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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTOS DE BIEN INMUEBLE

    Conste por el presente contrato que celebran como ARRENDADORA la señora ROCIO
    MILAGROS QUEZADA BARDALES identificada con D.N.I. Nº 70188552, con domicilio real
    Av. La playa MZ. U5 Lt. 19, Distrito de Ventanilla, Provincia Callao y como ARRENDATARIO,
    el señor LUIS ROMEO VALDEZ DAVILA identificado con D.N.I. Nº 41552162, con domicilio
    real Calle Federico Villareal Mz. B Lt. 16 del Asentamiento Humano “Munich”, Distrito de
    Iquitos, quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la
    materia, en los términos y condiciones siguiente:

    ANTECEDENTES

    PRIMERA: LA ARRENDADORA es posesionario del inmueble ubicado en la Calle Federico


    Villareal Mz B Lt. 16 asentamiento Humano “Munich”, Distrito de Iquitos, del cual procede a
    ceder en alquiler un área 80.00 conforme a las siguientes medidas: por el frente con la calle
    Federico Villareal con 5.00 ml, por los costados derecho e izquierdo entrando con 16.00 ml, y
    por el fondo con 5. oo ml.

    SEGUNDO: LA ARRENDADORA hace constar que el inmueble al que se refiere la cláusula


    anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación, tanto las instalaciones de
    agua, desagüe e instalaciones eléctricas con sus respectivos equipos luminarios y sin mayor
    desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

    TERCERA: EL ARRENDATARIO declara que el inmueble arrendado se encuentra en


    perfectas condiciones, conforme el artículo anterior.

    OBJETO DEL CONTRATO

    CUARTA: Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en alquiler a EL


    ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinatario únicamente a
    vivienda, en cual es recibido en efecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la
    cláusula segunda. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga pagar A LA ARRENDADORA
    el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

    RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

    QUINTA: Las partes acuerdan que el monto que pagara EL ARRENDATARIO en calidad de
    contraprestación por el alquiler de inmueble, asciende a la suma de Quinientos Cincuenta y
    00/100 soles (S/. 550.00) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y
    oportunidad a que se refiere el párrafo siguiente:

    A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega A LA ARRENDADORA, la


    suma Quinientos Cincuenta y 00/100 soles (S/. 550.00), correspondiente al mes adelantado
    de febrero de 2021.

    SEXTA: La forma de pago de la merced conductiva será por mensualidades adelantadas que
    EL ARRENDATARIO deberá aportar a favor DE LA ARRENDADORA, el 01 de cada mes
    depositando en la cuenta de ahorros Nº 766 3098802030 del banco de INTERBANK.

    PLAZO DEL CONTRATO

    SEPTIMA: Las partes de común acuerdo convienen fijar un plazo forzoso de duración
    determinada para el presente, el cual será de 12 MESES que se computarán a partir del 1 de
    febrero del 2022 hasta el 31 de enero del 2023; fecha en la que EL ARRENDATARIO se
    encuentra obligado a desocupar y devolver el inmueble, en las mismas condiciones como le fue
    arrendado sin necesidad de previo aviso o notificación.

    En caso, de que EL ARRENDATARIO decida poner fin de manera unilateral al presente contrato
    antes del vencimiento de los doce meses pactados y sin previo aviso de sesenta días de
    anticipación, no le será devuelto el 50% del monto de la garantía como penalidad.
    LA ARRENDADORA se compromete a renovar el contrato, siempre y cuando EL
    ARRENDATARIO se encuentre al día en el pago de la merced conductiva y se haya verificado
    que el inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación como le fue entregado, la
    renovación podrá ser bajo los mismos términos o ser modificado de acuerdo a las necesidades
    y expectativas de ambas partes.

    OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

    OCTAVA: LA ARRENDADORA se obliga a entregar los ambientes del inmueble objeto de la


    prestación a su cargo en la fecha de suscripción establecida en el presente contrato, sin más
    constancia que las firmas de las partes puestas en él.

