REPÚBLICA DE HONDURAS

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA

PROTOCOLO
De los
Instrumentos Públicos
Autorizados por el Insfrascrito Notario
ABBY DÁVILA
ZURIEL OLIVA
JEANN MORENO

Durante el Año 2023

Catedra: Derecho Notarial I

III PERIODO 2023

Catedrático :
Abogada JOSÉ HUMBERTO RIVERA

Choluteca, Honduras C.A.

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE
HONDURAS
FOLIO NUMERO UNO………………………………………………………….……(01)

“PROTOCOLO DE LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS AUTORIZADOS POR

EL INFRASCRITO NOTARIO JEANN CARLOS MORENO DURANTE EL AÑO

DOS MIL VEINTITRÉS (2023) EN LA CIUDAD DE CHOLUTECA,

DEPARTAMENTO DE CHOLUTECA A LOS DOS (2) DÍAS DEL MES DE

DICIEMBRE DEL DOS MIL VEINTITRÉS (2023).

ABOGADO. JEANN CARLOS MORENO SORIANO

NOTARIO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA

REPUBLICADE HONDURAS, C.A.
FOLIO NUMERO DOS……………………………………………………………..(02)
 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
REPUBLICADE HONDURAS, C.A.

PAPEL E S P E C IA L
N O T A R IA L
VEINTE LEMPIRAS
2016-2019

N .1 8 5 1 3 1 3
FOLIO NUMERO TRES……………………………………………………………..(03)

INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO UNO. (01).- En la ciudad de Choluteca.

Departamento de Choluteca, a los dos días (02) del mes de Octubre del año Dos Mil

Veintitrés (2023), siendo las Nueve y treinta Minutos de la mañana (9:30 A.M...).- Ante

mí , JEANN CARLOS MORENO SORIANO, Abogado y Notario Público con domicilio

en la ciudad de Choluteca. Departamento de Choluteca, inscrito bajo el número Ocho Mil

Quinientos Sesenta y Siete, (8, 567) ante el Colegio de Abogados de Honduras, y ante la

Honorable Corte Suprema de Justicia, CON EXEQUÁTUR bajo el Numero Trescientos

Dieciocho (318), con Despacho Jurídico y Oficinas administrativas en Barrio El Centro,

Calle La Damas, al norte de la Iglesia La Merced de esta ciudad de Choluteca,

departamento de Choluteca, teléfono 9820-4971, E-Mail jeannmoreno1@gmail.com ,

comparece en legal y debida forma el señor, JUAN ALFREDO MADARIAGA

MENDOZA, mayor de edad, casado, hondureño, Ingeniero Agrónomo, con número de

identidad 0601196200012, vecino de la colonia Venecia de esta Ciudad de Choluteca . Y

el señor PEDRO ANTONIO FONSECA GARCÍA, quien es mayor de edad, Hondureño

casado, licenciado en administración de empresas, con número de identidad 0602 1958

12332. Actuando en su condiciones personales, ambos comparecen en su plena condición y

voluntad personal, quien asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus

derechos civiles en consecuencia, y por consiguiente libre y espontáneamente manifiestan:

PRIMERO: El señor JUAN ALFREDO MARADIAGA MENDOZA, mayor de edad,

casado, hondureño, Ingeniero Agrónomo, con número de identidad 0601196200012,

vecino de la colonia Venecia de esta Ciudad de Choluteca ., que es dueño y poseedor

legítimo de un lote de terreno de mayor extinción superficial en DOMINIO PLENO.

