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    Memo Sub Division Saavedra

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    Carlos Augusto Navas Armas
    Este documento describe la subdivisión de un lote ubicado en la calle Progreso en Belén, Loreto. El lote original de 247.12 m2 pertenece a Ayda Luz Huanuiri Reina y será subdividido en dos lotes: el Lote 2A de 119.684 m2 y el Lote Remanente 2 de 127.436 m2. Aunque los nuevos lotes no cumplen con el frente mínimo requerido, superan el área mínima para uso residencial establecida en el plan de desarrollo urbano.

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    Memo Sub Division Saavedra

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    Carlos Augusto Navas Armas
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    Este documento describe la subdivisión de un lote ubicado en la calle Progreso en Belén, Loreto. El lote original de 247.12 m2 pertenece a Ayda Luz Huanuiri Reina y será subdividido en dos lotes: el Lote 2A de 119.684 m2 y el Lote Remanente 2 de 127.436 m2. Aunque los nuevos lotes no cumplen con el frente mínimo requerido, superan el área mínima para uso residencial establecida en el plan de desarrollo urbano.

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    Memo sub division saavedra

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    Este documento describe la subdivisión de un lote ubicado en la calle Progreso en Belén, Loreto. El lote original de 247.12 m2 pertenece a Ayda Luz Huanuiri Reina y será subdividido en dos lotes: el Lote 2A de 119.684 m2 y el Lote Remanente 2 de 127.436 m2. Aunque los nuevos lotes no cumplen con el frente mínimo requerido, superan el área mínima para uso residencial establecida en el plan de desarrollo urbano.

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    MEMORIA DESCRIPTIVA

    SUB DIVISION DE LOTE URBANO, Mz. E’ LOTE 2 PUEBLO JOVEN 9 DE OCTUBRE IV ETAPA

    1.- UBICACION:
    Nombre de la Vía : Calle Progreso
    Departamento : Loreto
    Provincia : Maynas
    Distrito : Belén

    2.- PROPIETARIO:
    Sra. Ayda Luz HUANUIRI REINA

    3.- INSCRIPCION SUNARP:


    El predio materia de Sub División, se encuentra registrada bajo Partida Electrónica Nº P12046152

    4.- ZONIFICACIÓN:
    De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano Sostenible de la ciudad de Iquitos, Plano General de Zonificación de
    Usos de Suelos, aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 015-2011-A-MPP, de fecha 10 de junio
    2011, el mismo que fue ampliado su plazo de vigencia hasta el 31 de diciembre de 2022, según
    Ordenanza Municipal N° 016-2021-A-MPP, de fecha 20 de diciembre de 2022, el predio materia de
    sub división se ubica en Zonificación Residencial Densidad Alta (ZRDA), compatible para el uso de
    vivienda.

    5.- DATOS TECNICOS – LOTE MATRIZ 2


     AREA:
    Tiene un área de DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE PUNTO DOCE METROS
    CUADRADOS (247.12m²)

     PERIMETRO:
    Tiene un perímetro de SESENTA Y OCHO PUNTO VEINTE METROS LINEALES (68.20ml)

     LINDERO MEDIDAS COLINDANCIAS:


    POR EL FRENTE 9.70 ML CA. PROGRESO
    POR EL COSTADO DERECHO 22.80 ML LOTES 1, 1B, 1A
    POR EL COSTADO IZQUIERDO 24.40 ML LOTE 3
    POR EL FONDO 11.30 ML LOTES 48, 48A

    6.- DATOS TECNICOS – LOTE SUB DIVIDIDO 2A


     AREA:
    Tiene un área de CIENTO DIECINUEVE PUNTO SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO
    METROS CUADRADOS (119.684m²)

     PERIMETRO:
    Tiene un perímetro de CINCUENTA Y OCHO PUNTO CERO TREINTA Y CUATRO
    METROS LINEALES (58.034ml)

     LINDERO MEDIDAS COLINDANCIAS:


    POR EL FRENTE 5.00 ML CA. PROGRESO
    POR EL COSTADO DERECHO 23.634 ML LOTE REMANENTE 2
    POR EL COSTADO IZQUIERDO 24.40 ML LOTE 3
    POR EL FONDO 5.00 MLLOTE 48
    7.- DATOS TECNICOS – LOTE REMANENTE 2

     AREA:
    Tiene un área de CIENTO VEINTISIETE PUNTO CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS
    METROS CUADRADOS (127.436m²)

     PERIMETRO:
    Tiene un perímetro de CINCUENTA Y SIETE PUNTO CUATROCIENTOS TREINTA Y
    CUATRO METROS LINEALES (57.434ml)

     LINDERO MEDIDAS COLINDANCIAS:


    POR EL FRENTE 4.70 ML CA. PROGRESO
    POR EL COSTADO DERECHO 22.80 ML LOTES 1, 1B, 1A
    POR EL COSTADO IZQUIERDO 23.634 ML LOTE SUB DIVIDIDO 2A
    POR EL FONDO 6.30 ML LOTES 48, 48A

    8.- SUSTENTO DE LA SUB DIVISIÓN DE LOTE URBANO


    Si bien los lotes producto de la Sub División, no cumplen con la dimensión mínima con frente a una vía
    (6.00m), según lo indicado por el PDU vigente de la ciudad de Iquitos, estos superan largamente el área
    mínima para zonas residenciales; asimismo, se pudo evidenciar que físicamente cumplen las condiciones
    mínimas de funcionalidad y habitabilidad para uso de vivienda, indicando además que el lote materia de
    Sub División, está ubicada en un área consolidada que posee patrones constructivos predominantes.

    Belén, 14 enero de 2022

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