Contrato de Arrendamiento NANCY LOCAL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que

celebran, de una parte, SANTA TERESA PALMA SOLORZANO, identificada
con DNI N° 43976488, soltera, con domicilio en Av. General Garzón 1581, Urb.
Fundo Oyague, Distrito de Jesús María, Provincia y Departamento de Lima, en
adelante LA ARRENDADORA, y de la otra parte NANCY KARINA PALMA
SOLORZANO, identificada con DNI Nº 48277991, soltera, con domicilio en Jr.
Varela N° 1768 Dpto. 801, Distrito de Breña, Provincia y Departamento de
Lima, y NERY MIRALIS CALLE JUAREZ, identificada con DNI N° 46191298,
soltera, con domicilio en Av. Horacio Urteaga 1536-1538 Dpto. 504, Distrito de
Jesús María, Provincia y Departamento de Lima; en adelante LAS
ARRENDATARIAS, en los términos y condiciones señaladas en las siguientes
cláusulas:
Objeto del contrato:

CLAUSULA PRIMERA: LA ARRENDADORA da en alquiler a LAS
ARRENDATARIAS, el local comercial Av. General Garzón 1581, Distrito de
Jesús María, Provincia y Departamento de Lima.
El inmueble se destinará exclusivamente para el uso de negocio de salón de
belleza.
Duración del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será de 4
años y comenzará a partir del 01 de octubre del 2023 y terminará el 01 de
octubre del 2027, sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de
acuerdo, para lo cual LAS ARRENDATARIAS deberán informar a LA
ARRENDADORA de su deseo de renovar el contrato, por escrito con una
anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para
la culminación, debiendo constar ésta de documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble objeto
del presente contrato.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/ 4,000.00
( Cuatro Mil y 00/100 Soles) que serán pagados por LAS ARRENDATARIAS
en forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa, el día
05 de cada mes. Dicho monto será pagado por LAS ARRENDATARIAS a LA
ARRENDADORA, mediante depósito bancario en la siguiente cuenta:
- Cuenta de ahorros soles N°19331008911031 del Banco de Crédito del
Perú (BCP), con CCI 00219313100891103118, a nombre de SANTA
TERESA PALMA SOLORZANO.
En caso de incumplimiento del pago de la renta, LAS ARRENDATARIAS

deberán pagar la suma de S/ 10.00 (Diez y 00/100 Soles) diarios como
penalidad por cada día de retraso, esta penalidad también se hará extensiva
para el caso de demora de entrega del inmueble una vez vencido el contrato.
El incumplimiento del pago de 2 (dos) rentas, constituirá causal de resolución
del presente contrato, al amparo del artículo 1430 del Código Civil. En
consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando LA
ARRENDADORA comunique vía carta notarial a LAS ARRENDATARIAS, el
hecho.
Del uso del Inmueble:

CLAUSULA CUARTA: El inmueble se entrega en perfectas condiciones de las
cuales LAS ARRENDATARIAS dan total conformidad de como recibe el bien
arrendado. LAS ARRENDATARIAS se obligan a destinar el inmueble bajo este
contrato exclusivamente para el uso de salón de belleza.
Del Pago de Impuestos y Servicios:
CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de LAS ARRENDATARIAS

pagar puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del
inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente contrato,
comprometiéndose al pago del mantenimiento del edificio, así como al
consumo de energía eléctrica, agua, desagüe y cualquier servicio adquirido.
Será de cuenta de LA ARRENDADORA, el pago del Impuesto Predial.
De ser el caso que LAS ARRENDATARIAS deseen obtener servicios
adicionales a con los que ya cuenta el inmueble, deberá solicitarlo a su nombre
y devolverlo al finalizar el contrato, debiendo entregar a LA ARRENDADORA
los recibos cancelados hasta el momento de desocupar el inmueble y
constancia de la finalización del servicio ofrecido. LA ARRENDADORA no se
hace responsable por deudas de esta naturaleza.
De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA SEXTA: LAS ARRENDATARIAS no podrán modificar o alterar los
bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o
cambio que desee realizar deberá tener la autorización escrita de LA
ARRENDADORA, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin
desembolso posterior de LA ARRENDADORA.
La garantía no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades
mientras LAS ARRENDATARIAS se encuentren en uso de los bienes
arrendados, y será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato,
una vez que LAS ARRENDATARIAS hayan acreditado el pago de todas sus
obligaciones y dejado el inmueble arrendado y, LA ARRENDADORA haya
comprobado el estado de éstos, los cuales deberán encontrarse en las mismas
condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal
y cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las
obligaciones incumplidas por LAS ARRENDATARIAS.
Del inmueble
CLAUSULA SEPTIMA: El inmueble arrendado cuenta con el siguiente
mobiliario:
- 1 escalera
- 1 inodoro
- 1 lavadero de baño
De la Cláusula de Allanamiento Futuro

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que
modifica el art. 594º del Código Procesal Civil, LAS ARRENDATARIAS
se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las
causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento
del pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo con lo establecido
en el art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.
Del sometimiento expreso a la Ley 30933

CLAUSULA NOVENA: LA ARRENDADORA y LAS ARRENDATARIAS
declaran expresamente y de manera indubitable, que se someten a los efectos
que contiene la Ley 30933. En ese sentido, si se produce el vencimiento del
plazo del presente contrato de arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de
la renta por el plazo de dos meses se faculta al notario para constatar las
causales de vencimiento del plazo de contrato o la resolución por falta de pago
de la renta y al juez de paz letrado ordene y ejecute el desalojo.
De las Divergencias y Controversias:
CLAUSULA DECIMA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto

controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de
Lima.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA: Las partes se someten en todo lo no previsto

en el presente contrato, a la aplicación supletoria del Código Civil y demás
cuerpos legales del ordenamiento jurídico.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales
se considera como original, en la ciudad de Lima, a los 09 días del mes de
noviembre del 2023.
LA ARRENDADORA LAS ARRENDATARIAS

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Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que

Objeto del contrato:

Duración del Contrato:

En caso de incumplimiento del pago de la renta, LAS ARRENDATARIAS

Del uso del Inmueble:

Del Pago de Impuestos y Servicios:

CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de LAS ARRENDATARIAS

De las Modificaciones al Inmueble:

De la Cláusula de Allanamiento Futuro

Del sometimiento expreso a la Ley 30933

De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA DECIMA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto

CLAUSULA DECIMA PRIMERA: Las partes se someten en todo lo no previsto

LA ARRENDADORA LAS ARRENDATARIAS

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