Ubicado en la ALDEA El Chinchayote Villa Isabel de la Comunidad de El Banquito,

jurisdicción del municipio de San Marcos de Colón, del Departamento de Choluteca,

identificado correctamente con la clave catastral número PRA625J-32 ( SEISCIENTOS

TREINTA Y CINCO _GUION_ TREINTA Y DOS), del cual este acto desmembrar dos

(2) lotes de menor extinción superficiales, los cuales según croquis autorizado por el

Ingeniero Civil SAMUEL IBRAHIM SARAVIA MENDIETA , el cual se encuentra

debidamente inscrito en el Colegio de ingenieros Civiles De Honduras bajo el número

(9180) Nueve Mil Ciento Ochenta) miden y limitan de la siguiente manera: LOTE DE

TERRENO NUMERO UNO (1) AL NORTE: mide CINCUENTA Y DOS METROS

(52.00 Mts), colinda con una propiedad de CARLOS IGNACIO MENDOZA CRUZ,

AL ESTE: Mide TREINTA Y TRES METROS (33.00 Mts) colinda con lote de Terreno

en este mismo acto adquiere el señor FÉLIX EDUARDO MONTOYA CASTRO, y AL

OESTE. Mide SESENTA METROS. (60 mts) , y teniendo dicho lote de terreno una

extinción superficial de SEISCIENTOS VEINTITRÉS METROS (623 Mts),

Equivalentes a OCHOCIENTOS TREINTA Y UNO VARAS (831 Vrs) y cuyo

dominio se encuentra inscrito a su favor bajo matricula numero SEISCIENTOS VEINTE

MIL, CIENTO VEINTIOCHO (620128) del Instituto de la Propiedad de la sección

judicial del municipio de Choluteca, Departamento de Choluteca ,LOTE DE TERRENO

NUMERO DOS (2) AL NORTE: Mide DOCE METROS (12 Mts), colinda con calle

AL SUR: Mide TREINTA Y DOS METROS (32 Mts), colinda con quebrada, AL

ESTE: Mide TREINTA Y DOS CON CUARENTA Y CINCO METROS (30.45 Mts),

colinda con terreno del cual se desmembrar y que pertenece a JUAN ALFREDO

MARADIAGA MENDOZA, mayor de edad, casado, hondureño, Ingeniero Agrónomo,

con número de identidad 0601196200012, vecino de la colonia Venecia de esta Ciudad de

Choluteca. Y AL OESTE: Mide SESENTA Y CUATRO METROS (64.00 Mts), colinda

con terreno que este mismo acto adquiere el compareciente Y el señor PEDRO ANTONIO

FONSECA GARCÍA, quien es mayor de edad, Hondureño casado, licenciado en

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA

REPUBLICADE HONDURAS, C.A.
FOLIO NUMERO CUATRO…………………………………………………………..(04)

administración de empresas , con número de identidad 0602 1958 12332. Teniendo dicho

lote de terreno una extensión superficial de CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS

METROS (432 Mts) equivalente a QUINIENTOS QUINCE PUNTO CERO DOS

VARAS CUADRADAS (515 Vrs) y cuyo dominio se encuentra inscrito a su favor bajo

matricula numero bajo la matricula numero SEISCIENTOS VEINTE MIL, CIENTO

VEINTIOCHO (620128) del Instituto de la Propiedad de la sección judicial del municipio

de Choluteca, Departamento de Choluteca. SEGUNDO: Continúo manifestando el señor

JUAN ALFREDO MARADIAGA MENDOZA, mayor de edad, casado, hondureño,

Ingeniero Agrónomo, con número de identidad 0601196200012, vecino de la colonia

Venecia de esta Ciudad de Choluteca que en base a lo estipulado el artículo mil,

Doscientos noventa seis (1296), del código civil, por este acto hace DONACIÓN, entre

vivos a favor del señor PEDRO ANTONIO FONSECA GARCÍA, quien es mayor de

edad, Hondureño casado, licenciado en administración de empresas , con número de

identidad 0602 1958 12332, en forma gratuita, perpetua e irrevocable del inmueble

desmembrado y descrito en la cláusula primero de este instrumento, traspasándole el

dominio, posesión y demás derechos inherentes libre de todo gravamen. TERCERO: Que

el señor el señor PEDRO ANTONIO FONSECA GARCÍA, quien es mayor de edad,

Hondureño casado, licenciado en administración de empresas , con número de identidad

0602 1958 12332, declara que es cierto y así convenio lo manifiesta por el señor JUAN