    NOVENO: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la


    forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las clausulas quinta y
    sexta.

    DECIMA: Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de


    todos los servicios públicos, tales como agua, energía eléctrica y otros suministrados en
    beneficio del bien.

    DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien


    arrendado por parte DE LA ARRENDADORA para cuyo efecto esta deberá comunicarle de
    dicho acto con una anticipación de 01 día.

    Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los
    recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios que se refiere la cláusula
    decima.

    DÉCIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio
    las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar los ambientes en el
    mismo estado en que fue recibido.

    DÉCIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o


    modificaciones internas y externas en los ambientes arrendados sin el consentimiento expreso
    y por escrito DE LA ARRENDADORA. Todas las mejoras serán de beneficio DE LA
    ARRENDADORA, sin obligación de reembolso de pago alguno.

    DECIMA CUARTA: LA ARRENDADORA no asumirá por ningún motivo las obligaciones o


    infracciones que EL ARRENDATARIO contraiga con entidades públicas y/o privadas durante el
    tiempo que se encuentre en posesión del inmueble; eximiéndose de toda responsabilidad ante
    los diferentes fueros.

    DECIMA QUINTA: EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el inmueble arrendado bajo


    ningún título, ni subarrendarlo total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que
    cuente con el consentimiento expreso y por escrito notarialmente DE LA ARRENDADORA, en
    cuyo caso se suscribirán los documento que fueran necesarios.

    CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO

    DECIMA NOVENA: En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula quinta, en


    relación a la demora de pago de la merced conductiva y también a lo establecido en la sexta
    referente a la devolución del inmueble al vencimiento del contrato, el arrendatario declara
    expresamente allanarse a futuro desde ya a La demanda judicial para desocupar el inmueble, a
    la restitución de los ambientes arrendados (señalados en la cláusula primera) por conclusión
    del contrato o resolución del mismo por falta de pago, conforme a lo establecido en el artículo
    1697 del código civil. Resulta además de aplicación todo lo regulado en el artículo 594 del
    Código Procesal Civil, modificado por Ley Nro. 30201. Para tal efecto las partes proceden a
    legalizar sus firmas ante Notario Público.
    En caso que EL ARRENDATARIO no entregue el bien después del vencimiento del contrato, o
    resolución del mismo, se aplicará como penalidad el pago adicional de S/. 30.00 (Treinta
    nuevos soles) por cada día ocupado A LA ARRENDADORA.

    CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

    DECIMA SEXTA: El incumplimiento de la obligación establecida en cualquier de las clausulas


    constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430 del código
    civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando LA
    ARRENDADORA comunique vía notarial AL ARRENDATARIO que quieren valerse de esta
    cláusula.

    CLÁUSULA DE GARANTÍA

    DECIMA SEPTIMA: Las partes acuerdan que el importe a pagar por parte DEL
    ARRENDATARIO entrega A LA ARRENDADORA será de S/. 850.00 (Ochocientos cincuenta
    nuevos soles) equivalente a 01 mes de renta adelantada y el restante en calidad de depósito en
    garantía de absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
    contrato.

    El mencionado depósito en garantía le será devuelto AL ARRENDATARIO, sin intereses o


    rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado y una vez
    verificado el estado de conservación y correcto funcionamiento del bien arrendado.

    DECIMA OCTAVA: Las partes dejan establecido que el deposito en garantía a que se refiere la
    cláusula anterior no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún periodo, solo se
    empleara para cubrir los eventuales daños ocasionados al bien arrendado y que se devolverá
    luego de producida la entrega del inmueble arrendado, siempre y cuando haya sido devuelto en
    las mismas condiciones que le fuera arrendado y a entera satisfacción DE LA
    ARRENDADORA.

    CLÁUSULA DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS

    DECIMA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o divergente
    será de competencia de los Jueces y Tribunales de Iquitos.

    En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Iquitos a los
    18 días de mes de enero de 2022.

    ______________ ________________
    ARRENDADOR ARRENDATARIO

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