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    DERECHOS REALES - Evaluación Final 2024

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    El documento presenta dos casos sobre derechos reales para ser analizados y resueltos por un abogado. El primer caso trata sobre una pareja que realizó mejoras en un departamento alquilado y busca que el arrendador pague por ellas. El segundo caso involucra a dos copropietarios de una hacienda, donde uno está intentando vender la propiedad sin el consentimiento del otro.

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    El documento presenta dos casos sobre derechos reales para ser analizados y resueltos por un abogado. El primer caso trata sobre una pareja que realizó mejoras en un departamento alquilado y busca que el arrendador pague por ellas. El segundo caso involucra a dos copropietarios de una hacienda, donde uno está intentando vender la propiedad sin el consentimiento del otro.

    Título original

    DERECHOS REALES_Evaluación Final 2024

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    El documento presenta dos casos sobre derechos reales para ser analizados y resueltos por un abogado. El primer caso trata sobre una pareja que realizó mejoras en un departamento alquilado y busca que el arrendador pague por ellas. El segundo caso involucra a dos copropietarios de una hacienda, donde uno está intentando vender la propiedad sin el consentimiento del otro.

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    Evaluación Final 2024-01

    Distancia – Programa a Distancia


    Asignatura:

    DERECHOS REALES

    Datos personales: Ingrese nombre y apellidos.

    1. Consideraciones:

    Criterio Detalle

    Tiempo 30 horas
    aproximado:

    Instrucciones ▪ Código Civil


    para empezar a ▪ Emplear términos claros
    elaborar la
    ▪ Redacción precisa y concisa
    evaluación final
    ▪ Usar Bibliografía Física o Virtual referida al tema

    2. Enunciado:

    Analice y resuelva el caso del Anexo 01 y 02, teniendo en consideración lo siguiente:

    a. Desarrolle por cada caso una solución jurídica en base a lo propuesto por
    el ordenamiento nacional en especial el Código Civil aplicado a cada caso,
    y justifique jurídicamente cada una de sus respuestas.
    b. Defina las instituciones que a su criterio están presentes en cada caso, y
    redacte su importancia dentro de cada uno de los casos planteados.
    c. Elabore un resumen de la propuesta de solución jurídica que daría
    como abogado para cada caso.

    d. Todo lo solicitado desarrollarlo en un archivo de Word.

    1 | Página
    Anexo 01:

    Elizabeth y Renzo son una pareja joven de esposos, que luego de vivir dos años en la casa de
    los padres de Renzo, decidieron alquilar un departamento para mudarse y vivir solos. Ambos
    alquilan un departamento de 90 metros cuadrados ubicado en San Isidro, siendo el alquiler
    mensual de 700 dólares. Una vez instalados en el departamento identifican que en los baños
    existen fallas en las cañerías y en el suelo se aprecia la salida del parqué y de las losetas.
    Debido a esta situación, la pareja de esposos decide realizar los arreglos respectivos en el
    departamento, e inclusive incorporan en el baño un jacuzzi, que realiza hidromasajes. Todos
    los implementos los adquirieron en Promart y el trabajo lo desarrolla un ingeniero civil
    experto en construcción. Cabe señalar que todas estas actividades los esposos la ponen en
    conocimiento de su arrendador, quien les ha señalado que no les reconocerá ningún arreglo
    porque él entrego el departamento en perfecto estado.

    Ante esta situación los esposos acuden a tu despacho para que los orientes a encontrar una
    solución, es decir quieren saber si es exigible al arrendador que pague por todos los arreglos
    que han realizado en el departamento o solo se les reconocería una parte de los gastos.

    Anexo 02:

    Enrique y Pedro son copropietarios de la hacienda FINCA BONITA ubicada en Chilca, el


    bien inmueble es parte de la herencia que les dejó su padre y que ha sido materia del
    patrimonio familiar durante generaciones. Enrique sabe que la hacienda se

    2 | Página
    encuentra en un lugar estratégico, por lo que decide ofrecerla en venta y los primeros en hacer
    sus propuestas son los dueños de las haciendas cercanas y colindantes a la que se está
    vendiendo, para esto cuando los compradores hacen las indagaciones del caso se encuentran
    con que la hacienda pertenece no solo a Enrique sino también a Pedro, y que Enrique ha
    estado vendiendo la hacienda varias veces a distintas personas. Frente a esta situación un
    potencial comprador te consulta, si las ventas realizadas por Enrique son válidas legalmente, y
    qué consideraciones debería tener este potencial comprador para adquirir la hacienda, y así
    encontrar una solución respecto a este tema.

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