Contrato de Arrendamiento para Casa Habitación en El DF

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HAB ITACIÓN EN EL ESTADO DE QUERÉTARO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

_____________________ A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y DE
OTRA PARTE ______________________, EN SU CARÁCTER DE "ARRENDATARIO", RESPECTO
DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE
EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I.- Declara "EL ARRENDADOR":
a) Ser propietario del inmueble marcado con el No. ____________ ubicado en

__________________________, Delegación __________________ en el Estado de Querétaro.
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y
que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración, lo cual lo acredita con la
documentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte
integrante del mismo.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera
forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.
II.- Declara "EL ARRENDATARIO":
a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del
presente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y que se le ha hecho mención de las cantidades
que mensualmente debe cubrir por gastos de mantenimiento, habiendo verificado personalmente ante el
administrador del condominio que no se adeuda cantidad alguna por este concepto de mantenimiento
relacionados con el inmueble materia del presente contrato.
EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE

EN LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA. "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble ubicado en

_______________________, en el Estado de Querétaro, recibiéndolo este último en dicho concepto al
momento de firma del presente contrato.
SEGUNDA. "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de $_________

(_____________________) mensuales, más el quince por ciento por concepto de Impuesto al Valor
Agregado, debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la
renta por meses adelantados, durante los primeros cinco días de cada mes en el domicilio de "El Arrendador"
o de su representante legal debidamente acreditado.
Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este
contrato, "El arrendatario" entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad de $__________
(______________________) misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá
devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prórrogas en su caso.
TERCERA. El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de ______________ años,

meses, etc., forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.
CUARTA. El Arrendatario destinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso
habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa
especial de rescisión del presente contrato.
QUINTA. En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo
mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la
fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha
petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente. "El Arrendador" tendrá el derecho de
incrementar la renta en un __________________ por ciento en comparación al último pago realizado,
condición que deberá respetar "El Arrendatario" en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble.
SEXTA. Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo cualquier

título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión del presente
contrato.
SÉPTIMA. En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el uso
normal a que está destinado el mismo, El Arrendatario se obliga a informar de esta situación al arrendador, o a
su representante legal para que este se encargue de realizar las reparaciones necesarias.
OCTAVA. "El Arrendatario" no podrá realizar actos que vayan en contra de lo establecido por el
reglamento del régimen de propiedad de condominio a que se encuentra sujeto el inmueble.
NOVENA. "El Arrendatario" no podrá almacenar substancias peligrosas, corrosivas, deltaicas, o

flamables en la localidad, siendo el incumplimiento de lo preceptuado en esta cláusula, causa de rescisión del
presente contrato, con independencia de cubrir al arrendador y a los vecinos de los daños y perjuicios que
ocasionen dichas substancias.
DÉCIMA. "El Arrendatario" recibe el inmueble en condiciones perfectas de habitabilidad, reuniendo

los estándares de higiene y salubridad exigidos por Ley, obligándose a devolverlo en el mismo estado en que
lo recibe al momento en que se termine, rescinda o convengan las partes entregar el mismo, aceptando las
modificaciones que sufra por el deterioro natural de uso, obligándose a cubrir los gastos de reparación de
aquellos desperfectos que en forma intencional o accidental se ocasionen al inmueble.
DÉCIMA PRIMERA. Cualquier modificación que quisiere realizar El Arrendatario, sobre el

inmueble, deberá ser autorizada por El Arrendador para lo cual deberá notificarle al primero y por escrito de
los cambios que quisiere realizar, debiendo existir un documento por parte del arrendador que autorice dichas
modificaciones.
DÉCIMA SEGUNDA. "El arrendatario" se obliga a pagar el importe de los recibos que, por derecho
por servicio de agua, luz, servicio de televisión por cable, mantenimiento y cualquier otro con que cuente el
inmueble, comprometiéndose a entregar al momento de cubrir las rentas, los recibos del mes inmediato
anterior al "Arrendador".
DÉCIMA TERCERA. En virtud de que el servicio telefónico se encuentra contratado a nombre del
"Arrendador". el "Arrendatario" se compromete a no modificar ante la Compañía de Teléfonos que presta el
servicio, el contrato inicial celebrado entre ésta y el "El Arrendador", así como a cubrir oportunamente el
importe por dicho servicio para evitar la suspensión del mismo, en caso de incumplimiento de lo establecido
en la presente cláusula, el arrendatario deberá cubrir el importe de los gastos y gestiones que se cobren para
lograr la reinstalación del mismo, o bien si el "Arrendador" para evitar la suspensión cubriera algún gasto que
no le corresponda, el "Arrendatario" deberá reintegrar dichas cantidades más los intereses generados desde la
fecha de pago hasta la fecha en que se haga la devolución.
DÉCIMA CUARTA. "El arrendatario" se obliga a contratar una fianza de cumplimiento ante la
Compañía afianzadora que designe "El arrendador" relacionada con las obligaciones contenidas con el
presente contrato y a renovar dicha fianza en caso de renovación del contrato, o bien, actualizar el monto de la
fianza en caso de que exista un aumento en las obligaciones de pago aquí establecidas en el presente contrato.
DÉCIMA QUINTA. "El arrendador" no se responsabiliza por la seguridad de los bienes muebles y
contenidos que "El arrendatario" introduzca al inmueble arrendado.
DÉCIMA SEXTA. "El arrendatario" esta consciente por así habérsele explicado, que no existe duda
alguna en que su responsabilidad no termina sino hasta el momento en que "El arrendador" se de por recibido
a su entera satisfacción del inmueble arrendado.
DÉCIMA SÉPTIMA. Las partes que intervienen en el presente contrato, se someten a la jurisdicción
y Tribunales del Estado de Querétaro, en todo lo relacionado al cumplimiento del mismo.
DÉCIMA OCTAVA. Las partes señalan como sus domicilios para oír cualquier tipo de
notificaciones, emplazamientos o recibir documentos los siguientes:
"EL ARRENDADOR": _____________________________________________
"EL ARRENDATARIO": ___________________________________________
DÉCIMA NOVENA. Las partes señalan como pena convencional para el caso de que algunas de
ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato, o cualquier disposición relativa al mismo, el
importe de un mes de renta, vigente al momento en que sea exigible la misma, quedando facultado "El
arrendador" para retener del depósito mencionado en la cláusula segunda las cantidades a él entregadas por
este concepto.
VIGÉSIMA. Leído por ambas partes el presente contrato, lo firman ante la presencia de los testigos
que se señalan al calce en cada una de sus hojas y al final en esta última, a los ________ días del mes
_________ de __________, en el Estado de Querétaro, manifestando que no existió dolo, violencia, lesión, o
algún otro tipo de vicio en el consentimiento en la realización del mismo.
_____________________________
EL ARRENDADOR
_____________________________
EL ARRENDATARIO
_____________________________
TESTIGO
_____________________________
TESTIGO

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I.- Declara "EL ARRENDADOR":

a) Ser propietario del inmueble marcado con el No. ____________ ubicado en

II.- Declara "EL ARRENDATARIO":

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE

PRIMERA. "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble ubicado en

SEGUNDA. "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de $_________

TERCERA. El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de ______________ años,

SEXTA. Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo cualquier

NOVENA. "El Arrendatario" no podrá almacenar substancias peligrosas, corrosivas, deltaicas, o

DÉCIMA. "El Arrendatario" recibe el inmueble en condiciones perfectas de habitabilidad, reuniendo

DÉCIMA PRIMERA. Cualquier modificación que quisiere realizar El Arrendatario, sobre el

"EL ARRENDADOR": _____________________________________________

"EL ARRENDATARIO": ___________________________________________

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