CONTRATO DE OBRA

Este Contrato de Obra (el "Contrato") es celebrado en Tapachula, Chiapas, México, en fecha
_____ de _______________ del 20_______.

ENTRE

GUSTAVO MANUEL CABAL ARRIBILLAGA, con número de credencial para votar (INE)
________________________, actuando en su propio nombre y derecho. De aquí en adelante será
referenciado como el "Contratista".

-Y-

JESÚS GRAJALES, con número de credencial para votar (INE) ________________________,

actuando en su propio nombre y derecho. De aquí en adelante será referenciado como el "Cliente".

Estos serán considerados individualmente como la “Parte” y conjuntamente como las “Partes”.

DECLARACIONES

I. Que el Cliente, habiendo sido correctamente informado sobre el alcance y características de la

obra objeto del presente Contrato, está interesado en encargarle la ejecución de la misma al
Contratista.

II. Que el Contratista, reuniendo las habilidades, cualificación y experiencia, infraestructura y

materiales necesarios para poder ejecutar dicha obra correctamente, está de acuerdo en ejecutarla de
conformidad con los términos y alcance definidos en este Contrato.

III. Que las Partes, previamente a la firma de este Contrato han firmado y acordado un presupuesto
o documento funcional en donde se detalla con una mayor precisión los requisitos técnicos,
funcionales, de calidad, alcance, y condiciones económicas de dicha obra. Este presupuesto es
incorporado al presente Contrato, formando parte inseparable del mismo, como anexo. En adelante,
el “Presupuesto”. En caso de contradicción entre lo dispuesto en este Presupuesto y en el Contrato
relacionado con estos requisitos técnicos, funcionales, de calidad, alcance, fases o hitos, primará lo
dispuesto en el Presupuesto.

IV. Que, en virtud de lo anterior, las Partes, reconociéndose mutua y recíproca capacidad legal
necesaria y suficiente para contratar y obligarse, habiendo entendido el alcance, contenido y

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consecuencias de las declaraciones emitidas en el presente, y tras haber llegado libre y
voluntariamente a un acuerdo mutuo justo para ambas, deciden suscribir este Contrato el cual se
regirá en lo sucesivo de conformidad con lo indicado en las siguientes:

CLÁUSULAS

OBJETO DEL CONTRATO Y OBRA A EJECUTAR

1. En virtud del presente Contrato, el Cliente se compromete a encargar al Contratista la
ejecución de la obra indicada a continuación: estar a cargo de la construcción total de las
viviendas, dirigir a los albañiles y constructores, conseguir y comprar los materiales
necesarios para llevar a cabo la obra.

De aquí en adelante será referenciada como la "Obra".

2. El Contratista deberá ejecutar la Obra de manera responsable y diligente, evitando cualquier

conducta negligente que pudiera causar daños o perjuicios al Cliente o a terceros, siguiendo
las instrucciones del Cliente y respetando en todo caso los estándares, normativos y
costumbres del sector teniendo en cuenta las circunstancias y naturaleza concretas de la Obra
y su ejecución.

3. En lo que respecta a la ubicación donde se ejecutará la Obra, las Partes acuerdan lo siguiente:
__________________________________________________________________________
_________________.

4. En caso de que exista alguna modificación con respecto al lugar en el que se ejecutará la
Obra, el Cliente se lo deberá comunicar al Contratista con un plazo de tiempo suficiente y
razonable, empleando un método de notificación fehaciente.

5. El Contratista se compromete a realizar una estimación lo más precisa posible en relación

con los costes y gastos vinculados a la Obra. En caso de que, por errores u omisiones en la
estimación inicial del Contratista, surjan nuevos gastos o costes no previstos en este Contrato
y en el Presupuesto, y estas reformas o costes adicionales no previstos sean necesarios para
finalizar y completar la Obra de conformidad con lo acordado en este Contrato y en el
Presupuesto, dichos costes adicionales serán asumidos en su totalidad por el Contratista,
siempre y cuando estos gastos sean razonables y necesarios para completar la Obra y
debieran haber sido previstos dentro del presupuesto de la Obra. En caso de nuevos gastos o
costes que no pudieron ser previstos en el momento de la confección del presupuesto de la
Obra, y que supongan un cambio sustancial económico, las Partes deberán negociar de buena
fe nuevas condiciones económicas. Estas nuevas condiciones quedarán incorporadas a este
Contrato como anexos.

