Contrato de Arrendamiento Moraga

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contrato de arrendamiento que celebran, por una parte, la señora SUGEY

TURRUBIATES GALICIA, a quien se le denominará en adelante “EL ARRENDADOR”
y de otra parte la persona moral denominada “GRUPO MORALES MORAGA
CONTADORES Y ASOCIADOS” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE
representada por su Administrador Único; la señora MA. DE LOS ÁNGELES
MIRANDA VARGAS a quien se le denominará “EL ARRENDATARIO, respecto del
inmueble que se menciona más adelante y de acuerdo lo que se contiene en las
siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I. Declara “EL ARRENDADOR”:
a). Ser de nacionalidad mexicana, originaria de Pachuca de Soto, Hidalgo y vecina de

Mineral de la Reforma, Hidalgo, con domicilio en 4ta cuarta cerrada del Bronce, número
306, Fraccionamiento Colinas de Plata, Código Postal 42186, de cuarenta y seis años
de edad, con fecha de nacimiento el día veintitrés de noviembre de mil novecientos
setenta y seis, soltera, profesionista, al corriente en el pago de sus obligaciones
fiscales, sin acreditarlo en este acto, con Registro Federal de Contribuyentes
TUGS761123BD8, sabe leer y escribir, con Clave Única de Registro de Población
TUGS761123MHGRLG03, y se identifica con credencial para votar con fotografía
expedida por el Instituto Federal Electoral, con Clave de Elector
TRGLSG76112313M900.
b). La señora SUGEY TURRUBIATES GALICIA, es propietaria del inmueble

consistente en LA CASA IDENTIFICADA COMO LOTE NÚMERO 19 DIECINUEVE,
DE LA MANZANA “C”, DE LA UNIDAD VECINAL IX NUEVE, DEL PARQUE DE
POBLAMIENTO “HIDALGO UNIDO”, DE LA CIUDAD DE PACHUCA, HIDALGO,
como lo acredita con la escritura pública número 48,953 cuarenta y ocho mil
novecientos cincuenta y tres, Volumen 772 setecientos setenta y dos, de fecha 22
2
veintidós, de agosto de 2016 dos mil dieciséis, otorgada ante la fe del Licenciado Juan
Manuel Hinojosa Villalva, notario público número 9 nueve del Distrito Judicial de
Pachuca de Soto, Estado de Hidalgo.
Dicho inmueble tiene las medidas, colindancias y superficie siguientes:
AL NORTE: En 15.00 quince metros, cero centímetros, linda con lote 18 dieciocho;
AL SUR: En 15.00 quince metros, cero centímetros, linda con lote 20 veinte;
AL ORIENTE: En 8.00 ocho metros, cero centímetros, linda con hoy calle Apan, y
AL PONIENTE: En 8.00 ocho metros, cero centímetros, linda con lote 6 seis.
SUPERFICIE: 120.00 ciento metros cuadrados.
c). Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus

contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de
gastos de administración.
d). Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que
se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.
II. Declara "EL ARRENDATARIO”:
a). Ser una persona moral con domicilio social en Pachuca de Soto, Hidalgo, como lo
acredita con la escritura pública número 48,515 cuarenta y ocho mil quinientos quince,
Volumen 2,390 dos mil trescientos noventa, de fecha 22 veintidós, de septiembre de
2017 dos mil diecisiete, otorgada ante la fe de la Licenciada Adriana Linares González,
notario público número 7 siete del Distrito Judicial de Pachuca de Soto, Estado de
Hidalgo, al corriente en el pago de sus obligaciones fiscales, sin acreditarlo en este
acto, debidamente registrada en el Registro Público del Comercio de Pachuca de Soto,
Hidalgo, bajo el Folio Mercantil Electrónico 201700206679.
3
b). Conocer el estado físico y jurídico del inmueble, y que se compromete a darle un
uso que no contravenga disposiciones legales.
Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan lo que se contiene en las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.
“EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO" el inmueble
consistente en LA CASA IDENTIFICADA COMO LOTE NÚMERO 19 DIECINUEVE,
DE LA MANZANA “C”, DE LA UNIDAD VECINAL IX NUEVE, DEL PARQUE DE
POBLAMIENTO “HIDALGO UNIDO”, DE LA CIUDAD DE PACHUCA, HIDALGO,
descrito y deslindado en el presente contrato.
SEGUNDA.
“EL ARRENDADOR” entrega y da posesión real a “EL ARRENDATARIO” de EL
INMUEBLE desocupado y libre de habitantes, el día de firma de este contrato, es decir
el día 05 cinco de diciembre de 2022 dos mil veintidós, y “EL ARRENDATARIO” en
este mismo acto lo recibe a su entera satisfacción.
TERCERA.
El plazo del arrendamiento que consigna este contrato será de 2 dos años, contados a
partir del día 05 cinco del mes de diciembre de 2022 dos mil veintidós, por lo que su
fecha de terminación será el día 05 cinco del mes de junio de 2024 dos mil veinticuatro.
Para el caso de que “EL ARRENDATARIO” una vez concluida la vigencia del presente
contrato, deberá de desocupar el inmueble dentro de los siguientes 30 días naturales.
CUARTA.
“EL ARRENDATARIO” destinará EL INMUEBLE exclusivamente para uso comercial.
QUINTA.
4
“EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” como renta mensual la

