SESIÓN 1.

ASPECTOS GENERALES DE LOS PROCEDIMIENTOS

ADMINISTRATIVOS DE FORMALIZACIÓN Y TITULACIÓN DE PREDIOS
RURALES
Concepto de predios rurales. Breve repaso de los procedimientos del DL.
667. Procedimientos de formalización y titulación. Órganos competentes
Definiciones (terminologías en el procedimiento).
 DESLINDE Y TITULACIÓN DE COMUNIDADES CAMPESINAS

Definición del procedimiento. Alcances y ámbito de aplicación. Disposiciones

generales. Etapas del procedimiento. Presentación de casos prácticos.
 El Estado y las Comunidades Campesinas

Las Comunidades Campesinas y

nativas tienen existencia legal y son
personas jurídicas.
a) Constitución
El Estado Política
respeta la identidad del Perú
cultural -
de las
1993 Campesinas y Nativas.
Comunidades
Son autónomas en su organización, en el
trabajo comunal y en el uso y la libre
disposición de sus tierras, así como en lo
económico y administrativo dentro del marco
que la Ley establece. (Art. 89)

El Estado garantiza el derecho de propiedad sobre la tierra en forma privada o

comunal.
La propiedad de las tierras de las Comunidades imprescriptible (Art. 88º).
 Normas Legales sobre Comunidades Campesinas
1. Normas Generales
a) Constitución Política del Perú-1993.
b) Código Civil.
c) Ley N.º 27867, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales.
d) Convenio N.º 169-OIT sobre Pueblos Indígenas y Tribales en Países Independientes.
2. Normas Especificas sobre Comunidades Campesinas
a) Ley N.º 24656, Ley General de Comunidades Campesinas y sus Reglamentos (D.S. N.º 008-91TR
y 004-92-TR).
b) Ley N.º 24657, Ley de Deslinde y Titulación del Territorio de las Comunidades Campesinas.
c) Ley N.º 26845, Ley de Titulación de las Tierras de las Comunidades Campesinas de la
Costa
d) Ley N.º 28685, Ley que Regula la Declaración del Abandono Legal de las Tierras de las Comunidades
Campesinas de la Costa, Ocupadas por Asentamiento Humanos y Otras Posesiones Informales
2. Manual sobre Deslinde y Titulación de Comunidades Campesinas
R.D.E Nº082-2002-AG-PETT-DE, que aprueba el “Manual de Normas y Especificaciones Técnicas para el
Deslinde y Titulación de Comunidades Campesinas”.
4. Otras
Resolución de la Superintendente Nacional de los Registros Públicos N.º 248-2008-SUNARP. SN.
 Normas Legales sobre Comunidades Campesinas
Código Civil

Decreto Legislativo Nº 295

Libro IX
REGISTROS PÚBLICOS
Art. 2008º
- Existen siete (7) Registros Públicos, entre los cuales se encuentran:
. Registro de la Propiedad Inmueble
. Registro de Personas Jurídicas
. Registro de mandatos y poderes

REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS

Art. 2024º
- Consta de nueve (9) Libros, entre ellos está el quinto (5) libro “De
Comunidades Campesinas y Nativas”.
Ley N.º 27867, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales

Literal n) del Art. 51º

Establece como función especifica en materia agraria de los

Gobiernos Regionales, el promover, gestionar y administrar el
proceso de saneamiento físico-legal de la propiedad agraria con
la participación de los actores involucrados, cautelando el
carácter imprescriptible, inalienable e inembargable de las tierras
de las comunidades campesinas y nativas.
Convenio Nº 169 - OIT sobre Pueblos Indígenas y Tribales en Países
Independientes – 1989

