Ley Del Mono Cerrillos

LISTADO DE DOCUMENTOS:
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Patente del profesional que suscribe
5. Avalúo detallado
6. Avalúo 2016
7. Certificado INE
8. Especificaciones técnicas resumidas
9. Informe técnico
10. Documento data obras
11. Memoria de cálculo
12. Planos estructurales
13. Planos de arquitectura
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS

Arquitecto Propietario
Santo Domingo, diciembre de 2023
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SRTA. ISABEL AMPUERO DIRECTORA DE OBRAS
DE: NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimada Srta. Isabel Ampüero

Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de Santo Domingo
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD
DE REGULARIZACIÓN DE ARQUITECTURA. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en
propiedad rol 1890-17, ubicada en CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA, PC 67-A, LOTE
17, EL CONVENTO, comuna de SANTO DOMINGO, Provincia de SAN ANTONIO. Región de VALPARAÍSO.
NOTA: Se presenta dos unidades acogiendo a DDU 416 inciso Q -tramitación paralela de regularización para
situaciones en un mismo lote-.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS

Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
2
QUE NO EXEDAN DE 140 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
NÚMERO SOLICITUD
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE :
SANTO DOMINGO
FECHA DE INGRESO
REGIÓN : DE VALPARAÍSO
* A LLENAR POR LA LA DOM
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NÚMERO ROL SII
CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUDA LOTE 17 1890 − 17

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** 17 CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA, EL CONVENTO (PARCELA 67-A) ***

2 DECLARACIÓN JURADA
NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS CÉDULA DE IDENTIDAD Nº 12.881.345 − 4
NOMBRE
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CALLE/AVENIDA/CAMINO CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUDA N° LOTE 17
ROL DE AVALÚO Nº 1890 − 17 DE LA COMUNA DE SANTO DOMINGO
INSCRITO A FOJAS 312 Nº 360 DEL AÑO 2014 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
DE BIENES RAÍCES DE SAN ANTONIO EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE
COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3.516 (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE
NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS 12.881.345 − 4
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
CMNO. INT. CDMN. LAGUNA COLEJUDA LT 17 SANTO DOMINGO

E-MAIL TELÉFONO CELULAR
nelsonariasburgos@gmail.com +56 9 5422 8965 +56 9 5422 8965 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE

DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE PROFESIONAL R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
PROFESIÓN PATENTE N°
ARQUITECTO PRO 207
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE N° COMUNA
DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA
NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR

5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE PERMISO ANTERIOR SÍ NO
UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA RECEPCIÓN ANTERIOR SÍ NO
SÍ NO PERMISO ANTERIOR N° / AÑO /
RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO /

Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
2
5.3 SUPERFICIES (m )
SUPERFICIE RECINTOS
CON PERMISO Y HABITABLES SIN PERMISO TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES
SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) A REGULARIZAR (***)
RECEPCIÓN (INCLUIDOS BAÑOS Y INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
COCINA) (**)
1er. Piso 102.04 + 68.05 0.00 102.04 + 68.05 170.09 102.04 + 68.05 = 170.09
2° Piso Nota: la superficie total de recintos habitables (****)
incluidos baños y cocina no debe superar los 140 m2
3° y pisos superiores de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima
columna de cuadro anterior)
TOTAL 102.04 + 68.05 0.00 102.04 + 68.05 170.09
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. (****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso
primero del artículo 4.1.1. OGUC
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 140 m2.
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso.
Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 5272.00
5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN

CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A DENSIDAD DE OCUPACIÓN
REGULARIZAR (personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
5.67 (personas/hectárea)
10.44
Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables.
5.5 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) 5.6 TIPO DE AGRUPAMIENTO
AVALÚO ($) AVALÚO (UF) TIPO DE AGRUPAMIENTO NORMA COMPLEMENTARIA
849719 24 AISLADO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO

(*) Avalúo Fiscal simple del predio, vigente a la fecha de
publicación de la Ley 20.898, el 04.02.2016.
No se puede acoger a la Ley 20.898 si este avalúo supera
las 2.000 UF.
5.7 NORMAS URBANÍSTICAS

NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO EXISTENTE NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO EXISTENTE
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
(se exime de su cumplimiento siempre que la
DENSIDAD 2 VIV 2 VIV
vivienda no supere los dos pisos, incluyendo
0.15 0.0323
mansardas)
DISTANCIAMIENTO 8.50 8.60
COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO O ALTURA DE CIERROS Máximo 2,2 m 1.60
PISOS SUPERIORES (se exime de su 0.10 0.0323
cumplimiento, siempre que no supere 0,8) ANTEJARDINES Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.898
ADOSAMIENTOS (Se exime de su ESTACIONAMIENTOS Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.899
cumplimiento, siempre y cuando cumpla con
la resistencia al fuego y altura establecidos 40% 0% RASANTE 70 70
en el artículo 2.6.2. de la OGUC, en lo
correspondiente) SISTEMA DE AGRUPAMIENTO aislado aislado
USO DE SUELO (solo puede emplazarse
donde se admita uso residencial)
resid. resid. ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS 2 pisos 1 piso
5.8 CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
e 102.04 e 68.05
5.9 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR; aporte en dinero
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.10 CÁLCULO PORCENTAJE DE CESIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 10.44 0.06
X 11 = %
Personas/Hectárea
2000
(b) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000

44%
Personas/Hectárea
Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898 y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin
considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse
la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten
los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
(Art. 2.2.5. Bis OGUC) Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del
espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)

(C) 1.656.465 0.06 994
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA X
% DE CESIÓN
=
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL TERRENO APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(c) x {(a) o (b)}]
[(a) o (b)]
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

DOM Antecedentes administrativos DOM Antecedentes técnicos
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o
Listado de documentos y planos numerados,
profesional competente
Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500
Impuestos Internos, vigente a la fecha de publicación de la Ley suscrito por un arquitecto o profesional competente .
20.898.
Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación
Certificado de avalúo fiscal detallado, otorgado por el Servicio de
principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie
Impuestos Internos, vigente a la fecha de esta solicitud, para efectos
de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y
de determinar aportes, según la Ley 20.958.
superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional
Formulario único de estadísticas de Edificación (INE) competente.
Fotocopia Patente del profesional que suscribe Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique
que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad,
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del
permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016, artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a
como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios, que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o
certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso
etc. público).
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
Proyecto de cálculo estructural, si procede.
Ley 19.537, si procede.
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

Dos viviendas independientes. Casa 1: 102.04 m2, Casa 2: 68.05 m2. DDU 416 inciso Q -tramitación paralela de regularización-.
"
COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Título I
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)

VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 140 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) NÚMERO SOLICITUD
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

SANTO DOMINGO
Fecha de Ingreso
TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
CALLE o CAMINO NÚMERO

CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA LOTE 17
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 5 de Diciembre de 2022

Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2022
Comuna : SANTO DOMINGO

Número de Rol de Avalúo : 01890 − 00017
Dirección o Nombre del bien raíz : EL CONVENTO PC 67 −A LT 17
Destino del bien raíz : AGRICOLA
Registrado a Nombre de : ARIAS BURGOS NELSON RODRIGO
RUN o RUT Registrado : 12.881.345 − 4
Avalúo SUELO : $ 1.656.465
Avalúo CONSTRUCCIONES
Casa Patronal : $ 0
Agro Industrial : $ 0
Beneficio Casa Patronal : $ (0)
AVALÚO TOTAL : $ 1.656.465

Avalúo EXENTO de Impuesto : $ 1.656.465
Avalúo AFECTO a Impuesto : $ 0
Superficie Suelo (Ha) : 0,53

Superficie Construcciones (m²) : 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 5 de Diciembre de 2022

Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2022

Detalle Avalúo Líneas de Suelo
Línea Suelo Sector Exención Superficie Avalúo
(Ha)
1 TERCERA DE SECANO 1 0,53 $ 1.725.484
Subtotal $ 1.725.484
Camino Distancia % Ajuste Avalúo Suelo
RIPIADO 19 4,00 $ 1.656.465
Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Año Destino Condición Cantidad Avalúo
Especial
NO
REGISTRA
2/2
Fecha de Emisión: 15 de Noviembre de 2023
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES

Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2023

AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 849.719
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
1/1
DECLARACIÓN DE ANTIGÜEDAD
ANT: No considera
MAT: Declaración de antigüedad
A: SRTA. ISABEL AMPUERO DIRECTORA DE OBRAS
DE: NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS PROPIETARIO
Estimada Srta. Isabel Ampüero

Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de Santo Domingo
Por medio de la presente yo, NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS, ciudadano CHILENO, cédula nacional de
identidad RUT: 12.881.345-4, en mi calidad de propietario, del inmueble ubicado en CAMINO INTERIOR
CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA, LOTE 17, PC 67-A, EL CONVENTO, comuna de SANTO DOMINGO,
declaro bajo juramento que las obras sujetas a SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN, correspondientes a
Vivienda Unifamiliar, fueron ejecutadas con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898.
NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS

RUT: 12.881.345-4
Adjunta:
Expediente.-
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 15/11/2023 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de noviembre de 2023
Folio: 560603842-8
Nombre propietario: NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS
Nombre Comuna: Santo Domingo
Rol Avalúo: 1890-17
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (M2): 170
Materialidad E/E / 3
Destino Casa aislada/Casa aislada
Agradecemos su Colaboración
Pablo Araya Sepúlveda

Firma del Profesional competente Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la

entrega de la información.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20.898
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA LT 17, PC 67-A SANTO DOMINGO 1890-17
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** 17 EL CONVENTO PARCELA 67-A ***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS 12.881.345 − 4
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
PERSONA NATURAL O REP.
*** *** LEGAL
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA
ESTRUCTURA DE PISOS
RADIER DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA DE MADERA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

ALAMBRADA SOPORTADA POR POLINES DE MADERA Y REJA METÁLICA HACIA LA CALLE
CUBIERTA
TEJUELA ASFÁLTICA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
REVESTIMIENTO VINÍLICO SOBRE MEMBRANA ASFÁLTICA QUE RECUBRE PANELES DE TERCIADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PANELES DE YESO CARTÓN Y FIBROCEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO, COCINA Y ÁREA SOCIAL. PARQUET EN DORMITORIOS
PUERTAS
ATABLERADAS
VENTANAS
PERFILERIA DE ALUMINIO
RED DE AGUA POTABLE

PROVISIÓN PARTICULAR
INSTALACION AGUA POTABLE

CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
FOSA SÉPTICA PARTICULAR
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE
OBRAS EXTERIORES
NO TIENE
TERMINACIÓN CUBIERTA
TEJUELA ASFÁLTICA
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCA
CROMÁTICA CUBIERTAS
MATERIAL VISTO -COLORES OSCUROS-
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS ZONA MUROS DIVISORIOS ELEMENTOS SOPORTE

MUROS CORTAFUEGO MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES VERTICAL
F-30: CARPINTERÍA
F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
MADERA
TABIQUES Y MUROS NO ELEMENTOS SOPORTE

ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL
S/R: TABIQUERÍA F-15: TEJA ASFÁLTICA /

S/R: NO CONSIDERA F-30: CARPINTERÍA MADERA F-15: YESO CARTON
MADERA CERCHA MADERA
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
PORCENTAJE VIDRIADO
40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE
INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
TIPO DE TRÁMITE SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20898

PROFESIONAL JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
RUT 15.069.551-1
EDIFICACION VIVIENDA UNIFAMILIAR
DIRECCION CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA LT 17 PC 67-A
COMUNA SANTO DOMINGO
ROL 1890-17
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD, CUMPLE CON LAS
SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.

ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
X Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire

Detallar:
X Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.
Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:
X Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
X Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
X Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
X La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

F-120: Muros cortafuego X NO APLICA
Albañilería ladrillo/ hormigón Panel madera prensada
Acero/ steel frame Acero recubierto de hormigón
X Fibrocemento 12 mm Mampostería en piedra
Hormigón armado Otros
F-60: Muro zona vertical y caja escalera X NO APLICA

Albañilería ladrillo princesa Albañilería hormigón
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
F-60: Muro caja ascensor X NO APLICA

Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
F-60: Muro de adosamiento proyectado sobre cubierta o divisorio unidades X NO APLICA
X F-30: Elementos soportantes verticales NO APLICA

Acero/ steel frame X Madera
X S/R: Muros no soportantes y tabiques NO APLICA

Albañilería Panel hormigón
Acero X Madera
Fibrocemento Yeso cartón
Vidrio Otros
S/R: Escaleras X NO APLICA

Acero Madera
Panel prefabricado acero Panel prefabricado madera
X F-30: Elementos soportantes horizontales NO APLICA

Albañilería armada ladrillo Muro hormigón
X Envigado madera X Muro madera
Envigado acero Envigado hormigón armado
Reticulados acero/ madera Otros: RADIER H°A°
X F-15: Techumbre incluido cielo falso NO APLICA

Cubierta acero galvanizado X Cubierta tejuela asfáltica
Cubierta vidrio/ fibra de vidrio Cubierta fibrocemento
X Cielo yeso cartón Cielo fibrocemento
X Cercha de madera Cercha acero
Losa hormigón armado Piso madera impermeabilizada
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:

Muros exteriores de albañilería
Muros interiores de albañilería
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
X Toda la madera estructural es impregnada.
X La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"
X La dimensión mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".
X Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"
X Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm
en terreno no removido
X Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso
X Paneles de muros están arriostrados en los planos verticales, horizontales e inclinados.

X Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6
mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.
X Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de
diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.
X Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la
humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.
Los entramados de acero se ejecutan en perfiles laminados según norma chilena.
X Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
X El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.
X La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.
X La altura de los diafragmas (recubrimiento) de fachadas y tabiques no supera los 3 m en cada piso.
X La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.
X Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.
X Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes
de 3,6 m en cada dirección.
X Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.
X La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y

dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura
En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica

juntas de dilatación entre volúmenes.
X En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.
X Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).
X Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:

X Instalación eléctrica
X Instalación de agua potable
X Instalación de alcantarillado
Instalación de gas
Otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino. Tampoco en aquellas zonas definidas por
el plan regulador como no aptas para la construcción o protegidas como área verde.
X Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez

Arquitecto U.T.F.S.M.
MEMORIA DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD ROL 1890-17

CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA,
PC 67-A, LOTE 17, EL CONVENTO
COMUNA DE SANTO DOMINGO

PROVINCIA DE SAN ANTONIO
REGIÓN DE VALPARAÍSO
PROFESIONAL ACTUANTE
Juan Luis Menares Rodríguez
Arquitecto
Patente: pro 207
Contacto:
Juan.menares@ug.uchile.cl
+56941055309
ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3
3.- NORMAS CONSIDERADAS 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3

4.1.- Gravitatorias 4
4.2.- Viento 4
4.3.- Sismo 4
4.3.1.- Datos generales de sismo 5
4.4.- Hipótesis de carga 5
5.- ESTADOS LÍMITE 6
6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación () 6
6.2.- Combinaciones 8
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 10
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 10

8.1.- Pilares 10
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA

PLANTA 11
10.- MATERIALES UTILIZADOS 11

10.1.- Hormigones 11
10.2.- Aceros por elemento y posición 12
10.2.1.- Aceros en barras 12
10.2.2.- Aceros y maderas en perfiles 12
11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES 12

1.- INTRODUCCIÓN
Se ha solicitado realizar el diseño estructural de viviendas unifamiliares, en lote ubicado en la zona sur
poniente de la comuna de Santo Domingo. Las edificaciones se clasifican en categoría II -destino de uso
privado-. El suelo es de clase B, con altos grados de compacidad, presencia de árido granular y velocidad de
propagación con ondas de corte in-situ (Vs) no mayor a 500 m/s. La solución material es madera sobre radier.
Las obras proyectadas se elaboran en estructura primaria de marcos rígidos de madera, sobre zapatas corridas
de hormigón, y envolventes de entramado de madera entre pilares. La cubierta se estructura enteramente
mediante diafragmas y reticulados de madera.
Forman estructura primaria pórticos de madera y secundaria envolventes de entramado –en igual
materialidad- con pies derechos y traviesas cada cincuenta centímetros. La cubierta se considera como carga.
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA