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 DURACIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
6. Este Contrato comenzará a desplegar efectos desde el momento de su firma. En cuanto al
comienzo de la ejecución de la Obra, las Partes acuerdan que la misma comenzará el día
______ de _________________ del 20______ y deberá ser correctamente ejecutada antes del
día 7 de mayo del 2025. De aquí en adelante este plazo o duración de ejecución de la Obra
será referenciado como el "Plazo".

MATERIAL UTILIZADO PARA LA OBRA

7. En relación con los materiales necesarios para la correcta ejecución de la Obra, éstos serán
proporcionados por el Cliente, debiéndo este asumir los costes que lo anterior suponga. En
estos supuestos, el Contratista deberá colaborar con el Cliente aconsejándole sobre los
materiales idóneos para la ejecución de la Obra, pero la decisión final siempre será del
Cliente.

CONDICIONES ECONÓMICAS
8. Como contraprestación por la ejecución de la Obra objeto de este Contrato, el Cliente pagará
al Contratista en concepto de honorarios un precio global fijo de $20,000 MXN.

De aquí en adelante será referenciado como la "Remuneración".

9. Las cantidades indicadas no incluyen el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y sobre las
mismas se deberán repercutir y/o realizar las correspondientes retenciones que la normativa
aplicable exigiese. Dichos impuestos o retenciones serán pagados por la Parte obligada a ello
de conformidad con lo dispuesto por la normativa fiscal aplicable.

10. Sin perjuicio de las cantidades indicadas anteriormente, el Cliente, previamente al comienzo
de la ejecución de la Obra, deberá pagar al Contratista un depósito o anticipo de fondos por
valor de $10,000 MXN (el "Anticipo de Fondos"). Este Anticipo de Fondos se deducirá de la
cantidad final que el Cliente deba pagar al Contratista en concepto de Remuneración de
conformidad con lo acordado en este Contrato.

11. En relación con el importe restante, esto es, el resultado de restar el citado Anticipo de
Fondos de la Remuneración, el Contratista facturará al Cliente cuando la Obra haya sido
correctamente ejecutada, entregada y aceptada por el Cliente de conformidad con lo indicado
en este Contrato.

12. A los efectos anteriores, el Contratista emitirá la correspondiente factura o recibo por los
conceptos y plazos indicados en este Contrato, debiendo ser pagadas las mismas dentro de
los 30 días siguientes a su emisión recepción. Esta factura deberá cumplir con los requisitos
formales establecidos por la normativa aplicable, entre ellos: número y fecha de factura, las

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 cantidades a cobrar correctamente desglosadas, impuestos aplicados, retenciones, y en su
caso, serie, fecha de emisión, nombre y apellidos, razón o denominación social completa,
tanto del Contratista, como del Cliente, domicilio de ambas Partes, y la descripción de la
Obra a ejecutar. Para la emisión de la citada factura, se emplearán los datos identificativos y
fiscales incluidos en el encabezado de este Contrato.

13. Tanto el Anticipo de Fondos como la Remuneración deberán ser pagados mediante
transferencia interbancaria a la siguiente cuenta:

i. Titular de la cuenta:
__________________________________________________________________________
_____________________

ii. Entidad bancaria:

__________________________________________________________________________
_____________________

iii. Número de cuenta:

__________________________________________________________________________
_____________________

iv. Clabe interbancaria:

__________________________________________________________________________
_____________________

OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

14. En el marco de la ejecución de la Obra, el Contratista deberá cumplir con todas y cada una de
las obligaciones incluidas en este Contrato, así como aquellas que vengan impuestas por la
normativa aplicable, y, particularmente:

i. Actuará de manera eficiente, diligente y responsable de conformidad con los

estándares profesionales y prácticas generalmente aceptadas en el sector, cumpliendo
en todo momento la normativa aplicable y siguiendo las instrucciones indicadas en
este Contrato y aquellas indicaciones que el Cliente le proporcione en un futuro. No
obstante lo anterior, el Contratista no será responsable de los errores, defectos o
demoras que tuvieran lugar en el marco de la ejecución de la Obra cuando las mismas
sean debidas a que la información proporcionada por el Cliente fuera falsa, o se
hubiera omitido entregar una información necesaria para poder ejecutar la Obra. El
Contratista no estará obligado a verificar que la información proporcionada es
verídica, cierta y actualizada. La responsabilidad que pudiera derivar de lo anterior

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 será asumida por el Cliente.

