Demanda Tradente A Adquirente CIVIL

Señor:
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTÁ (REPARTO)

E.S.D
REF: DEMANDA ENTREGA DEL TRADENTE AL ADQUIRENTE DE MAYOR
CUANTÍA DE OSCAR EDILBERTO GUERRERO SILVA CONTRA ANGELA CRISTINA
HERNANDEZ RODRIGUEZ
LICETH CRISTINA SANDOVAL ABADIA, mayor de edad vecina y residente en la Ciudad

de Bogotá D.C, identificada con la cédula de ciudadanía No 87.490.163 de Bogotá,
abogada en ejercicio con Tarjeta Profesional No 611.905 del Consejo Superior
de la Judicatura, actuando en nombre y representación del Señor OSCAR EDILBERTO
GUERRERO SILVA identificado con cédula ciudadanía No 39.025.663, igualmente mayor
de edad vecino y residente en la Ciudad de Bogotá D.C., de acuerdo al poder conferido,
con el presente escrito presento DEMANDA PARA LA ENTREGA DEL TRADENTE AL
ADQUIRENTE, contra la Señora ANGELA CRISTINA HERNANDEZ RODRIGUEZ,
identificado con la cédula ciudadanía No. 94.672.004 de Bogotá, igualmente mayor de
edad y de esta vecindad, con fundamentos en los siguientes:
I.HECHOS
PRIMERO: Mi poderdante Señor OSCAR EDILBERTO GUERRERO SILVA celebro
legalmente un contrato de compraventa por medio de la escritura pública No. 123439 de
la notaría segunda (2) del círculo de Bogotá, del día 16 del mes de abril de 2023, en virtud
del cual la demandada Señora ANGELA CRISTINA HERNANDEZ RODRIGUEZ le vendió
una casa de habitación situada en Bogotá, del barrio Timiza alinderada así: Norte Carrera
73, Sur Carrera 73B, Oriente carrera 44 sur, Occidente carrera 43A. SEGUNDO: La
mencionada Escritura se registró en la oficina de registro de Bogotá bajo folio 389
9384789, tomo V Y se matriculo en el catastro con cédula No.
190384230208938322. TERCERO: La demandada Señora ANGELA CRISTINA
HERNANDEZ RODRIGUEZ no se presentó según lo estipulado a hacer la entrega del
inmueble, incumpliendo así su compromiso. CUARTO: En la cláusula octava (8) de la
Escritura de compraventa se fijó la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESO
($50.000.000) M/CTE., para el contratante que incumpliera sus obligaciones.
QUINTO: Dicho inmueble lo compro mi poderdante para dárselo a sus
abuelos maternos para vivienda, ya hace más de diez (10) meses y entretanto tiene a sus
abuelos pagando la suma de SEISCIENTOS MIL PESOS ($600.000) M/CTE., como
canon de arrendamiento. SEXTO: A pesar de haberle hecho requerimiento para la
realización de la entrega, mediante cartas y llamadas telefónicas, solo se obtiene la
respuesta de que la demandada Señora ANGELA CRISTINA HERNANDEZ RODRIGUEZ
se encuentra fuera de la ciudad y el abonado existe una grabación “deje su mensaje, le
devolveré la llamada”, que hasta la fecha no ha sucedido. SEPTIMO: declaro bajo la
gravedad del juramento que según la cláusula 11 de la escritura pública el inmueble hasta
el momento no ha sido entregado.
Con fundamento en los hechos narrados anteriormente formulo a UD. Las siguientes:
II.PRETENCIONES
Previo los tramites de un proceso verbal, reglamentado en los artículos 368 al 373 del
C.G.P., sírvase hacer en sentencia, las siguientes declaraciones y condenas:
PRIMERA: sírvase señor juez, DECLARAR a la demandada a entregar materialmente al
demandante EL BIEN INMUEBLE dentro de los diez (10) días siguientes a la ejecutoria
del fallo, la casa de habitación situada en Timiza de la nomenclatura de Carrera 73C No.
43B -15., determinada con los linderos descritos en el punto primero de los hechos.
SENGUDA: Sírvase señor juez, CONDENAR a la demandada Señora ANGELA
CRISTINA HERNANDEZ RODRIGUEZ pagar al Señor OSCAR EDILBERTO
GUERRERO SILVA los valores aquí descritos, los cuales se declaran bajo
JURAMENTO ESTIMATORIO, de acuerdo con lo ordenado por el Articulo 206 del C.G.P.