ALFREDO MARADIAGA MENDOZA, mayor de edad, casado, hondureño, Ingeniero

Agrónomo, con número de identidad 0601196200012, vecino de la colonia Venecia de

esta Ciudad de Choluteca, y que acepta el presente contrato, dando por recibido el inmueble

objeto del mismo. Así lo dice y lo otorga ante la suscrita notaria que da fe. Y enterados del

derecho que tienen para leer por r si este instrumento, por su común acuerdo le di
Lectura integra, cuyo contenido ratifican los comparecientes, quienes firman y estamparan

sus huellas dactilares del dedo índice de la mano derecha. De todo lo cual del

conocimiento, edad, estado, profesión u oficio y vecindad de unos y otros doy fe, así como

de haber tenido a la vista el antecedente de dominio del caso, y los documentos personales

de ,los otorgantes, que por el orden de comparecencia son: tarjeta de identidad número

0601-1962-00012. (Cero Seis Cero Uno Guión Mil Novecientos Sesenta y Dos Guión

triple Cero, Cero, Cero, Doce). Y 0602-1958-12332 (un mil ochocientos dos guiones un

mil novecientos sesenta y seis guion cero, cero, ciento seis). DOY FE. Firma y huella

dactilar JUAN ALFREDO MARADIAGA Firma y sello Notarial JEANN CARLOS

MORENO SORIANO. y para entregar al señor PEDRO ANTONIO FONSECA

GARCÍA. Libro sello y firmo en el lugar y fecha de su otorgamiento en papel especial

notarial correspondiente con los timbres del Colegio de Abogados de Honduras

debidamente cancelados quedando su original con el que concuerda con el número

preinserto de mí protocoló de instrumento públicos del corriente año en donde anote este

libramiento. Sello y firmo DOY FE.

JUAN ALFREDO MARADIAGA.

(Donante) Firma y huella.

PEDRO ANTONIO FONSECA GARCÍA

(Donatario) Firma y huella.

JEANN CARLOS MORENO SORIANO

(Notario) Firma y sello.

 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
REPUBLICADE HONDURAS, C.A.

PAPEL E S P E C IA L
N O T A R IA L
VEINTE LEMPIRAS
2016-2019

N .1 8 5 1 3 1 3
FOLIO NUMERO CUATRO……..……………………………………………….…..(04)

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 2 (DOS)- - En la ciudad de Choluteca,

departamento de Choluteca,, a los seis (06) días del mes de Octubre del año Dos mil

Diecinueve ( 2019) , siendo las nueve horas con diez minutos de la mañana (9,10

AM ,Ante mí , JEANN CARLOS MORENO SORIANO, Abogado y Notario Público

con domicilio en la ciudad de Choluteca. Departamento de Choluteca, inscrito bajo el

número Ocho Mil Quinientos Sesenta y Siete, (8, 567) ante el Colegio de Abogados de

Honduras, y ante la Honorable Corte Suprema de Justicia, CON EXEQUÁTUR bajo el

Numero Trescientos Dieciocho (318), con Despacho Jurídico y Oficinas administrativas

en Barrio El Centro, Calle La Damas, al norte de la Iglesia La Merced de esta ciudad de

Choluteca, departamento de Choluteca, teléfono 9820-4971 , E-Mail

romeloliva@49ahoo.com comparece personalmente el señor CARLOS ANTONIO

CHAVARRÍA GÓMEZ, mayor de edad, ingeniero civil, soltero, hondureño, residente en

la colonia La Inmaculada de este domicilio, con número de identidad 1701-1970-00010,

quien acciona por si, y asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus

derechos civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERA: Que él y la señora BLANCA

AURORA ZÚÑIGA DOMÍNGUEZ , hondureña, mayor de edad, de profesión

secretaria Bilingüe, soltera, residente en la colonia La Acacias de esta ciudad de