ii. Salvo que expresamente se haya acordado lo contrario en este Contrato, dispondrá y
mantendrá todos los medios y recursos materiales y/o humanos que sean necesarios
para que la Obra pueda ser ejecutada correctamente. Cualquier incidencia imputable al
Contratista en la ejecución de la Obra, será corregida o subsanada a costa de éste en el
menor plazo posible, atendiendo a su criticidad, riesgos, costes y posibles daños y
perjuicios, de acuerdo con lo indicado en este Contrato.

iii. Emitirá las facturas de conformidad con los tiempos y condiciones estipulados en este
Contrato.

iv. Mantendrá correctamente informado al Cliente sobre la ejecución y estado de la Obra

y se compromete a mantener un correcto flujo de comunicaciones Cliente-Contratista.
En ese sentido, el Cliente podrá exigir al Contratista el envío periódico de información
y documentación sobre el estado de la ejecución de la Obra de cara a que pueda
realizar un correcto seguimiento de la misma.

v. Cumplirá con los plazos y condiciones de la ejecución de la Obra incluida en este

Contrato, debiendo entregar la misma en las fechas y condiciones aquí estipuladas.

vi. Cumplirá con las obligaciones vinculadas a protección de datos personales, y otras
incluidas en este Contrato.

vii. Cumplirá con sus obligaciones fiscales, incluyendo la declaración y el pago de los
impuestos aplicables, así como de la correspondiente emisión de facturas y
comprobantes fiscales conforme a la normativa aplicable.

viii. Responderá frente al Cliente por incumplimiento del Contrato efectuado por sus
empleados y/o subcontratados o terceros vinculados, y se compromete a tomar las
medidas necesarias para subsanar tales incumplimientos. En ese sentido, el Contratista
se obliga particularmente a cumplir con las obligaciones laborales de sus empleados, y
garantizar que todo su personal, entidades subcontratadas o terceros vinculados
conozcan perfectamente las obligaciones y responsabilidades asumidas en virtud de
este Contrato, entre otras, las relativas a las condiciones de ejecución de la Obra, y al
tratamiento de datos personales. Estas obligaciones deberán ser directamente
trasladadas e impuestas a los mismos bajo las mismas condiciones que las acordadas
en este Contrato.

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 ix. Cumplirá con todos los requisitos funcionales, técnicos, de calidad y alcance de la
Obra incluidos en el Presupuesto.

x. En caso de que el Cliente tenga la consideración de consumidor y el Contratista de

empresario o proveedor a efectos de la Ley Federal de Protección al Consumidor, el
Contratista deberá cumplir con todas las obligaciones y derechos a los que la citada
normativa en materia de consumidores obligase.

OBLIGACIONES DEL CLIENTE

15. En el marco de la ejecución de la Obra, el Cliente deberá cumplir con todas y cada una de las
obligaciones incluidas en este Contrato, así como aquellas que vengan impuestas por la
normativa aplicable, y, particularmente:

i. Abonará las facturas por la Obra ejecutada de conformidad con las condiciones, plazos
y demás términos establecidos en este Contrato. Ante el incumplimiento de
cualesquiera de las obligaciones de pago, la Parte incumplidora entrará, de forma
automática y sin necesidad de previo requerimiento de pago por la Parte acreedora, en
mora y quedará obligada al pago de las cantidades adeudadas incrementadas en el
interés o cuantía aquí fijado, sin perjuicio de la reclamación que adicionalmente
corresponda por los daños y perjuicios causados.

ii. Proporcionará al Contratista toda la información y/o documentación que sea necesaria
para que el Contratista pueda ejecutar la Obra correctamente y garantizará un correcto
flujo de comunicación Cliente-Contratista.

iii. Respetará el trabajo y autonomía del Contratista, y no interferirá en su actividad

profesional de manera injustificada o desproporcionada, siempre y cuando se
estuvieran respetando los términos acordados en este Contrato y no se estuviera
vulnerando la normativa aplicable. Sin perjuicio de lo anterior, esta obligación de
respeto a la autonomía del Contratista no exime al Cliente de su derecho de supervisar
y controlar la ejecución de la Obra encargada, siempre y cuando se realice de manera
proporcional y respetuosa de conformidad con las prácticas aceptadas en el sector.

iv. Cumplirá con las obligaciones fiscales derivadas de este Contrato que le sean
imputables de conformidad con la normativa aplicable.

v. Aceptará la Obra, y/o emitira las reservas que sean oportunas. No podrá negarse
injustificadamente a la recepción de la misma si ésta cumple con las condiciones
previamente acordadas por las Partes.