la tasación razonable es la siguiente:
CONCEPTO VALOR
a) Valor pactado por el retardo en la entrega a título de la indemnización que
corresponde a CIENCUENTA MILLONES DE PESOS ($50.000.000)
MCTE.
b) Total, de los arrendamientos que mi poderdante ha debido pagar por la
falta de entrega. SEIS MILLONES DE PESOS ($6.000.000) M/CTE.
TERCERA: Condenar al demandado en las costas.
III.PETICIÓN DE PRUEBA
Comedidamente solicito al Señor Juez, decretar y practicar si a ellos hubiere lugar las
siguientes pruebas:
1. Documental:
a) Copia de la Escritura Pública No. 789039 de la Notaría Segunda (2) Del círculo de
Bogotá, del día 16 del mes de abril del 2023.
b) Certificado de matrícula inmobiliaria No. 50N-5556668 expedido en Bogotá.
2. Inspección Judicial con intervención de perito:
Le solicito señalar fecha y hora que con intervención de un perito se practique una
inspección judicial para lograr su determinación con ubicación y linderos y si el bien
inmueble se encuentra en las condiciones y con los accesorios detallados en la Escritura
de venta.
3.Testimonial:
Se sirva citar y hacer comparecer a su despacho a las siguientes personas Señor JUAN
EFREN MESA RODRIGUEZ, identificado con la cédula ciudadanía No.79.004.568 de
Bogotá, domiciliado en la ciudad de Bogotá, calle 36 Sur #22-45 y EDILBERTO
SABOGAL SABOGAL, identificado con cédula ciudadanía No. 1.080.165.634 de
Bogotá, domiciliado en la ciudad de Bogotá, calle 134 #7-15, para que declaren sobre el
hecho de la no comparecencia de la demandada Señora ANGELA CRISTINA
HERNANDEZ RODRIGUEZ a cumplir con las obligaciones de entrega.
IV.FUNDAMENTOS DE DERECHO
1- Sustantivos: Arts. 1857, 1882, 716, 1615 y concordante del CÓDIGO CIVIL.
2- Formales de la Demanda: Arts. 82 al 84 del C.G.P.
3- Procedimentales Generales: Arts. 308, 368 al 373 del C.G.P.
4- Procedimentales propios de este Negocio Jurídico: Art. 378 del C.G.P.
V.CUANTIA Y COMPETENCIA
Con base en los arts. 25 inciso primero del C.G.P., la cuantía la estimo en la suma de
QUINIENTOS MILLONES DE PESOS ($500.000.000) M/CTE. De acuerdo con lo
estipulado en el art. 20 del C.G.P. y en razón de la cuantía, el lugar de ubicación del
inmueble y la vecindad del demandante es UD., Sr Juez, competente para conocer de
este proceso.
VI.NOTIFICACIONES
A la demandada: ANGELA CRISTINA HERNANDEZ RODRIGUEZ, recibe notificaciones
en la Calle 164 B No. 5-74 de Bogotá, al correo electrónico angecrisher12@gmail.com y al
teléfono celular número 3005879011.
Al demandante: El señor OSCAR EDILBERTO GUERRERO SILVA recibe notificaciones
de su despacho en la Carrera 78 A Sur No. 42B - 33, de Bogotá, al correo
electrónico oscedil25@hotmail.com y al teléfono celular número 3112323567.
Al apoderado en: La suscrita recibe notificaciones de su Juzgado en la Secretaría del
mismo y en mis oficinas de abogado ubicadas en la Ciudad de Bogotá, Distrito Capital, en
la Calle 10B No. 8-15 oficina 415, correo electrónico licrisand69@hotmail.com y al
teléfono celular número 3214325687.
ANEXOS DE LA DEMANDA
Presento con esta demanda los siguientes documentos:
a) Poder para actuar.
b) Los documentos relacionados en el capítulo de pruebas.
c) Copia de la demanda para el archivo del juzgado.
d) Copia de la demanda para el traslado.
e) Las demás pruebas pertinentes.
Del Señor Juez, atentamente,
LICETH CRISTINA SANDOVAL ABADIA,

C.C. No 87.490.163 de Bogotá
T.P No. 611.905 del C.S. de la J

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JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTÁ (REPARTO)

LICETH CRISTINA SANDOVAL ABADIA, mayor de edad vecina y residente en la Ciudad

Del Señor Juez, atentamente,

LICETH CRISTINA SANDOVAL ABADIA,

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