Borrador de CV Margarita Budaleo Inostroza

COMPRAVENTA
MARGARITA DEL CARMEN BUDALEO INOSTROZA
PATRICIA ANTONIETA NAVARRETE BUDALEO
EN CONCEPCIÓN , República de Chile, a 31 de enero del año dos mil veinticuatro, ante
mí, …, comparecen : doña MARGARITA DEL CARMEN BUDALEO INOSTROZA,
quien declara ser chilena, pensionada, soltera, en adelante la vendedora, cédula nacional de
identidad número seis millones setecientos noventa y seis mil noventa y seis guion tres con
domicilio en pasaje Antileo N°7655,sector Rukacolimapu, comuna de San Pedro de la Paz;
y por la otra parte comparece doña PATRICIA ANTONIETA NAVARRETE
BUDALEO, quien declara ser chilena, pensionada, viuda, cédula nacional de identidad
número ocho millones novecientos ochenta y tres mil trescientos cincuenta y dos guion tres,
con domicilio en comuna y ciudad de Concepción, más adelante “la compradora”; las
comparecientes, mayores de edad, quienes acreditan su identidad con sus respectivas
cédulas ya referidas y exponen:
PRIMERO:MARGARITA DEL CARMEN BUDALEO INOSTROZA es dueña única
y exclusiva y poseedor material inscrito del inmueble urbano ubicado en PASAJE
ANTILEO Nº7655, QUE CORRESPONDE AL LOTE 3 DE LA MANZANA A, LOTEO
RUKACOLIMAPU, COMUNA DE SAN PEDRO DE LA PAZ, del plano del loteo
correspondiente que fue debidamente aprobado por la Dirección de obras municipales de
San Pedro de la Paz, en el cual se autorizó también la enajenación de doscientos veintidós
(222) lotes con vivienda y fue archivado bajo el número 472 letras a, b, c, d, e y f al final
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Pedro de la Paz, del
año 2018.El permiso de edificación, fue otorgado por la Dirección de Obras Municipales de
San Pedro de la Paz con el número 11-15-101, de fecha 09 de marzo de 2015, y fue
reducido a escritura pública con fecha 07 de julio de 2016, ante el notario de Concepción
don Ramón García Carrasco. La Resolución de aprobación de Proyecto de Loteo fue
otorgada por la Dirección de Obras Municipales de San Pedro de la Paz con el número 05-
15-107 de fecha 09 de marzo de 2015.La resolución de modificación de proyecto de loteo
fue otorgada por la Dirección de Obras municipales de San Pedro de la Paz con el número
51-15-106 de fecha 26 de octubre de 2015.Las resoluciones de modificación de proyecto de
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edificación fueron otorgadas por la Dirección de Obras Municipales de San Pedro de la Paz
con los números 52-15-106 de fecha 26 de octubre de 2015; 36-16-106 de fecha 23 de
agosto de 2016 y 56-17-106 de fecha 05 de diciembre de 2017.Las edificaciones del
proyecto cuentan con certificado de recepción definitiva de obras de edificación número
05-18-103 de fecha 26 de enero de 2018.Dela Dirección de obras municipales de San Pedro
de la Paz. La urbanización del proyecto cuenta con certificado de recepción definitiva total
de obras de urbanización número 03-18-109 de fecha 26 de enero de 2018, de la Dirección
de Obras Municipales de San Pedro de la Paz. La Dirección municipal de las viviendas,
consta de certificado número 620 de fecha 06 de junio de 2017 y de resolución numero 60-
17-108 de fecha 24 de julio de 2017, ambos de la Dirección de Obras municipales de San
Pedro de la Paz. Según certificado número 234, de la dirección de obras municipales de la
municipalidad de San Pedro de la Paz, de fecha 19 de noviembre de 2015, se establece que
las viviendas construidas se califican como viviendas sociales el certificado de asignación
de roles de avalúo en trámite fue otorgado por el departamento de avaluaciones del servicio
de impuestos internos de San Pedro de la paz con el numero 734992 de fecha 24 de julio de
2017.
Adquirió el dominio de este inmueble por compraventa que ella hiciera, por escritura
pública de fecha 17 de agosto 2018 otorgada ante el Notario Público interino GUACOLDA
ELIZABETH AEDO ORMEÑO de 8° NOTARIA DE CONCEPCIÓN bajo el Repertorio
N° 1.509-2018 y agregado bajo el número 335 correspondiente al cuarto bimestre del año
2018. El título de dominio a favor del vendedor rola inscrito a fojas 6718, bajo el número