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 NATURALEZA DEL CONTRATO
16. Con respecto a su relación contractual, las Partes declaran y reconocen que la relación que
une a las mismas es puramente mercantil, no existiendo por tanto relación laboral alguna
entre ellas. En caso de darse la circunstancia de que eventualmente personal del Contratista
se desplace a la oficina o domicilio del Cliente para ejecutar la Obra, dicho personal actuará
bajo la exclusiva dirección del Contratista, no existiendo ningún tipo de relación laboral entre
dicho personal y el Cliente. Las obligaciones y responsabilidades laborales con respecto a
esos trabajadores recaerán única y exclusivamente sobre el Contratista.

17. A efecto de lo anterior el Contratista actuará en condición de contratista autónomo y, salvo

que se disponga expresamente lo contrario en este Contrato, tendrá pleno control sobre el
tiempo y organización del trabajo, así como los medios y métodos utilizados, siempre y
cuando se respete lo acordado en este Contrato. En ese sentido, el Contratista trabajará de
manera autónoma y no bajo la dirección del Cliente, pero será responsable de que la Obra
cumpla con los requisitos y exigencias indicadas en este Contrato.

18. Las Partes reconocen igualmente que esta relación contractual no conllevará creación de
corporación alguna, ni implica ningún tipo de asociación o colaboración entre ellas, más allá
de la relación mercantil derivada de la ejecución de referida Obra.

CONTRATO DE RESULTADOS Y ENTREGA DE LA OBRA

19. Las Partes acuerdan y reconocen que este Contrato es un contrato de resultados y no de
medios, por lo que la correcta ejecución de la Obra se encontrará supeditada a la consecución
de un resultado concreto y específico, que no será otro que la ejecución de la Obra de
conformidad con lo pactado por las Partes en este Contrato y en el presupuesto. Una vez
terminada la Obra, el Cliente se compromete a su recepción, aceptando la misma, o
emitiendo las reservas que sean oportunas en caso de que la misma no se adecúe a lo
acordado entre las Partes. En caso de recepción de la Obra sin emitir juicio o reservas, se
entenderá que la misma es aceptada tácitamente. El Cliente no se podrá negar
injustificadamente a recibir la Obra si la misma cumpliese con las condiciones aquí incluidas.
El Contratista, por su parte, se compromete a entregar la Obra y ponerla a disposición del
Cliente en los plazos y términos incluidos en este Contrato, y el Cliente dispondrá de 7 días
para emitir reservas sobre la misma. En casos de discrepancias entre las Partes relativas a la
ejecución y entrega de la Obra, las mismas se comprometen a llegar a un punto en común, y
en caso de no ser posible, se recurrirá a peritos (uno por cada parte) para aclarar la situación.
No obstante lo anterior, la entrega y aceptación de la Obra no eximirá al Contratista de la
responsabilidad que se pudiera derivar por vicios y/o defectos ocultos de conformidad con lo
indicado en el siguiente apartado y en la normativa aplicable.

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 GARANTÍAS ADICIONALES SOBRE LA OBRA
20. Sin perjuicio de las posibles responsabilidades que se pudieran derivar por la existencia de
vicios y/o defectos ocultos en la Obra, y siempre y cuando la normativa aplicable no obligase
a ello, el Contratista no ofrece garantías adicionales sobre la Obra

PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL

21. Cada una de las Partes será responsable, en exclusiva, del cumplimiento de las obligaciones
que les sean de aplicación en lo relativo a la protección de datos de carácter personal. A tal
efecto, las Partes declaran y reconocen que, en el marco de la ejecución de los Obra, el
Contratista tendrá acceso a datos personales del Cliente o de terceros relacionados con éste,
los cuales pasarán a formar parte de los ficheros y sistemas de información de aquel, y serán
tratados con la finalidad de que el Contratista pueda ejecutar la Obra correctamente de
conformidad con los términos y condiciones establecidos en este Contrato, siendo la correcta
ejecución de la Obra la principal finalidad de dicho tratamiento. A tal efecto, el Contratista se
obliga a tratar estos datos personales únicamente cuando sea estrictamente necesario para la
correcta ejecución de la Obra, a tratar dichos datos a los únicos efectos de cumplir con dicha
finalidad, seguir las indicaciones del Cliente, y respetar los requisitos y obligaciones exigidos
por la normativa aplicable. Dentro de estos datos personales se encuentran: datos
identificativos, y datos bancarios. Estos datos no serán tratados de manera incompatible con
las finalidades descritas, y sobre los mismos se aplicarán medidas técnicas, organizativas y
legales adecuadas y suficientes que garanticen la privacidad y confidencialidad de los datos,
así como el correcto ejercicio de los derechos que por ley correspondan, sin que vayan a ser
comunicados a terceros sin su autorización expresa, salvo en los casos expresamente
permitidos por la ley aplicable. Con carácter general, los datos serán únicamente conservados
durante el tiempo necesario para poder ejecutar las finalidades incluidas y posteriormente,
debidamente bloqueados, hasta la prescripción de la posible responsabilidad legal que lo
anterior pudiera derivar. En ese sentido, los datos permanecerán debidamente bloqueados y
no serán utilizados para otra finalidad que su conservación a efectos de posibles
responsabilidades que pudieran derivarse. En cualquier momento el Cliente podrá ejercer los
derechos de acceso, rectificación, cancelación, y oposición en las condiciones legalmente
previstas, y podrá igualmente efectuar una reclamación ante el Instituto Federal de Acceso a
la Información y Protección de Datos Personales en caso de que considere que el tratamiento
de sus datos no es el adecuado. Adicionalmente, en caso de proceder a la subcontratación de
la Obra, estas obligaciones asumidas relacionadas con la protección de datos personales
deberán ser igualmente impuestas por el Contratista a la entidad subcontratada. El Contratista
será plenamente responsable frente al Cliente por el incumplimiento de lo anterior.

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 DECLARACIONES Y GARANTÍAS DEL CONTRATISTA
22. A efectos del cumplimiento de este Contrato, el Contratista DECLARA Y GARANTIZA
que:

i. Dispone de capacidad legal necesaria y suficiente para poder contratar y, en particular,

para poder celebrar este Contrato.

ii. No existe ningún impedimento de carácter legal, técnico, administrativo o financiero

que imposibilite suscribir este Contrato.

iii. Cumplirá con todas las obligaciones indicadas en este Contrato y con aquellas
impuestas por la normativa aplicable.

iv. Cuenta con todos los permisos, licencias y autorizaciones técnicas, administrativas y
legales necesarias para ejecutar la Obra, así como otras licencias o certificaciones a las
que se haya obligado a obtener de conformidad con lo indicado en este Contrato.
Cualquier cambio relacionado con lo anterior deberá ser comunicado imperativamente
dentro de las 48 horas siguientes a que lo conozca o que razonablemente lo debiera
haber conocido.

v. Previamente a la firma de este Contrato, ha informado correctamente al Cliente sobre

las características esenciales de la Obra y le ha proporcionado toda información
precontractual necesaria de conformidad con la normativa aplicable.

vi. Es plenamente conocedor que este Contrato no creará ningún tipo de relación laboral
entre las Partes, ni ningún tipo de asociación más allá de lo estrictamente derivado de
la relación mercantil derivada de la ejecución de la Obra.

vii. Dispone de los suficientes recursos y medios para poder ejecutar la Obra de
conformidad a las condiciones acordadas entre las Partes en este Contrato y en el
Presupuesto.

viii. Todas las declaraciones y manifestaciones emitidas aquí expresadas son verídicas y
ciertas.

DECLARACIONES Y GARANTÍAS DEL CLIENTE

23. A efectos del cumplimiento de este Contrato, el Cliente DECLARA Y GARANTIZA que:

i. Dispone de capacidad legal necesaria y suficiente para poder contratar y, en particular,

para poder celebrar este Contrato.

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 ii. No existe ningún impedimento de carácter legal, técnico, administrativo o financiero
que imposibilite suscribir este Contrato.

iii. Cumplirá con todas las obligaciones indicadas en este Contrato y con aquellas
impuestas por la normativa aplicable.

iv. Dispone de suficiente capacidad económica para pagar la Remuneración y no se

encuentra ni se prevé encontrar en situación de quiebra o concurso de acreedores.

v. Ha sido correctamente informado por el Contratista sobre las características esenciales

de la Obra y acepta las mismas tal y como son definidas en este Contrato.

vi. Es plenamente conocedor que este Contrato no creará ningún tipo de relación laboral
entre las Partes, ni ningún tipo de asociación más allá de lo estrictamente derivado de
la relación mercantil derivada de la ejecución de la Obra.

vii. Todas las declaraciones y manifestaciones emitidas aquí expresadas son verídicas y
ciertas.