Choluteca, con numero de identidad 0603 – 1971 – 12335, han procreado un hijo que

responde al nombre de KELVIN ROBERTO ZÚÑIGA DOMÍNGUEZ quien nació en

la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca el día nueve (09) de Junio del año Dos

mil Once (2011)Nacimiento que se encuentra inscrito en Folio número once mil

cuatrocientos dos (11402) del Tomo Veintitrés (23) del año Dos Mil Once (2011.) del

Libro Registro de Nacimiento que al efecto lleva el Registro Nacional de las Personas

(RNP) de esta ciudad, según consta en la Certificación de Acta de Nacimiento que Yo El

Notario Doy fe de haber

tenido a la vista.- SEGUNDA: Continua manifestando el compareciente señor Que por este

acto, de forma voluntaria de conformidad a lo establecido en el artículo 110 del Código de

Familia, reconoce al menor precitado en la cláusula que antecede como su hijo biológico, y

que en virtud de dicho reconocimiento solicita por este acto al señor registrador Civil o en

su defecto al Oficial Civil del Registro Nacional de Las Personas de esta misma ciudad,

conforme a lo establecido en los artículos 33 y 43 del Decreto 62-2004 contentivo de la Ley

del Registro Nacional de las Personas, proceda a rectificar o lo que conforme a derecho

corresponda, el antecedente registral de nacimiento precitado en la cláusula que antecede,

para que en lo sucesivo el referido menor se identifique con el nombre de KELVIN

ROBERTO CHAVARRÍA ZÚÑIGA y también para que goce de todos los derechos y

prerrogativas que resultan de la filiación de conformidad al Código de Familia.- Así lo dice

y otorga, y enterado del derecho que la Ley le concede para leer por si este Instrumento, por

su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifica el otorgante, firma y coloca

la huella digital del dedo índice de su mano derecha.- Yo el Notario hice al compareciente

comparecientes la advertencia relativa a la inscripción de esta escritura pública en el

Registro correspondiente para que surta todos los efectos legales correspondientes.- De

todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado civil, nacionalidad y vecindad del

compareciente Doy Fe, así como de tener a la vista los documentos personales del

compareciente como ser su tarjeta de identidad 1701-1970-00010 ( Diecisiete Cero Uno

Guion Mil Novecientos setenta guion Cero, Cero, Cero, diez ) - Doy Fe.- (Firma y

Huella Digital)

CARLOS ANTONIO CHAVARRÍA GÓMEZ

Compareciente
 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
REPUBLICADE HONDURAS, C.A.

PAPEL E S P E C IA L
N O T A R IA L
VEINTE LEMPIRAS
2016-2019

N .1 8 5 1 3 1 3
FOLIO NUMERO CINCO…………………………………………………………...(05)

JEANN CARLOS MORENO SORIANO.

- Firma y Sello Notarial:

Libro, sello y firmo esta primera copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, con

los Timbres de ley debidamente cancelados, queda su original con la que concuerda con el

número preinserto de mi Protocolo del presente año, donde hice anotación de este

libramiento.
 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
REPUBLICADE HONDURAS, C.A.

PAPEL E S P E C IA L
N O T A R IA L
VEINTE LEMPIRAS
2016-2019

N .1 8 5 1 3 1 3

FOLIO NUMERO TRES……………………………………………………………..(06)

INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO TRES. (03) Compra Venta.- En la ciudad de

Choluteca. Departamento de Choluteca, a los dos días (02) del mes de Octubre del año Dos

Mil Veintitrés (2023), siendo las Nueve y treinta Minutos de la mañana (9:30 A.M...).-

Ante mí , JEANN CARLOS MORENO SORIANO, Abogado y Notario Público con

domicilio en la ciudad de Choluteca. Departamento de Choluteca, inscrito bajo el número

Ocho Mil Quinientos Sesenta y Siete, (8, 567) ante el Colegio de Abogados de Honduras,

y ante la Honorable Corte Suprema de Justicia, CON EXEQUÁTUR bajo el Numero

Trescientos Dieciocho (318), con Despacho Jurídico y Oficinas administrativas en Barrio