1) Aprobado por el Perú en el

año 1994 por Resolución
Legislativa Nº 26253.
2) Tiene como objetivo proteger
a los Pueblos Indígenas y
Tribales y respetar sus
derechos.
3) En cuanto a tierras se les
deberá, entre otros:
Reconocerse a los pueblos
interesados el derecho de propiedad y
de posesión sobre las tierras que
tradicionalmente ocupan.
Consultar a los pueblos interesados
siempre que se considere su
capacidad de enajenar sus tierras o
de transmitir de otra forma sus
derechos sobre estas tierras fuera de
su Comunidad.
Respetar las modalidades de
transmisión de los derechos sobre las
tierras entre los miembros de los
pueblos interesados.
Normas Especificas sobre Comunidades Campesinas
a) Ley Nº 24656, Ley General de Comunidades Campesinas
Art. 1º
El Estado las reconoce como instituciones democráticas
fundamentales, autónomas en su organización, trabajo comunal y uso
de la tierras, así como en lo económico y administrativo dentro del
marco de la Constitución, la presente ley y disposiciones conexas.
Art. 3º
Las Comunidades Campesinas en el desarrollo de su Vida
institutional se rigen por los siguientes principios:
a) Igualdad de derechos y obligaciones de los comuneros;
b) Defensa de los intereses comunes;
c) Participación plena en la vida comunal;
d) Solidaridad, reciprocidad y ayuda mutua entre sus miembros; y
e) La defensa del equilibrio económico, la preservación y el uso
racional de los recursos naturales.
b) Ley Nº 24657, Ley de Deslinde y Titulación del Territorio de las
Comunidades
Art. 2º
El territorio comunal esta integrado por las tierras originarias de la
comunidad, las tierras adquiridas de acuerdo al derecho común y
agrario, y las adquiridas con fines de reforma agraria.
Las tierras originarias comprenden: Las que la comunidad viene
poseyendo, incluyendo las eriazas, y las que indican sus títulos. En
caso de controversia sobre esos títulos el juez competente calificará
dichos instrumentos.
Art. 3º
Cuando las Comunidades Campesinas carecieran de títulos de la
tierras que poseen o hubiera disconformidad entre el área real y la
que indica sus títulos o estos fueran imprecisos en cuanto a sus
linderos, medidas perimétricas o tierras superficiales que comprende
dicho territorio, tales defectos se salvarán en la forma que se
establece en los artículos siguientes…
c) Ley Nº 26845, Ley de Titulación de las
Tierras de las Comunidades Campesinas de
la Costa
Art. 2º
Aplicable a las Comunidades
Campesinas de costa.
Art. 3º
Son las que tienen sus tierras o la mayor
extensión de estas situadas en la vertiente
del Océano Pacífico, hasta una altitud de
2000 m.s.n.m
Art. 4º
Los comuneros sólo pueden pertenecer a
una sola Comunidad Campesina y deben
tener residencia habitual en ésta
Art. 6º
Los comuneros poseedores por más de un año,
podrán solicitar la adjudicación a título de propiedad
de las tierras que conduce. La solicitud es aprobada
con el voto a favor de no menos del 50% de los
comuneros poseedores por más de un año
asistentes a la asamblea
Art. 7º
Para la adquisición en propiedad de tierra de las
Comunidades Campesinas de la Costa, que
ocupan terceros poseedores por un periodo no
menor de 3 años sin relación contractual se
requiere del voto favorable de no menos treinta por
ciento (30%) de los comuneros calificados de la
comunidad, asistentes a la asamblea general, sea
en primera o segunda convocatoria.
Disposiciones Complementarias y Finales
CUARTA.- Modifica el inciso b) del Artículo 2 de la Ley
Nº 24657, con el texto siguiente:
“…No se consideran tierras de la Comunidad…”
“b) Las tierras que se encuentren ocupadas por
centros poblados o asentamientos humanos al
31 de octubre de 1993, salvo aquellas sobre las
que se haya interpuesto acciones de
reivindicación por parte de las Comunidades
Campesinas antes de dicha fecha. Las
autoridades pertinentes procederán a formalizar
y registrar las tierras ocupadas por los
asentamientos humanos, con el fin de adjudicar y
registrar la propiedad individual de lotes a sus
ocupantes

