Contrato de Arrendamiento Consorcio Oña

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En el Cantón Oña, Provincia del Azuay, República del Ecuador, al día 30 de octubre del año dos
mil veinte y tres, se procede a suscribir el presente contrato de arrendamiento al tenor de las
siguientes clausulas:
PRIMERA: INTERVINIENTES.- Comparecen a la suscripción de este contrato de arrendamiento,

por una parte la Sra. Blanca Lastenia Donaula, CI 0100328053, parte a la que se le denominará
para efectos del presente contrato como EL ARRENDADOR; y por otra, el Mgs. Danilo Mauricio
Rosero Padilla, en su calidad de Procurador Común del CONSORCIO SEGURIDAD VIAL DE OÑA -
COSEÑA, con RUC. 1793202111001, que se lo denominará EL ARRENDATARIO.
Las partes suscriben este contrato de manera libre y voluntaria.
SEGUNDA: ARRENDAMIENTO.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento un local de 160 metros

cuadrados aproximadamente en el inmueble de su propiedad ubicado en la Panamericana Sur
Km 100, sector de Capulispamba (diagonal a la gasolinera), en el primer piso, a favor del
ARRENDATARIO, quien acepta el arrendamiento. Manifiesta que el referido inmueble lo
destinara única y exclusivamente para oficina Institucional.
Declara a recibir a conformidad el bien inmueble, el cual se encuentra en perfectas

condiciones, cuenta con los espacios destinados a cumplir con el objeto del contrato.
TERCERA: PLAZO.- El plazo de duración del presente contrato es de (1) año calendario vigente
a partir del 01 de noviembre de 2023.
Si una de las partes decide dar por terminado el contrato antes del periodo establecido,
deberá cancelar una indemnización de (2) cánones de arrendamiento contados a partir de la
desocupación del inmueble. Si una de las partes decide no continuar con el contrato, deberá
comunicarlo con 60 días de anticipación, caso contrario al llegar la fecha de vencimiento sin
que exista notificación por ninguna de las partes, este contrato se entenderá renovado
automáticamente por un periodo igual al contratado.
CUATRO: CANON DE ARRENDAMIENTO: Las partes de mutuo acuerdo, convienen que el

canon de arrendamiento es de $200,00 dólares (Doscientos dólares de los Estados Unidos de
América) incluido IVA, en dicho valor no se incluye los servicios de energía eléctrica y los
servicios de agua potable, los cuales correrán por cuenta del arrendatario. El valor del canon
de arriendo será cancelado todos los diez primeros días de cada mes y por adelantado a la
firma de este contrato de arrendamiento.
QUINTA: DEPOSITO EN GARANTIA.- EL ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR a la firma

de este contrato la suma de $200,00 (Doscientos dólares de los Estados Unidos de América)
por concepto de depósito de Garantía, con el propósito de asegurar y garantizar con dicho
valor cualquier reparación y reposición de daños que sufriere el inmueble, y compensar la
pérdida rotura o deterioro de cualquiera de los bienes o accesorios en sus instalaciones. En
caso de que no se ocasione la perdida, deterioro y destrucción de ningún bien, accesorios o
instalaciones se devolverá el depósito en garantía una vez que el ARRENDADOR realice la
inspección del local y constate que no hay reparaciones ni reposiciones que realizar por daños
ocasionados o descuidos imputables a EL ARRENDATARIO. En caso que los daños superen el
valor de garantía, EL ARRENDATARIO DEL BIEN INMUEBLE se obliga a pagar inmediatamente la
diferencia. Este dinero no se imputará a los cánones de arrendamiento vigente a la fecha de
terminación del contrato.
SEXTA: ESTADO DE CONSERVACION.- El bien inmueble se encuentra en excelente estado de

conservación y funcionamiento, entiéndase las instalaciones eléctricas y sanitarias, conforme
así lo declara haber recibido EL ARRENDATARIO, obligándose a entregarlos en el mismo estado
en que se los recibió.
SEPTIMA: CONSERVACION DEL INMUEBLE.- Sin perjuicio de la cláusula anterior, el

arrendatario se obliga a conservar la integridad estética, la limpieza de todo el local y se
responsabiliza por daños y perjuicios que pueda producirse, por su culpa o negligencia de
terceros.
OCTAVA: MEJORAS.- Toda mejora o innovación que la parte arrendataria quiera introducir al
bien inmueble, será previo al consentimiento y aprobación escrita de EL ARRENDADOR y en
todo caso aquella (s) mejora (s) quedaran en beneficio de este último, sin que EL
ARRENDATARIO pueda alegar en ningún caso compensación o reembolso de valores invertido
(s) en dicha mejora (s) o innovación (s).
NOVENA: CAUSALES ADICIONALES.- A más causales que contempla la ley de inquilinato, EL

ARRENDADOR podrá dar por terminado el contrato de arrendamiento antes del vencimiento
del plazo pactado, por las siguientes causas: a) Por haber el arrendatario sub arrendado el
local, b) Por introducir materiales inflamables que causen perjuicio al bien inmueble, C) Por dar
otro destino al inmueble, diferente al declarado que contempla a la cláusula segunda, d) Por
introducir o almacenar sustancias catalogadas sujetas a fiscalización, materiales prohibidos por
el COIP, e) Por retraso o falta de pago de 2 meses. EL ARRENDATARIO además declara que los
fondos con los que cancela el canon pactado los mismos que serán acreditados en la cuenta de
ahorros de la Cooperativa Jardín Azuayo No. 900177, perteneciente a la señora Blanca Lastenia
Donaula, no procede de actividades ilícitas y se exonera a EL ARRENDADOR ante el CONSEP y
las autoridades del país de existir cualquier responsabilidad si se llegase a involucrar el
inmueble alquilado dentro de una situación de estas descritas.
DECIMA: JURISDICCION.- EL ARRENDATARIO declara que en caso de controversia se somete a

la jurisdicción del Juez competente del Cantón Oña, para lo cual renuncia fuero y domicilio
que llegase a obtener en el futuro. Para cualquier citación o notificación judicial o extrajudicial
señala como domicilio la dirección del local que recibe en ARRENDAMIENTO.
Para constancia las partes firman y rubrican en tres (3) ejemplares de un mismo tenor, en San
Felipe de Oña, provincia del Azuay, a los treinta días del mes de octubre de dos mil veintitrés.
BLANCA LASTENIA DONAULA DANILO MAURICIO ROSERO PADILLA

CI 0100328053 CONSORCIO SEGURIDAD VIAL DE OÑA -COSEÑA
ARRENDADOR RUC 1793202111001
ARRENDATARIO

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PRIMERA: INTERVINIENTES.- Comparecen a la suscripción de este contrato de arrendamiento,

Las partes suscriben este contrato de manera libre y voluntaria.

SEGUNDA: ARRENDAMIENTO.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento un local de 160 metros

Declara a recibir a conformidad el bien inmueble, el cual se encuentra en perfectas

CUATRO: CANON DE ARRENDAMIENTO: Las partes de mutuo acuerdo, convienen que el

QUINTA: DEPOSITO EN GARANTIA.- EL ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR a la firma

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BLANCA LASTENIA DONAULA DANILO MAURICIO ROSERO PADILLA

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