CONCILIACIÓN DUSTIN (1)

Señor
PROCURADOR DELEGADO PARA CONCILIACIÓN EN ASUNTOS CIVILES Y COMERCIALES

E. S. D.
REF: CONNCILIACIÓ PARA RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON

INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS
DTE: NNGUYEN TRUC TUNG
DDA: ELIZABETH ÁLVAREZ OSPINA
ANDRÉS GUILLERMO RODRÍGUEZ RAMÍREZ, mayor de edad, con domicilio y residencia en Bogotá D.C.,
identificado con la cédula de ciudadanía No. 1.019.025.593 de Bogotá D.C., y portador de la T.P. No. 228.726 del
Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del señor NGUYEN TRUC TUNG, persona mayor de
edad, con domicilio y residencia en Bogotá D.C., identificado con Pasaporte Nro. 52.927.702, formulo AUDIENCIA DE
CONCILIACIÓN PARA RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON INDEMNIZACIÓN
DE PERJUICIOS contra ELIZABETH ÁLVAREZ OSPINA persona mayor de edad, domiciliada y residenciada en
Bogotá D.C, identificada con cédula de ciudadanía Nro. 20.679.439, poniendo en su conocimiento los siguientes:
HECHOS
PRIMERO: mi poderdante, en calidad de compradora, celebró con la señora ELIZABETH ÁLVAREZ OSPINA, quien
actuó como vendedora, en fecha el 11 de julio de 2018, contrato de compraventa de un inmueble dentificado con folio
de matrícula inmobiliaria Nro. 50N - 1142035, por valor de TRESCIENTOS VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE
($320’000.000,00).
SEGUNDO: manifiesta mi mandante que pagó la totalidad de la suma pactada.
TERCERO: afirma mi mandante que, desde el día en que realizó el pago de la suma pactada hasta la fecha en que se
radica la presente solicitud de conciliación, no se le ha entregado el inmueble.
CUARTO: asevera el señor NGUYEN TRUC TUNG que la mala fe de la señora ELIZABETH ÁLVAREZ OSPINA, al no
entregarle materialmente el bien y su posesión, le ha causado daños y perjuicios, ya que al no tener un lugar para sus
actividades comerciales, le quitó la posibilidad de realizar algunos negocios que ya tenía programados, y ha afectado
sus actividades diarias.
QUINTO: considera mi prohijado que la no entrega material del inmueble y su posesión, configuran la existencia de un
vicio oculto, teniendo en cuenta que estos se definen como aquellos defectos que presenta la cosa al momento de su
compra, que la vuelven total o parcialmente inútil para el comprador.
SEXTO: mi poderdante manifiesta que requirió a la señora ELIZABETH ÁLVAREZ OSPINA en reiteradas ocasiones
para que entregara materialmente el bien inmueble y su posesión, a lo cual la aquí demandada realizaba maniobras
evasivas.
PRETENSIONES
PRIMERA: DECLARAR terminado el contrato de compraventa de inmueble, entre NGUYEN TRUC TUNG, como
comprador y ELIZABETH ÁLVAREZ OSPINA, como vendedora, por incumplimiento de obligaciones en cabeza de la
parte convocada.
SEGUNDA: a la demandada ELIZABETH ÁLVAREZ OSPINA a restituir a la demandante NGUYEN TRUC TUNG, la
suma de TRESCIENTOS VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE ($320’000.000,00), por concepto del pago del
inmueble.
TERCERA: CONDENAR a la señora ELIZABETH ÁLVAREZ OSPINA a pagar a mi mandante NGUYEN TRUC TUNG
la suma de TRESCIENTOS VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE ($320’000.000,00), a título de perjuicios
materiales.
CUARTA: CONDENAR a la demandada ELIZABETH ÁLVAREZ OSPINA a pagar a favor de mi poderdante NGUYEN
TRUC TUNG, el pago de perjuicios morales. Sírvase, su señoría, tasarlos.
QUINTA: CONDENAR a los demandados al pago de las costas y gastos que se originen en el presente proceso.
PRUEBAS
Documentales.
1. Contrato de promesa de compraventa de inmueble.
Interrogatorio de parte: Sírvase recibir declaración de parte a la demandada señora ELIZABETH ÁLVAREZ
OSPINA conforme al interrogatorio que formularé de manera oral o por escrito que allegaré previamente en sobre
cerrado.
FÓRMULA DE CONCILIACIÓN
Se de la respectiva resolución de contrato, y devuelvan el dinero pagado sin pago de intereses, si es de contado. De lo
contrario, se cobra interés de mora en caso de pago posterior a un mes.
FUNDAMENTOS JURÍDICOS DE LA PETICIÓN
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1544 y 1546 del Código Civil; arts. 82, 83, 84, 308, 371 y
372, del Código General del Proceso, y demás normas concordantes.
COMPETENCIA Y CUANTIA
Por razón de la naturaleza del asunto y por el domicilio de la demandada, es usted competente para conocer de esta
demanda.
Bajo la gravedad de juramento, estimo que la cuantía es por TRESCIENTOS VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE
($320’000.000,00).
ANEXOS
Me permito anexar poder a mi favor, lo descrito en el acápite de PRUEBAS, y poder a mi favor.
NOTIFICACIONES
Mi poderdante, en la Calle 98 Nro. 22 – 64, oficina 211 de Bogotá D.C.

.
La demandada en la Carrera 118 Nro. 137 A – 11, de Bogotá D.C. Mi mandante manifiesta, bajo la gravedad de
juramento, que desconoce si la demandada posee o usa correo electrónico.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en la Calle 12 B No. 8 – 23, oficina 317 de Bogotá D.C., celular
3157914792, correo electrónico: arodriguez.abg@gmail.com.
Del Señor Conciliador.
Atentamente,
ANDRÉS GUILLERMO RODRÍGUEZ RAMÍREZ

C.C. No. 1.019.025.593 de Bogotá D.C.
T.P. No. 228.726 del C. S. de la J.
Celular: 3157914792
Correo: arodriguez.abg@gmail.com

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SEGUNDO: manifiesta mi mandante que pagó la totalidad de la suma pactada.

1. Contrato de promesa de compraventa de inmueble.

FUNDAMENTOS JURÍDICOS DE LA PETICIÓN

Me permito anexar poder a mi favor, lo descrito en el acápite de PRUEBAS, y poder a mi favor.

Mi poderdante, en la Calle 98 Nro. 22 – 64, oficina 211 de Bogotá D.C.

Del Señor Conciliador.

ANDRÉS GUILLERMO RODRÍGUEZ RAMÍREZ

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