El Centro, Calle La Damas, al norte de la Iglesia La Merced de esta ciudad de Choluteca,

departamento de Choluteca, teléfono 9820-4971, E-Mail jeannmoreno1@gmail.com,

Comparecen personalmente las señoras NATHALY VALERIA SANCHES MENDEZ,

mayor de edad, identidad número 0601-1980-80126, casada, abogada, hondureña y del

domicilio de esta ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca y por otra parte la

señora SINDY ABIGAIL SOLORZANO TOLEDO mayor de edad, identidad número

0601-1970-10936, casada, ingeniero civil, hondureña y del domicilio de Tegucigalpa,

Departamento de Francisco Morazán, y YEIMI YASMIN ORTIZ GARCIA mayor de

edad, identidad número 0601-1950-60042, soltera, Licenciada En Administración de

Empresas, hondureña y del domicilio de Choluteca, Departamento de Choluteca, Quienes

asegurándome encontrarse en el pleno goce de sus derechos civiles libre y espontáneamente

dicen PRIMERO: Manifiesta la señora NATHALY VALERIA SANCHES MENDEZ,

que es dueña y legítima propietaria de un LOTE DE TERRENO ubicado en el Choluteca

RESIDENCIAL “COLONIAS UNIDAS” de esta ciudad de Choluteca, Departamento de

Choluteca; que tiene las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Nueve puntos
sesenta y cinco metros y colinda con el lote número quince del Bloque doce y pasaje

número cinco de por

medio.- AL SUR: Nueve punto Sesenta y Cinco Metros y colinda con el lote número

quince del bloque trece.- AL ESTE: Dieciocho metros y colinda con el lote número cinco

del bloque trece.- AL OESTE: Dieciocho metros y colinda con el lote número tres del

bloque trece; e identificado con el lote número cuatro del bloque trece, que el lote de

terreno tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE

PUNTO TRECE VARAS CUADRADAS (249.13Vrs2).- Que dicho inmueble lo hubo

por Herencia de su difunta Abuela la señora Ana Suyapa Sánchez, según testimonio del

Instrumento número Trescientos Doce (312) de fecha Veintiséis del mes de Noviembre del

año Dos Mil Trece (2013), mediante Notaria del Abogado Juan José Ayala, inscrito el

dominio a su favor bajo el número de Matrícula 1018036 del Registro de la Propiedad,

Hipotecas y Anotaciones Preventivas de esta Sección Judicial de Tegucigalpa,

Departamento de Francisco Morazán; Cuyo Testimonio yo el Notario doy Fe de haber

tenido a la vista. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora NATHALY VALERIA

SANCHES MENDEZ, que por tenerlo así convenido por este acto les vende a las señoras

SINDY ABIGAIL SOLORZANO TOLEDO, YEIMI YASMIN ORTIZ GARCIA el

lote de terreno descrito en la primera cláusula de este instrumento por el convenido precio

de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 2,500,000.00),

los que confiesa haber recibido a su entera satisfacción, en consecuencia, se desapodera,

quita y aparta del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales, libre de gravamen.

- TERCERO: Por último, las señoras SINDY ABIGAIL SOLORZANO TOLEDO,

YEIMI YASMIN ORTIZ GARCIA manifiestan que es cierto todo lo manifestado por la

señora NATHALY VALERIA SANCHES MENDEZ en las cláusulas que anteceden y

que aceptan la venta del lote de terreno que por este acto se hace, recibiéndolo en señal de

tradición de domino, así lo dice otorgan. - Y enterados del derecho que la ley les concede

para leer por si esta Escritura Pública por su acuerdo le di lectura íntegra, cuyo
 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
REPUBLICADE HONDURAS, C.A.