Se exceptúa las tierras de los centros poblados

que estén formados, dirigidos y gobernados por
la propia Comunidad”.
d) Ley Nº28685, Ley que Regula la Declaración del Abandono Legal de
las Tierras de las Comunidades Campesinas de la Costa, Ocupadas
por Asentamiento Humanos y Otras Posesiones Informales

Modifica la Novena Disposición Complementaria, Transitoria y Final de la Ley

27046 por el siguiente texto:
“NOVENA.- El plazo a que se refiere la cuarta disposición complementaria y final de
la Ley Nº 26845 es el 31 de diciembre de 2003”.
 Dentro del marco de la Constitución 1993 se han dado, respecto
a temas de Comunidades, las siguientes Leyes :

Ley Nº 26505, Ley de la Inversión Privada en el Desarrollo de las Actividades

Económicas en las Tierras del Territorio Nacional y de las Comunidades
Campesinas y Nativas.

Art. 2º, define el concepto constitucional “tierras” en el régimen agrario, a

todo predio susceptible de tener uso agrario.

Art. 10º, exige que “las Comunidades Campesinas y Nativas deberán

regularizar su organización comunal de acuerdo con los preceptos
constitucionales y la presente Ley”.

Art. 11º, establece que “para disponer, gravar, arrendar o ejercer cualquier
otro acto sobre las tierras comunales, de la sierra o selva, se requerirá del
acuerdo de la asamblea general con el voto conforme de no menos de los
dos tercios de todos los miembros de la Comunidad”.
Ley de Titulación de las Tierras de las Comunidades Campesinas
de la Costa (Ley N° 26845)

Tiene como propósito la “adjudicación individual” de las tierras de propiedad

de las Comunidades Campesinas a favor de poseedores de tierras
comunales, sean comuneros o terceros.

Se considera Comunidades Campesinas de la Costa hasta una altitud de

2,000 m.s.n.m.

Solicitan a título de propiedad, las tierras que conducen los comuneros

poseedores por más de un año.

Asimismo, solicitan la adjudicación de tierras comunales terceros

poseedores, sin relación contractual, cuya posesión tenga un período no
menor de dos años.

El quórum necesario para declarar válidamente las Asambleas, en donde se

acuerde las adjudicaciones, es establecido en el Reglamento, que hasta la
fecha no ha sido aprobado.
 Definición de Comunidad Campesina

Son organizaciones de interés público, con

existencia legal y personería jurídica, integradas
por familias que habitan y controlan determinados
territorios, ligadas por vínculos ancestrales,
sociales, económicos y culturales, expresados
en la propiedad comunal de la tierra, el trabajo
comunal, la ayuda mutua, el gobierno
democrático y el desarrollo de actividades
multisectoriales, cuyos fines se orientan a la
realización plena de sus miembros y del país.
(Art. 2º de la Ley N° 24656)
Organos de Gobierno de la comunidad
Son, según el Art. 87º del Reglamento de la Ley Nº
24656, aprobado mediante D.S: Nº 008-91-TR:
a) La Asamblea General
b) La Directiva Comunal
c)Los Comités Especializados por
actividades y anexos.
La Asamblea General:
Está constituida (según el Art.39º del Reglamento) por
todos los comuneros calificados debidamente inscritos
en el Padrón Comunal.
Tiene atribuciones (según el Art. 47º del Reglamento)
para:
✔ Autorizar al Presidente de la Directiva Comunal para
que solicite el deslinde y titulación del territorio
comunal.
✔ Autorizar al Presidente de la Directiva Comunal
para que suscriba actas de colindancia del
territorio comunal.
✔ Aprobar las conciliaciones a que se llegue en
caso de controversias en el procedimiento de
deslinde y titulación del territorio comunal.

La Directiva Comunal:
Está constituida (según el Art.48º del Reglamento)
por un mínimo de seis (6) directivos: Presidente,
Vicepresidente, Secretario, Tesorero, Fiscal y
Vocal.
Tiene la atribución de solicitar a la Asamblea
General autorización expresa (…) para celebrar
transacciones y actos en nombre de la
Comunidad.