NO EXCLUSIVIDAD
24. Las Partes reconocen que este Contrato no tiene carácter exclusivo y que cualquiera de las
Partes será libre, tanto durante el Plazo como tras la finalización del mismo, de contratar a
terceros para la prestación de servicios similares a los acordados en este Contrato, ya sean
competidores del Cliente o no. Lo anterior deberá entenderse atendiendo a la naturaleza,
caracteristicas y situaciones concretas vinculadas a la Obra.

FUERZA MAYOR
25. Las Partes deberán cumplir imperativamente con las obligaciones incluidas en este Contrato.
No obstante lo anterior, las mismas no serán responsables del cumplimiento de lo anterior en
supuestos de fuerza mayor. A efecto de lo anterior, se debe entender por causas de fuerza
mayor todo suceso, imposible de prever, o que, aún previsto, sea inevitable por las Partes.
Entraría dentro del supuesto de fuerza mayor aquellos hechos o acciones en donde las Partes
hayan actuado de manera prudente, empleando un adecuado nivel de diligencia y frente a los
cuales resultó imposible tomar las medidas necesarias para evitar que el hecho o causa se
presentara.

26. A modo enunciativo, pero no limitativo, entraría dentro de esta definición casos de
inundaciones, incendios, terremotos, huracanes, explosiones, averías en planta de
producción, cierre patronal, huelga, motines, disturbios civiles o militares, bloqueos,
embargos, mandatos, cualquier acto u orden emitido por autoridades gubernamentales y con

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 carácter general cualquier otros hechos o sucesos que fueron imposible de prever y/o evitar y
que estén fuera de su alcance de control. Bajo ningún concepto la falta de fondos o
situaciones de quiebra o bancarrota serán entendidas como casos de fuerza mayor.

27. En caso de que una de las Partes se vea inmersa en una de estas situaciones y se vea
impedida a poder cumplir con las obligaciones asumidas en este Contrato, deberá
comunicárselo a la otra Parte tan pronto como tuviera conocimiento, y deberá hacer todo lo
posible por tratar de solucionarlo.

28. En caso de que la causa de fuerza mayor se mantenga en el tiempo por un periodo superior a
30 días consecutivos, o un plazo inferior cuando lo anterior provoque un daño importante a
las Partes, las mismas estarán habilitadas para modificar este Contrato y pactar nuevas
condiciones, o poner fin al mismo sin que lo anterior suponga un incumplimiento del
Contrato. Las prestaciones objeto de este Contrato deberán ser restituidas de conformidad
con lo estipulado en la normativa aplicable.

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

29. Las Partes se comprometen a cumplir con todas y cada una de las obligaciones asumidas en
virtud de este Contrato durante los plazos indicados en el mismo. No obstante, las Partes
estarán habilitadas para resolver el Contrato de manera anticipada en los siguientes
supuestos:

i. Ante situaciones de casos de fuerza mayor, siempre que se dieran las circunstancias
expuestas en este Contrato y se cumplan con todos y cada uno de los requisitos
exigidos para ello. Lo anterior no será considerado incumplimiento del Contrato y no
generará indemnización de ningún tipo en favor de las Partes.

ii. Cuando las mismas así lo acuerden de mutuo acuerdo y por escrito, con los efectos
que ellas determinen.

iii. Cuando la resolución del Contrato obedezca a imperativo legal o a una decisión de la
autoridad administrativa competente, con los efectos que dichas normativas o
autoridades determinen.

iv. Asimismo, este Contrato podrá ser resuelto anticipadamente de manera unilateral por
cualquiera de las Partes siempre y cuando la Parte que así lo desee se lo comuniqué
por escrito a la otra Parte con una antelación mínima de 10 días. En estos supuestos, si
el Cliente es la Parte que decide poner fin anticipadamente a este Contrato, el
Contratista tendrá derecho a ser pagado por la parte proporcional de la Obra que ya
hubiera sido ejecutada, así como aquellas inversiones que hubiera realizado

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 relacionadas con la Obra. Todo ello, sin perjuicio de las posibles indemnizaciones por
daños y perjuicios que pudieran corresponder atendiendo a las circunstancias
concretas de cada supuesto. En caso de que el Contratista sea la Parte que decida
poner fin a este Contrato anticipadamente, el Cliente tendrá derecho a que se le
devuelva la parte de la Remuneración de la Obra que todavía no ha sido ejecutada sin
perjuicio de las posibles indemnizaciones por daños y perjuicios causados que
pudieran corresponder.