PAPEL E S P E C IA L
N O T A R IA L
VEINTE LEMPIRAS
2016-2019

N .1 8 5 1 3 1 3
FOLIO NUMERO TRES……………………………………………………………..(07)
contenido aceptan, ratifican, firman y estampan su huella digital del dedo índice de la mano

derecha al final los otorgantes, de todo lo cual, del conocimiento, edad, estado, profesión u

oficio y vecindad de unos y otros, así como de haber tenido a la vista de las comparecientes

por su orden: Tarjeta de identidad número 2020-100-80126, tarjeta de identidad número

2020-100-10936, y tarjeta de identidad número 2016-200-60042.- DOY FE. –

Librado EL TESTIMONIO a requerimiento de la señora NATHAL Y VALERIA

SANCHEZ MENDEZ en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento.

 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
REPUBLICADE HONDURAS, C.A.

PAPEL E S P E C IA L
N O T A R IA L
VEINTE LEMPIRAS
2016-2019

N .1 8 5 1 3 1 3
FOLIO NUMERO TRES…………………………………………………………...…..(08)
INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO CUATRO. (04) - En la ciudad de Choluteca.

Departamento de Choluteca, a los dos días (02) del mes de Octubre del año Dos Mil

Veintitrés (2023), siendo las Nueve y treinta Minutos de la mañana (9:30 A.M...).-

Ante mí , JEANN CARLOS MORENO SORIANO, Abogado y Notario Público con

domicilio en la ciudad de Choluteca. Departamento de Choluteca, inscrito bajo el número

Ocho Mil Quinientos Sesenta y Siete, (8, 567) ante el Colegio de Abogados de Honduras,

y ante la Honorable Corte Suprema de Justicia, CON EXEQUÁTUR bajo el Numero

Trescientos Dieciocho (318), con Despacho Jurídico y Oficinas administrativas en

Barrio El Centro, Calle La Damas, al norte de la Iglesia La Merced de esta ciudad de

Choluteca, departamento de Choluteca, teléfono 9820-4971, E-Mail

jeannmoreno1@gmail.com, comparecen personalmente por una parte el señor EDWIN

ALEXANDER RODAS CRUZ, mayor de edad, docente de educación media, casado,

hondureño y de este domicilio, y por la otra parte la señora SARA ELENA GALEANO

DIAZ, mayor de edad, soltera, enfermera, hondureña y de este domicilio, quienes

accionan por si, y asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos

civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: El señor EDWIN ALEXANDER

RODAS CRUZ, Dice: Que es legítimo dueño y poseedor del siguiente bien inmueble en

dominio pleno: Lote de terreno que se identifica con el número OCHO (8) DEL BLOQUE

B, en el plano de la lotificación denominada “CASA BLANCA” al noreste de esta ciudad,

clave catastral número trece mil cuatrocientos veintidós (13422) , el que tiene una

extensión superficial de DOS CIENTOS SETENTA Y SEIS PUNTO NOVENTA.

METROS CUADRADOS (276.90 Mts2) equivalentes a TRESCIENTOS NOVENTA

Y SIETE PUNTO QUINCE VARAS CUADRADAS (397.15 Vrs2), el que mide y

limita así: AL NORESTE: DIECIOCHO PUNTO SETENTA Y CINCO Metros (18.75

Mts) con parte de los lotes 12 y 12 A, mediando la tercera calle, AL SURESTE, DOCE
PUNTO CINCUENTA Y OCHO METROS (12.58 Mts) con parte del lote 7 del bloque D,

mediando la avenida principal o segunda avenida, AL NOROESTE, DIECIOSO PUNTO

SESENTA Y CUATRO METROS

(18.64 Mts) con parte del bloque 7 del bloque B, AL SUROESTE , DIECISIETE

PUNTO SETENTA Y CINCO METROS (17.75 Mts), con parte del bloque 9 del

bloque B, mediando Peatonal número Cinco.- Que en el referido bien inmueble se han

construido las siguientes mejoras: Una casa de habitación que consta de dos dormitorios,

sala, comedor, cocina, un baño recubierto con azulejos, reforzadas en las esquinas con

castillos de concreto y acero, recubiertos de pintura, techo con estructura metálica, láminas

de Aluzinc, cielo falso de duraport, dos puertas de madera sólida, en los accesos y de