Los Comités Especializados:

Su existencia es establecida en el Estatuto de la
Comunidad.
“

DESLINDE Y TITULACION DEL

TERRITORIO DE LAS
COMUNIDADES CAMPESINAS
DEL PERU
LEY Nº 24657
Deslinde y titulación de las comunidades campesinas
Ley Nº 24657

El organismo competente del Gobierno Regional

cumple el papel de fedatario, no resuelve conflictos
ni controversias sobre posesión, propiedad y
linderos.
Se confiere a las Actas de Colindancia, al Plano de
Conjunto y a la Memoria Descriptiva, la naturaleza
de títulos definitivos de propiedad de la
Comunidad.
La carga de la prueba sobre el derecho de
propiedad corresponde a terceros.
La declaración del derecho de propiedad de predios
particulares ubicados dentro del territorio comunal,
es hecha por el Juez competente.
 Tierras que integran el territorio comunal
Tierras
originarias

El territorio comunal está integrado por

las tierras originarias de la Comunidad,
las tierras adquiridas de acuerdo al
Tierras originarias Tierras adquiridas
derecho común y agrario, y las
adjudicadas con fines de Reforma
Agraria.
Tierras
adjudicadas

Las tierras originarias comprenden: las

que la Comunidad viene poseyendo, Tierras originarias Tierras adquiridas
incluyendo las eriazas, y las que indican
sus títulos. Territorio
comunal
saneado
Tierras que no se consideran de la Comunidad

Los predios de propiedad de terceros amparados en

títulos otorgados con anterioridad al 18 de enero de
1920 y que se encuentren conducidos directamente
por sus titulares.
Las tierras que se encuentren ocupadas por Centros
Poblados o Asentamientos Humanos al 31 de
diciembre del 2003.
Las tierras que el Estado ha utilizado para servicios
públicos; salvo convenios celebrados entre el
Estado y la Comunidad.
Las que la Comunidad adjudique a sus comuneros o
a terceros.
Las que sean declaradas en abandono.
Las tierras adjudicadas con fines de Reforma
Agraria.
Las tierras en que se encuentren restos
arqueológicos.
 Definición del Procedimiento

Cuando las Comunidades Campesinas

carecieren de títulos de las tierras que
poseen, o hubiere disconformidad entre
el área real y la que indican sus títulos o
éstos fueren imprecisos en cuanto a sus
linderos, medidas perimétricas o tierras
superficiales que comprende dicho
territorio, tales defectos se salvarán con
este procedimiento.
 Requisitos
Personería jurídica de la Comunidad inscrita
en los Registros Públicos.
Credenciales de los miembros de la
Directiva Comunal inscritas en los Registros
Públicos (Mandato vigente).
Acta de Asamblea General que autoriza al
Presidente a suscribir actas de colindancias
del territorio comunal.
 Procedimiento

Presentación de solicitud al organismo

competente del Gobierno Regional,
acompañada de documentos probatorios de
dominio y/o posesión, así como de un
croquis con indicación de los colindantes.

Revisión de Expedientes organizados por la

Comunidad (Diagnóstico)

Publicación de notificación en el Diario Oficial

“El Peruano” y diario local, por una sola vez.

Notificación personal a la Comunidad y a

sus Colindantes
Diagnostico Físico Legal
Diligencia de levantamiento del Plano de
Conjunto del territorio comunal

Suscripción de Actas de Colindancia (Primer

título de propiedad)

Elaboración del Plano de Conjunto

(Segundo título de propiedad)

Elaboración de la Memoria Descriptiva

(Tercer título de Propiedad)
Conformación del Expediente Principal
(conteniendo actuados)

Conformación de 04 expedientillos de
titulación (fotocopias)

Remisión de 02 expedientillos a los Registros

Públicos.