2882 del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Comercio y
Minas de San Pedro de la Paz del año 2018.Y rola para los efectos de las contribuciones
territoriales bajo el número 16102-00005.
SEGUNDO: En éste acto y por el presente instrumento doña MARGARITA BUDALEO
INOSTROZA, viene en vender, ceder y transferir a doña PATRICIA ANTONIETA
NAVARRETE BUDALEO, quien compra y acepta para sí, el inmueble individualizado en
la cláusula primera de este instrumento, con todo lo edificado y plantado.
TERCERO: El precio de la venta de la propiedad individualizada en la cláusula primera
de este instrumento, es la suma de veintidós millones de pesos, que la compradora paga en
este acto y en dinero en efectivo, declarando la vendedora haberlo recibirlo a su entera
satisfacción, dándolo por pagado para todos los efectos legales.
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CUARTO: La venta se hace en especie o cuerpo cierto, con sus usos, costumbres,
servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, quedando en consecuencia la
vendedora obligada al saneamiento de evicción.
QUINTO: La entrega material y totalmente desocupada del inmueble materia de este
contrato se efectúa por la vendedora en este acto a la compradora.
SEXTO: La vendedora queda obligada a pagar todos los consumos inherentes; electricidad,
gas, agua potable, teléfono, gastos comunes, etc. y proporcionar copia de los recibos a la
compradora si esta los solicitare.
SEPTIMO: Las comparecientes, tanto parte vendedora como compradora, vienen en
conferir mandato especial a la abogada SANDRA CAROLINA SOTO PLACENCIA,
cédula de identidad número quince millones seiscientos diecisiete mil noventa y cuatro
guión uno (15.617.094-1), para que pueda rectificar, aclarar, modificar o complementar
cualquier antecedente relativo a las partes o a la singularización de los objetos de este
instrumento. En el ejercicio del poder, la mandataria estará facultada para suscribir
escrituras púbicas complementarias, aclaratorias o rectificatorias y hacer todas las
declaraciones, solicitudes, presentaciones, minutas aclaratorias y todos los documentos,
públicos o privados que sean necesarios para que el presente instrumento pueda producir
sus efectos, incluidas las inscripciones que sean necesarias en el Conservador de Bienes
Raíces y de Comercio respectivo. Además, la mandataria quedará desde ya liberada de la
obligación de rendir cuenta de las gestiones que realice en virtud del presente poder.
OCTAVO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir
y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones a que haya lugar en el
Conservador de Bienes Raíces que corresponda.
NOVENO: Para los efectos de la Ley número dieciocho mil seiscientos treinta declara la
parte vendedora que no ha hecho ampliaciones, modificaciones ni remodelaciones en el
inmueble objeto de este contrato de compraventa, afectas al impuesto establecido por esta
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ley, y además la venta de bienes raíces no constituye el giro de actividad habitual de las
comparecientes. -
DÉCIMO: Las partes declaran cumplidos cualquier cierre de negocios o promesa de
compraventa celebrado entre ellas relativos al objeto de este contrato, respecto de cuyas
obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito.
DÉCIMO PRIMERO: Todos los gastos derechos, honorarios, serán pagados por la parte
compradora. CONTRIBUCIONES DE BIENES RAICES: La propiedad, materia del
presente contrato, rol de avalúo numero 16102 guión 00005 de la comuna de San Pedro de
la Paz, se acredita exenta de pago de Contribuciones de Bienes Raíces, según Certificado de
Avalúo Fiscal, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos.
Redacción: Escritura MINUTA REDACTADA POR SANDRA SOTO PLACENCIA
abogada.
Se anotó en el Repertorio de Instrumentos Públicos y Documentos Protocolizados a mi cargo

bajo el número ………… correspondiente al año 2024.- Se da copia. - DOY FE.-

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