cantidad de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 moneda nacional).
SEXTA.
La renta será pagada por “EL ARRENDATARIO”, en el domicilio de “EL
ARRENDADOR”.
SÉPTIMA.
"EL ARRENDATARIO", a la firma del presente contrato, entrega a "EL
ARRENDADOR", una suma equivalente a un mes de la renta estipulada en la cláusula
tercera de este instrumento.
"EL ARRENDATARIO" autoriza desde este momento a "EL ARRENDADOR" a

aplicar la suma entregada en depósito, para resarcirse de cualquier daño, menoscabo o
desperfecto ocasionado por “EL ARRENDATARIO” que al término del presente
arrendamiento tuviere el inmueble, así como para cubrir cualesquiera adeudos que
sean a cargo del "EL ARRENDATARIO" y éste no los haya cubierto en la fecha
referida.
"EL ARRENDADOR" devolverá a "EL ARRENDATARIO" la suma recibida en depósito

o la cantidad que restará de aplicarse de la misma en los términos del párrafo que
antecede, a los 60 días naturales posteriores a la entrega de la posesión a “EL
ARRENDADOR”.
OCTAVA.
Las cuotas o derechos por consumo de agua, energía eléctrica, servicios telefónicos y
todos aquellos que correspondan a los servicios que utilice “EL ARRENDATARIO” en
“EL INMUEBLE”, serán por su cuenta.
En el caso de que existiera algún adeudo anterior a la fecha de entrega de “EL

INMUEBLE” por consumo de agua y/o energía eléctrica, “EL ARRENDADOR” autoriza
5
a “EL ARRENDATARIO” a realizar el pago de esos adeudos, otorgando su

consentimiento para que dichos montos sean deducidos de la renta que conforme a
este contrato pagarse, a partir del mes inmediato posterior del que “EL
ARRENDATARIO” efectúe los pagos de que se trata.
NOVENA.
En caso de que el arrendador falleciere, los herederos adquirirán todos los derechos y
obligaciones del presente contrato
DECIMA
Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes se
someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales establecidos en la ciudad de
Pachuca de soto, estado de Hidalgo, que serán los únicos competentes para conocer
de cualquier juicio o reclamación derivados del presente documento, renunciando a
cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presente o
futuro, o por cualquier otro motivo y señalan como sus respectivos domicilios para
recibir toda clase de notificaciones que deban hacérseles, así como para todos los
efectos del presente contrato los siguientes:
“EL ARRENDADOR”. 4ta cuarta cerrada del Bronce, número 306, Fraccionamiento
Colinas de Plata, Código Postal 42186, Mineral de la Reforma, Hidalgo.
“EL ARRENDATARIO”.
_____________________________________________________________________.
DECIMA PRIMERA
Enteradas las partes del alcance y efectos del presente contrato, lo firman de
conformidad al margen y al calce, por triplicado en Pachuca de Soto, el día 08 ocho de
diciembre 2022 dos mil veintidós, en unión de dos testigos que en igual forma lo
suscriben en todas y cada una de las hojas que lo integran.
6
"EL ARRENDADOR"
____________________________________
SUGEY TURRUBIATES GALICIA
“EL ARRENDATARIO”
_________________________________
MA. DE LOS ÁNGELES MIRANDA VARGAS
TESTIGO
_______________________________
LUCERO TORRES BETANCOURT
TESTIGO
7
________________________________________
JOSÉ ROBERTO VILLEGAS GONZÁLEZ

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Contrato de arrendamiento que celebran, por una parte, la señora SUGEY

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c). Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus

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“EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” como renta mensual la

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