Inscripción en los RR.PP de los títulos

definitivos de propiedad.
Flujograma del deslinde y titulación del territorio Comunal

Notificación Personal Diligencia del Suscripción

Solicitud de parte y publicacion en diario Oficial Levantamiento del Plano de actas de
compet El Peruano (una vez) Definitivo (Deslinde) colindancias

Presentación a RR.PP Organización de los Elaboración de Plano

Inscripción registrad de los NO Área en
de los expedientillos de expedientillos de de Conjunto y
títulos de propiedad controversia
titulacion de la C.C. Titulacion Memoria Descriptiva

SI

Juez competente
A cargo del organismo competente del Gobierno Regional en lo Civil
(Solo por el área en
controversia)
A cargo de SUNARP

A cargo del Poder Judicial

Nota.-Tiempo de duración de la inscripción

por Registros Públicos: 45 días
Diligencia de levantamiento del plano definitivo del territorio comunal
y suscripción de las actas de colindancia (Trabajo de Campo)

Recibida la solicitud, constituida la

Brigada Técnica de Campo-BTC (Ing.
Especialista en Catastro - Jefe, Ing. de
Campo - Fotointerpretador, Abogado y
Operador Gis), realizada la revisión de
expedientes, las notificaciones, etc, el
organismo competente del Gobierno
Regional practica el levantamiento del
plano definitivo del territorio comunal y
la determinación de las líneas de
colindancia, mediante la suscripción
de las respectivas Actas de
Colindancia.
Levantamiento del plano definitivo del territorio Comunal

a) Acciones Previas
Plan de Trabajo y Logística
Materiales y Equipos
Copias ozalid de las hojas al 25,000
Copias de las fotografías aéreas ampliadas
Cartas Nacionales del IGN a escala 1:100,000
Copias ozalid de los planos catastrales de predios
adjudicados con fines de Reforma Agraria, cuando
éstos son colindante o se encuentren dentro del
territorio comunal.
Plano o croquis del territorio comunal presentado por
la Comunidad.
Laptops.
Equipos: GPS, teodolito o estación total, brújula,
wincha, etc.
b) Determinación de las líneas de colindancia
La Brigada Técnica de Campo instalada en la Comunidad,
conjuntamente con el Presidente de la Comunidad solicitante, así como
de los colindantes, se constituye en el lugar, hora y fecha señalada en
la Cédula de Notificación Personal.
El recorrido de la totalidad del
perímetro del territorio comunal, se
efectúa juntamente con el
Presidente de la Comunidad a titular
y los propietarios de los predios
colindantes

Inicio del recorrido

para determinar las
líneas de colindancia
En el campo en el lugar
señalado se procede a la
identificación y definición de
las líneas de colindancia que
encierran la totalidad del
territorio de la Comunidad.

.
 c) Elaboración y Suscripción de las Actas de Colindancia

De existir acuerdo entre la Comunidad y sus

colindantes, se procede a elaborar y suscribir
Acta el de Colindancia, el Ing. de Campo de la
BTC autorizado, lo visa, luego, a través del
Operador Gis, procede a dibujar la línea de
colindancia en las hojas aerofogramétricas
escala 1/25,000, o en la Carta Nacional a escala
1/100,000 ,o en la foto aérea ampliada, según el
caso, rotulando o registrando, entre otros, los
nombrestoponímicos o vocablos con los que en
la Comunidad se reconocen los accidentes
topográficos, los ríos, manantiales, centros
poblados importantes, etc que caracterizan al
territorio comunal; asimismo grafica los puntos de
incidencias o divergencia de dos o más líneas
de colindancia (puntos bipartitos, tripartitos,
etc.)
Las Actas de Colindancia, pueden ser suscritas con:

a ) COMUNIDADES CAMPESINAS
1er Caso: Cuando la Comunidad colindante no cuenta con títulos de propiedad inscritos en los
Registros Públicos, solo tienen posesión;
Tratándose de actas de colindancia suscritas por
representante cuyas facultades no se encontraban
inscritas, sin que se hubiese regularizado su
inscripción, deberán acompañar además actas de
ratificación del acuerdo de colindancia aprobadas
por las asambleas generales de la comunidad a
titularse o de la comunidad o comunidades
colindantes, según corresponda. Para acreditar la
validez de los acuerdos de las asambleas se
presentarán declaraciones juradas sobre
convocatoria y quórum, otorgadas por los
presidentes de las respectivas comunidades.
Cuando las actas de colindancia hayan sido
suscritas hasta antes de la entrada en
vigencia de la Ley de Deslinde y Titulación,
no se requerirá la inscripción del mandato de
los representantes que suscribieron dichas
actas, bastando con acreditar la vigencia de
la representación a la fecha de suscripción
de las mismas, mediante constancia
otorgada por el Presidente de la Comunidad.