La edificación es de dos volúmenes, en un piso de altura, sin niveles intermedios, sobre terreno llano, con
exposición a los vientos tipo C. Está estructurada en base a pórticos de madera en ambos volúmenes. Cuenta
con entramados de pino MSD en techumbre y muros. Todos los materiales según estándar vigente en NCHs
aplicables.
Ambas edificaciones descansan enteramente sobre zapatas corridas de hormigón armado y vigas de fundación
-con vinculación exterior- que acometen a estos apoyos de cimentación. Los marcos de madera y tabiquerías
reposan ancladas a las vigas de fundación. La zona sísmica corresponde a la 3, según tablas de la Nch 433.
En su interior cuenta con pavimento de hormigón armado, de tipo radier, en pisos directamente sustentados
por la rasante de suelos –relleno granular R100 compactado-. Ante la eventualidad de arcillas expansivas, los
pavimentos contarán con enmallado inferior a especificar en obras –preferentemente malla acma 8mm-.
Para el cálculo de desempeño dinámico las estructuras de soporte para la cubierta –reticulados de madera-,
más el peso propio de sus paneles aglomerados y terminaciones, son considerados como carga muerta. Se
exceptúan las vigas maestras de la planta de techumbre (marcos rígidos de remate) especificadas para
sustentar dicha carga –del cuerpo de cerchas- de manera eficaz.
Todas las obras se realizan sobre suelo natural, libre de rellenos y debidamente protegido del escurrimiento de
aguas en general. La planta se descompone en dos volúmenes aislados entre si (sin necesidad de juntas de
dilatación).
3.- NORMAS CONSIDERADAS

NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - laminados metálicos.
NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009.
Decreto N°61, 2011.
NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.
NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928
Of1993 modificada en 2003.
NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
Página 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
S.C.U Cargas muertas
Planta
(t/m²) (t/m²)
PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 0.20 0.20
PLANTA ESTRUCTURAS RADIER 0.20 0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Categoría del terreno: Categoría C

Velocidad básica del viento: 67.00 m/s
Categoría de uso: Categoría II
Tipo de terreno: Llano
Anchos de banda
Ancho de banda Y Ancho de banda X
Plantas
(m) (m)
En todas las plantas 16.12 16.24
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden

Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00
Cargas de viento
Viento X Viento Y
Planta
(t) (t)
PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 4.436 4.473
4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)

Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)
Página 4
4.3.1.- Dato
os generale
es de sismo
ación del em
Caracteriza mplazamientto
Zona sísmica
a (NCh433.Off1996 Mod.20
009, 4.1): 3
Clase de sue
elo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B
Sistema esttructural
R0X: Factor de
d modificación de respueesta (X) (NCh
h433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
5 R0X : 11.00
R0Y: Factor d
de modificación de respue
esta (Y) (NCh
h433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
5 R0Y : 11.00
Categoría del
d edificio (NCh433.Of
( 1996 Mod.2
2009, 4.3): Categoría
C II
s de cálculo
Parámetros
Número de modos
m de vib
bración que in
ntervienen en
n el análisis: Según norma
a
Fracción de sobrecarga
s de uso : 0.50
Fracción de sobrecarga
s de nieve : 0.50
Factor multip
plicador del espectro
e : 1.00
n de la cond
Verificación dición de corrtante basall: Según norm
ma
a análisis de los
No se realiza l efectos de
e 2º orden
Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2

2008, Capítulo
o 21
Direcciones
s de análisis
s
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
Proyección en
e planta de la obra
Página 5
4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
5.- ESTADOS LÍMITE

E.L.U. de rotura. Hormigón ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Acero conformado Acciones características
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
6.- SITUACIONES DE PROYECTO

Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias

j 1
Gj Gkj   PPk    QiQki
i1
- Situaciones sísmicas

j 1
Gj Gkj   PPk   AE A E    QiQki
i 1
- Donde:
Gk Acción permanente
Pk Acción de pretensado
Qk Acción variable
AE Acción sísmica
G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
P Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
Página 6
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación ()
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.700
Viento (Q)
Situación 2
Viento (Q) 1.275 1.275
Situación 3
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300
Situación 4
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
Acero conformado: NCh427

Tensiones sobre el terreno
Acciones variables sin sismo

Viento (Q) 0.000 1.000
Página 7
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Acciones variables sin sismo

Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
6.2.- Combinaciones
 Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas muertas
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
SX Sismo X
SY Sismo Y
 E.L.U. de rotura. Hormigón

 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Página 8
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 0.900 0.900
2 1.400 1.400
3 0.900 0.900 1.700
4 1.400 1.400 1.700
5 1.050 1.050 1.275
6 1.050 1.050 1.275 1.275
7 1.050 1.050 1.275
8 1.050 1.050 1.275 1.275
9 1.050 1.050 1.275
10 1.050 1.050 1.275 1.275
11 1.050 1.050 1.275
12 1.050 1.050 1.275 1.275
13 1.050 1.050 1.275
14 1.050 1.050 1.275 1.275
15 1.050 1.050 1.275
16 1.050 1.050 1.275 1.275
17 1.050 1.050 1.275
18 1.050 1.050 1.275 1.275
19 1.050 1.050 1.275
20 1.050 1.050 1.275 1.275
21 0.900 0.900 1.300
22 0.900 0.900 1.300
23 0.900 0.900 1.300
24 0.900 0.900 1.300
25 0.900 0.900 1.300
26 0.900 0.900 1.300
27 0.900 0.900 1.300
28 0.900 0.900 1.300
29 0.900 0.900 -1.400
30 1.400 1.400 -1.400
31 0.900 0.900 1.400 -1.400
32 1.400 1.400 1.400 -1.400
33 0.900 0.900 1.400
34 1.400 1.400 1.400
35 0.900 0.900 1.400 1.400
36 1.400 1.400 1.400 1.400
37 0.900 0.900 -1.400
38 1.400 1.400 -1.400
39 0.900 0.900 1.400 -1.400
40 1.400 1.400 1.400 -1.400
41 0.900 0.900 1.400
42 1.400 1.400 1.400
43 0.900 0.900 1.400 1.400
44 1.400 1.400 1.400 1.400
 Acero conformado
 Tensiones sobre el terreno
 Desplazamientos
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 1.000
Página 9
4 1.000 1.000 1.000 1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 1.000
8 1.000 1.000 1.000 1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
11 1.000 1.000 1.000
12 1.000 1.000 1.000 1.000
13 1.000 1.000 1.000
14 1.000 1.000 1.000 1.000
15 1.000 1.000 1.000
16 1.000 1.000 1.000 1.000
17 1.000 1.000 1.000
18 1.000 1.000 1.000 1.000
19 1.000 1.000 -1.000
20 1.000 1.000 1.000 -1.000
21 1.000 1.000 1.000
22 1.000 1.000 1.000 1.000
23 1.000 1.000 -1.000
24 1.000 1.000 1.000 -1.000
25 1.000 1.000 1.000
26 1.000 1.000 1.000 1.000
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS

Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota
1 PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 1 PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 2.40 2.40
0 PLANTA ESTRUCTURAS RADIER 0.00
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS

8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales
Datos de los pilares

Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo
C1 ( 15.01, 0.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C3 ( 17.39, 3.42) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
C7 ( 17.95, 0.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
C10 ( 18.51, 6.50) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der.
C11 ( 20.89, 6.50) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq.
Página 10
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo
C13 ( 17.65, 11.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior
P1 ( 0.12, 16.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der.
P3 ( 6.56, 16.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior
P4 ( 10.00, 16.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq.
P6 ( 3.00, 13.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq.
P7 ( 10.00, 12.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
P9 ( 4.22, 12.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES

DE PANDEO PARA CADA PLANTA
Dimensiones Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo

Pilar Planta Coeficiente de rigidez axil
(cm) Cabeza Pie X Y
Para todos los pilares 1 2x2"X4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
10.- MATERIALES UTILIZADOS

10.1.- Hormigones
fck Tamaño máximo del árido Ec

Elemento Hormigón c
(kp/cm²) (mm) (kp/cm²)
Todos H25 200 1.00 15 212132
Página 11
10.2.- Aceros por elemento y posición
10.2.1.- Aceros en barras
fyk
Elemento Acero s
(kp/cm²)
Todos A-63-42H 4200 1.00
10.2.2.- Aceros y maderas en perfiles
Límite elástico Módulo de elasticidad

Tipo de acero para perfiles Acero
(kp/cm²) (kp/cm²)
Acero conformado ASTM A36 2530 2100000
Acero laminado ASTM A36 2530 2100000
Maderas por elemento

fyk
Elemento Madera s
(kp/cm²)
Todos Estructural MSD 2373 1.00
11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES

Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente,
obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales. Todos los materiales según estándar y
normativa aplicable, en estado de fábrica y tratados ante humedad, corrosión y horadadores. Su calidad será
verificada por la constructora responsable en comunicación con el propietario.
Se realiza el estudio dinámico y se establece las soluciones requeridas -para el buen comportamiento mecánico
de estructuras-, en base a categorías de suelo y factores definidos según la región y uso, además de
informaciones previas extendidas por el mandante. Todo en el contexto de regularización.
La inspección técnica de obras idónea, será subcontratada por el dueño a terceros. El mismo verificará el grado
profesional o certificación académica de los equipos correspondientes.
Se responsabilizan del correcto desempeño de estructuras los profesionales actuantes que corresponden a cada
etapa de ejecución de faenas. Se podrá especificar en obra accesorios estructurales de tipo secundario y
terciario, previo visto bueno del arquitecto proyectista y el calculista –con la correspondiente declaración en el
libro de obras-.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

ARQUITECTO
Página 12

Ley Del Mono Cerrillos

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Ley Del Mono Cerrillos

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Ley Del Mono Cerrillos

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

LISTADO DE DOCUMENTOS:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS

Santo Domingo, diciembre de 2023

A: SRTA. ISABEL AMPUERO DIRECTORA DE OBRAS

DE: NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS PROPIETARIO

Estimada Srta. Isabel Ampüero

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS

Santo Domingo, diciembre de 2023

CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUDA LOTE 17 1890 − 17

*** 17 CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA, EL CONVENTO (PARCELA 67-A) ***

CMNO. INT. CDMN. LAGUNA COLEJUDA LT 17 SANTO DOMINGO

PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:

OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR

RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO /

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 5272.00

5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN

849719 24 AISLADO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO

5.7 NORMAS URBANÍSTICAS

(b) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000

CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)

6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM

CALLE o CAMINO NÚMERO

Fecha de Emisión: 5 de Diciembre de 2022

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Comuna : SANTO DOMINGO

AVALÚO TOTAL : $ 1.656.465

Superficie Suelo (Ha) : 0,53

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

Fecha de Emisión: 5 de Diciembre de 2022

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : SANTO DOMINGO

Camino Distancia % Ajuste Avalúo Suelo

RIPIADO 19 4,00 $ 1.656.465

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Por Orden del Director

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES

Comuna : SANTO DOMINGO

AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 849.719

Por Orden del Director

A: SRTA. ISABEL AMPUERO DIRECTORA DE OBRAS

DE: NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS PROPIETARIO

Estimada Srta. Isabel Ampüero

NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS

Santo Domingo, diciembre de 2023

Nombre propietario: NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS

Nombre Comuna: Santo Domingo

Rol Avalúo: 1890-17

Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

Superficie (M2): 170

Destino Casa aislada/Casa aislada

* 17 CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA, EL CONVENTO (PARCELA 67-A) *