v. Cuando una de las Partes incumpla sustancialmente este Contrato. En estos casos, la
Parte no incumplidora deberá requerir por escrito a la otra Parte o Partes para la
subsanación de los incumplimientos que correspondan, dándole un plazo no superior a
20 días naturales para ello. Transcurrido dicho plazo sin que se hayan verificado las
correcciones o subsanaciones pertinentes, la Parte no incumplidora podrá dar por
finalizado el Contrato a todos los efectos o exigir su cumplimiento en los términos
expuestos por el artículo 1,949 del Código Civil Federal y su homólogo estatal. La
Parte perjudicada que se vea obligada a resolver el Contrato estará habilitada para
ejercer cuantas acciones en derecho le asistan para reclamar los daños y perjuicios
causados. A efecto de lo anterior, las Partes acuerdan que deberá ser entendido como
obligación sustancial, entre otras, las siguientes: (a) impago o retraso en el abono de
dos facturas o más; (b) ejecución de la Obra de manera defectuosa, sin respetar los
términos acordados en este Contrato y los requisitos exigidos por la normativa
aplicable; (c) cuando las Partes hayan proporcionado declaraciones falsas que fueran
esenciales para la suscripción de este Contrato, causando un grave perjuicio a la otra
Parte; (d) incumplimiento de las obligaciones relativas a protección de datos
personales, subcontratación y obligaciones esenciales restantes atendiendo a la
naturaleza y circunstancias concretas de la Obra; (e) no contratar ni por tanto disponer
de seguro de responsabilidad civil si así hubiera sido pactado por las Partes en este
Contrato; y (f) las expresamente consideradas como tal por la normativa. La
resolución del presente Contrato implicará la interrupción o cancelación de la Obra,
licencias, autorizaciones y demás derechos dimanantes del mismo, sin perjuicio de las
reclamaciones que en su caso correspondan por los daños y perjuicios que lo anterior
hubiera podido ocasionar. El hecho de que la Parte cumplidora no ejerza su derecho
para resolver el Contrato si se diese alguna de las causas enunciadas anteriormente, no
será considerada bajo ningún concepto como renuncia a este derecho.

30. Salvo que las Partes hayan acordado expresamente lo contrario en este Contrato, o la
normativa aplicable disponga imperativamente lo contrario, las obligaciones asumidas en
virtud de este Contrato se darán por terminadas una vez finalizado el Contrato.

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 SUBCONTRATACIÓN
31. Salvo que se disponga del consentimiento previo, expreso y por escrito del Cliente, el
Contratista no podrá subcontratar, en todo o en parte, la ejecución de la Obra. En caso de que
el Cliente otorgue su consentimiento para la subcontratación, el Contratista deberá garantizar
que el subcontratado asuma y cumpla con las mismas obligaciones y responsabilidades que el
Contratista tiene bajo este Contrato, incluyendo, de manera enunciativa, pero no limitativa,
las relativas a los requisitos técnicos, funcionalidades y de calidad de la Obra, la protección
de datos personales, y otras incluidas en este Contrato y en la ley aplicable. El Contratista
deberá incluir todas y cada una de estas obligaciones en el correspondiente contrato que
firme con la empresa subcontratada, y será responsable de garantizar que el subcontratado
cumpla con sus obligaciones y responsabilidades en virtud del contrato de subcontratación, y
será directamente responsable ante el Cliente por cualquier incumplimiento o negligencia del
subcontratado en la ejecución de la parte de la Obra que hubiera sido subcontratada. El
incumplimiento de lo anterior será considerado incumplimiento grave del Contrato. Al
margen de lo anterior, toda subcontratación que se realice deberá cumplir con los requisitos
exigidos legalmente, y únicamente se permitirá la externalización de aquellos servicios que
no formen parte del objeto social ni de la actividad económica del Contratista. Bajo ningún
concepto se podrá utilizar esta externalización de servicios con el objetivo de eludir
obligaciones sociales y laborales por parte del Contratista, y a tenor de ello, éste último será
responsable por cualquier responsabilidad, obligación o sanción que se pudiese derivar fruto
de esta externalización.