En el caso de colindancias con propiedades

inscritas en el Registro de Predios deberá
considerarse los linderos o líneas de
colindancia que figuren en la partida
registral, no siendo exigible la presentación
de actas de colindancia con dichas
propiedades.
Cuando la colindancia sea con terrenos cuya
titularidad corresponda al Estado, las actas de
colindancia serán suscritas por el representante de
la Superintendencia de Bienes Estatales designado
para el efecto. En el caso que la titularidad
corresponda a un Gobierno Regional, Local u
organismo del Estado como Ministerios, Direcciones
Regionales de cada Sector, Institutos, Proyectos
Especiales u otra entidad del Estado, corresponderá
suscribirlas a los representantes de dichos
organismos.
2do Caso: Cuando la Comunidad colindante cuenta con títulos de propiedad
inscritos en los Registros Públicos

Actas de colindancia suscritas por la comunidad a

titularse y sus colindantes con derecho inscrito o
debidamente acreditados, así como por el
funcionario competente.
Elaboración del plano de conjunto del territorio comunal (Trabajo de
gabinete)

Elaboración del informe técnico de campo.

Dibujo en las hojas al 25,000, segundos
originales, o en las fotos ampliadas
(restituidas), las líneas de colindancia
establecidas en el campo.
Escaneo, georeferenciación y digitalización del
plano de conjunto, con indicación de las
toponimias y los puntos de convergencia o
divergencia.
Determinación del área y medidas perimétricas
del territorio comunal delimitado.
Elaboración de cuadros técnicos.
Elaboración del plano de conjunto con detalle
de toponimias, cuadros de datos, leyendas,
linderos político administrativo(distrito). Etc.
 Casos en la suscripción de las actas de
colindancia

a) Predios individuales
Predios colindantes con la Comunidad
b) Cuando el predio individual es propiedad particular que se
encuentran inscrito en los Registros Públicos.

En ese este caso se firma

Acta de Aceptación de
Linderos, con todas las
propiedades inscritas
C) Predios adjudicados por Reforma Agraria

Cuando no se encuentren inscritos

en Registros Públicos:
Se suscribe el Acta de
Colindancia con el posesionario
beneficiario de la adjudicación y
que se encuentre en posesión y
conduciendo el predio adjudicado.
A su vez se adjunta al Expediente
de Titulación, copia certificada del
Titulo Verde (adjudicación).
d) Predios colindantes de propiedad del Estado

1er Caso: Cuando el predio colindante es

propiedad del Estado, El acta se suscribe con el
representante de la SBN.

2do Caso: Cuando el predio colindante

corresponde a organismos del Estado
(ministerios, direcciones regionales de cada
sector, institutos, proyectos especiales u otras
entidades del Estado).
Se suscribe el Acta de colindancia con el
representante designado por dichos organismos
e) Comunidades Campesinas con áreas en controversia con
colindantes

Se suscribe el Acta de
Controversia, entre las partes
discrepantes.
 Planos de Conjunto de Comunidades Campesinas

Ejms. Planos de Conjunto del Territorio

Comunal:

Plano de Conjunto obtenido mediante el

escaneo, georreferenciación y digitalización del
territorio de la Comunidad Campesina de
Lampián.

