contratista se obliga a llevar a cabo la construcción de la casa habitación de este
contrato sobre la base de precio alzado, por su cuenta y bajo su responsabilidad, de
acuerdo con el proyecto de construcción, presupuesto, especificaciones, y programa
financiero que se anexan al presente contrato, debidamente firmados por ambas partes,
utilizando para ello su propio personal debidamente contratado, proporcionando mano de
obra, materiales, herramientas, así como todo el equipo que sea necesario.

SEGUNDA. - REALIZACION DE LA OBRA.


El contratista se obliga a realizar la obra objeto de este contrato, de conformidad con las
especificaciones generales aprobadas por la autoridad local competente, y a sujetarse a
los planos del proyecto que se anexa a este contrato.

TERCERA. - CONTRAPRESTACION.
El dueño de la obra pagará a el contratista por los trabajos que se convienen en el
presente instrumento, la cantidad de $ 2,100,000.00 (dos millones cien mil pesos 00/100
m.n. ) cantidad que se conviene como precio alzado, misma que el dueño de la obra le
cubrirá de acuerdo al calendario económico (anexo 4)

CUARTA. - CALENDARIO DE OBRA.


La entrega de recurso económico está sujeto al avance estipulado (anexo 3) por lo que el
dueño podrá ajustar dicho pago en caso de incumplimiento.

QUINTA. - INICIO DE OBRA.


El contratista se obliga a iniciar la obra objeto de este contrato 21 días hábiles después de
la firma del presente contrato, teniendo debidamente planos y permisos expedidos por la
dirección de obras del municipio de Ixtlahuaca, así como los trámites correspondientes en
la administración de condominios de parque terranova.

SEXTA. - SUSPENSIÓN DE OBRA.


En el supuesto de que el dueño de la obra o el contratista no cumpliere con las
obligaciones que asume en virtud de este contrato o del contrato definitivo y este último
no pudiese celebrarse por causas imputables por alguna de las partes, la parte
responsable del incumplimiento pagará a la contraparte, la cantidad señalada para
finiquitar los trabajos realizados, queda de común acuerdo que el dueño de la obra podrá
suspender los trabajos a realizar, total o parcialmente dando aviso al contratista con una
semana de anticipación sin que le represente penalización alguna y obligándose a
finiquitar lo ejecutado.
SEPTIMA. -
El contratista se obliga a cumplir el presente contrato por sí mismo y su equipo de
colaboradores, quedando bajo su responsabilidad las obras que se realicen por su equipo
de trabajo.

OCTAVA. -
Cualquier infracción a las normas vigentes en materia de construcción, será de la
exclusiva responsabilidad del contratista, quien quedará obligado a cubrir las multas
correspondientes y a resarcir a el dueño de la obra de cualquier pago que tuviera que
hacer por estos conceptos.

NOVENA. -
El contratista como empresario y patrón del personal que utilice para las obras materia de
este contrato es el único responsable de las obligaciones derivadas de las disposiciones
legales y demás ordenamientos en materia de trabajo y de seguridad social, en especial
las que se refieren a la aportación que se hará al Infonavit de dicho personal.

DECIMA. -EL CONTRATISTA ACEPTA SU RESPONSABILIDAD CIVIL:


1) Cuando dé lugar, con hechos y omisiones a conflictos laborales que incidan en la
realización permanente de los trabajos y declara que cuenta con los elementos propios y
suficientes para cumplir con sus obligaciones laborales.
2) De los daños y perjuicios a terceros que pudiesen ocasionarse con motivo de la
realización de la obra.

DECIMA PRIMERA. -
En caso de que la obra no se concluya en el plazo originalmente pactado por causa del
contratista, los honorarios que se generen por retrasos y multas serán cubiertos por
cuenta de este, hasta el término y entrega de la obra.

DECIMA SEGUNDA. - DE LA ENTREGA DE LA VIVIENDA.


a). - El contratista realizará la entrega física de la vivienda como fecha máxima el día 30
de noviembre de 2020 siempre y cuando este cubierto el 100% del pago de la
construcción. además, deberá suscribir y entregar a el dueño de la obra los siguientes
documentos:
• acta de recepción de obras o aviso de terminación que en su caso entrega la autoridad
local.
* la garantía que es como lo marca la ley por 1 año ante vicios ocultos.
b). - dueño de la obra o su representante entregara copia de su INE, comprobante de
domicilio, escritura certificada del terreno, poder para realizar trámites referentes a la obra
y demás documentación necesaria que se requiera.

DECIMA TERCERA. - JURISDICCIÓN Y LEYES APLICABLES.


Para todo lo referente a la interpretación y cumplimiento del presente contrato a precio
alzado, las partes se someten expresamente a los tribunales Ixtlahuaca, así como a las
demás leyes de México aplicables en los tribunales del estado de México, renunciando a
cualquier otro fuero que les pudiera corresponder en virtud de su domicilio presente o
futuro.

DECIMA CUARTA. - PROCEDIMIENTO EN CASO DE CONTROVERSIA JUDICIAL.


Las partes convienen expresamente que para el supuesto caso de que se suscite algún
tipo de controversia en la interpretación o incumplimiento del presente contrato a precio
alzado, se someten al juicio oral sumarísimo que contempla el código de procedimientos
civiles en vigor para el estado.

LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN EL PRESENTE CONTRATO MANIFIESTAN,


HABER LEÍDO EN SU INTEGRIDAD EL CONTRATO PROMESA DE COMPRAVENTA,
ESTAR CONFORMES EN SU CONTENIDO Y TENER PLENA CAPACIDAD JURÍDICA
PARA COMPROMETERSE, ASÍ COMO EL MISMO ESTAR ELABORADO DE ACUERDO
CON LAS INSTRUCCIONES DE AMBAS PARTES.
EL PRESENTE CONTRATO SE EXPIDE EN DOS EJEMPLARES, FIRMÁNDOLO DE
CONFORMIDAD AL MÁRGEN DE TODAS Y CADA UNA DE LAS FOJAS, CON EXCEP-
CIÓN DE ESTA ÚLTIMA HOJA QUE FIRMAN AL CALCE.

IXTLAHUACA ESTADO DE MEXICO. 03 de MAYO del 2020.

CONTRATISTA DUEÑO DE LA OBRA

_____________________________ _____________________________

ARQ. MIGUEL JIMENEZ GONZALEZ OSVALDO MENDOZA MEDINA

También podría gustarte