plywood en los interiores, piso de mosaico de cemento, ventanas de aluminio y celosías de

vidrio con tela metálica y cuenta con instalaciones de agua potable, alcantarillado y

energía eléctrica.- Que el dominio sobre el inmueble relacionado se encuentra inscrito a su

favor en Folio Real bajo matricula número CINCUENTA Y OCHO (58), asiento número

QUINCE (15) del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas

que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta sección registral, antecedente de

dominio que yo El Notario Doy Fe de tener a la vista.- SEGUNDO: Continua

manifestando el señor EDWIN ALEXANDER RODAS CRUZ: Que de conformidad a

lo establecido en el artículo 1296 y subsiguientes del Código Civil, y por tenerlo así

convenido su amiga señora SARA ELENA GALEANO DIAZ por medio de esta

escritura le da en Donación, Pura, Perfecta e Irrevocable el bien inmueble inscrito en la

cláusula primera que antecede, en consecuencia le transfiere el Dominio, Posesión,

Servidumbre y demás anexidades que tuviere sobre el mismo, para que en lo sucesivo se le

tenga como dueño y propietario del mismo, obligándose al saneamiento de esta Donación

en caso de evicción de conformidad con la Ley.- TERCERO: La señora SARA ELENA

GALEANO DIAZ, declara: Que es cierto todo lo expresado por el señor EDWIN

ALEXANDER RODAS CRUZ en las cláusulas que anteceden, y que se da por recibido

en este acto de dicho lote de terreno a satisfacción con todos los derechos reales

inherentes.- CUARTO: Sigue manifestando la señora SARA ELENA GALEANO

CRUZ: Que por este acto viene a constituir de manera voluntaria y renunciando al

derecho de indemnización en su calidad de propietario del predio sirviente, una

SERVIDUMBRE DE TRANSITO sobre una fracción de menor cabida del terreno descrito

en las cláusula que

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA

REPUBLICADE HONDURAS, C.A.

PAPEL E S P E C IA L
N O T A R IA L
VEINTE LEMPIRAS
2016-2019

N .1 8 5 1 3 1 3
FOLIO NUMERO TRES……………………………………………………………..(09)

anteceden, el cual se describe así: Callejón de salida a la calle publica con una extensión

superficial de DOCE METROS CUADRADOS (12 Mts²); dicha SERVIDUMBRE DE

TRANSITO, el compareciente la constituye de manera perpetua en beneficio de un lote

de terreno adyacente por el rumbo norte en su calidad de PREDIO DOMINANTE, para

que sea utilizado por su propietario actual o por quienes adquieran en el futuro el dominio

sobre

dicho lote por cualquier título o por cualquiera de los modos de adquirir derechos reales

sobre bienes inmuebles permitidos por la legislación hondureña vigente.- QUINTO: El

señor EDWIN ALEXANDER RODAS CRUZ, Dice: Que es cierto lo anteriormente

expuesto por la señora SARA ELENA GALEANO DIAZ, en las cláusulas que anteceden

y que por ser así lo convenido acepta a su entera satisfacción la SERVIDUMBRE DE

TRANSITO que en su favor se constituye con todos los derechos reales inherentes.- Así

lo dicen y otorgan, y enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si este

Instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican las

otorgantes, firman y colocan la huella digital del dedo índice de la mano derecha.- Yo el

Notario hice a las comparecientes la advertencia relativa a la inscripción de esta escritura

pública en el Instituto de la Propiedad para que surta todos los efectos legales

correspondientes. - De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado civil,

nacionalidad y vecindad de unos otros Doy Fe, así como de tener a la vista el antecedente

de dominio relacionado y los documentos personales de los otorgantes así: Tarjetas de

Identidad número 1701-1994-01447, 0612-1990-01458 y Registro Tributario Nacional

 números 1701-1994-014472 y 0612-1990-014587-DOY FE.

En el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, libro copia del instrumento que antecede en

el papel especial notarial correspondiente.