Distrito : Lampián
Provincia : Huaral
Region : Lima
Escala de impresión 1:25,000
Plano de Conjunto del territorio comunal consignando cuadros
técnicos
Plano de Conjunto obtenido por
restitución otogramétrica

Plano de Conjunto de la Comunidad

Campesina de Mituchaca
Distrito : Huari
Provincia : Huari
Region Ancash
Escala de impresión
1:10,000
Plano de Conjunto del territorio comunal sobre
imagen satelital

Comunidad Campesina de Carhuacucho

o
ch
cu
rh ua
a
ina C
Distrio : Llauta

es
mp
Provincia : Lucanas

Ca
ad
Región Ayacucho

nid
mu
Co
Elaboración de la memoria descriptiva (Trabajo de Gabinete)
Títulos definitivos de propiedad de la Comunidad Campesina

• Memoria Descriptiva
• Actas de Colindancia • Plano de Conjunto

Memoria Descriptiva
Memoria Descriptiva
Acta de Colindancia Ubicación Política:
Distrito
Ubicación Política:
Provincia
Distrito
En reunion sostenida. dhjfidfhsnf ds Departamento
Provincia
Dbnudsifbnudsnjdsn grgtrg gregtgrtgr gregt Departamento
Vbdujsvbufdsjvbfjkv Linderos:
Dvbjfdsivb vnjfdsinvoienvjnvd njksvnks El punto 1 tiene las siguientes
Linderos:
nvdsnvks coordenadas: 8706900.9400 N, y
El punto 1 tiene las siguientes
Vnidsvnfklvn vdsvfsdvf sfvfdsvfds vdsvfv 300856.5800 E. Tiene un ángulo interno de
coordenadas: 8706900.9400 N, y
vvdddd 115° 11´ 42“, y la distancia al punto 2 es de
300856.5800 E. Tiene un ángulo interno
Vfdvfdvdfvdfvfdvdfvdvffd vfdvfdvfdv trhtrhrh 8.04 metros en dirección sureste.
de 115° 11´ 42“, y la distancia al punto 2
trgtt es de
Hrrtgrgfffdgdg gregregeg El punto 2 tiene las siguientes
8.04 metros en dirección sureste.
Grgtrg gtrgtrg cooErldpeunnatdoa2s:ti8e7n0e6l8a9s4s.8ig2
u0ie0nNte,sy 300c8o6o1rd.8e0n0a0daEs.:
T8i7e0n6e8u9n4.á8n2g0u0loNi,nyterno de
1713°0068´ 6416.
_ _ Luis _ Jesus ´8´,0y00laEd.isTtiaenceiauanlápnugnutolo3in
Melgar Ch. Garcia L. etesrdneo de 6.9117m1°e6tr´o4s6e´n´,
dyirlaecdciisótannscuiareasltep.unto 3 es de
6.91 metros en dirección sureste.
_ Jose _ Juan El punto 3 tiene las siguientes
Lopez Luna Mendez C. cooErldpeunnatdoa3s:ti8e7n0e6l8a
8s8s.9ig3u0ie0nNte,sy
300c8o6o5rd.4e2n0a0daEs.:
cooErldpeunnatdoa4s:ti8e7n0e6l8a8s0s.7i
T8i7e0n6e8u8n8.á9n3g0u0loNi,nyterno
guiente de
700 N, y
1723°002846´ 52.64´2´,0y0
s 700 N,
300c8oo96rd.0e5na00 daEs.:
y T8ie07ne88nu6
lEa.dTisietannecuianaálnpguunlotoin4tersno
0.á7ngulo interno de 1743°004468´
de de 187.923°2m4e´tr2o6s´´e, ny 93.005
laE.dTisietanecun sptuen. to 4 es
dlairedicsctaiónncisauarel
´´,00y
ianaálnpguunlotoin5tersno de de
de 8.93 metros en dirección 197.41°
sureste.
4m4e´tr3o0s´´,eny
El punto 4 tiene las dlairedcisctaiónncisaurael
siguientes
sptenu. to 5 es
de 9.41 metros en dirección sureste.

