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    Este documento presenta una cotización para la construcción de una vivienda unifamiliar de dos niveles y azotea. Incluye los costos de la obra negra, obra gris y obra blanca para el primer y segundo nivel y azotea. El presupuesto total asciende a S/. 195,000.00 y se propone un pago del 30% de adelanto, 40% durante la ejecución y 30% a la entrega de la obra.

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    MEMORIA DESCRIPTIVA- VIVIENDA UNIFAMILIAR

    PROYECTO : Vivienda Unifamiliar 2 Niveles

    PROPIETARIO : Franklin Lorenzo Ventura Bautista

    UBICACIÓN : Lote 25 Mz. “I”- Urb. Alameda De El Pinar- Comas

    FECHA : Diciembre 2022

    1. INTRODUCCIÓN

    1.1. ANTECEDENTES
    El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del propietario para satisfacer
    sus necesidades de vivienda, confort y seguridad.

    1.2. UBICACIÓN GEOGRÁFICA

    Dirección : Lote 25 Mz. “I”

    Urbanización : Alameda de el Pinar

    Distrito : Comas

    Provincia : Lima

    Departamento : Lima

    1.3. LINDEROS Y MEDIDAS:

    Actualmente el predio tiene como límites perimétricos los siguientes:

     Por el frente con 6.00 ml., colinda con A: Tamborillo.


     Por la derecha con 20.65 ml., colinda con Lote 24.
     Por la izquierda con 20.64 ml., colinda con Lote 26.
     Por el fondo con 6.00ml., colinda con Lote 34.

    1.4. PERÍMETROS Y ÁREAS


    1.4.1. Del Terreno
    Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada, la misma que
    encierran un área total de 123.87 m2.
    1.4.2. De la edificación
    La construcción comprende primer piso y segundo piso, cuyas áreas son las siguientes:

    Área a construirse en el primer piso : 123.87 m2


    Área a construirse en el segundo piso : 99.30 m2

    2. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
    El proyecto a construirse, es una edificación para uso vivienda, cuenta con dos pisos y una azotea
    que complementa la funcionalidad de la misma.

    Primer Nivel:

    Cuenta con una sala- comedor, cocina, lavandería, patio, estacionamiento y una escalera
    que nos lleva al segundo nivel.

    Segundo Nivel:

    Cuenta con tres dormitorios, dos servicios higiénicos y un estar.

    Azotea:

    Llegando desde la escalera nos distribuimos hacia la azotea.


    CRONOGRAMA DE AVANCE DE OBRA

    SEMANA 1: Trabajos preliminares, excavación y limpieza.

    SEMANA 2: Excavación y limpieza, replanteo y nivelación de área; desalojo de material,


    encofrado y vaciado de cimentación y zapatas, encofrado de vigas de amarre. Colocación de
    tuberías de desagüe, construcción de cámaras de desagüe.

    SEMANA 3: Desalojo de material, vaciado de vigas de amarre, armado de columnas,


    colocación de tuberías de agua y desagüe. vaciado de vigas de cimentación; armado y
    encofrado de columnas; levantamiento de muros, vaciado de columnas.

    SEMANA 4: Colocación de tuberías de desagüe armado y vaciado de vigas chatas y peraltadas,


    armado viguetas, instalación de tuberías de luminarias, colocación de ladrillos de techo en losa
    aligerada y vaciado de losa de primer nivel.

    SEMANA 5: Levantamiento de muros de albañilería para segundo nivel, curado de losa.

    SEMANA 6: Curado de la losa, levantamiento de muros de segundo nivel, armado de


    columnas, curado de losa.

    SEMANA 7: Desencofrado de losa y vigas, armado de columnas y vigas (2do nivel).

    SEMANA 8: Colocación de tuberías de desagüe armado y vaciado de vigas chatas y peraltadas,


    armado viguetas, instalación de tuberías de luminarias, colocación de ladrillos de techo en losa
    aligerada y vaciado de losa de segundo nivel.

    SEMANA 9: Curado de losa, instalación de tubería de agua y tomacorrientes en primer nivel,


    vaciado de contrapiso en primer nivel, desencofrado de columnas.

    SEMANA 10: Desencofrado de columnas segundo nivel, levantamiento de muro bajo en


    azotea, curado de losa.

    SEMANA 11: Desencofrado de losa segundo nivel, instalación de agua y tomacorrientes,


    vaciado de contrapiso segundo nivel.

    SEMANA 12: Curado de losa, instalación de tubería de agua y tomacorrientes en segundo


    nivel, vaciado de contrapiso en segundo nivel, tarrajeo de muros.
    SEMANA 13: Revestimiento de muros y techo, revestimiento exterior.

    SEMANA 14: Instalación de cerámico, madera en pisos y baños.

    SEMANA 15: Pintado de interiores y exteriores, instalación de luminaria, instalación de


    puertas, ventanas, herrajes de puertas y baño.

    SEMANA 16: Limpieza general.


    CLARO: 940582479
    saby.ramost@gmail.com

    Cliente: FRANKLIN LORENZO VENTURA BAUTISTA Contacto: Franklin Lorenzo Ventura Bautista
    Proyecto: Módulo de Archivo Lugar: Tarapoto
    Fecha: 15r/03/2022 RUC:
    VIVIENDA UNIFAMILIAR
    COTIZACION FLVB-001

    Precio
    ÍTEM Descripción Und. Cant. Unit Total
    1.00 OBRA NEGRA
    Primer nivel m2 123.87 245.00 30,348.15
    Segundo nivel m2 99.33 150.00 14,899.50
    Azotea m2 45.00 150.00 6,750.00
    TOTAL S/. 51,997.65

    Precio
    ÍTEM Descripción Und. Cant. Unit Total
    2.00 OBRA GRIS
    Primer nivel m2 180.00 245.00 44,100.00
    Segundo nivel m2 160.00 150.00 24,000.00
    Azotea m2 105.00 150.00 15,750.00
    TOTAL S/. 83,850.00

    Precio
    ÍTEM Descripción Und. Cant. Unit Total

    3.00 OBRA BLANCA


    Primer nivel
    Segundo nivel Gl. 1.00 59,152.35
    Azotea
    TOTAL S/. 59,152.35

    PRESUPUESTO TOTAL S/. 195,000.00

    CONSIDERACIONES GENERALES
    1.00 La presente cotización tiene una vigencia de 7 días calendarios.
    2.00 El cliente brindara todas las facilidades para el buen desarrollo del trabajo.
    3.00 Cualquier variación en lo coordinado con el cliente, dejarán sin efecto la presente cotización.

    FORMAS DE PAGO
    30% de adelanto al inicio del contrato, 40% durante ejecución del 30% al momento de entrega del trabajo. Orden de
    Servicio en favor de SABY RAMOS, RUC: 10455892673
    Deposito en Cuenta Corriente Soles BCP: 191-37519218-0-98
    Codigo Cuenta Interbancaria : 00219113751921809857

    Atentamente
    Arq. Saby J. Ramos Tafur

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