NOTIFICACIONES
32. A efectos de notificaciones y comunicación de cualquier tipo relacionadas con la ejecución
de la Obra encargada en este Contrato, el Cliente podrá ser contactado a través de las
siguientes vías:

i. Nombre: Jesús Grajales

Teléfono: _________________________

Correo electrónico: _________________________

Dirección postal:
_________________________________________________________________

33. A efectos de notificaciones y comunicación de cualquier tipo relacionadas con la ejecución

de la Obra encargada en este Contrato, el Contratista podrá ser contactado a través de las
siguientes vías:

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 i. Nombre: Gustavo Manuel Cabal Arribillaga

Teléfono: ______________________________

Correo electrónico: ______________________________

Dirección postal:
_________________________________________________________________

34. A efecto de estas notificaciones, las Partes estarán habilitadas para acordar nuevas
direcciones o vías de contacto. En ese sentido, si alguna de las Partes desea cambiar esta
información de contacto, deberá comunicarselo fehacientemente a la otra Parte. Para
cualquier información informal relativa al día a día de fruto de esta relación mercantil, las
Partes podrán utilizar las vías de teléfono y correo electrónico, pero las mismas no servirán
como medio fehaciente.

MODIFICACIONES
35. Cualquier modificación del Contrato sólo será vinculante si se acredita que las Partes o
representantes autorizados lo han acordado expresamente por escrito.

CESIÓN DEL CONTRATO

36. El Contratista no podrá ceder, ni voluntariamente ni por efecto de la ley, las obligaciones
asumidas en este Contrato, salvo que cuente con el consentimiento previo y por escrito por
parte del Cliente.

ACUERDO EN SU TOTALIDAD
37. Las Partes manifiestan y reconocen que no existen declaraciones, garantías, condiciones o
acuerdos colaterales que afecten a este Contrato, a parte del mismo, salvo disposición
expresa incluida en este Contrato que diga lo contrario.

TÍTULOS Y EPÍGRAFES
38. Los títulos de este Contrato han sido añadidos únicamente por conveniencia de las Partes,
pero no deben tenerse en cuenta para su interpretación.

DIVISA
39. Salvo que se disponga expresamente lo contrario en este Contrato, todo importe monetario
referenciado en el mismo se entiende realizado en pesos mexicanos ($MXN).

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 LEY APLICABLE Y TRIBUNAL COMPETENTE
40. Cualquier conflicto que pueda surgir en relación con este Contrato será interpretado de
conformidad con la ley federal aplicable de los Estados Unidos Mexicanos y la ley del
Estado de Chiapas.

41. Las Partes se comprometen a buscar siempre de buena fe una solución amistosa ante
cualquier disputa o conflicto que pudiera surgir relacionado con este Contrato, tratando de
evitar en todo caso el acudir a la vía judicial o al arbitraje. Si las Partes no fueran capaces de
resolver amistosamente estas disputas dentro de los 14 días siguientes al surgimiento de la
disputa, las mismas acuerdan someterse de manera expresa e irrevocable a la jurisdicción y
competencia de los juzgados y tribunales del domicilio del Cliente, con renuncia expresa a
cualquier otra jurisdicción que le pudiera corresponder, salvo que la normativa aplicable lo
impidiera.

SEPARABILIDAD
42. En caso de existir contradicción entre cualquier cláusula de este Contrato y la ley aplicable, y
siempre y cuando lo dispuesto en la ley aplicable sea de aplicación imperativa, esta última
prevalecerá, y las cláusulas que la contradigan se entenderán por no puestas. Adicionalmente,
toda disposición normativa que por ley deba formar parte de este Contrato, se entenderá
añadida al Contrato, formando parte de su contenido.

43. La ilicitud, invalidez o ineficacia de alguna de las cláusulas de este Contrato no afectará al
resto de cláusulas, las cuales seguirán vigentes y serán plenamente eficaces.

CONSERVACIÓN DE DERECHOS
44. La renuncia en cualquier momento por cualquiera de las Partes a requerir el cumplimiento a
la otra Parte de una obligación prevista en este Contrato, no afectará de ningún modo a su
derecho a requerir dicho cumplimiento en cualquier momento posterior, y no deberá
entenderse por tanto como una renuncia total de los derechos que las Partes ostentan en
virtud de este Contrato.

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Y EN PRUEBA DE CONFORMIDAD Y ACEPTACIÓN, las Partes firman este Contrato el _____
de ____________ del 20______.

FIRMA DEL CLIENTE

En su condición de Cliente y en propio nombre y

derecho.

Firma:

_____________________________________
Jesús Grajales

FIRMA DEL CONTRATISTA

En su condición de Contratista, y en propio

nombre y derecho.

Firma:

____________________________________
Gustavo Manuel Cabal Arribillaga

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