Registros Públicos
Conformación de los expedientillos de titulación (Trabajo de Gabinete)

Entre otros documentos:

Resolución de reconocimiento de la Comunidad

Campesina

Notificación publicada en el Diario Oficial El Peruano

Actas de Colindancia

Plano de Conjunto del territorio comunal

Memoria Descriptiva, entre otros documentos

 Emisión de los expedientillos de titulación a los Registros Públicos

Solicitud (oficio) a la respectiva Oficina

Registral formulada por el organismo
competente del Gobierno Regional,
acompañada de dos ejemplares de los
Expedientillos de Titulación, conteniendo
básicamente fotocopias autenticadas de
los títulos de propiedad de la Comunidad
(actas de colindancias, plano de conjunto
y memoria descriptiva).
Algunos problemas generales observados en la titulación de las
Comunidades Campesinas

1. Cambios en la denominación de la
Comunidad para inscribir en los registros
públicos sus títulos de propiedad: nuevas
denominaciones que discrepan con las que
se encuentran consignadas en las
Resoluciones de su reconocimiento, se
recortan o se agregan términos a los que ya
se encuentran inscritas en el Registro de
Personas Jurídicas en los Registros Públicos.

2. Cambios en la ubicación política de la

Comunidad al cual pertenece, se indican en
las actas de colindancia, planos de conjunto y
memoria descriptiva del Territorio Comunal
deslindado sin advertir a los que se indicaron
en las Resoluciones de su reconocimiento.
3. Inscripción Registral de los títulos de
propiedad de las Comunidades en distintas
Oficinas Registrales, ello porque los
territorios comunales comprenden a mas de
un en diferentes distrito y provincia.

4. Aplicación del procedimiento de deslinde y

titulación de las Comunidades Campesinas
por etapas o en forma progresiva, y según
predios.
Cartografica base p.ara la elaboración de los planos de conjunto del
territorio comunal y los planos clásicos de las comunidades

a) Cartografía Base

Hojas de restitución aerofotogramétricas a

escala 1:25,000 también denominadas hojas
topográficas o simplemente hojas al 25,000

Características:
-Realizado por la Oficina General de
Catastro Rural en el año 1969, actualizado
a 1985
- Datum PSAD56
- Coordenadas UTM
- 7.5’
- Se tiene aprox. 2,800 hojas
 Hoja al 25,000 Análoga-Digital
Ejm:
 Fotografías áereas

23 cm.

• Fotografías aéreas a altura de

vuelo: 15,000 y 30, 000 y en
formato 23 x 23 cm.
• Año 1996 – 2000

23 cm.
• Realizado por el IGN y el SAN.
• Se cuenta con24,000 fotos
aéreas aproximadamente.
 Carta Nacional del IGN a escala 100,000 Ampliación de la carta
nacional

En caso de no existir información de

fotos aéreas, ni hojas al 25,000 del
territorio comunal.
 Imágenes satelitales

IMAGEN SPOT XS – XI
4 Bandas (20.0 m)

Utilizadas como información

de apoyo en la determinación
de los linderos comunales

IKONOS ( 2.4 m)

QUICK BIRD (0.61 m)

 Imagen Satelital

Utilizada para tener una

perspectiva del territorio
comunal, lugar de trabajo, y
de los posibles linderos a
determinar en zonas de
difícil acceso
Los planos clásicos de las Comunidades

Antiguos títulos de propiedad inscritos en los Registros Públicos

que no cuentan con planos de conjunto ni actas de colindancia.

Ejm:

Los casos de las Comunidades Campesinas de Carhuapampa y

Laraos, respectivamente, ubicadas en los distritos de San Juan de
Tantaranche y Laraos provincia de Huarochiri, Región de Lima
Comunidad Campesina de Lampian

Ejm:
Comunidad Campesina de
Lampián
Distrito: Lampián
Provincia: Huaral
Región: Lima
Plano de conjunto aprobado por Resolución Ministerial inscrito en
los Registros Públicos, pero sin Coordenadas UTM.

Ejm:
Comunidad Campesina
Santiago de Poquián

Distrito: Copa

Provincia: Cajatambo

Región de Lima